В каких случаях выдается разрешение на строительство
Полный список документов для получения разрешения на строительство.
Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию.
А всего-то требуется получить разрешение на строительство желаемого типа постройки и соответствовать плану при строительстве. Законы о получении разрешения неоднократно изменялись, поэтому мы собрали самую свежую информацию для 2020 года, как получить разрешение на строительство, и какие документы для этого потребуются.
Разрешение на строительство объекта в 2020 году – в каких случаях получать его не нужно
Разрешение на строительство – документ, в котором удостоверяется соответствие документации проекта требованиям градостроительного плана участка земли, на котором будет строиться объект. В этот документ включают графический план организации участка, на котором отмечают границы и уже существующие объекты. Разрешение на строительство позволяет застройщику начинать строительные работы в соответствии с планом.
Но, прежде чем идти получать разрешение на строительство, необходимо выяснить – необходимо ли оно в конкретном случае. В некоторых ситуациях разрешения не требуется.
Если участок земли был предоставлен под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то разрешение надо получать, если дом рассчитан на две семьи или больше, многоэтажный и т.д. Для строительства дома на одного хозяина требуется уведомительный порядок информирования административных органов о строительстве, о нем мы расскажем ниже.
Если же участок предоставлялся для дачной (садовой) деятельности, то получать разрешение на строительство нет необходимости, нужно только возвести постройку в соответствии с требованиями СанПин и требованиями к дачным домикам.
Получения разрешения также не требует строительство некапитальных построек – гаража, сарая и т.д.
Напоминаем, что «дачная амнистия» прошлых лет позволила вводить в эксплуатацию жилые постройки, возведенные в черте поселений, без разрешения. Но, чтобы оформить введение в эксплуатацию, в пакете документов должно быть и разрешение на строительство данного объекта.
До 1 марта 2018 года единственный документ подтверждал создание объекта на участке – кадастровый паспорт.
Так что лица, успевшие до этого года возвести на участке жилой дом и подающие документы на его регистрацию до 1 марта 2020 года, получать разрешение не должны. Это относится только к завершенному строительству, а недостроенное жилье всё же потребует получение разрешения.
Где можно получить разрешение на строительство, и кто имеет право заявлять
Обычно согласование строительства происходит с органом исполнительной власти – местная администрация, комитеты, департамент, орган строительного надзора:
Органы местного самоуправления.
Органы исполнительной власти субъекта России.
Федеральный орган исполнительной власти.
Чаще всего, разрешения на строительство индивидуального дома в поселке или загородного дома выдаются органом местного самоуправления, к которому относится данный земельный участок территориально. Как правило, таким органом является администрация муниципального района.
Обращаясь в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство, помните, что, согласно Градостроительному кодексу, данный документ выдается бесплатно.
Обратите внимание, что в зоне застройки могут действовать ограничения, так как, например, очень часто территория садоводческих товариществ находится недалеко от аэродрома, стадионов, культурных объектов, леса, водного фонда, зоны добычи полезных ископаемых и т.д. Строительство в этих зонах требует дополнительного согласования. Орган, который отвечает за тот или иной объект из указанных выше, обычно имеет представительство в данном районе.
Итак, иногда в выдаче разрешений на строительство участвуют и такие государственные органы:
Роспотребнадзор (СЭС).
Управление Министерства природных ресурсов и экологии.
Отдел по охране природных ресурсов и окружающей среды.
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Росатом).
Отделения Роскосмоса.
Росавиация, собственник аэродрома.
Управление Министерства культурного развития.
Территориальные управления агентства по Рыболовству.
Федеральное агентство по недропользованию РФ.
Если планируется строительство индивидуального дома, то заявитель – его будущий собственник. Если разрешение получает юридическое лицо, оно в документах именуется застройщиком.
Обычно администрация указывает, с какой из вышеперечисленных организаций необходимо согласовать план строительства. Выяснение соответствия будущей постройки нормативам в этом случае основывается на Градостроительном плане местности.
Полученную разрешительную документацию от уполномоченных органов необходимо приложить к основному пакету с документами.
Кому выдается разрешение на строительство?
Собственнику или застройщику. В большинстве случаев, это разные лица.
Доверенному лицу собственника (имеющему доверенность от него).
Заказчику, подрядчику.
Арендатору участка земли.
Требования к постройке зависят от её типа и предназначения, все они изложены в технической документации для строительства, нормативных документах.
Список документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке ИЖС в 2020 году
Дом на данном участке должен возводиться для одной семьи. Есть определенные требования к такой постройке – например, высота – не более 3 этажей, или 20 метров, наличие фундамента и несущих стен, капитальная постройка.
Для возведения дома на участке ИЖС, соответствующего требованиям ИЖС, разрешения получать не нужно – действует уведомительный порядок, как и в случае с СНТ.
Перед началом строительных работ необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы точно знать, где можно расположить будущий дом.
Список документов для получения ГПЗУ:
Заявление установленного образца.
Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.
Ситуационный план ЗУ.
Выписка из ЕГРН.
Правоустанавливающий документ на участок земли, если он не стоит на учете в кадастровой палате Росреестр.
Согласование с коммунальными службами (газ, электричество, водоканал) и топосъемка участка с указанием инженерных коммуникаций.
Имейте в виду, что градостроительный план земельного участка будет готов в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Потом следует оформить план участка земли и схему будущего дома. Лучше заказать эту работу специалистам, во избежание ошибок, из-за которых позже документы могут не принять к рассмотрению.
Когда план будет готов, можно подавать список документов для его согласования и утверждения:
Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.
Доверенность, если документы подает представитель.
Уведомление о строительстве.
Документ о праве собственности на данный земельный участок (требуется не всегда).
Если участок ИЖС находится недалеко от объектов, которые мы перечислили в пункте 2 статьи, то потребуется разрешительная документация и от их собственников\администраций\управлений.
Список документов для получения разрешения на строительство частного жилого дома в СНТ в 2020 году
С 2018 года известны новые правила возведения индивидуальных жилых домов. Разрешения получать теперь не нужно, но перед строительством требуется соблюсти уведомительный порядок о начале работ. Это касается жилых построек, возводимых на землях ИЖС, ЛПХ и садовых товариществ.
Отправить уведомление теперь проще, чем получать разрешение. К тому же, и документов потребуется гораздо меньше.
Но разрешение на строительство по-прежнему необходимо получать, если возводится:
Многоэтажный и многоквартирный дом.
Блокированный жилой дом, или таунхаус, на двоих и более хозяев.
Нежилой капитальный объект – заправка, торговый центр, промышленное здание, деловой центр, склад и т.д.
Для того, чтобы согласовать постройку дома для одной семьи на участке ИЖС, потребуется гораздо меньше документов, чем ранее, потому что действует, напоминаем, уведомительный порядок.
Помимо уведомления о предстоящем строительстве дома, необходимо предоставить:
Копию паспорта гражданина РФ, подающего заявление на строительство.
Нотариальную доверенность, если обращается поручитель от заявителя.
Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (договор купли-продажи, договор аренды, акт о приватизации и т.д.).
Согласно законам РФ, должностные лица не имеют права требовать от вас никакой другой документации.
Если документы подаются в бумажном виде, необходимо снять с них ксерокопии и сделать нотариальные копии. При подаче документов оригиналы необходимо иметь с собой для сверки.
В 2020 году у граждан также имеется возможность подавать заявление для получения разрешения в Многофункциональные центры (МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг. Еще один способ – отправить заявление в электронном виде через личный кабинет на Едином портале Госуслуг.
В электронном виде документы подаются в формате PDF. Но для этого заявитель должен иметь усиленную электронную подпись (ЭЦП). Если ЭЦП нет, то документы в электронном виде к рассмотрению приняты не будут.
Документы на получение разрешения на строительство многоквартирного жилого дома (МКД) в 2020 году
Естественно, в этом случае список документов гораздо шире, чем в вышеназванных случаях, и требования к оформлению документации строже.
Список документов, которые должен иметь застройщик для начала строительства:
Паспорт застройщика или юридические реквизиты.
Доверенность, если обращается представитель застройщика-юрлица.
Документы на земельный участок, если сведений о нем нет в базе ЕГРН.
Планы ГПЗУ и СПОЗУ.
Свидетельство о лицензии негосударственной экспертной компании.
Положительное заключение негосударственной экспертизы о том, что вся проектная документация отвечает стандартам и соответствует градостроительному плану.
Результаты инженерно-технических согласований (что на это участке можно строить многоэтажный дом, нет опасности проседания почвы и\или залива грунтовыми водами, повреждения инженерных узлов и т.д.).
Разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства (например, увеличение площади, отступа от фасада других зданий, заход на муниципальную территорию).
Проект жилого дома.
Согласие правообладателей, если выполняется реконструкция многоквартирного\многоэтажного дома.
Другие документы по запросу.
