Комплексные поставки запорной арматуры
и деталей трубопроводов →

Тел: +7 (3522) 55-48-26

Виды прав собственности


Виды ⚠️ права собственности: описание, формы, способы приобретения

Что такое право собственности

Определение

Право собственности — это установленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, неся при этом бремя его содержания и риск случайной гибели.

Права всех собственников защищают равным образом.

Особенности права собственности:

  • Оформляет экономические отношения между гражданами по поводу использования предметов.
  • Носит абсолютный характер.
  • Охраняет имущество от посягательств третьих лиц.
  • Определяет границы допустимого использования — объем полномочий собственника.
Определения

Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности благ определенным субъектам.

Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться вещью.

Право собственности включает в себя триаду полномочий:

  • Владение — возможность иметь и держать у себя имущество.
  • Распоряжение — возможность определять юридическую судьбу.
  • Пользование — полномочие эксплуатировать вещь и извлекать из нее полезные свойства.

Способы возникновения и прекращения

Выделяют:

  • общегражданские — способы, которыми могут воспользоваться любые лица;
  • специальные — способы, которыми могут пользоваться только специально уполномоченные субъекты.

Способы разделяют также на:

  • первоначальные — право собственности на вещь возникает впервые;
  • производные — возникает по воле предыдущего собственника и на нового владельца переходят все существующие обременения.

К числу первоначальных способов относится:

  • Создание новой вещи для себя.
  • Приобретение права на плоды, продукцию, доходы от законного использования.
  • В отношении бесхозяйных вещей.
  • Клад.
  • Находка.
  • Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.
  • Приобретательная давность. Лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее им как своим в течении 5 лет (для движимого и 15 для недвижимого) приобретает право собственности на него.
  •   К числу производных способов относится:
  • Наследование.
  • Договор.
  • Реорганизация юридического лица.
  • Приобретение членом жилищного или гаражного кооператива жилого помещения после внесения паевого взноса.
  • Переработка. При создании новой движимой вещи из непринадлежащих лицу материалов право собственности приобретает владелец материалов.

Прекращается право собственности на основании юридических фактов.

Типы оснований прекращения:

  • Гибель или уничтожение имущества.
  • Отчуждение имущества, отказ от него (по воле самого собственника).
  • Конфискация — безвозмездное изъятие по решению суда в виде санкции за совершение преступления.
  • Обращение взыскания.
  • Выкуп культурных ценностей и животных при ненадлежащем обращении с ними.
  • Принудительная продажа жилых помещений.
  • Национализация.
  • Реквизиция — принудительный выкуп органами власти в случаях стихийных бедствий по решению органов власти с компенсацией стоимости.
  • Выкуп имущества, которое не может принадлежать частному лицу в силу закона.

Формы и разновидности

Конституция РФ выделяет три формы собственности:

  • частную;
  • государственную;
  • муниципальную.

Частную законодательство подразделяет на собственность физических и юридических лиц, общественных объединений и иностранных граждан. Общественные организации могут использовать имущество лишь для целей своей деятельности, прописанных в учредительных документах.

Государственную классифицируют на:

  • собственность РФ;
  • субъектов;
  • муниципальных образований.

Особенности государственной собственности

  • Имуществом управляют органы власти.
  • Полномочия собственника определяют нормативные акты.
  • РФ может иметь любое имущество, в том числе и изъятое из оборота.

Виды права собственности по принадлежности

  • Собственность одного лица — единоличное владение собственностью. 
  • Долевая — четко разграничены доли. Если они не могут быть определены, то их считают равными. Если участник долевой собственности произвел улучшения в имущество, то он имеет право на увеличение своей доли. Распоряжение имуществом происходит по согласию всех участников. Участник вправе продать, подарить или завещать свою долю. Плоды, продукция и доходы распределяются соразмерно долям. Каждый субъект доли участвует в расходах по содержанию. При продаже доли такой участник имеет право преимущественной покупки. По соглашению сторон имущество может быть разделено между участниками. В случае недостижения соглашения происходит выдел доли в судебном порядке.
  • Совместная — доли не определены (совместно нажитое в браке имущество супругов, вещи членов крестьянского фермерского хозяйства). Участники сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются по общему согласию. После определения доли возможен раздел.
Примечание

Помимо права собственности существуют и иные вещные права. Их перечень содержит статья 216 ГК РФ.

Виды права собственности по предмету

  • Движимая — вещи, не относящиеся к недвижимости, включают деньги и ценные бумаги.
  • Недвижимая — объекты, плотно связанные с землей и перемещение которых без причинения ущерба невозможно. Это здания, сооружения, земля, участки недр, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские суда, помещения. Требует регистрации прав.

Примеры форм собственности в жизни

  1. Частная собственность: жилые дома, квартиры, земля, дачи, гаражи, автомобили, телевизоры и т. д.
  2. Государственная собственность: имущество, изъятое из оборота; помещения, где располагаются органы власти; многие оборонные предприятия; транспорт; предприятия связи; промышленность.
  3. Муниципальная собственность: жилые дома, магазины, предпри­ятия бытового обслуживания, об­щественного питания и т. д

Формы и виды права собственноси

Понятие права собственности

Как понятие право собственности в юридической литературе имеет множество определений. В большинстве случаев, его рассматривают с двух позиций: в объективном и субъективном смыслах.

Определение 1

В объективном смысле право собственности представляется как совокупность, закрепленных юридически, норм, которые охраняют и закрепляют принадлежность имущества определенным юридическим и физическим лицам, а также отражающих объем, содержание прав собственника, способы и пределы реализации данных прав.

Определение 2

В субъективном смысле под правом собственности подразумевают право владения, пользования, распоряжения собственником своим имуществом в границах, определенных законодательством.

Из изложенного выше, можно сделать вывод о двойственной природе понятия права собственности.

Формы права собственности

В научной литературе принято выделять следующие формы права собственности:

  • Частная собственность;
  • Право собственности юридических лиц;
  • право собственности общественных объединений и религиозных организаций;
  • Право собственности иностранных граждан, юридических организаций и стран.
  • Государственная собственность, а так же собственность субъектов федерации.

Право собственности отдельных граждан и юридических лиц не ограничено количеством и стоимостью имущества, однако, есть отдельные предметы права собственности, которыми частные лица владеть могут, право собственности в этих случаях принадлежит государству и его властным органам.

Под государственной собственностью в Российской Федерации принято понимать вещи, которые принадлежат Российской Федерации и ее субъектам. Право собственности, в данном случае, может принадлежать как муниципалитетам или министерствам, так и государственным учреждениям, предприятиям. К муниципальной собственности принято относить право собственности городского и сельского поселений, а так же право закрепленное за муниципальными образованиями. Это же право может быть закреплено за учреждениями и предприятиями, находящегося во владении и пользовании самого муниципалитета. Особенностью муниципального права собственности является возможность передачи имущества в собственность граждан и частных юридических лиц, в порядке предусмотренном в законодательстве о приватизации имущества.

Замечание 1

Особенностью право собственности у общественных и религиозных объединений является право использования свое имущества для целей, которые закреплены в учредительных документах организации.

Виды права собственности

Перечисленные формы собственности могут подразделяться на виды. Классификация по видам прав собственности может иметь различную основу.

В юридической литературе выделяют несколько видов прав собственности, по принадлежности:

  • Собственность, где собственником является одно лицо;
  • Долевая собственность, где собственниками являются двое и более лиц вне зависимости от формы собственности;
  • Общая совместная собственность, где собственниками могут быть либо супруги, либо представители крестьянско-фермерского хозяйства и конкретные доли между этими участниками не определены.

В зависимости от предмета права собственности можно разделить на:

  • Недвижимое имущество, которое невозможно разобрать и/или переместить без соразмерного ущерба;
  • Движимое имущество, которое можно переместить без ущерба для него.

Помимо этих классификаций видов собственности возможно привести и другие, более детальные, где у каждой формы собственности имеется несколько видов.

Замечание 2

Классификация прав собственности по видам и формам может иметь самые разные основания, однако, здесь важно помнить, что эти цели должны служить цели изучения сущности права собственности.

понятие права, формы общей, государственной и земельной, что может быть объектом

В системе экономических отношений непременно в качестве основы выступают различные виды собственности. Именно они влияют на экономику, политическую обстановку в стране,  идеологию и другие важные части жизни населения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Понятие собственности

Собственность представляет собой определенную форму присвоения гражданином, группой лиц или компанией определенных материальных ценностей. Она дает право пользоваться или распоряжаться ими по усмотрению владельца.

Распоряжение дает возможность продавать ценности, обменивать их на другие блага, сдавать в аренду, дарить или осуществлять другие аналогичные действия. Основной смысл собственности заключается в том, что для изменения права на имущество требуется два субъекта, между которыми оформляются специальные документы.

Что такое выморочное имущество? Узнаете здесь.

Для этого понятия выделяются:

  • субъекты, выступающие владельцами конкретных ценностей, причем они называются собственниками или владельцами;
  • объекты, являющиеся непосредственными материальными или нематериальными благами, принадлежащими конкретному человеку или организации.

Что такое собственность? Фото: myshared.ru

Все объекты взаимодействуют друг с другом, что гарантирует формирование различных отношений между ними. Это приводят к изменению владельцев на те или иные виды собственности.

Виды объектов собственности

В качестве основных объектов выступают:

  • Имущество. Сюда относится движимое или недвижимое имущество, а также денежные средства или ценные бумаги. К недвижимости относятся земельные участки, строения, водные объекты, земельные недра, леса и даже многолетние живые насаждения. К движимому имуществу относятся разные объекты, не принадлежащие к недвижимости,поэтому входят сюда не только разные транспортные средства, но и товары, сырье и даже малоценные предметы.
  • Работы и услуги.
  • Ценная информация.
  • Интеллектуальная собственность. Сюда относятся различные изобретения, произведения искусства или науки, селекционные достижения или топологии микросхем.
  • Нематериальные блага. Обычно они принадлежат гражданину с рождения, а также могут становиться собственностью в соответствии с законом. Сюда относится жизнь и здоровье человека, его репутация, семейные тайны, частная жизнь и иные аналогичные объекты.