Если застройщик обращается за государственной экспертизой, то ему необходиммо направить проектную документацию в Комитет по архитектуре и градостроительству (в Москве - ИАИС ОГД), где специалисты проверяют её на соответствие СНиП, другим регламентам. Если нет нарушений или ошибок, то застройщик подает заявление по поводу получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома.
Получение разрешения на строительство нежилого здания в 2020 году – какие документы потребуются
Нежилые постройки подразделяются на несколько типов. Для одних построек получение разрешения на возведение просто обязательно, для других же оно не требуется.
Как мы уже упоминали, для возведения построек вспомогательного назначения (некапитальных) получать разрешения не нужно (при этом важно возводить их в соответствии с требованиями СНиП и т.д.). К вспомогательным постройкам относятся баня, теплица, сарай, амбар, туалет. Главный признак таких построек – отсутствие фундамента, в лучшем случае их возводят на сваях (могут быть деревянными или бетонными).
Имейте в виду, что пристройка к дому, имеющая общий с ним фундамент – это уже капитальная постройка, и на неё необходимо получать разрешение. Например, это может быть баня или гараж, возводимые вместе со строящимся домом.
Но, если пристройка к дому возводится к уже построенному жилому строению, то это считается реконструкцией жилого дома, и требует уведомительного порядка регистрации перестройки жилого строения. Документы необходимо собирать и оформлять точно так же, как при возведении дома на участке ИЖС (смотрите выше).
Если нежилой объект капитальной постройки коммерческого назначения – например, автомойка, склад, магазин, ресторан, торговый центр, спортивный объект и т.д. – то его возведение потребует согласования с органом местной администрации. Необходимо получать разрешение на строительство или реконструкцию капитального нежилого строения. Список документов для возведения такой постройки – тот же, что и в случае с многоквартирным домом (смотрите выше).
Имейте в виду, что, вероятнее всего, потребуется получать дополнительные разрешения от МЧС, Отдела архитектуры, Роспотребнадзора и т.д.
Получение разрешения на строительство промышленного объекта в 2020 году
Здания и постройки промышленного типа также нуждаются в получении разрешения на возведение.
Перед тем, как приступать к планированию и согласованию объекта, необходимо определиться с типом используемого участка земли и проверить местность, определить границы.
Дальше формируется проект строительства на основании градостроительного плана.
Промышленные объекты и здания необходимо согласовать – и получить положительный ответ – с природоохранными и экологическими организациями. Возможно, будут необходимы пробы земли, воды, топографические исследования и т.д.
Согласования с каждой из инстанций в письменном виде прикладывается в общий пакет документов, который подается на получения разрешения.
Отказ в выдаче разрешения на строительство в 2020 году – основные причины отказа
При поступлении заявления на получение разрешения, должностные лица обязательно проверяют наличие всех документов, соответствие нормативам схемы распланированного для строительства земельного участка, место жилого дома, границы и т.д.
Если все документы в наличии, и план строительства соответствует установленным техническим нормам и градостроительному плану, в срок 10 дней со дня подачи заявитель получит разрешение на строительство указанной в документах постройки, или же отказ с обязательным обоснованием.
Имейте в виду, что через 10 лет после выдачи, любое разрешение на строительство станет недействительным.
Основные причины отказа в выдаче разрешения на строительство:
Отсутствуют необходимые документы из списка обязательно предоставляемых для получения разрешения.
Несоответствие документов установленным требованиям и нормативам.
В документах отражены недостоверные сведения, присутствуют ошибки, помарки, исправления и т.д.
Документы утратили свою силу.
Орган государственной власти не оказывает данную услугу.
Застройщик, будущий собственник или их представитель не имеет права обращаться за получением разрешения (отсутствие документов, недееспособность, нет доверенности и т.д.).
ЭПЦ принадлежит не заявителю, а другому лицу.
Противоречия в документах на разрешение и документах для комиссии.
Несоответствие планируемой постройки нормативам, техническим характеристикам и градостроительному плану.
Лицо, получившее отказ в выдаче разрешения, может сразу же устранить недочеты в документации и подать заявление или уведомление заново.
Доброго времени суток, Здоровья, Удачи и Терпения, посетителям данного сайта!!!Вы ждёте мгновенного, бесплатного и волшебного разрешения Вашей проблемы? Оставьте иллюзии! Чудес не бывает! Любая проблема требует серьёзной, профессиональной и кропотливой работы. Только непосредственное обращение к юристу со всеми документами приблизит Вас к успеху! КОНСУЛЬТАЦИИ проводятся на платной основе от 100 р.
В каких случаях не требуется разрешение на строительство
Автор Денис На чтение 6 мин. Просмотров 23.3k. Опубликовано
Строительство на земельном участке должно быть официально оформлено. То есть прежде чем построить, необходимо получить разрешение на это.
В этой статье мы подробно разберём, на какие постройки и строительные работы необходимо оформлять разрешение, а какие строительные работы можно выполнить и без этого. Также отметим, чем грозить неоформленная постройка собственнику.
Строительство – в каких случаях получение разрешения требуется
Правила оформления строительных работ изложены в Гражданском и Градостроительном кодексах. Если гражданин нарушает эти правила, то он наказывается в соответствии с КоАП РФ. Итак, когда получения разрешения будут требовать (Градостроительный кодекс РФ):
- При строительстве или реконструкции объекта капитального строительства на участке, который предоставлен гражданину для ведения необходимых работ, связанных с пользованием недр.
- Если планируется строительство объекта атомной энергетики.
- Если планируется строительство или реконструкции объекта космической инфраструктуры.
- Если планируется строительство или реконструкции гидротехнических объектов первого и второго классов.
- Если планируется построить объект капитального строительства, если его реконструкция будет проводиться на охраняемой природной территории.
- Если планируется проведение реконструкции объекта культурного наследия, если в процессе будут затронуты характеристики безопасности такого объекта.
Когда не требуется разрешение на строительство по Градостроительному Кодексу РФ
Есть случаи, когда получение разрешения на постройку не нужно брать. Они прописаны в градостроительном кодексе. Итак, разрешение на строительство не требуется в случае:
- Если гражданин планирует построить на своём земельном участке гараж, который будет использоваться исключительно для собственных целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности. Также не нужно разрешение для строительства на участке, который является дачным хозяйством.
- При планировании гражданином постройки или реконструкции объекта, не относящегося к объектам капитального строительства.
- Если гражданин планирует строительство на земельном участке сооружения вспомогательного использования, например, постройка на дачном участке — это может быть гараж.
- Если планируются изменения в объекте капитального строительства и его частей, но при этом изменения не будут затрагивать характеристики надёжности и безопасности, которые разрешены при строительстве и реконструкции зданий. Также разрешение нужно при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
- При планировании строительства или реконструкции буровых скважин, если есть согласованный технический проект разработки месторождений полезных ископаемых или есть другая документация на выполнение работ, которые связаны с использованием участков с недрами.
В принципе нет ничего сложного. Но, может возникнуть логичный вопрос, как определить является ли объект капитальным? Если говорить о практике, то определиться с таким понятием удаётся не всегда. Но вот что говорить градостроительный кодекс по этому поводу:
В соответствии с Градостроительным Кодексом, объектом капитальной постройки признаются – здания, дома, строения, сооружения, объекты, процесс строительства которых ещё незавершён. Исключение составляют только временные постройки, навесы, киоски и другие подобный постройки.
Чтобы отнести объект к капитальной постройке необходимо выяснить является ли он недвижимым имуществом. Если ответ положительный, тогда его можно отнести к объекту капитального строительства. В гражданском кодексе есть точное определение недвижимого имущества:
- К недвижимому имуществу можно отнести земельные участки, участки недр и все объекты, которые прочно связаны с участком.
- Объекты, которые невозможно переместить с одного места на другое без ущерба, в том числе здания, сооружения и объекты незавершённого строительства.
- К недвижимым объектам можно отнести и воздушный, морские суда внутреннего плавания, которые подлежат государственной регистрации.
- К недвижимым объектам можно отнести жилые и нежилые помещения (дома, гаражи), а также помещения для автомобилей, если их границы описаны в кадастровом паспорте дома.
Строительство вспомогательных объектов и скважин – нужно ли получение разрешения
Чаще всего в судебной практике встречаются дела по оформлению или неоформлению объектов, которые строятся на дачном участке для использования в некоммерческой деятельности. Как правило, эти постройки совместной инфраструктуры и предназначены обслуживать дом.
Зачастую, сарай могут признать объектом недвижимости, а не вспомогательным объектом. Это происходит по причине того, что нет чётко определения в законе качеств, по которым можно было бы отличить вспомогательную постройку.
Итак, вспомогательной постройкой является объект, который предназначен для содержания жилого дома или для ведения хозяйства.
Также часто рассматриваются дела об обустройстве скважин на участке. Отметим, что вы имеет право пробурить скважину, глубина которой не будет превышать 5 метров. Чтобы не возникло неприятных ситуаций, лучше всего обратиться в орган надзора за природными ресурсами и расспросить их о получении документов на обустройства скважины.
Реконструкция и строительство временного объекта
В некоторых случаях реконструкция и реставрация здания может повлечь за собой изменения масштаба здания, перепланировку и смену прежнего функционирования постройки. Именно поэтому, в законе чётко прописано, в каких случаях разрешение не выдаётся:
- Если реконструкция не несёт за собой изменение габаритов постройки.
- Если реконструкция не изменяет и не затрагивает полосы земелеотведения.
- Если для реконструкции не выделяется охранная природная зона. При этом допускается затрагивать коммуникационные системы, связанные со зданием.
К временным постройкам законодатель относит киоски и павильоны, площадь которых составляет 30 квадратным метров. Эти постройки не могут возводиться на капитальном фундаменте, исключительно мелкозаглубленные облегчённые основания. Сюда же можно отнести передвижные сооружения. Они устанавливаются без разрешительных документов.
Дороги и линии электропередачи и связи – нужно ли разрешение для них
Для строительства дороги можно не получать разрешения только в том случае, если она будет выполнять функцию подъезда к земельному участку или является местом для общего пользования. В эту категорию можно отнести и инженерно-техническую коммуникацию, которая должна выполнять следующие функции:
- Автостоянка.
- Съезд.
- Участок примыкания.
- Переходная скоростная зона.
Разрешение на строительство не требуется:
- Если прокладывается кабельная линия, которая подключается к линейному капительному зданию.
- Если планируется сделать дорогу в дворах дома.
- Если необходимо проложить электрические линейные сети: воздушного, кабельного, комбинированного типа. Мощность сетей не должна превышать 10 кВт.
Также без разрешения устанавливаются системы блочной канализации.
Где нужно брать разрешение на постройку – какой уполномоченный орган обязан выдавать разрешение
Разрешение на постройку выдаётся следующими органами:
1. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти выдаётся разрешение в случаях:
- Если планируется капитальное строительство на территории нескольких субъектов страны.
- Если планируется строительства линейного объекта на участке закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъекта.
- Если планируется реконструкция капитального строения, который находится на территории нескольких субъектов.
2. Орган исполнительной власти субъекта выдаёт разрешение в случае:
- Если возведение постройки планируется на территории нескольких муниципальных образований.
- Если планируется реконструкция на территории нескольких муниципальных образований.
3. Орган местного самоуправления выдаёт разрешения:
- Если планируется возведение постройки на территории нескольких поселений или на межселенной территории, которые не выходят за границы муниципального района.
- Если планируется реконструкция объекта, который находится на территории нескольких поселений.
Эти пункты являются исключениями. Для обычной постройки необходимо получить разрешение от органа местного самоуправления.
Итак, мы разобрали случаи, когда разрешение на строительство или реконструкцию необходимо и в какой орган обратиться за разрешением. Также выяснили, когда разрешение не требуется. Все пункты указаны в Градостроительном Гражданском кодексах нашей страны.
Нужно ли разрешение на строительство, если земля в собственности?
Рано или поздно владельцы участков земли подумывают о возведении на них здания, строения или сооружения, для удовлетворения собственных целей. Будь то жилой дом, гараж, баня, коммерческое строение и др.
Но одного желания собственника земли здесь недостаточно. Чтобы иметь возможность осуществить задуманное, в некоторых случаях нужно получить специальный документ – разрешение на строительство. А выдается он специальным госорганом. О нем и пойдет речь в настоящей статье.
СодержаниеПоказать
Законодательство
Земельные отношения в России регулируются Земельным кодексом. В нем содержатся нормы, которые касаются особенностей распоряжения, владения и пользования землями.
А в статье 7 говорится о составе земель, о том, что они подразделяются в зависимости от целевого назначения.Именно это деление земель на разные виды влияет, в конечном итоге, на то, обязательно ли будет получать разрешение на строительство недвижимости на участке земли.
Но главный, регулирующий данный вопрос закон – это Градостроительный кодекс РФ. В нем сказано, что для строительства любого капитального здания нужно иметь разрешение.
К числу таких объектов, в первую очередь, относятся:
- жилые здания со всеми примыкающими строениями;
- промышленные строения;
- инженерные комплексы.
О том, как его получать и в каких случаях, будет далее подробно.
На какие объекты нужно получать разрешение на строительство
Многие землепользователи все никак не могут начать процесс строительства на своем участке только потому, что это осложняется предварительным получением документа, разрешающего создать постройку. Но для каких объектов обязательно получение разрешения, а для каких – нет?
Для дома, гаража, бани
Все объекты, которые относятся к строительству на личном земельном участке, именуются одной аббревиатурой – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Участки под ИЖС включены в состав земель населенных пунктов. И для ИЖС необходимо получить соответствующее разрешение от территориального органа власти, а в некоторых случаях и от соседей.
Что включается в ИЖС:

- жилой дом;
- баня;
- гараж;
- любая пристройка или надстройка к дому.
Однако разрешение нужно получать только в отношении строительства самого жилого дома. А гараж и баня – это помещения, которые не предназначены для проживания там людей и не используются в коммерческих целях, а нужны только для решения подсобных задач граждан.
Поэтому на них документы получать не нужно.Но если же в бане планируется построить помещение, которое будет использоваться в качестве жилья, то тогда на него необходимо разрешение.
Для хозяйственных построек
В качестве таковых, как правило, понимаются сараи. К счастью, четкий ответ на

Чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, при возведении подобных построек, лучше просто соблюдать противопожарные и санитарные нормы, а также иметь решетчатый забор.
Если гражданин решит возвести капитальный сарай, нужно заранее обдумать то место на участке, на котором он будет выстраиваться. Это позволит избежать неприятной ситуации, когда постройка будет отбрасывать тень на соседний участок.От этого, возможно, будет страдать урожай соседа. И тогда он может и обратиться с жалобой в соответствующий орган. В результате чего от хозяина сарая могут потребовать перенести его в другое место.
Для строительства же колодца нужно будет обязательно получить разрешение от санэпидемслужбы.
Для коммерческих сооружений
Ситуация с сооружениями, предназначенными для осуществления торговли, весьма неоднозначна.
Дело в том, что такие объекты могут быть двух типов:

- стационарные;
- нестационарные.
В первом случае имеются в виду строения, которые имеют фундамент и прочно связаны с участком земли. Их нельзя переместить на другое место без нарушения целостности таких сооружений. Сюда отнесены здания магазинов, складов и т.п.
Именно для строительства таких объектов разрешение от госоргана обязательно.Что касается нестационарных объектов торговли, к коим отнесены киоски, прилавки под навесами и другие подобные конструкции, для них подобных разрешений не требуется. А все потому, что у них отсутствует прочная связь с землей, они возведены на какое-то определенное время и их можно свободно переместить на любой другой участок земли.
Срок действия разрешения
Как гласит пункт 19 статьи 51 этого же кодекса, разрешение на строительство ИЖС

Для всех остальных объектов действует правило, согласно которому данный документ имеет силу в течение срока, предусмотренного проектом на строительство капитального здания.
Например, в г. Москве и Московской области разрешение действует в течение трех лет. До этого времени соответствующий объект должен быть сдан в эксплуатацию.
Данный срок можно продлить, закон это разрешает.Это можно сделать максимум на 3 года, в течение которых необходимо будет завершить процесс стройки и ввести объект в эксплуатацию.
Что нужно для продления?

Собрать и предоставить в госорган пакет документов:
- Ранее полученное разрешение на строительство.
- Паспорт заявителя либо документы, удостоверяющие регистрацию юрлица.
- Акт о состоянии стройки.
- Заявление о продлении срока.
Документы для получения
Существует законом установленный, общий перечень документов, которые следует предоставить, чтобы получить разрешение на строительство объекта капстроительства:

- заявление.
- документы, устанавливающие право на земельный надел.
- градплан участка.
- материалы из проектной документации.
- пояснительная записка.
- схема планировочной организации участка.
Она выполняется согласно градостроительному плану участка земли. В ней обозначаются: места размещения объекта капстроительства, подъездов и проходов к нему, где начинаются и заканчиваются публичные сервитуты, объектов археологического наследия.

- Схема планирования земельного участка, которая подтверждает, что линейный объект расположен в границах красных линий.
- Схемы отображения архитектурных решений.
- Информация об инженерном оборудовании и план того, где и как объект капстроительства будет подключен к сетям инженерно-технического обеспечения.
- Проект организации строительства.
- Проект организации работ, по которому будет проводиться снос или демонтаж зданий и их частей.
- Положительное заключение госэкспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектной документации (тогда, когда этого требует специфика объекта капстроительства).