Важно! Любой объект собственности полностью принадлежит определенному владельцу, причем в качестве него может выступать не только одно частное лицо, но и сразу несколько лиц, государственные органы или разные компании.

Формы

Форма собственности зависит от владельца, поэтому выделяются:

  • государственная, причем она может быть муниципальной или федеральной;
  • частная, а она в свою очередь делится на индивидуальную, когда собственником является одно частное лицо, или коллективную, когда владельцами выступает группа лиц;
  • достояние, принадлежащее к различным общественным организациям или религиозным общинам, но оно может применяться исключительно для конкретных целей, указанных в учредительной документации таких учреждений.

К федеральной собственности относятся разные природные ресурсы, культурные объекты, с/х или промышленные организации, средства, имеющиеся в государственной казне, объекты образования, научные предприятия и др.

Что такое собственность? Ответ смотрите в видео:

К муниципальному имуществу можно отнести разные участки земли, объекты жилого или нежилого фонда, разнообразные строения или коммуникации. Все эти объекты должны располагаться на территории определенного региона.

Виды собственности

Выделяются виды собственности:

  • Частная. Она появляется после разгосударствления имущества, в отношении которого осуществляется процедура приватизации, поэтому определенные объекты начинают принадлежать частным лицам. Во время владения такими объектами в первую очередь учитываются интересы собственника. Ему принадлежат не только разные объекты, но и разные результаты производства, осуществляемого с помощью имущества.
  • Коллективная.

    Имущество приобретается определенной группой лиц, образующих коллектив. Данные люди должны быть связаны трудовой деятельностью. Они могут выкупать объекты или получать их в безвозмездное пользование.

  • Кооперативная. Кооператив представлен специальной ассоциацией граждан, создающейся на добровольной основе. Все люди, входящие в кооператив, являются совместными владельцами разных объектов.
  • Гражданская. Она формируется за счет трудовых доходов людей, принимающих непосредственное участие в общественном воспроизводстве.
  • Собственность акционерного общества. В этом случае имуществу приобретается организацией за счет дохода, полученного от продажи ценных бумаг.
  • Индивидуальная трудовая. При таком виде собственности один человек выступает в качестве собственника и работника, причем целью работы является удовлетворение потребностей общества.

Важно! Дополнительно имеются смешанные виды собственности, включающие в себя сразу несколько черт различных видов владения.

Определение права собственности

Право собственности представлено специальным законным правом определенного человека или компании распоряжаться конкретным имуществом по своему усмотрению. Данное распоряжение преследует личные цели собственника, но не допускается нарушение законодательства в процессе.

Как оформить вещь, ограниченную в обороте, в наследство? Пошаговая инструкция тут.

Важно! Владелец обладает правом требовать в судебном порядке и с участием правоохранительных органов отсутствия каких-либо противозаконных действий к своей собственности со стороны третьих лиц, не имеющих право на ценности. У человека или фирмы, имеющей право собственности на определенный объект, имеется три полномочия:

  • владение имуществом;
  • использование данных ценностей по своему усмотрению;
  • распоряжение им, поэтому допускается продавать, обменивать, дарить, завещать или выполнять другие действия, связанные со сменой владельца.

Как классифицируется право собственности? Узнаете из видео:

Одновременно с правом обладания у владельца имеются и некоторые обязанности. К ним относится:

  • содержать имущество в надлежащем состоянии, поэтому проводится оптимальный ремонт при необходимости и уплачиваются налоги за имущество;
  • нести ответственность за повреждение, уничтожение или износ ценностей;
  • возмещение ущерба, нанесенного собственностью другим лицам.

Важно! Если гражданин или компания обладают всеми тремя полномочиями, то автоматически у них появляется ответственность владельца.

Особенности различных видов собственности

Наиболее значимыми считаются виды собственности:

  • Частная. По-другому она называется индивидуальной. Она принадлежит физическим лицам или компаниям. Не имеется каких-либо ограничений в отношении этой собственности, поэтому гражданину или фирме могут принадлежать разные комбинаты, большое количество зданий или домов.

    Не допускается оформлять в частное владение имущество, изъятое из оборота государства, например, памятники, оружие или другое. Приобретаются данные ценности за счет личных средств граждан и организаций.

  • Интеллектуальная собственность. Сюда относятся разные продукты творческой деятельности граждан или группы лиц. Данная деятельность может относиться к науке или искусству, литературе или к другим областям, не обладающим материальным характером. Такая собственность может быть представлена в виде товарных знаков или моделей, логотипов или сортов растений, телепередач или радиотрансляций, научных открытий или др. Продукты такой творческой деятельности могут становиться материальными объектами.
  • Земельная собственность. Она может быть государственной или муниципальной, а также частной. В качестве собственников участков земли могут выступать частные лица или компании, а также государство. Они имеют право пользоваться участками по назначению, а также продавать, менять или совершать с ними иные аналогичные действия. Все владельцы земли обязаны уплачивать соответствующий земельный налог.

Кто может быть субъектом наследственных правоотношений? Читайте по ссылке.

Таким образом, каждый вид собственности обладает своими особенностями, в которых должны разбираться собственники.

Что относится к госсобственности

Госсобственность представлена специальным имуществом, принадлежащим государству и его субъектам. Она считается неоднородной, так как к ней относятся:

  • средства, имеющиеся в государственном бюджете;
  • государственные банки;
  • алмазный, валютный и золотой фонды;
  • разные культурные ценности, обладающие государственным значением;
  • земельные и водные ресурсы;
  • дороги, предназначенные для федерального применения;
  • художественные ценности;
  • оборонные объекты;
  • муниципальные бюджеты.

Госсобственность непременно закрепляется за разными региональными государственными органами.

Классификация собственности. Фото: myshared.ru

Особенности предпринимательства

Предпринимательство представляет собой специальную деятельность, реализуемую в разных сферах, причем каждый предприниматель выбирает такую отрасль, которая является понятной и близкой ему. К наиболее востребованным сферам относится:

  • промышленная;
  • научная;
  • сервисная.

Важно! Предпринимательство предполагает формирование определенного бизнеса, наплавленного на оказание услуг, производство товаров или их продажу. Разные виды бизнеса способствуют развитию экономики и страны в целом.

Поэтому государство поддерживает бизнесменов, так как организации, занимающиеся предпринимательской деятельностью, уплачивают значительные налоги в бюджет. Предпринимательство считается рискованной деятельностью.

Таким образом, существует много видов и форм собственности, обладающих собственными уникальными отличиями. Каждый человек или организация могут стать владельцами различных объектов, для чего оформляются правоустанавливающие документы. За счет их наличия собственность защищается от мошеннических действий со стороны третьих лиц.

Прочитать еще

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Формы и виды права собственности — Студопедия

Конституция РФ, а так же ГК РФ, предусмотрел 3 основных формы права собственности это:

1) Право частной собственности – это право на вещи частных лиц, удовлетворяющее их индивидуальные интересы, а не публичные. Субъектами права частной собственности являются физические и юридические лица. Объектами права частной собственности может быть любое имущество, допускаемое в гражданский оборот. Это и предметы потребления и средства производства (земля, предприятия, здания) Для частной собственности характерно отсутствие ограничений по количеству объектов одного вида, стоимости имущества, находящегося в частной собственности одного лица. Допускается использование объектов частной собственности не только для личного потребления, но и с целью извлечения прибыли (предпринимательской деятельности). Не запрещено применять к объектам частной собственности наемный труд.

2) Право государственной собственности – это право на общественную собственность, принадлежащую не частным лицам, а коллективам, т.е. народам в лице государственных образований. Субъекты права государственной собственности – это РФ и все субъекты РФ. От имени субъектов государственной собственности действуют специальные органы, это фонды государственного имущества, они выступают в гражданском обороте от имени государства и соответствующие федеральные органы по управлению государственным имуществом. Они осуществляют пообъектную регистрацию имущества государства в реестре государственной собственности каждого субъекта и организуют приватизацию. Объектом государственной собственности может быть любое имущество. Есть объекты исключительной собственности государства. Они могут принадлежать только государству – это недра, лесной фонд, водные ресурсы, животный мир. Право на распоряжением имуществом РФ обладает правительство РФ.


3) Право муниципальной собственности – это право имущества принадлежащего муниципальным образованиям (города, поселки). Объекты муниципальной собственности являются имущества местных органов власти, средства местного бюджета, жилищный фонд, объекты социальной инфраструктуры. Имуществом находящимся в муниципальной собственности распоряжаются органы местного самоуправления.

Виды права собственности:

- Право общей собственности - право 2х или нескольких лиц на 1 вещь (или несколько вещей). Право общей собственности может объединять субъектов всех допускаемых законов форм собственности (физических и юридических лиц) это частных собственников.


Право общей собственности подразделяется на 2 вида:

1) Право общей долевой собственности – закрепляет за каждым собственником право на долю в общей собственности. Доли могут быть равными и не равными в зависимости от материального вклада в общую собственность. Своей долей в праве общей собственности каждых сособственник может распоряжаться самостоятельно, однако, он при этом должен соблюдать преимущественное право покупки доли, которые имеют другие участники при продажи доли кем-либо из сособственников.

Лишь при отказе от покупки, продаваемой доли, можно продать ее постороннему лицу.

2) Право общей совместной собственности – закрепляет бездолевую собственность. Доля собственников определяется только при разделе общей собственности.

Объекты права собственности.

Материальными объектами права собственности являются вещи. Закон, учитывая физичесие свойства вещей, их экономическую, историческую или культурную ценность и други качества, устанавливая правовой режим вещей, классифицировать их на недвижимые и движимые вещи.

Недвижимость - земельные участки, участки недров, и все то, что прочно связано с землей (леса, здания).

Под гражданско-правовой защитой отношений собств-ти понимается совокупность способов и средств, кот применяются в связи с совершенными против этих отношений гражданскими правонарушениями. Сюда относятся: вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты.