- Разрешение на некоторые отклонения в строительстве, если это необходимо застройщику.
- Согласие всех собственников объекта капстроительства на его реконструкцию, если об этом будет приниматься решение.
Что застройщику потребуется предоставить
- Заявление.
- Документ о праве собственности на участок (свидетельство или постановление о выделении участка и др.).
- Кадастровый паспорт на участок.
- Градплан земельного надела, который предварительно нужно будет получить в местной администрации. Для его оформления потребуются различные технические документы, только застройщик не обязан сам их собирать. Надо только написать заявление о том, чтобы такой план выдали.
- Схема планировочной организации – это условная схема того, как будет расположен дом на участке в будущем.
- Доверенность на представителя, заверенная у нотариуса (если документы будет подавать не сам заявитель).
Если же в планах у гражданина – возвести жилой дом, в котором имеется более 3х этажей, и в нем будет проживать не одна семья, тогда подобный «упрощенный» порядок выдачи разрешения не будет действовать.
А застройщику придется собирать и подавать полный пакет документов, описанный в первом случае.Способы получения

Для начала гражданину нужно понять, куда обращаться с пакетом документов. В случае со строительством жилого дома, ему следует пойти в местный орган власти, отвечающий за вопросы архитектуры и градостроительства, который расположен в районе нахождения самого участка.
В общем виде процедура выглядит так.
- Гражданин обращается с пакетом документов в соответствующий орган, который будет выдавать разрешение.
- Специалисты госоргана рассматривают поданное заявление и документы в течение 10 дней.
- По истечении законного срока, заявителю выдается либо само разрешение, либо документ об отказе в его выдаче с четким обоснованием причин такого решения.
- При положительном решении органа власти и поручении разрешения, можно приступать к строительным работам.
Какие могут возникнуть проблемы
При получении отказа в выдаче рассматриваемого документа, заявителю придется обращаться в суд, чтобы его признали незаконным.Как правило, судебные тяжбы длятся не один месяц и требуют финансовых и

Поэтому, единственно верным решением будет сразу собрать все необходимые документы и представить их в орган местной власти. Во избежание проблем с отказом правильнее будет обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на решении подобных задач.
Он сможет совершить все необходимые действия в кротчайшие сроки, к тому же, он предоставит гарантию того, что разрешение на возведение дома будет получено, и не нужно будет затем прибегать к помощи суда, заново формировать пакет документов, искать недостающие и тому подобное.
В общем, получить разрешение на строительство стандартного жилого дома не составляет особых трудностей. Важно знать куда обращаться, а также правила, по которым оно выдается, и какие документы необходимо предоставить.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей
в каком случае нужно получать, а в каком выдача не нужна, что можно строить без него?
Здания, сооружения, возводимые без согласования с уполномоченными органами, сносятся.
Застройщик подлежит административному наказанию. Снос осуществляется по решению судебной инстанции или без ее вмешательства. Все зависит от ситуации.
Разрешение на строительные работы необходимо: наличие документа убережет застройщика (как обычного гражданина, так и юридическое лицо) от неблагоприятных правовых последствий в будущем.
Разберем подробнее, когда нужно получать разрешение на строительство, а в каких случаях выдача этого документа не требуется и почему.
Понятие и назначение документа
Документ, дающий право участникам строительства на возведение или реконструкцию объектов недвижимости – разрешение на строительство.
Назначение документа:
- подтверждение соответствия проекта нормам и требованиям ГПЗУ, документации проектного назначения по межеванию, планированию участков;
- одобрение на проведение строительных, реконструкционных работ по строениям, отнесенных к капитальным.
Разрешение на строительство, в общем смысле, требуется во всех случаях, когда планируется возведение, реконструкция сооружений капитального назначения.
В законе предусмотрены исключения: на практике применения положений закона вызывает трудности из-за нечеткого определения – что относится к объектам капитального строительства.
Когда нужно получать, согласно Градостроительному кодексу?
Разрешение на строительство необходимо на все здания, строения, за исключением некоторых объектов.
Особое внимание уделяется объектам недвижимости, находящимся в зонах, особо охраняемых законами государства – объектам культурного наследия. В большинстве случаев, строительство на этих территориях не одобряется, реконструкция – разрешается.
Исключения из общих правил получения разрешения на строительные работы указаны в ст. 51, ч. 17 Градостроительного Кодекса.
Что можно строить без него: перечень объектов, не требующих согласования
Рассмотрим объекты, на которые документ получать не нужно:
Объекты вспомогательного назначения, расположенные на участке, принадлежащем гражданину. Хозяйственные постройки: гаражи, бани, сараи, возведенные для личных целей.
- Объекты вспомогательного назначения, используемые в коммерческих целях. Например, к ТЦ пристраиваются ангары, склады, помещения выставочного назначения.
- Объекты, не относящиеся к категории сооружений капитального назначения. В категорию входят ангары по каркасной технологии, павильоны небольшой площади, временные постройки, не имеющие фундамента с возможностью оперативного монтажа и сбора, транспортировки.
В 2018 году были введены поправки в Градостроительный Кодекс РФ N 340-ФЗ. Для строительства частного дома под ИЖС не требуется получать разрешение.
Поправки призваны упростить юридическую процедуру начала и окончания строительных работ: вместо разрешения достаточно уведомления. Застройщик отправляет документ в местные органы власти. Всего это делается дважды: перед началом и по завершению строительства.
Вспомогательные объекты, указанные в перечне, имеют критерии своего назначения:
- минимальная функциональная нагрузка по сравнению с капитальными сооружениями;
- сооружение не функционирует без головного объекта;
- конструктивные детали вспомогательного объекта существенно не влияют на работу основного сооружения;
- обособленность вспомогательного объекта;
- наличие отдельного входа.
Таким образом, при строительстве объекта вспомогательного назначения, законодатель не предусматривает необходимость получения разрешительной документации на строительные работы. Из этого следует, что застройщик не получает одобрения на ввод в работу вспомогательного объекта.
Право собственности на такие объекты в Росреестре проходит упрощенную регистрацию на основании поданной собственником декларации. В этом документе уполномоченный орган оценивает факт создания вспомогательного объекта, изучает его технические характеристики, без требований к наличию на него разрешения.
Отсутствие требований на получение разрешения на такие объекты, как хозяйственный блок, склад, сарай, пристройку, баню определено признаками объектов вспомогательного назначения. Пояснения содержатся на законодательном уровне, закреплены положениями судебной практики.
В частности:
Градостроительный Кодекс, ст. 51, п. 17.
- N384-ФЗ от 2009, ст. 4, п. 10: устанавливает критерии отнесения сооружений к вспомогательным, поясняет факт отсутствия требований одобрения на строительство.
- Письмо, составленное Министерством регионального развития (06.2009 №19669-ИП/08). Документ устанавливает алгоритм проведения государственной экспертизы объектов, отнесенных к капитальному строительству.
В письме установлено, что объекты вспомогательного назначения не подпадают под государственную экспертизу, следовательно, их возведение не требует одобрения.
Среди перечня НПА, регулирующих порядок оформления строительства капитальных объектов, интерес представляют положения, содержащиеся в определении ВАС РФ 2012 №ВАС-15260/12 от 2012 года.
Вспомогательные объекты не признаются недвижимостью, рассматриваются как улучшение земельного надела, на котором они построены, либо в качестве улучшающих функциональность основного объекта. Поэтому они следуют правовой судьбе капитального сооружения.
Следуя логике ВАС, становится понятным, что при строительстве объектов вспомогательного назначения (заборы, пристройки, хозпостройки (сараи, хозблоки), склады) не нужно получать разрешения, так одобрение уполномоченных органов касается возведения недвижимости. А вспомогательные постройки к недвижимости не относятся. Критерии определения недвижимого имущества установлены в ст. 130 ГК РФ.
Как получить, кем выдается?
При необходимости получения разрешения обращаются в местную администрацию, на территории которой возводится сооружение. Единого органа власти, который занимается выдачей разрешения, не существует, так как все зависит от конкретного объекта, региона его нахождения.
Местный орган власти подскажет, в какую государственную инстанцию следует обратиться. Застройщик поймет, кто будет заниматься разрешением: вариантов много.
Обычно выдачей этого документа занимаются такие инстанции, как:
- местные органы власти,
- Департаменты (региональный уровень),
- орган строительного надзора (Госстройнадзор).
Иногда в выдаче документа принимают участие государственные инстанции:
- Роспотребнадзор,
- Управление Министерства Природных ресурсов и экологии,
- Росатом,
- Управление Министерства культурного развития и т.д.
Застройщик имеет право обратиться лично за разрешением или действовать через представителя, составив на него доверенность. Проще всего обратиться за разрешением через МФЦ.
МФЦ – учреждение, выполняющее посреднические функции между населением и уполномоченными государственными инстанциями, оказывающими правовые услуги. Сотрудник МФЦ принимает комплект документов, отправляет их в соответствующее ведомство.
На выдачу разрешения обращаются через портал Госуслуги.ру (в привязкой сайта Мосуслуги.ру), дистанционно. Для этого нужно зарегистрироваться на портале, получить подтвержденную учетную запись.
Это означает полный доступ пользователя ко всем, без исключения услугам, интеграцию портала Госуслуги.ру в Мосуслуги.ру. Для получения разрешения необходима электронная подпись.
Электронная подпись (сокр. ЭЦП) – аналог собственноручной подписи заявителя. Ее выдают аккредитованные фирмы, взимая плату за услугу. Электронная подпись имеет разновидности: простая или усиленная. Разница состоит в том, что на оказание определенных услуг действует только усиленная электронная подпись.
Порядок дистанционного оформления разрешения регламентируется постановлением Московского Правительства, если разрешение выдается в Москве. Постановление — 17 апреля 2012 № 145- ПП. В этой ситуации разрешением занимается Мосгосстройнадзор. Срок оформления услуги – 5 дней, исключая выходные. Внимание: услуга предоставляется бесплатно!
В предоставлении разрешения уполномоченный орган может отказать по причинам, перечисленным в Градостроительном Кодексе. Отказ от государственных инстанций во всех случаях, связанных с оказанием правовой услуги, должен быть мотивированным.
Простыми словами: заявитель должен понимать причину отказа. Она излагается коротко, четко и ясно, с указанием на положения закона.
Отдельные нюансы, связанные с пробелами законодательства
Градостроительный Кодекс РФ не дает перечня объектов капитального строительства. Признаки объектов вспомогательного назначения указаны, но четкого понимания и разграничения не существует.
Пробел в законодательстве выражается в путанице понятий, непониманию со стороны потребителя порядка правоприменения положений закона. Это порождает досадные ошибки, неблагоприятные для граждан и организаций юридические последствия.
Например, человек искренне полагает, что на его земельном участке возводится не объект капитального строительства, а вспомогательное сооружение. Он допускает ошибку, не обращается за разрешением.
Рассмотрим частный случай пристройки балкона к многоэтажному дому на первом этаже. Собственники по-разному стараются облагородить жилище, тем более, если речь идет о вторичном рынке жилья.
Отсутствие лоджии в квартире на 1 этаже стараются компенсировать за счет пристройки балкона к многоэтажному дому (сокр. МКД). Ситуация сложная с правовой точки зрения.
И здесь возможно только два варианта:
- Демонтаж балконной плиты, разделяющей конструкции заключается в изменении параметров МКД. Собственник может присоединить балкон по желанию. Но на это он получает одобрение всех жильцов МКД. Разрешение на строительство балкона ему не нужно!
- Присоединение балкона невозможно без демонтажа конструкций дома несущего назначения. В этой ситуации речь идет о реконструкции дома. Значит, необходимо разрешение на строительство.
Эти варианты не описаны законодателем. Градостроительный Кодекс не дает понимания отдельных ситуаций, которые возникают в сфере строительства. Поэтому при решении похожих вопросов следует обратить внимание на подзаконные акты уполномоченных ведомств.
В частности, в вопросах перепланировки и реконструкции помещений, присоединений вспомогательных помещений (по ЖК РФ балкон относится к таким помещениям), опираемся на Письмо Минстроя №28475-ОГ/04 от 2019 года.
Заключение
Застройщики получают разрешение, если возводят объекты капитального назначения. Точного списка в законе найти не получится. Без наличия разрешения стройка незаконна.
С 2018 разрешение на строительство дома под ИЖС не получают. Достаточно уведомления: его посылают в начале и конце работ. Но при условии, что дом соответствует требованиям строительство под ИЖС.
Вконтакте
Одноклассники
Мой мир
Полный список документов для получения разрешения на строительство
Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию.
А всего-то требуется получить разрешение на строительство желаемого типа постройки и соответствовать плану при строительстве. Законы о получении разрешения неоднократно изменялись, поэтому мы собрали самую свежую информацию для 2020 года, как получить разрешение на строительство, и какие документы для этого потребуются.
Содержание статьи:
- Разрешение на строительство в 2020 году
- Где получают разрешение, кто имеет право заявлять
- Список документов для строительства дома ИЖС
- Документы для строительства дома в СНТ
- Список документов для строительства МКД
- Получение разрешения на строительство нежилого здания
- Документы для строительства промышленного объекта
- Причины отказов в получении разрешения на строительство
Разрешение на строительство объекта в 2020 году – в каких случаях получать его не нужно
Разрешение на строительство – документ, в котором удостоверяется соответствие документации проекта требованиям градостроительного плана участка земли, на котором будет строиться объект. В этот документ включают графический план организации участка, на котором отмечают границы и уже существующие объекты. Разрешение на строительство позволяет застройщику начинать строительные работы в соответствии с планом.
Но, прежде чем идти получать разрешение на строительство, необходимо выяснить – необходимо ли оно в конкретном случае. В некоторых ситуациях разрешения не требуется.
- Если участок земли был предоставлен под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то разрешение надо получать, если дом рассчитан на две семьи или больше, многоэтажный и т.д. Для строительства дома на одного хозяина требуется уведомительный порядок информирования административных органов о строительстве, о нем мы расскажем ниже.
- Если же участок предоставлялся для дачной (садовой) деятельности, то получать разрешение на строительство нет необходимости, нужно только возвести постройку в соответствии с требованиями СанПин и требованиями к дачным домикам.
- Получения разрешения также не требует строительство некапитальных построек – гаража, сарая и т.д.
- Напоминаем, что «дачная амнистия» прошлых лет позволила вводить в эксплуатацию жилые постройки, возведенные в черте поселений, без разрешения. Но, чтобы оформить введение в эксплуатацию, в пакете документов должно быть и разрешение на строительство данного объекта.
До 1 марта 2018 года единственный документ подтверждал создание объекта на участке – кадастровый паспорт.
Так что лица, успевшие до этого года возвести на участке жилой дом и подающие документы на его регистрацию до 1 марта 2020 года, получать разрешение не должны. Это относится только к завершенному строительству, а недостроенное жилье всё же потребует получение разрешения.
Где можно получить разрешение на строительство, и кто имеет право заявлять
Обычно согласование строительства происходит с органом исполнительной власти – местная администрация, комитеты, департамент, орган строительного надзора:
- Органы местного самоуправления.
- Органы исполнительной власти субъекта России.
- Федеральный орган исполнительной власти.
Чаще всего, разрешения на строительство индивидуального дома в поселке или загородного дома выдаются органом местного самоуправления, к которому относится данный земельный участок территориально. Как правило, таким органом является администрация муниципального района.
Обращаясь в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство, помните, что, согласно Градостроительному кодексу, данный документ выдается бесплатно.
Обратите внимание, что в зоне застройки могут действовать ограничения, так как, например, очень часто территория садоводческих товариществ находится недалеко от аэродрома, стадионов, культурных объектов, леса, водного фонда, зоны добычи полезных ископаемых и т.д. Строительство в этих зонах требует дополнительного согласования. Орган, который отвечает за тот или иной объект из указанных выше, обычно имеет представительство в данном районе.
Итак, иногда в выдаче разрешений на строительство участвуют и такие государственные органы:
- Роспотребнадзор (СЭС).
- Управление Министерства природных ресурсов и экологии.
- Отдел по охране природных ресурсов и окружающей среды.
- Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Росатом).
- Отделения Роскосмоса.
- Росавиация, собственник аэродрома.
- Управление Министерства культурного развития.
- Территориальные управления агентства по Рыболовству.
- Федеральное агентство по недропользованию РФ.
Если планируется строительство индивидуального дома, то заявитель – его будущий собственник. Если разрешение получает юридическое лицо, оно в документах именуется застройщиком.
Обычно администрация указывает, с какой из вышеперечисленных организаций необходимо согласовать план строительства. Выяснение соответствия будущей постройки нормативам в этом случае основывается на Градостроительном плане местности.
Полученную разрешительную документацию от уполномоченных органов необходимо приложить к основному пакету с документами.
Кому выдается разрешение на строительство?
- Собственнику или застройщику. В большинстве случаев, это разные лица.
- Доверенному лицу собственника (имеющему доверенность от него).
- Заказчику, подрядчику.
- Арендатору участка земли.
Требования к постройке зависят от её типа и предназначения, все они изложены в технической документации для строительства, нормативных документах.
Список документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке ИЖС в 2020 году
Дом на данном участке должен возводиться для одной семьи. Есть определенные требования к такой постройке – например, высота – не более 3 этажей, или 20 метров, наличие фундамента и несущих стен, капитальная постройка.
Для возведения дома на участке ИЖС, соответствующего требованиям ИЖС, разрешения получать не нужно – действует уведомительный порядок, как и в случае с СНТ.