Вещно-правовая защита сладывается из двух исков: виндикационный иск и негаторгый иск. Виндикационный иск – требование собственника о принудительном истребовании имущества из чужого незаконного владения. Т.О.: этот иск невладеющего собственника к неправомерно владеющему несобственнику. Субъектом права на винд. иск м. б. собственник имущества или его титульный владелец (суб-т права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды).

Субъектом обязанности по такому иску признается только тот, кто неправомерно владеет чужим имуществом на момент предъявления иска. Материальным объектом виндикацинного требования является индивидуально-определенная вещь. Замена на =ценную вещь или выплата денег – выходит за рамки виндикационного иска. (этот иск по конкретной вещи: либо она либо ничего, так как замена этой вещи рассматривается как возмещение вреда, а это уже совсем другая тема). Собственник имеет право потребовать вещь у чужого неправомерного владельца, за искл. отобрания вещи у законного приобретателя, кот на законных основания приобрел эту вещь у собственника.

Негаторный иск – требование об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Иск направлен на защиту правомочий пользования (например иск о переносе канализации, кот попадает в колодец или перенос забора, кот затеняет свет в окнах у собственника). Иск направлен на устранение препятствий и неудобств в пользовании имуществом, сопряженный с уплатой ущерба от этих неудобств. К этому иску не применима исковая давность.

Для осуществления обязательно-правовой защиты собственности нужно, чтобы собственник им-ва находился с правонарушителем не только в вещном, но и в обязательственном правоотношении, возникшем из договора аренды, безвозмездного временного пользования имуществом, залога, хранения, причинения вреда. При защите нарушенных обязательственных прав одновременно в месте с этим защищается и право собств-ти истца. Например: Тот, кто сдает багаж на хранение в случае его утери, руководствуется обязательством хранителя по сохранению им-ва, а это обяз-во защищает и парво собственности истца на переданную на хранение вещь.

Виды права собственности, подробно

Понятие и виды права собственности

Право собственности используется в двух значениях. Право собственности представляет собой совокупность правовых норм, с помощью которых регулируются отношения собственности.

Если рассматривать право собственности в субъективном смысле, то оно представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществления правомочий, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник может по своему усмотрению совершить с принадлежащими ему ресурсами любые действия, которые не противоречат закону и прочим правовым актам. Действия собственника не должны нарушать права и охраняемые законом интересы прочих лиц.

Пучок собственности

Пучок собственности состоит из владения, пользования, распоряжения. Владение представляет собой юридически обеспеченную возможность удерживать имущество в сфере своего хозяйственного господства. Пучок пользование содержит юридически обеспеченную возможность извлечения из имущества его полезные свойства. Распоряжение можно представить в виде законодательно обеспеченной возможности определения юридической судьбы вещи или имущества.

Право собственности представляет собой абсолютное правоотношение, которое обязывает лица (помимо собственников) возложить юридическую обязанность воздержаться от любых действий, которые препятствуют собственнику пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.

Особенности собственности

В соответствии с Гражданским кодексом собственник обладает бременем содержания принадлежащего ему имущества. Объект субъективного права собственности представляет собой определенную вещь.

Гражданский кодекс содержит сведения об объектах интеллектуальной собственности, которая представляет собой результат интеллектуальной деятельности человека. На интеллектуальную собственность вещное право собственности не распространяется, поскольку это объекты, которые не имеют отношения к вещам. Право собственности на блага или вещи и право интеллектуальной собственности являются абсолютно разными понятиями, поэтому название интеллектуальной собственности не всегда представляется корректным.

Формы собственности

Формы собственности включают в себя частную, государственную и муниципальную собственность. Частная собственность представлена собственностью граждан и юридических лиц. Виды права собственности государства представляют собой собственность Российской Федерации и ее субъектов.

Муниципальная собственность содержит виды права собственности, включающие собственность поселков, городов и прочих муниципальных образований. Если один объект может принадлежать нескольким субъектом, то вне зависимости от того, какую форму собственности они представляют собой, проявляется общая собственность. Общая собственность не может образовать ни формы, ни отдельного вида собственности.

Форма права собственности представляет собой особенность правовых режимов объектов по применению к определенным видам субъектов Гражданского права.

Виды права собственности

По форме собственность может быть частная, государственная и муниципальная. Виды права собственности представляют собой указание на то, какое число субъектов владеет определенным объектом. Если вещь имеет одного владельца, то это право личной собственности. Если владельцев вещи несколько, то возникает право общей собственности. Право общей собственности можно разделить на право совместной собственности и право долевой собственности.

Основанием возникновения прав собственности могут быть юридические факты, которые являются:

  1. первоначальными, вне не зависимости от предшествующего собственника,
  2. производными, основанными на праве предшествующего собственника.

Первоначальная основа возникновения собственности может быть представлена изготовлением новой вещи, переработкой, спецификацией, находкой вещи, приобретением права собственности на бесхозное имущество, обнаружением клада, приобретательской давностью. Право собственности у приобретателя вещи в соответствии с договором возникает на момент его передачи. Вещь передается несколькими способами: символическая передача (например, вручение ключей от жилья), вручение самой вещи, сдача вещи на почту для отправки, сдача вещей в транспортную организацию для того, чтобы доставить их другому лицу.

Примеры решения задач

какие виды бывают, приоритет, значение

Что такое собственность 

Собственность (от древнерусского слова «собность» означает владение вещью или кем-либо в качестве личного достояния) — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения, описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. 

Если представить собственность в качестве присвоения людьми материальных благ во время их производства, обмена, распределения, потребления, то данное понятие определяет совокупность юридического и экономического содержания. В реальности такие определения неотделимы друг от друга. Экономические ценности находятся под охраной права, юридическое понятие собственности реализуется с помощью экономических форм.

Субъектами собственности являются:

  • человек;
  • семья;
  • трудовой коллектив предприятия;
  • социальная группа;
  • население на определенной территории;
  • органы управления разного уровня;
  • население государства.

В качестве объектов собственности могут выступать:

  • факторы производства и товары;
  • земля, земельные участки, площади, угодья;
  • деньги, валюта, ценные бумаги;
  • материальные и имущественные ресурсы;
  • ресурсы природы;
  • драгоценные камни и металлы.

Реализовать юридическое содержание собственности можно с помощью совокупности прав, которыми обладают ее субъекты. К ним относят следующие понятия:

  1. Владение в виде фактического обладания имуществом, права на которое закреплены юридическими инструментами.
  2. Пользование представляет собой процесс, при котором из имущества извлекают полезные свойства с целью получения плодов и доходов.
  3. Распоряжение — возможность изменения состояния, назначения, принадлежности имущества, например, при его продаже, обмене, передаче по наследству, сдачи в аренду или залог.

Во внутренних правомочиях принято выделять два основных содержания:

  1. Аренда представляет собой право пользования имуществом без возможности распоряжаться им.
  2. Траст в виде возможности для собственника передавать право осуществлять управление имуществом другому гражданину, не вмешиваясь при этом в его действия.

Данные права обладают тесными взаимосвязями и лишь комплексно представляют собой юридическое содержание собственности. В свою очередь, экономическое содержание собственности выражается с помощью ее функциональных характеристик таких, как владение, управление и контроль.

Следует отметить, что главным является контроль над производственной и финансовой деятельностью субъекта собственности.

Приобрести или прекратить право собственности можно двумя способами:

  1. Национализация в виде передачи собственности от частного лица государству.
  2. Приватизация представляет собой процесс передачи собственности государством в пользу отдельных граждан или юридических лиц, созданных гражданами.

Формы собственности

Форма собственности — вид собственности, характеристиками которого являются признак субъекта и специфика взаимодействия его с объектом.

Непосредственно связь объекта и субъекта собственности определяется типом социально-экономической системы. Каждому из них соответствует особая форма. Существует множество критериев классификации в зависимости от признаков таких, как право собственности, метод присвоения и другие.

Общепринятые формы собственности:

  1. Общая собственность, включая первобытно-общинную, семейную, коллективную, государственную.
  2. Частная собственность, включая личную, индивидуальную, фермерскую, семейную.
  3. Смешанная собственность, включая акционерную, кооперативную, совместную.

В условиях современной рыночной экономики существуют разнообразные формы собственности.

К типичным относят:

  • государственную;
  • коллективную;
  • групповую;
  • индивидуальную.

Представлено множество смешанных форм таких, как коллективно-частная или коллективно-государственная. Для современной рыночной экономики характерна смешанная собственность в виде разнообразия форм собственности и условий для их образования.

Общая

Данная форма собственности включает имущество, которое находится во владении двух или более граждан и принадлежит им на праве общей собственности, согласно пункту 1 статьи 244 ГКРФ. В качестве участников могут выступать любые субъекты гражданского права.

Общая собственность представлена двумя видами:

  1. Общая долевая собственность. В данном случае доля каждого участника определена в общем праве собственности. В случае, когда указание о совместной собственности отсутствует в праве, то она является долевой, согласно пункту 3 статьи 244 ГКРФ. Если нет указания долей, то они равны. При внесении собственником определенных улучшений в объект собственности, его доля может быть увеличена.
  2. Общая совместная собственность. В данном случае для каждого из собственников доля не определена. Право в данном случае возникает в соответствии с законом. Выделяют два подвида такой формы собственности, включая совместную собственность супругов и совместную собственность фермерского хозяйства.

Общая собственность возникает в нескольких случаях:

  1. Поступление в общую собственность неделимого имущества, либо вещей, которые невозможно разделить в соответствии с законом, к примеру, имущество крестьянского хозяйства.
  2. Создание общей собственности на законных основаниях или по договору, совместная находка ценностей, совместное владение по приобретательной давности, продукция от результатов общего имущества.

Виды общей собственности:

  1. Семейная собственность — это частная собственность, принадлежащая всем членам семьи на общих основаниях.
  2. Коллективной собственностью называют самостоятельную форму собственности, которая принадлежит кооперативам, товариществам обществам и другим подобным организациям.
  3. При государственной форме собственности имущество, включая ресурсы производства и продукцию, принадлежит полностью или частично государству.

Условиями для возникновения общей совместной собственности являются:

  1. Доверительные отношения, сложившиеся между субъектами.
  2. Принадлежность субъекта к семье и совместное проживание.
  3. Образование и ведение крестьянского хозяйства.

Общая собственность обладает рядом отличительных особенностей:

  1. Доля в праве общей собственности в полной мере является имуществом собственника и может быть отчуждена в соответствии с законом.
  2. Собственники долей имущества обладают преимуществом при продаже или обмене доли одного из собственников, за исключением торгов.
  3. В случае владения имуществом в многоквартирном доме доли собственников не могут выступать в качестве предмета самостоятельной сделки.
  4. Допускается деление имущества в общедолевой собственности на основании согласия всех собственников, при этом доля каждого из участников может быть выделена по решению суда.

Частная

Данная форма собственности распространяется на владение, пользование, распоряжение человеком, исходя из личных целей, экономическими ресурсами, имуществом, факторами производства, его результатами.

Частная собственность предусмотрена законным правом, согласно Конституции РФ и статьи 235 ГКРФ. В качестве частных владельцев могут выступать физические и юридические лица. Право владения собственностью фиксируют в документах установленного образца. Пользование собственностью выражается в применении имущества, согласно назначению или желанию владельца. Распоряжение имуществом означает обладание полным контролем над объектом владения.

Исходя из характера управления, существует два типа частной собственности:

  • индивидуальная;
  • общественная.

В рамках индивидуального имущества выделяют три формы:

  1. Единый собственник, владеющий материальными благами, включая землю, ферму, семейное хозяйство, ведение им самостоятельной трудовой деятельности или привлечение наемных сотрудников.
  2. Партнерство представляет собой объединение юридических или физических лиц с помощью привлечения инвестиций или имущества, в отношении которого осуществляется совместная предпринимательская деятельность.
  3. Кооператив входит в состав капитала, который был получен с помощью реализации свободных акций, владельцами которых являются собственники капитала акционерного общества.

Интеллектуальной принадлежностью является личная конкурентная информация или комплекс данных, которые были созданы на определенных носителях.

Закон не ограничивает количество, стоимость частной собственности. Исключения определены статьей 213 ГКРФ.

Общая форма частного владения подразделяется на следующие категории:

  1. Коллективная, при которой право собственности распределяется между сотрудниками коллектива, в результате чего формируется закрытое акционерное общество.
  2. Государственная при регулировании распределения необходимых ресурсов среди разных экономических объектов.
  3. Имущество, которое находится во владении городских и сельских жителей, распределяемое органами местного самоуправления.
  4. Общенародная, принадлежащая всем членам общества, к примеру, музеи, памятники, парки.
  5. Смешанная форма характеризуется усложненной внутренней системой владения, сопровождается образованием частных миниатюрных предприятий.
  6. Комбинированная объединяет в себе разнообразные формы собственности, в результате чего учреждаются холдинги, совместные организации, тресты с равными правами на доходы и управлением недвижимостью.

Определенные формы собственности обладают специфическими чертами. Отличительные особенности индивидуального и общего права управления берут начало от установленного права владения:

  • индивидуальный единый вид предусматривает полное управление одним собственником;
  • общий вид означает принадлежность собственности двум и более владельцам.

Исходя из этих признаков, общая форма частной собственности классифицируется на два типа:

  1. Совместная при отсутствии четко обозначенной в документах доли каждого хозяина. В этом случае подразумевают, что доли собственников равны.
  2. Долевая предполагает выделение определенной доли для каждого владельца собственности.

Установить долевое участие в праве собственности достаточно просто. В этом случае необходимо установить процентное соотношение внесенного вклада.

Формы частной собственности отличаются в зависимости от способа приобретения. Индивидуальный вид владения возникает у собственника следующим образом:

  • наследование имущества;
  • прием ценностей в дар;
  • покупка объекта собственности;
  • приватизация;
  • строительство.

К иным случаям приобретения в собственность какого-либо объекта относят такие способы:

  • слияние капитала;
  • объединение паевых взносов;
  • денежные инвестиции, образованные в результате реализации акций и ценных бумаг;
  • материальные вложения;
  • инновационные идеи.

Современное общество развивается, благодаря фундаментальным отношениям, сформированным на основе частной принадлежности. Наличие частной собственности способствует доступности факторов производства для представителей разных слоев гражданского общества.

Смешанная

Такой вид собственности представляет собой сочетание разных форм, включая иностранную, государственную или другую в зависимости от специфики ее образования.

Акционерная

Данный вид собственности является закономерным результатом развития и трансформации частной формы собственности. Предпосылками к ее формированию служат модернизация производства, усовершенствование технологий, финансовой системы.

Для акционерной собственности характерно добровольное участие акционеров. Особенность такой собственности заключается в создании возможностей для предпринимательства лицам, которые не могут заниматься данным видом деятельности самостоятельно в силу каких-либо обстоятельств. В акционерную собственность привлекают капиталы сразу многих лиц, что способствует эффективному развитию бизнеса.

Преимущества:

  • ограниченная размером капитала ответственность акционеров;
  • высокая диверсификация средств;
  • работа не только с перспективными, но и с высоко рискованными проектами;
  • ускорение внедрения достижений научно-технического прогресса.

Акционерная форма собственности отличается универсальностью и применяется повсеместно. Данный формат позволяет при необходимости ограничить степень ответственности предпринимателей.

Кооперативная

Такая форма является одним из типов коллективной собственности. В рамках подобных организаций собственники добровольно объединяют материальное имущество и денежные средства для их дальнейшего совместного использования.

Особенностью кооперативной формы собственности является высокая степень мотивации для каждого из участников, поэтому работа выполняется на общее благо, сохранение и прирост имущественного пая в компании.

Кооперативная собственность может отличаться по форме:

  • кооперативная аренда;
  • производственная кооперация;
  • потребительский кооператив;
  • кооперативный банк;
  • жилищный кооператив;
  • кооперация с государственным участием.
Совместная

Данная форма собственности характеризуется отсутствием выделенных долей. Существование такой собственности обусловлено тесными личными связями, в которых состоят ее участники.

Совместная собственность не определяет конкретные доли участников, по умолчанию они считаются равными. Примером такого имущества служит квартира, которую супруги приобрели на общие средства, если иные условия не определены брачным контрактом, согласно статье 256 ГКРФ.

При разделе или наследовании имущества доли выделяются. При необходимости продажи или обмена доли одного из участников собственности, она трансформируется в форму долевого владения. Статья 253 ГКРФ предусматривает наличие соглашения всех владельцев имущества для распоряжения и определения долей в совместной собственности. Если собственники приняли соответствующее решение или достигли согласия в судебном порядке, на совместное имущество устанавливают долевую собственность этих участников.

Критерии классификации

Формы собственности отличают по нескольким признакам. В зависимости от тех или иных критериев предусмотрена специальная классификация имущества.

Исходя из формы присвоения, выделяют следующие формы собственности:

  • индивидуальная;
  • коллективная;
  • государственная.

По форме права существует следующая классификация имущества:

  • частная;
  • государственная;
  • совместная.

Производственные отношения определяют следующие типы собственности:

  • первобытно-общинная;
  • феодальная;
  • капиталистическая;
  • социалистическая;
  • рабовладельческая.

Формы собственности по Конституции РФ

Законодательство Российской Федерации предусматривает определенную классификацию имущества. В Гражданском кодексе РФ закреплено несколько форм собственности, которые существуют на равных правах:

  • государственная;
  • муниципальная;
  • частная;
  • общественная.

Государственная

Государственная собственность включает имущество, ценности и материальные блага, которые принадлежат определенному субъекту государства, либо государству в целом. Это может быть изъятое из оборота имущество, а также объекты, на территории которых размещены органы власти, к примеру, здание Государственной Думы, правительственные комплексы, министерства, суды. К государственной собственности относят разные типы оборонных предприятий, транспорта, связи, промышленности, добычи полезных ископаемых таких, как нефть, уголь, газ.

Виды государственной собственности:

  • федеральная собственность;
  • имущество субъектов страны;
  • собственность государственных структур таких, как республики, края, области.

Муниципальная

К данной категории относят имущество, которое принадлежит муниципалитету или муниципальному образованию.

Муниципалитет — в какой-то степени независимое от государства общественное образование, в основе которого принципы гражданского общества и самоуправления. Данные органы действуют исключительно в интересах населения страны, проживающего на определенной территории.

Общественная

Форму общественной собственности подразделяют на несколько категорий:

  1. Коллективная собственность, сформированная в результате распределения имущества между участниками коллектива на каком-либо предприятии, ЗАО в виде закрытого акционерного общества.
  2. Государственная собственность принадлежит всем членам общества, реализацию и присвоение собственности осуществляет государственный аппарат. С помощью хозяйственных субъектов государственной собственности реализуют отношения распоряжения этим имуществом.
  3. Общественная собственность предполагает, что общественное состояние прямо, непосредственно и одновременно всем и каждому в отдельности. В Российской Федерации данная форма собственности закреплена в Конституции и является формой без содержания.

Частная

Частной собственностью называют несколько разных видов имущественных отношений, включая:

  1. Единичную собственность, в отношении которой действия совершает физическое или юридическое лицо. К примеру, владелец частной компании вправе использовать труд родственников или наемных рабочих.
  2. Партнерская собственность объединяет в той или иной форме имущество, капитал, несколько организаций или граждан, которые осуществляют общую предпринимательскую деятельность.
  3. Исходя из типа партнерской собственности, выделяют ООО (общество с ограниченной ответственностью), ОДО (общество с дополнительной ответственностью).
  4. Корпоративная собственность основана на функционале капитала, образована за счет свободной продажи титулов собственной акции открытого акционерного общества.