Перед началом строительных работ необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы точно знать, где можно расположить будущий дом.
Список документов для получения ГПЗУ:
- Заявление установленного образца.
- Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.
- Ситуационный план ЗУ.
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающий документ на участок земли, если он не стоит на учете в кадастровой палате Росреестр.
- Согласование с коммунальными службами (газ, электричество, водоканал) и топосъемка участка с указанием инженерных коммуникаций.
Имейте в виду, что градостроительный план земельного участка будет готов в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Потом следует оформить план участка земли и схему будущего дома. Лучше заказать эту работу специалистам, во избежание ошибок, из-за которых позже документы могут не принять к рассмотрению.
Когда план будет готов, можно подавать список документов для его согласования и утверждения:
- Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.
- Доверенность, если документы подает представитель.
- Уведомление о строительстве.
- Документ о праве собственности на данный земельный участок (требуется не всегда).
Если участок ИЖС находится недалеко от объектов, которые мы перечислили в пункте 2 статьи, то потребуется разрешительная документация и от их собственников\администраций\управлений.
Список документов для получения разрешения на строительство частного жилого дома в СНТ в 2020 году
С 2018 года известны новые правила возведения индивидуальных жилых домов. Разрешения получать теперь не нужно, но перед строительством требуется соблюсти уведомительный порядок о начале работ. Это касается жилых построек, возводимых на землях ИЖС, ЛПХ и садовых товариществ.
Отправить уведомление теперь проще, чем получать разрешение. К тому же, и документов потребуется гораздо меньше.
Но разрешение на строительство по-прежнему необходимо получать, если возводится:
- Многоэтажный и многоквартирный дом.
- Блокированный жилой дом, или таунхаус, на двоих и более хозяев.
- Нежилой капитальный объект – заправка, торговый центр, промышленное здание, деловой центр, склад и т.д.
Для того, чтобы согласовать постройку дома для одной семьи на участке ИЖС, потребуется гораздо меньше документов, чем ранее, потому что действует, напоминаем, уведомительный порядок.
Помимо уведомления о предстоящем строительстве дома, необходимо предоставить:
- Копию паспорта гражданина РФ, подающего заявление на строительство.
- Нотариальную доверенность, если обращается поручитель от заявителя.
- Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (договор купли-продажи, договор аренды, акт о приватизации и т.д.).
Согласно законам РФ, должностные лица не имеют права требовать от вас никакой другой документации.
Если документы подаются в бумажном виде, необходимо снять с них ксерокопии и сделать нотариальные копии. При подаче документов оригиналы необходимо иметь с собой для сверки.
В 2020 году у граждан также имеется возможность подавать заявление для получения разрешения в Многофункциональные центры (МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг. Еще один способ – отправить заявление в электронном виде через личный кабинет на Едином портале Госуслуг.
В электронном виде документы подаются в формате PDF. Но для этого заявитель должен иметь усиленную электронную подпись (ЭЦП). Если ЭЦП нет, то документы в электронном виде к рассмотрению приняты не будут.
Документы на получение разрешения на строительство многоквартирного жилого дома (МКД) в 2020 году
Естественно, в этом случае список документов гораздо шире, чем в вышеназванных случаях, и требования к оформлению документации строже.
Список документов, которые должен иметь застройщик для начала строительства:
- Паспорт застройщика или юридические реквизиты.
- Доверенность, если обращается представитель застройщика-юрлица.
- Документы на земельный участок, если сведений о нем нет в базе ЕГРН.
- Планы ГПЗУ и СПОЗУ.
- Свидетельство о лицензии негосударственной экспертной компании.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы о том, что вся проектная документация отвечает стандартам и соответствует градостроительному плану.
- Результаты инженерно-технических согласований (что на это участке можно строить многоэтажный дом, нет опасности проседания почвы и\или залива грунтовыми водами, повреждения инженерных узлов и т.д.).
- Разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства (например, увеличение площади, отступа от фасада других зданий, заход на муниципальную территорию).
- Проект жилого дома.
- Согласие правообладателей, если выполняется реконструкция многоквартирного\многоэтажного дома.
- Другие документы по запросу.
Если застройщик обращается за государственной экспертизой, то ему необходиммо направить проектную документацию в Комитет по архитектуре и градостроительству (в Москве - ИАИС ОГД), где специалисты проверяют её на соответствие СНиП, другим регламентам. Если нет нарушений или ошибок, то застройщик подает заявление по поводу получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома.
Получение разрешения на строительство нежилого здания в 2020 году – какие документы потребуются
Нежилые постройки подразделяются на несколько типов. Для одних построек получение разрешения на возведение просто обязательно, для других же оно не требуется.
Как мы уже упоминали, для возведения построек вспомогательного назначения (некапитальных) получать разрешения не нужно (при этом важно возводить их в соответствии с требованиями СНиП и т.д.). К вспомогательным постройкам относятся баня, теплица, сарай, амбар, туалет. Главный признак таких построек – отсутствие фундамента, в лучшем случае их возводят на сваях (могут быть деревянными или бетонными).
Имейте в виду, что пристройка к дому, имеющая общий с ним фундамент – это уже капитальная постройка, и на неё необходимо получать разрешение. Например, это может быть баня или гараж, возводимые вместе со строящимся домом.
Но, если пристройка к дому возводится к уже построенному жилому строению, то это считается реконструкцией жилого дома, и требует уведомительного порядка регистрации перестройки жилого строения. Документы необходимо собирать и оформлять точно так же, как при возведении дома на участке ИЖС (смотрите выше).
Если нежилой объект капитальной постройки коммерческого назначения – например, автомойка, склад, магазин, ресторан, торговый центр, спортивный объект и т.д. – то его возведение потребует согласования с органом местной администрации. Необходимо получать разрешение на строительство или реконструкцию капитального нежилого строения. Список документов для возведения такой постройки – тот же, что и в случае с многоквартирным домом (смотрите выше).
Имейте в виду, что, вероятнее всего, потребуется получать дополнительные разрешения от МЧС, Отдела архитектуры, Роспотребнадзора и т.д.
Получение разрешения на строительство промышленного объекта в 2020 году
Здания и постройки промышленного типа также нуждаются в получении разрешения на возведение.
Перед тем, как приступать к планированию и согласованию объекта, необходимо определиться с типом используемого участка земли и проверить местность, определить границы.
Дальше формируется проект строительства на основании градостроительного плана.
Промышленные объекты и здания необходимо согласовать – и получить положительный ответ – с природоохранными и экологическими организациями. Возможно, будут необходимы пробы земли, воды, топографические исследования и т.д.
Согласования с каждой из инстанций в письменном виде прикладывается в общий пакет документов, который подается на получения разрешения.
Отказ в выдаче разрешения на строительство в 2020 году – основные причины отказа
При поступлении заявления на получение разрешения, должностные лица обязательно проверяют наличие всех документов, соответствие нормативам схемы распланированного для строительства земельного участка, место жилого дома, границы и т.д.
Если все документы в наличии, и план строительства соответствует установленным техническим нормам и градостроительному плану, в срок 10 дней со дня подачи заявитель получит разрешение на строительство указанной в документах постройки, или же отказ с обязательным обоснованием.
Имейте в виду, что через 10 лет после выдачи, любое разрешение на строительство станет недействительным.
Основные причины отказа в выдаче разрешения на строительство:
- Отсутствуют необходимые документы из списка обязательно предоставляемых для получения разрешения.
- Несоответствие документов установленным требованиям и нормативам.
- В документах отражены недостоверные сведения, присутствуют ошибки, помарки, исправления и т.д.
- Документы утратили свою силу.
- Орган государственной власти не оказывает данную услугу.
- Застройщик, будущий собственник или их представитель не имеет права обращаться за получением разрешения (отсутствие документов, недееспособность, нет доверенности и т.д.).
- ЭПЦ принадлежит не заявителю, а другому лицу.
- Противоречия в документах на разрешение и документах для комиссии.
- Несоответствие планируемой постройки нормативам, техническим характеристикам и градостроительному плану.
Лицо, получившее отказ в выдаче разрешения, может сразу же устранить недочеты в документации и подать заявление или уведомление заново.
Отказ в получении разрешения на строительство может быть обжалован в судебном порядке.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Сроки получения, действия и продления разрешения на строительство жилого дома
Если на земельном участке собственник или арендатор планирует возведение жилой постройки выше трех этажей, потребуется получить разрешение в местной администрации (в некоторых случаях разрешение также потребуется и на строительство бани). При начале строительства важно соблюдать прописанные в разрешении сроки, так как этот процесс строго регулируется с юридической точки зрения.
Разрешение на строительство является официальным документом, который подтверждает соответствие установленным нормам представленного проекта. Также составленное разрешение должно соответствовать плану межевания – занимаемый под строительство участок не должен затрагивать соседнюю территорию и иметь четко обозначенные границы.