Формы трудовой собственности

Такой вид имущества основан на собственном труде. В понятие не входит найм рабочей силы. Форма трудовой собственности выражается в присвоении средств производства, создании продукта физическим лицом, семьей, трудовым коллективом.

Подобные формы трудовой собственности характерны для разных отраслей экономики, включая:

  • сельское хозяйство;
  • сферу услуг;
  • розничную торговлю;
  • промышленность;
  • транспорт и другие области хозяйственной деятельности.

Примером трудовой собственности является деятельность фермеров в США и странах Евросоюза, которые не нанимают сотрудников на предприятия. К распространенному типу трудовой формы собственности относят частную трудовую собственность. Это личная собственность, субъектами которой могут выступать:

  • крестьяне;
  • ремесленники;
  • фермеры;
  • работники разных сфер и отраслей;
  • предприниматели — мелкие производители.

Перечисленные категории граждан одновременно выполняют функции собственников и работников. С помощью присвоенных результатов собственного труда физические лица приумножают собственность. Трудовая частная собственность не относится ни к господствующему, ни к преобладающему виду собственности.

Четкое разделение трудовой и нетрудовой собственности отсутствует по причине сложности такой классификации. К примеру, фермер, не прибегающий при ведении своей деятельности к наемному труду, использует современную технику и технологии, с помощью чего повышает эффективность и производительность предприятия и по средствам механизма цен получает во владение часть прибыли.

Мелкий капиталист может нанимать на работу сотрудников, но созданный им прибавочный продукт в определенном объеме не позволяет избавить владельца предприятия от необходимости в собственном труде. Подобные организации принято относить к промежуточной форме собственности, так как в данном случае присутствуют признаки противопоставленных социально-экономическому содержанию форм собственности. Присутствие трудовой собственности в общем имуществе в каком-либо государстве несущественно.

Общее значение форм собственности

Характеристика места и формы разнообразных форм собственности, которые распространены в условиях рыночной экономики, определяется смежными понятиями такими, как форма организации предпринимательской деятельности. Этот факт объясняется генезисом каждого нового вида предпринимательской деятельности, их модернизация происходит на определенной стадии развития производства и рыночных механизмов. Таким образом, данные процессы связаны с преобразованием форм и отношений собственности.

Простейшие разновидности форм собственности, к примеру, индивидуальная или семейная, присуще малому бизнесу. Дальнейшее развитие производства сопровождалось объединением труда и капитала, что послужило причиной образования двух новых направлений:

  • частная собственность на основе наемного труда;
  • коллективные или совместные формы собственности, которые актуальны в условиях современной экономики.

Следует отметить, что для любой формы собственности и хозяйствования присуще определенные достоинства и недостатки. Взаимное соперничество и конкуренция формируются на основе логики многообразия форм собственности. Сложные экономические системы характеризуются таким типом единства, который образован за счет интеграции, усиления взаимосвязей и взаимопереходов разных форм. Благодаря таким процессам, система форм собственности приобретает новые ориентиры. Виды имущественных отношений взаимно дополняются, нейтрализуя негативные свойства.

Важным фактором эффективности экономики является не только классификация форм собственности, но и образование и поддержка мобильной в своих рамках системы, в состав которой входит широкий спектр организаций предпринимательской деятельности, основанных на разных формах собственности. В результате экономика приобретает вид единства взаимосвязанных и конкурирующих между собой разнообразных форм собственности.

Необходимость в многообразии таких форм объясняется следующими причинами:

  1. Устранение монополии государства.
  2. Разный уровень обобществления труда и производственной деятельности в разных областях экономики.
  3. Дифференциация научно-технического прогресса и технологического обеспечения в разнообразных сферах производства, разный уровень технической оснащенности.
  4. Более широкое использование всех форм экономической деятельности, что повышает их эффективность.

Государственная поддержка многообразия форм собственности объясняется их огромным потенциалом. В системе рыночного регулирования формируется оптимальная структура экономики, в которой каждая форма собственности и хозяйствования занимает определенные позиции на основе принципов конкуренции.

Виды имущественных прав | Расширение Мэрилендского университета


Городское сельское хозяйство домой | Содержание

Право собственности

Владение землей дает собственнику все права на собственность. Владелец имеет полное право входить в землю и использовать ее для любых законных целей. Владелец имеет право решать, кто еще может войти в землю, когда они могут войти и что они могут делать, пока они находятся на земле. Владелец также является единственным, кто имеет право продать недвижимость.Покупка недвижимости - самый надежный способ гарантировать будущие права на землю и позволить более существенные инвестиции в недвижимость.

Однако владение собственностью порождает обязательства. Например, собственнику необходимо будет застраховать недвижимость (см. «Страхование» ниже). Владелец недвижимости также должен будет заплатить налог на недвижимость. Если фермой управляет некоммерческая организация и использование земли считается благотворительным, она может подать заявление об освобождении от налога на имущество от государства.Кроме того, как коммерческие, так и некоммерческие фермы могут снизить свой налог на собственность, если их штат или муниципалитет предлагает налоговый кредит на сельское хозяйство в городах (см. «Налоговые льготы для городского сельского хозяйства» ниже).

Как узнать, кому принадлежит недвижимость?
Вся земля находится в частной собственности или принадлежит государственному учреждению (например, городу, штату или федеральному правительству). После того, как вы определили землю, которую хотите использовать, будь то пустой участок, заброшенная собственность или заброшенный парк, право собственности на нее становится публичным документом.Обычно департамент оценки и налогообложения вашего штата, департамент планирования или зонирования вашего округа или города, или земельный реестр вашего округа ведет записи по каждому участку недвижимости в пределах своей юрисдикции. Обычно записи доступны в Интернете, хотя вам, возможно, придется позвонить или посетить соответствующий офис. Однако у них будет имя владельца собственности и почтовый адрес текущего владельца.
Для получения дополнительной информации о том, как найти владельца собственности, прочтите «Доступ к сельхозугодьям в городских условиях» (Rosen et al.2018). Для земли, расположенной в Мэриленде, посмотрите видео «Как получить доступ к земельным документам фермы» на веб-сайте Инициативы по образованию в области сельского хозяйства в Мэриленде www.umaglaw.org, где приведены пошаговые инструкции о том, как получить доступ к земельным документам.

Аренда

Аренда - это договор, который позволяет определенным лицам и / или организациям использовать землю для определенных целей в течение срока аренды. Поскольку это договор, связанный с недвижимостью, закон большинства штатов о мошенничестве требует, чтобы договор аренды был оформлен в письменной форме.Важно, чтобы письменный договор аренды содержал подробные сведения о том, как будет использоваться арендованное имущество. Это снизит риск претензий

о нарушении договора аренды, что может привести к расторжению договора аренды.

Аренда также будет включать в себя расходы и продолжительность аренды, а также любые варианты продления. Аренда дает арендатору («арендатору») право использовать землю. Долгосрочная аренда является относительно надежным соглашением, поскольку землевладелец («арендодатель») не может изменить свое мнение о соглашении, если арендатор не выполнит условия контракта или не истечет срок аренды.

Некоторые города предлагают городским фермерам инициативы по сдаче в аренду предварительно утвержденных участков. А некоторые сообщества создали общинные земельные фонды (CLT) для оказания помощи городским фермерам (Yuen 2019). CLT покупает собственность для выгоды других - в данном случае это будет для сохранения открытого пространства и разрешения городских сельскохозяйственных проектов. Затем CLT сдает землю в аренду городским фермерам. Каждый CLT устанавливает свои собственные критерии для того, чтобы собственность имела право на защиту, а ферма имела право сдавать собственность в аренду.

Дополнительную информацию об аренде, инициативах по аренде и CLT для городских ферм см. В разделе «Доступ к сельскохозяйственным угодьям в городских условиях» (Розен и др., 2018).

Неблагоприятное владение
Неблагоприятное владение, также известное как «права скваттеров», является юридическим принципом, согласно которому лицо (нарушитель прав), владеющее частью собственности - обычно землей, - принадлежит кому-то иначе может быть предоставлено право собственности на имущество в судебном порядке. Однако это вариант только в исключительных случаях.Требования менялись с течением времени, и они различаются в зависимости от юрисдикции, но обычно:
  1. Владение нарушителем должно быть неблагоприятным (иногда называемым «враждебным»), что означает, что истинный владелец собственности не давал разрешения нарушителю находиться в земля;
  2. Использование нарушителем должно быть фактическим, что означает, что нарушитель физически занял землю;
  3. Использование нарушителем должно быть открытым и печально известным, что означает, что захват земли нарушителем был виден прохожим и известен в общине; и
  4. Владение нарушителя было исключительным, что означает, что нарушитель не делит контроль над собственностью с кем-либо еще, кто не связан с ним или с ней, и это должно быть непрерывным в течение количества лет, требуемого статутом штата. ограничения.Если все вышеперечисленные условия выполняются непрерывно в течение необходимого количества лет, нарушитель может подать иск в суд, чтобы получить законное право собственности на собственность.
По вопросам приобретения земли в собственность в результате неправомерного владения обращайтесь к юристу.

Лицензия

Лицензия - это письменное разрешение на доступ и использование земли другого лица. Лицензии могут быть как общими, так и конкретными, по выбору сторон.Например, лицензия может позволить определенной группе сообщества использовать собственность для сельскохозяйственных проектов в целом, или она может разрешить группе войти на землю только с целью посадки овощей и исключить разведение домашнего скота. Лицензии могут быть прекращены землевладельцем в любое время, поэтому этот вариант не так безопасен, как аренда. Тем не менее, он защищает городских фермеров от любых претензий о несанкционированном доступе к собственности, если они действуют в рамках лицензии.

Сервитут

Сервитут позволяет использовать землю, не владея ею или не развивая ее.Обычно сервитут - это преимущественное право проезда. Например, городские фермеры могут договориться с соседями о разрешении пересечь их двор, чтобы попасть в городской сад. Мосты часто устраиваются, если (1) у городских фермеров нет другого пути доступа к садовому участку или (2) если фермеры пересекают территорию соседнего участка без конфликта так долго, что подразумевается, что у них есть разрешение на это.

В некоторых городских районах природоохранные сервитуты использовались для обеспечения долгосрочного сельскохозяйственного использования земельного участка.Чаще всего обремененная земля (земля, которая используется) была сельскохозяйственной землей до того, как ее окружило разрастание городов. Сервитут «идет с землей». Это означает, что независимо от того, кому принадлежит земля, условия сервитута регулируют использование земли. Таким образом, благодаря сервитуту сохранения фермы навсегда защищены для сельскохозяйственного использования. Для получения дополнительной информации о природоохранных сервитутах для городских ферм прочтите «Доступ к сельскохозяйственным угодьям в городских условиях» (Розен и др., 2018).

Вернуться к началу
Предыдущая страница:
Приобретение земли и доступ к ней
Следующая страница: Поддерживаемые городом программы доступа к земле

.

Типы прав интеллектуальной собственности

Права интеллектуальной собственности имеют основополагающее значение для поощрения инвестиций в исследования, поскольку без какой-либо формы защиты инвесторы и изобретатели не смогут извлечь выгоду из своих творческих усилий. Владельцы прав могут предотвращать несанкционированное использование своей ИС, прекращать копирование, контролировать распространение и сохранять, лицензировать или продавать свою ИС.

Ряд общих прав интеллектуальной собственности перечислены в таблице ниже
Патенты Патент защищает изобретение.Он дает владельцу исключительное право препятствовать продаже, изготовлению и использованию запатентованного изобретения другими лицами в течение определенного периода (обычно 20 лет с даты подачи заявки).
Авторское право Авторское право защищает выражение литературных или художественных произведений. Защита возникает автоматически, предоставляя владельцу исключительное право контролировать воспроизведение или адаптацию.
Товарные знаки Товарный знак - это отличительный знак, который используется для того, чтобы отличать товары или услуги одного предприятия от других.Торговые марки часто тесно связаны с брендами.
Конструкция Защищает форму внешнего вида или эстетический стиль объекта. Не защищает функциональность или невидимые (внутренние) элементы дизайна.
База данных Право на базу данных предотвращает копирование существенных частей базы данных. Защита распространяется не на форму выражения информации, а на саму информацию, но во многих других аспектах право на базу данных аналогично авторскому праву.
Коммерческая тайна Коммерческая тайна - это формула, практика, процесс, дизайн или компиляция информации, используемые бизнесом для получения преимущества перед конкурентами. Коммерческие секреты по определению не раскрываются всему миру.

.

Права собственности

В стандартной экономике права собственности относятся к набору прав, определяющих права, привилегии и ограничения владельца на использование ресурса. Считается, что эффективная структура прав собственности имеет три характеристики: исключительность (все затраты и выгоды от владения ресурсом должны приходиться на владельца), возможность передачи (все права собственности должны передаваться от одного владельца к другому в рамках добровольного обмена) и возможность принудительного исполнения (права собственности должны быть защищены от ареста или посягательства со стороны других лиц).

Традиционная экономическая теория предполагает, что владелец ресурса с этими тремя характеристиками имеет значительный стимул для эффективного использования этого ресурса, потому что потеря ценности этого ресурса представляет собой личную потерю. Кроме того, четкое определение и передача прав собственности должно решить экологические проблемы за счет интернализации внешних эффектов и использования стимулов для частных владельцев сберегать ресурсы на будущее. Тем не менее, это предполагает, что можно усвоить все нынешние и будущие экологические издержки, что владельцы будут иметь точную информацию, что экономия на масштабе управляема, транзакционных издержек терпимы и что правовая база действует эффективно и без коррупции.Укрепление рынков, а также создание и укрепление прав собственности должны уменьшить такие проблемы. Так гласит наивная история стандартной экономики.

Тем не менее, мы знаем, например, что частные владельцы не учитывают будущее; они ценят текущие доходы выше будущих частных и социальных выгод, когда они действуют в рыночной системе.

Права собственности (Ostrom, 1990; Bromley, 1991) включают несколько основных категорий:

• Права частной собственности принадлежат частным лицам и фирмам и могут передаваться между ними, в большинстве случаев путем обмена денег.Права частной собственности являются основой капитализма до такой степени, что без них он не может существовать.

• При режимах государственной собственности правительства владеют и контролируют собственность. Такой режим существует в разной степени во всех странах мира. Например, парки и леса часто принадлежат и охраняются государством. В коммунистических странах правительства могут владеть всеми ресурсами. Проблемы могут возникнуть с правами государственной собственности, когда стимулы законодателей к использованию ресурсов расходятся с коллективными интересами.Например, токсичные и радиоактивные отходы накапливались в бывшем СССР, потому что центральные планы, устанавливающие национальные приоритеты, отдавали предпочтение росту, а не защите окружающей среды.

• Режимы общей собственности относятся к собственности, находящейся в совместной собственности и используемой определенной группой совладельцев посредством формальных (особые правовые нормы) или неформальных (защищенных традициями или обычаями) прав. Хотя существует множество успешных примеров режимов общей собственности, существуют и неудачные примеры. Население и растущий спрос со стороны посторонних подрывают коллективную сплоченность, иногда приводя к чрезмерной эксплуатации и снижению доходов для всех.

Режимы открытого доступа могут использоваться по принципу «первым пришел - первым обслужен», поскольку ни одно лицо или группа не имеет юридических полномочий ограничивать доступ. Последствия открытого доступа стали широко известны как то, что Хардин (1968) ошибочно назвал «трагедией общины ».

Список литературы

Bromley, D. (ed.) (1992) Заставить население работать. Сан-Франциско, ICS Press.

Остром, Э. (1990) Управление общим достоянием: эволюция институтов коллективных действий.Кембридж: Издательство Кембриджского университета.

Для дальнейшего чтения:

Беркес, Ф. (1999) Сакральная экология: традиционные экологические знания и управление ресурсами. Филадельфия, Тейлор и Фрэнсис.

Хардин Г. (1968) Трагедия общества. Наука 162 1243–1248.

Хайнзон, Г. и Стейгер, О. (2003) Теория собственности процента и денег. В: Ходжсон, Г. М. (ред.) Последние достижения в институциональной экономике 484–517. Челтенхэм: Эдвард Элгар.

Поланьи, К. (1944) Великая трансформация. Бостон; Beacon Press.

Полезные сайты:

Энциклопедия Земли [http://www.eoearth.org/]

Эта статья глоссария основана на вкладе Тома Баулера

Редакторы глоссария EJOLT: Хали Хили, Сильвия Лорек и Беатрис Родригес-Лабахос

.

Четыре типа защиты интеллектуальной собственности

Защита интеллектуальной собственности. Что предпринимателям и владельцам бизнеса необходимо знать об основах права интеллектуальной собственности для защиты интеллектуальной собственности вашего бизнеса. 7 мин чтения

Обновлено 23 июня 2020 г .:

Защита интеллектуальной собственности

Защита интеллектуальной собственности - это защита изобретений, литературных и художественных произведений, символов, имен и образов, созданных умом.Узнайте, как защитить свою интеллектуальную собственность, используя: патенты, товарные знаки, коммерческую тайну и авторские права.

Защита интеллектуальной собственности Разъяснение

Предприниматели и владельцы бизнеса должны понимать основы права интеллектуальной собственности (ИС), чтобы наилучшим образом защитить свои с трудом заработанные творения и идеи от недобросовестной конкуренции. Интеллектуальная собственность включает в себя созданные вами объекты, которые приносят вам экономическую выгоду.

Обратитесь за профессиональным опытом к поверенному по интеллектуальной собственности, чтобы помочь вашей компании спланировать успех и избежать кражи идей, дизайнов и других концепций.Поскольку подача и повторная отправка IP-приложений может стать дорогостоящей и привести к потере времени при неправильном выполнении, определите, что вам нужно защитить, когда дело доходит до IP:

  • Решите, какая из ваших идей подпадает под конкретный вариант защиты
  • Подайте файл как можно быстрее, чтобы снизить вероятность потери защиты
  • Исследуйте международные патенты, а также патенты, зарегистрированные в США

Обязательно спланируйте и осуществите запланированную стратегию, как только вы начнете свою компанию или изобретете что-то новое.

Четыре типа защиты IP для предприятий

Вы найдете четыре основных типа защиты IP для вашего бизнеса:

1. Патенты

Патент предоставляет права собственности на изобретение, позволяя патентообладателю исключать других лиц из производства, продажи или использования изобретения. Изобретения позволяют многим предприятиям добиться успеха, потому что они разрабатывают новые или более совершенные процессы или продукты, которые предлагают конкурентные преимущества на рынке. Вы получаете патент, подав заявку на патент в U.S. Ведомство по патентам и товарным знакам (USPTO).

Вы откроете для себя три типа патентов:

Патент на полезную модель является наиболее распространенным типом, охватывающим любой процесс, машину, промышленное изделие или состав материала, а также любые их новые и полезные усовершенствования.

Для получения патента на полезную модель изобретение должно быть новым, неочевидным и иметь некоторую полезность. Роман означает новое и никому не известное, в то время как неочевидность означает, что это не может быть сразу очевидно для человека, имеющего обычные навыки в отрасли.Патент на образец распространяется на любой новый, оригинальный или орнаментальный образец изделия производства, тогда как патент на растение распространяется на любую новую разновидность растений, произведенных бесполым путем. Срок действия патента на образец составляет 14 лет, а патента на полезность или растение - 20 лет.

При наличии патентной защиты владелец плательщика может подать в суд на любого, кто копирует запатентованное изобретение, дизайн или открытие. Без этой правовой защиты любой может без риска использовать аналогичные конструкции, продукты и процессы.Фактически, если вы не подадите заявку на патентную охрану своего изобретения в течение 12 месяцев после его публикации в открытом доступе, возможность запатентовать его исчезнет.

Другие компании или частные лица также могут подать заявку на патент на вашу идею, лишив вас возможности сделать это в первую очередь. При рассмотрении патентных заявок и нарушений USPTO обычно по умолчанию выбирает лицо, подавшее заявку первым, поскольку доказать, кто что-то первым использовал, практически невозможно.