Сроки получения разрешения на строительство
Подача заявления на разрешения строительства начинается с подготовки необходимых документов:
• Заявление установленного образца. Подается в бумажном виде, заполняется от руки. Бланк можно взять на месте оформления.
• Документы на земельный участок (документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт).
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, вид на жительство, удостоверение личности беженца или иностранного гражданина).
• Градостроительный план земельного участка, полученный в БТИ.
• План участка в виде схемы с обозначением места под будущее строительство. Также можно приложить схему планируемой постройки, на которой будут отображены количество и расположение комнат, этажность.
Перечень документов подается в местную администрацию или МФЦ (многофункциональный центр) для последующей проверки. В первую очередь акцент будет сделан на подтверждение подлинности документов, а также соблюдение норм и действующих регламентов при планировании строительства жилого дома.
Процесс рассмотрения документов и проверки возможности строительства занимает 7 рабочих дней, после чего собственник получит уведомление о возможности начинать строительные работы (в случае положительного решения). При необходимости сделать процедуру максимально быстрой, следует обращаться напрямую в администрацию, а не МФЦ, так как в этом случае срок рассмотрения будет увеличен на несколько дней по причине пересылки документов на проверку.
Срок действия полученного разрешения в случае индивидуального жилищного строительства составляет 10 лет – данный пункт урегулирован в соответствии с ч. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. При этом важно учитывать, что данный срок закрепляется не за собственником, а за конкретным земельным участком (то есть, если собственник решит построить жилое строение на другом месте, а него также потребуется оформлять разрешение с допустимым сроком на строительство).
Если начало строительства запланировано юридическим лицом, вместе с перечисленными выше документами потребуется предоставить подготовленный и утвержденный проект, в котором в том числе будет прописан период, в течение которого планируется начать и завершить строительные работы. На основании этого документа и будет выдаваться разрешение.
Продление разрешения на строительство
Если за срок, указанный в разрешении, собственнику или арендатору не удалось завершить строительные работы, разрешение можно продлить (однако, подать заявление на продление можно не позднее, чем за 10 рабочих дней до завершения срока действия самого разрешения).
Для продления срока строительства потребуется предоставить:
• Новое заявление, в котором будут указаны причины, остановившие строительство. Важный момент: в качестве причины невозможности своевременно завершить строительные работы не стоит указывать финансовые сложности, так как они не являются юридическим основанием для продления разрешения.
Строго регламентированную форму данное заявление не имеет, однако, в нем в обязательном порядке должны быть указаны: ФИО, адрес проживания, контактные данные для связи (для юридических лиц – полный адрес расположения предприятия, контактные данные генерального директора или ответственного лица). Желательно также указать: паспортные данные, реквизиты правоустанавливающего документа, сведения о наличии прав у третьих лиц, описание местоположения участка или полный кадастровый номер, сведения о параметрах объекта строительств, отступах от границы участка.
• Документальное подтверждение активности на объекте, а именно, фото- и видеосъемку, договор со строительной компанией о начале работ, платежные документы, подтверждающие закупку строительных материалов и оборудования, а также выполнение отдельных видов работ.
• Акт о состоянии работ, включающий в себя перечень уже выполненных и еще не начатых работ.
Также следует быть готовым к тому, что ответственный со стороны администрации может выехать на объект, чтобы лично зафиксировать факт начала строительства. Заявление о продлении срока строительства подается в местную организацию (при отказе со стороны администрации – в местный суд). В случае положительного разрешения строительные работы можно возобновить, срок продления будет установлен согласно распоряжению судьи (важно учитывать, что обычно срок продление не превышает три года). В случае отказа о продлении потребуется подготовить повторный пакет документов, чтобы получить разрешение на строительство по-новому.
Как продлить разрешение на строительство
В каких случаях вероятнее всего получить разрешение судьи на продление сроков строительства:
• Были выявлены нарушения со стороны ответственных лиц со стороны администрации.
• Был пропущен срок строительства, но заявление было подано до его истечения.
Причина невозможности своевременного завершения строительства указывается в заявлении, после чего подлежит проверке достоверности. В случае положительного исхода организатор строительства получит письменное уведомление. Если в отведенный период (в данном случае – 10 лет) строительство жилого помещения так и не было начато или проект претерпел сильные изменения в результате строительных работ, что не сопровождалось подачей необходимых документов, получить разрешение на продление строительства не получится, потребуется получение нового разрешения после проверки полного пакета документов.
То же самое касается случаев, когда заявление на продление срока было подано после истечения срока действия разрешения на начало строительных работ. В случае положительного решения организатор также получит срок 10 лет для осуществления строительных работ.
Помимо местной администрации заявление о продлении строительства также можно подать через МФЦ или Госуслуги. Предварительно рекомендуется зарегистрировать незавершенный объект строительства в Росреестре и при подаче документов на продление также предоставить выписку с указанием процента возведения здания.
Если удастся получить положительный ответ, срок строительства будет автоматически продлен на 1-3 года. При получении отказа со стороны администрации потребуется направить повторное обращение в местный суд (по месту нахождения земельного участка).
Дополнительная информация по теме
Ввод в эксплуатацию жилого дома — необходимые документы и порядок действий
Как правильно использовать материнский капитал на реконструкцию дома
Как перевести земельный участок из аренды в собственность
Разрешение на строительство | Город Ванкувер
COVID-19 (Коронавирус) обновление
18 декабря 2020 г .: В то время как двери Сервисного центра закрыты, мы по-прежнему открыты для работы. У нас есть ограниченный персонал, чтобы помочь людям с назначенными встречами или принять оплату - все остальные запросы доступны онлайн, по телефону или электронной почте. Наши сотрудники продолжают обрабатывать и рассматривать заявки, чтобы гарантировать, что здания и застройки могут продолжать работать, создавать рабочие места и удовлетворять срочные жилищные потребности.Проверки продолжаются ежедневно с усиленными мерами безопасности.
Важное примечание Ношение маски ожидается, если вам нужно посетить Городской совет, Совет парка или библиотеку.
Закрытие на выходные
Центр развития и строительства будет закрыт с 25 декабря по 3 января.
По срочным вопросам звоните по телефону 311. Заранее благодарим за терпение.
Строительные проекты и любое изменение землепользования или владения частной собственностью потребуют разрешения на строительство.
Важно, чтобы ваш проект соответствовал Постановлению о строительстве Ванкувера, чтобы соответствовать требованиям безопасности, пригодности для жизни, доступности и устойчивости. Разрешение на строительство - это инструмент, который мы используем для достижения этих требований.
Не уверены, нужно ли вам разрешение на строительство? Пересмотрите, когда вам нужно разрешение
.Строительство колоды без разрешения [Риски и последствия]
Любой домовладелец, новый или старый, вероятно, сталкивался с этой дилеммой. Возможно, вы купили новый дом без террасы или у вас есть старый дом, который нужно вырвать и перестроить. С этим возникает вопрос о разрешениях на палубу. Каковы риски построения колоды без разрешения ?
Строительная площадка без разрешения может привести к ее снятию, возможным штрафам и невыплате налогов на имущество.Разрешение на строительство требуется, если настил прикреплен к дому или находится на высоте 30 дюймов над уровнем земли. Если палуба является отдельно стоящей, имеет высоту 30 или менее и менее 200 квадратных футов, разрешение не требуется.
Будучи заядлым домашним мастером и домовладельцем, я разговариваю со всей семьей и соседями моего друга на эти темы. Удивительно слышать о различных сценариях, касающихся палуб всех форм и размеров, а также о том, нужно ли снимать разрешения или нет.
В зависимости от штата и региона, в котором вы живете, могут быть небольшие различия в правилах и подзаконных актах для строительства зданий.Устав может повлиять на размер колоды, которую вы можете построить, и на то, насколько близко к линии собственности, среди других факторов. Ниже мы рассмотрим различные сценарии.
Вам нужно разрешение на постройку колоды?

Давайте приступим к делу. Да, вам потребуется получить разрешение на колоду. Есть два основных строительных кодекса, которые позволяют легко понять это, независимо от того, в каком штате вы живете.
- Если вы строите террасу, которая будет прикреплена к вашему дому или другим строениям на вашей территории, вам потребуется разрешение.
- Если дека не прикрепляется ни к чему и имеет высоту 30 дюймов или выше, также потребуется разрешение.
Знаете ли вы, что большинство разрешений на колоды базовой сборки можно получить, пока вы ждете? Предполагая, что вы заранее выполнили домашнее задание и знаете, что вам нужно принести чертеж своего плана на рассмотрение .
Какая информация требуется при подаче заявления на разрешение на использование палубы?
В зависимости от того, какой код есть в вашем городе и штате, будут определены точные требования.Тем не менее, некоторая информация всегда будет требоваться при подаче заявки на разрешение на колоду.