Перед подачей заявки на патент следует определить, кому будет принадлежать идея.Некоторые компании подают заявки на патенты на свои охраняемые изобретения, но если идея пришла в голову сотруднику, этому человеку может быть предоставлен патент. Если ваш бизнес владеет патентом, вы должны защитить патент в компании, попросив сотрудников, участвующих в процессе изобретения, подписать соглашение, в котором говорится, что идея принадлежит компании.

Процесс подачи заявки на патент сложен, он может занять до шести лет и стоить тысячи долларов, поэтому USPTO рекомендует нанять квалифицированного патентного поверенного или агента для подачи заявки на патент.Для сохранения силы патента вы должны уплатить пошлины через 3 1/2, 7 1/2 и 11 1/2 лет после выдачи патента. Общая сумма платы за обслуживание для небольшого предприятия, такого как независимый изобретатель, составляет 4 430 долларов, а для других - 8 860 долларов. Посетите веб-сайт USPTO для получения дополнительной информации о патентных заявках.

Некоторые отрасли больше полагаются на патенты, чем другие. Например, фармацевтические препараты проходят обширные и дорогостоящие процедуры тестирования, чтобы убедиться, что продукты безопасны для использования человеком.Когда фармацевтические компании тратят значительные деньги на продукт, подача заявки на патент - это единственный способ защитить свои инвестиции. Без патента любая другая компания могла бы изготовить точную копию препарата.

В марте 2011 года Сенат США принял Закон об изобретениях Америки - одно из самых значительных изменений в патентном законодательстве за последнее столетие. Окончательные детали закона все еще рассматриваются, но его цель - изменить то, что делает идею патентоспособной.Этот закон также усиливает защиту для первого лица или компании, подающих заявку на патент. Критики закона считают, что регулирование может быть смещено в сторону более крупных компаний, у которых есть больше средств, доступных для быстрой реализации патентных идей.

Сторонники противоположной стороны считают, что патенты и другие формы защиты ограничивают свободную торговлю и экономический рост. Но законы об охране интеллектуальной собственности все еще действуют и предназначены для защиты изобретателей, владельцев бизнеса и авторов.

2. Товарные знаки

Товарный знак - это слово, фраза, символ или изображение, которое отличает источник продуктов (товарных знаков) или услуг (знаки обслуживания) одного предприятия от его конкурентов.Чтобы иметь право на патентную защиту, знак должен быть отличительным. Например, логотип «галочка» Nike обозначает спортивную обувь производства Nike.

Хотя права на товарные знаки приобретаются путем использования, регистрация в ВПТЗ США позволяет упростить реализацию этих прав. Перед регистрацией вашего товарного знака проведите поиск в федеральных базах данных и базах данных штатов, чтобы убедиться, что аналогичного товарного знака еще не существует. Такой поиск товарного знака может помочь вам сократить время и деньги, которые вы могли бы потратить на использование знака, который уже зарегистрирован и является товарным знаком.

Чтобы подать заявку, у вас должно быть четкое изображение знака, а также указание класса товаров или услуг, к которым будет применяться этот знак. Вы можете подать онлайн-заявку, и сборы за регистрацию зависят от нескольких факторов, включая тип формы и количество классов товаров или услуг. Срок действия товарных знаков истекает через 10 лет, а срок продления - 10 лет.

До получения одобрения USPTO компании и люди могут использовать символ TM для обозначения права собственности на знак.После утверждения вы можете законно добавить к своему знаку символ зарегистрированного товарного знака (®). Символ TM не имеет юридической силы, но он может указывать другим предприятиям или людям в вашей отрасли, что вы намереваетесь заявить права на знак.

Для регистрации товарного знака вы можете:

  1. Подайте заявку на «использование» после использования знака.
  2. Подайте заявление о намерении использовать перед использованием знака.

Если существует иностранное приложение, владелец товарного знака может полагаться на это приложение для использования в Соединенных Штатах.Подача заявки - сложная задача, поэтому большинство соискателей нанимают поверенного, специализирующегося на товарных знаках.

3. Торговая тайна

Коммерческая тайна - это формула, процесс, устройство или другая бизнес-информация, которую компании хранят в тайне, чтобы дать им преимущество перед конкурентами. Примеры коммерческой тайны включают:

  • Составы соды
  • Списки клиентов
  • Результаты исследования
  • Компьютерные алгоритмы

В отличие от других видов интеллектуальной собственности, вы не можете получить защиту, зарегистрировав свою коммерческую тайну.Вместо этого защита длится только до тех пор, пока вы предпринимаете необходимые шаги для контроля раскрытия и использования информации.

Компании используют соглашения о неразглашении, ограниченный доступ к конфиденциальной информации, ограничительные соглашения по окончании трудовой деятельности и другие меры безопасности для сохранения коммерческой тайны.

Защищая интеллектуальную собственность, смотрите на конкурентов и других участников отрасли так, будто они соревнуются за ваши идеи. Защита себя и своей компании - лучший способ убедиться, что никто другой не сможет использовать ваши отличительные изобретения, работы, марки или другие идеи.Часто встречайтесь с сотрудниками, чтобы они знали, что следует избегать публичного обсуждения и подальше от конкурентов. Также необходима физическая и цифровая защита идей, поэтому отслеживайте, у кого есть доступ, и ограничивайте доступ к важным базам данных.

Анализ рисков и затрат и выгод также может помочь вам решить, что стоит защищать. Защита интеллектуальной собственности часто требует больших затрат и занимает много времени, поэтому убедитесь, что ваше время и деньги окупаются.

4.Авторские права

Авторские права защищают оригинальные авторские произведения, такие как литературные произведения, музыка, драматические произведения, пантомимы и хореографические произведения, скульптурные, живописные и графические произведения, звукозаписи, художественные произведения, архитектурные произведения и компьютерное программное обеспечение. При защите авторских прав владелец имеет исключительные права на изменение, распространение, исполнение, создание, отображение и копирование работы.

Чтобы соответствовать законам об авторском праве, произведение должно быть закреплено на материальном носителе выражения, например, словами на листе бумаги или нотами, написанными на листе.Авторское право существует с момента создания произведения, поэтому регистрация является добровольной.

Однако зарегистрированные работы могут иметь право на возмещение установленного законом ущерба и гонорары адвокатам в иске о нарушении авторских прав, поэтому вы можете рассмотреть возможность регистрации своей работы через Бюро регистрации авторских прав США. Вы можете зарегистрировать свое авторское право онлайн, заполнив заявку, отправив невозмещаемый сбор в размере 35 долларов и отправив невозвратную копию своей работы.

Среднее время обработки заявок на авторское право, поданных в электронном виде, составляет 2 1/2 месяца и немногим более 5 1/2 месяцев для бумажной подачи.Срок действия авторского права зависит от нескольких факторов, но, как правило, для произведений, созданных после 1 января 1978 г., авторское право действует в течение жизни автора плюс дополнительные 70 лет и не подлежит возобновлению. Вы можете посетить веб-сайт Бюро регистрации авторских прав США для получения дополнительной информации.

Нужна помощь в защите интеллектуальной собственности?

Разместите вакансию на UpCounsel и свяжитесь с квалифицированными адвокатами по интеллектуальной собственности уже сегодня, которые помогут вам в защите вашей интеллектуальной собственности.

.

Определение, экономический рост, индекс, примеры

Компонент прав собственности - это оценка способности людей накапливать частную собственность, закрепленную четкими законами, которые полностью соблюдаются государством. Он измеряет степень, в которой законы страны защищают права частной собственности, и степень, в которой ее правительство обеспечивает соблюдение этих законов. Он также оценивает вероятность того, что частная собственность будет экспроприирована, и анализирует независимость судебной системы, наличие коррупции в судебной системе и способность отдельных лиц и предприятий обеспечивать выполнение контрактов.

Чем надежнее правовая защита собственности, тем выше рейтинг страны; аналогично, чем выше вероятность конфискации собственности государством, тем ниже рейтинг страны. Страны, которые попадают между двумя категориями, могут получить промежуточный балл.

Каждая страна оценивается по следующим критериям:

  • 100 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система обеспечивает исполнение контрактов эффективно и быстро.Система правосудия наказывает тех, кто незаконно конфисковывает частную собственность. Нет коррупции или экспроприации.
  • 90 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система обеспечивает эффективное исполнение контрактов. Система правосудия наказывает тех, кто незаконно конфискует частную собственность. Коррупции почти нет, а экспроприация маловероятна.
  • 80 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система обеспечивает исполнение контрактов эффективно, но с некоторыми задержками.Коррупция минимальна, а экспроприация маловероятна.
  • 70 —Частная собственность гарантируется государством. Судебная система подвержена задержкам и неэффективно обеспечивает исполнение контрактов. Коррупция возможна, но редко, а экспроприация маловероятна.
  • 60 —Обеспечение прав собственности является слабым и отсроченным. Коррупция возможна, но редко, и на судебную систему могут влиять другие ветви власти. Экспроприация маловероятна.
  • 50 —Судебная система неэффективна и работает с задержками. Может присутствовать коррупция, и на судебную систему могут влиять другие ветви власти. Экспроприация возможна, но редко.
  • 40 —Судебная система крайне неэффективна, а задержки настолько продолжительны, что препятствуют использованию судебной системы. Коррупция присутствует, и судебная власть находится под влиянием других ветвей власти. Возможна экспроприация.
  • 30 —Слабо защищена собственность на собственность.Судебная система крайне неэффективна. Коррупция обширна, и судебная система находится под сильным влиянием других ветвей власти. Возможна экспроприация.
  • 20 —Частная собственность слабо защищена. Судебная система настолько неэффективна и коррумпирована, что внешнее урегулирование и арбитраж - это норма. Право собственности сложно обеспечить. Судебная коррупция обширна. Экспроприация - обычное дело.
  • 10 —Частная собственность редко охраняется, и почти вся собственность принадлежит государству.Страна находится в таком хаосе (например, из-за продолжающейся войны), что практически невозможно обеспечить защиту собственности. Судебная власть настолько коррумпирована, что собственность не защищена эффективно. Экспроприация - обычное дело.
  • 0 —Частная собственность объявлена ​​вне закона, и вся собственность принадлежит государству. Люди не имеют права подавать в суд на других и не имеют доступа к судам. Коррупция носит эндемический характер.

Источники . Источники. Если не указано иное, индекс Index основан на следующих источниках информации о правах собственности в порядке приоритетности: Economist Intelligence Unit, Country Commerce , 2009–2012; U.S. Министерство торговли, Country Commercial Guide , 2009–2012; Государственный департамент США, страновых отчетов о соблюдении прав человека , 2009–2012 гг .; и различные новостные и журнальные статьи.

.

Защита интеллектуальной собственности: четыре типа

Человеческий разум генерирует бесконечное количество идей, которые могут превратиться в ценные активы и начать приносить прибыль. Такие нематериальные творения называются интеллектуальной собственностью (IP).

Как и любое недвижимое личное имущество, ИС может стать предметом разногласий; следовательно, он нуждается в правовой защите. Интеллектуальные объекты имеют много общих черт с физическими объектами, поэтому их можно продавать, покупать или отдавать.Какие бывают виды интеллектуальной собственности? Каким образом интеллектуальная собственность защищена от несанкционированного использования? Узнайте об этом в нашей статье по теме.

Формы интеллектуальной собственности

Любой продукт человеческого интеллекта может относиться к интеллектуальной собственности. Наиболее яркими примерами являются:

  • Песни, музыка, литературные произведения, фотографии, видео, веб-контент и другие художественные произведения
  • Названия коммерческих продуктов, изображения, символы, рисунки, фразы и т. Д.
  • Изобретения и открытия

Если человек создает или изобретает что-то исключительное и полезное, имеет смысл, что он или она должны иметь право использовать это творение и получать финансовую выгоду, в то время как никто другой не может получить такое право. На практике может быть сложно контролировать использование объектов IP, поскольку они нематериальны и не имеют физических ограничений. Многие люди могут копировать и потреблять такие товары, даже если это незаконно.

Защита прав интеллектуальной собственности вошла в обиход только в конце 20 века, хотя этот термин появился на столетие раньше.Основная цель защиты интеллектуальной собственности - гарантировать авторам их права собственности и возбуждать судебные дела против любого, кто копирует и использует их без разрешения.

Еще одним преимуществом системы защиты IP является то, что она поощряет инновации и создает благоприятные условия для процветания творчества. Это хорошо для отдельных организаций, каждой отрасли и экономики в целом. Защита прав интеллектуальной собственности способствует технологическому развитию и экономическому росту, привлечению инвестиций и созданию новых возможностей для граждан.

Типы защиты интеллектуальной собственности

Сейфы, замки или службы безопасности не могут защитить объекты интеллектуальной собственности, поскольку они не являются физическими вещами. В этом случае наиболее эффективный способ - обратиться к законам о защите интеллектуальной собственности.

Разные категории нематериальных товаров подпадают под разные виды защиты интеллектуальной собственности. Наиболее популярны патенты, товарные знаки, авторские права и коммерческая тайна. Давайте посмотрим на них поближе.

Патент

Патент - это охранный документ , удостоверяющий исключительное право и авторство на изобретение.

Выдается изобретателю на ограниченный период времени государственным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности, например Ведомство по патентам и товарным знакам США.

Международное регулирование осуществляется:

  • Всемирной организацией интеллектуальной собственности (ВОИС)
  • Объединенным международным бюро по защите интеллектуальной собственности
  • Всемирной торговой организацией (ВТО) через ТРИПС (Торговые аспекты Права интеллектуальной собственности) Соглашение

Срок патентной защиты варьируется в зависимости от страны и объекта патента, но обычно составляет около 20 лет.

Автор получает патент в обмен на публичное раскрытие всех деталей изобретения. Чтобы использовать запатентованное нововведение в своих целях, вы должны заплатить авторский гонорар или приобрести лицензию на производство.

Что можно запатентовать

Для выдачи патента изобретение должно удовлетворять трем критериям патентоспособности:

  • Новизна (это что-то совершенно новое, не известное из существующих технологий)
  • Неочевидность (это не модификация чего-то, кроме новаторского решения, не очевидного для специалиста)
  • Промышленная применимость (может использоваться в промышленности, сельском хозяйстве и других сферах)

Соответствие изобретения критериям патентоспособности определяется государственными экспертами .

Как подать заявку

Патент - это наиболее сложная форма защиты интеллектуальной собственности. Процедура подачи заявки:

  • Сложная (она может включать множество пунктов формулы, описывающих и определяющих изобретение; почти всем заявителям требуется профессиональная помощь)
  • Дорого (стоимость включает сбор за подачу заявки, гонорары адвокатам, гонорары за экспертизу и сборы за поддержание патента) выплачивается ежегодно; общая цена варьируется от 5000 долларов США за отечественные патенты до 100000 долларов США за международные)
  • Требуется много времени (это может занять до пяти лет)

Подайте заявку на патент только в том случае, если он подходит для вашего бизнеса.

Товарный знак

Товарный знак - это знак , который представляет товары или услуги определенного производителя.

Каждая компания должна иметь свой собственный товарный знак, чтобы потребители могли легко идентифицировать ее товары и услуги на рынке и отличать их от конкурентов.

Существуют разные типы товарных знаков:

Что можно зарегистрировать

Вы можете зарегистрировать любой знак, который может быть представлен графически (что касается звуковых товарных знаков, это нотная запись).Он также должен соответствовать следующим требованиям:

  • Он должен делать продукт отличительным для клиентов
  • Он не должен вводить клиентов в заблуждение относительно качества, характера или происхождения продукта или услуги
  • Это не должно быть простым описание продукта или услуги
  • Он должен соответствовать законам, государственной политике и морали

Как зарегистрироваться

Для подачи заявки на национальную регистрацию заявитель должен предоставить четкое изображение товарного знака (включая все желаемые цвета, формы и другие характеристики) и список продуктов и услуг, которые будут отмечены этим знаком.Заявление рассматривается в национальном офисе, и, если не возникает проблем, знак регистрируется.

На международном уровне товарные знаки зарегистрированы в рамках Мадридской системы или Мадридского протокола, административные функции которых выполняет ВОИС. Международной регистрации обязательно должна предшествовать национальная.

Вся процедура обычно занимает до года. Срок действия зарегистрированного товарного знака потенциально неограничен. Отменить ее можно только в том случае, если владелец не использует ее длительное время.Вот почему многие товарные знаки указываются на товарах вместе с символами ® или ™, что означает, что знак зарегистрирован и используется.

Авторское право

Авторское право - это термин , который предоставляет законные права создателям различных произведений, представляющих культурную ценность.

Примеры работ:

  • Песни и музыка
  • Литература и письменные произведения
  • Рисунки, картины, карты и др.
  • Скульптуры и архитектурные произведения
  • Фотографии и фильмы
  • Компьютер программное обеспечение
  • Веб-контент

Защита авторских прав предоставляет автору два типа прав:

  • Моральные права позволяют автору считаться создателем произведения.Это право не может быть передано кому-либо другому.
  • Финансовые права позволяют автору использовать свое творение по-разному (делать и распространять копии, выступать публично, транслировать и т. Д.) И получать за это финансовое вознаграждение.

Как получить защиту авторских прав

Официального реестра произведений, защищенных авторским правом, не существует. Создатель автоматически получает защиту авторских прав в день создания. Единственное требование - работа должна быть оригинальной, т.е.е. создано исключительно с использованием интеллектуальных ресурсов автора, а не копией, преобразованием или модификацией какого-либо другого произведения. Вы можете отметить свою работу своим именем, подписью, датой или символом авторского права ©, но это не повлияет на уровень защиты, которую вы имеете.

Однако в некоторых странах действуют законы о регистрации авторских прав. Существует также международная Бернская конвенция об охране литературных и художественных произведений , которая может использоваться для защиты ваших работ в других странах.

Как правило, срок действия авторских прав длится в течение жизни автора и 70 лет после его смерти. Разница касается анонимных или псевдонимных произведений, срок действия которых составляет 95 лет с момента первой публикации или 120 лет с года его создания.

Коммерческая тайна

Коммерческая тайна - это часть ценной информации , которая не является публично известной, но может принести коммерческим организациям экономические и конкурентные преимущества.

На коммерческую тайну не распространяется действие специальных законодательных положений, хотя они могут подпадать под действие закона о недобросовестной конкуренции или некоторых других гражданских законов.В некоторых странах люди, разглашающие промышленные секреты, могут быть оштрафованы.

Самая распространенная защита коммерческой тайны - это соглашение о неразглашении . Конфиденциальная информация действительна до момента ее публичного раскрытия владельцем.

Примеры:

  • Рецепты продуктов питания
  • Клиентская база
  • Маркетинговая стратегия
  • Экспериментальная технология

В приведенной ниже таблице представлен обзор типов прав интеллектуальной собственности и способов защиты интеллектуальной собственности.

Различные виды интеллектуальной собственности: сравнительная таблица

плюс
Тип защиты Как ее получить Срок действия Применить 20 лет Изобретения
Товарный знак Регистр Неограничен, пока используется знак Названия продуктов
Авторское право 70220 70220 702 Срок службы авторских работ223
Коммерческая тайна Соглашение о неразглашении Пока информация не будет раскрыта Конфиденциальная информация

Наш опыт

SaM Solutions имеет значительный опыт в разработке проектов для крупных организаций интеллектуальной собственности.Мы также предоставляем ИТ-услуги множеству юридических фирм, специализирующихся на правах интеллектуальной собственности, включая патенты и товарные знаки.

Если вы ищете надежного поставщика ИТ, свяжитесь с нами!

Рейтинг: 5.0 /5. От 2 голосов. Показать голоса.