Вам необходимо предоставить подробный чертеж предлагаемой колоды и места ее крепления к вашему дому. Если вы можете предоставить масштабные измерения вашего двора, это тоже поможет, поскольку рецензент захочет увидеть, где находятся границы владений.
Требуются длина, ширина и высота настила, а также место, где вы размещаете балку (и). Другая потенциально необходимая информация:
- Предлагаемая толщина балки.(2 × 6, 2 × 8 и т. Д.)
- Расстояние между балками.
- Где будет располагаться лестница и какой ширины.
- Высота ограждения.
- Список материалов можно запросить.
- Какой тип фундамента будет использоваться? Бетонные сваи, винтовые сваи, блоки настилов со столбами. Эти требования обычно определяются высотой палубы и, возможно, развитием, если это новый дом.
Если ваши планы соответствуют определенным строительным нормам, а также постановлениям о зонировании и структурным требованиям, они должны пройти.Это означает, что вам будет выдано разрешение. Разрешение, скорее всего, будет стоить вам денег.
В зависимости от того, насколько загружен городской или городской офис, они могут попросить вас оставить им планы на рассмотрение позже. Это может занять от дня до недель.
Лучше всего позвонить заранее и назначить встречу с чиновником. Таким образом, вы сможете лучше спланировать, когда доставить материалы и построить опоры для палубы. Но я бы не стал их заводить, пока у вас не будет разрешения.
Что произойдет, если вы построите колоду без разрешения?
Это происходит постоянно! Люди строят палубы, полностью игнорируя все строительные нормы и правила, которые они могут нарушать. Проблема в том, что они обходят не только коды.
Если вы собираете колоду без разрешения, вы подвергаете опасности себя и других, поскольку колода могла быть построена неправильно. Если палуба упадет вместе с людьми, кто-то может получить серьезные травмы.
Одним из положительных моментов в следовании протоколу и получению разрешения является то, что инспектор приедет к вам на участок и осмотрит строительство.Инспектор определит, существует ли угроза безопасности и как ее устранить.
Что, если бы вы не использовали подвесы для балок и балки оторвались от главной книги? Как уже упоминалось, кто-то мог получить травму. Инспектор должен улавливать подобные проблемы. Некоторые другие проблемы, с которыми вы можете столкнуться, включают:
- Вам могут приказать снести колоду. Подумайте обо всех деньгах и времени, потраченных на создание колоды, только для того, чтобы ее снести, потому что она не соответствует правилам и представляет собой угрозу безопасности.
- Допустим, вы правильно построили, но не получили разрешения. Когда город или город узнают, когда была построена палуба, они потенциально могут получить задолженность по налогу на имущество. Я лучше буду платить налоги по мере их ежемесячного накопления, чем узнаю, что у меня задолженность по налогам за 1 или 2 года, потому что я не получил разрешения.
- Вполне возможно, что вас могут оштрафовать.
- Если что-то случится и ваша страховая компания будет задействована, страховая компания вас не оплатит.Почему? Потому что у вас не было разрешения. Так что, если вы вернетесь к сценарию, когда кто-то серьезно ранен, это не просто плохо, что кто-то пострадал, теперь вам могут предъявить иск (и придется оплачивать) больничные счета.
- Когда пришло время продать свой дом, выяснилось, что на палубу никогда не оформлялось разрешение. Это может нанести вам финансовый ущерб за столом переговоров, а также может задержать продажу вашего дома.
Могу ли я получить ретроактивное разрешение на колоду?
Сейчас вы не можете получить разрешение на возврат колоды.Если вы оказались в ситуации, когда ваша колода построена без разрешения, выданного и сданного, вы все равно можете получить разрешение.
Что вам нужно сделать, так это измерить существующую колоду и составить некоторые планы, как если бы вы начинали с нуля. Узнайте, что требуется на ваших чертежах, в городском офисе. Принесите свои рисунки, чтобы узнать, можно ли получить разрешение.
Проблема, с которой вы можете столкнуться, заключается в следующем. Если колода была построена, скажем, 10 лет назад, и даже если она соответствовала строительным нормам в то время, если строительные нормы изменились, вам придется поработать над конструкцией, чтобы привести ее в соответствие с кодом.
Возможно, вам повезет, и с момента его постройки не было никаких изменений в строительном кодексе. Если это так, то инспектор заглянет, чтобы проверить колоду, и скрестив пальцы, он получит большой палец вверх (пас).
В качестве альтернативы строительный инспектор может посоветовать вам разорвать что-нибудь на части и перестроить определенным образом. Затем вы должны будете соблюдать эти инструкции, сообщив инспектору, когда вы закончите, чтобы он / она мог вернуться для окончательной проверки.
Когда для настилов НЕ требуются разрешения?

В некоторых случаях для создания колоды не требуется разрешения.Вы все равно должны проявить должную осмотрительность, чтобы убедиться, что он вам не нужен.
Еще нужно знать, что даже если разрешение может не потребоваться, вам все равно придется сообщить о строении в свой городской офис из-за правил зонирования.
Колоды, для которых может не требоваться разрешение:
Как упоминалось ранее, в зависимости от того, на каком участке вы размещаете эту конструкцию, вам может потребоваться разрешение на зонирование вместо разрешения на строительство.
Вопросы, связанные с постройкой колоды без разрешения
Нужно ли разрешение на ремонт палубы? Это будет зависеть от объема ремонта.Если вы просто заменяете некоторые доски настила и, возможно, перила, тогда разрешение не требуется. Если вы заменяете что-нибудь конструктивное, например балки, то да, вам следует получить разрешение. Вы также захотите, чтобы колода была проверена, когда вы закончите.
Требуется ли разрешение на строительство для установки крыши над моей террасой? Да, если вы прикрепляете конструкцию (крышу) к своему дому, вам потребуется разрешение. Это гарантирует, что крыша соответствует стандартам безопасности строительных норм.
Евгений был энтузиастом DIY большую часть своей жизни и любит проявлять творческий подход, вдохновляя на творчество других.Он страстно увлекается благоустройством, ремонтом и обработкой дерева.
.Подать заявку на разрешение - Департамент планирования и общественного развития
Заполните форму заявки на разрешение на строительство. Чтобы ускорить процесс, вы можете распечатать копию отсюда и принести ее заполненной в Центр разрешений, когда вы будете готовы представить свои планы.
Если для вашего проекта требуются планы, принесите их к стойке при подаче заявления на разрешение. Если вы являетесь подрядчиком, вы должны быть уверены, что имеете соответствующую лицензию для получения разрешения. Если вы являетесь владельцем дома или собственности и планируете выполнять работу самостоятельно, вам не нужна лицензия подрядчика.
Если у вас нет плана (ов), специалист по проверке планов будет рад помочь вам, предоставив некоторую полезную информацию для его создания.
Жилые проекты (R-3 Occupancy) не требуют штампа и подписи лицензированного архитектора или инженера на планах. Закон требует, чтобы все другие планы были подготовлены лицензированными архитекторами / инженерами. Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните нашим специалистам по проверке планов по телефону (626) 744-4200.
Плата за рассмотрение плана будет взиматься во время подачи заявки. Если вы хотите получить оценку до подачи заявки, вы можете заполнить нашу таблицу сметы сборов, отправить ее нам по факсу (626) 744-3979, и мы отправим вам факсом (или перезвоним вам) с расчетной суммой, основанной на точности вопросы, на которые вы ответили.Рабочий лист является именно таким, и сборы могут быть изменены после официального рассмотрения планов экспертом по планированию строительства. При отправке вам будет предоставлен номер мероприятия, идентифицирующий ваш проект. Держите этот номер под рукой, так как это ускорит нашу возможность получить для вас информацию о проекте.
В любой момент, если у вас возникнут вопросы, свяжитесь с Разрешительным центром. Представитель с радостью вам поможет.
.Часто задаваемые вопросы | Город Оттава
Строительство и ремонт
Расширенная программа проверки механики
Почему Отдел Службы Строительного кодекса вносит улучшения в свою программу проверки механики?
По мере того, как механические строительные системы становятся более сложными и требования к энергоэффективности Строительного кодекса Онтарио продолжают развиваться, эта расширенная программа предоставит строителям дополнительную поддержку для обеспечения соответствия применимым законам, нормам и стандартам.
Какие преимущества дает владельцам зданий расширенная программа проверки механики?
Помимо обеспечения большей согласованности и прозрачности для дизайнерских и строительных сообществ, улучшенная программа охватывает более широкий спектр строительных механических систем, конструкций и компонентов.
Как были разработаны улучшения программы?
Было изученопередовых методов в девяти муниципалитетах Онтарио, и были проведены обширные консультации с отраслевыми партнерами и персоналом для улучшения существующей программы проверки механической части.Расширенная программа была протестирована как при рассмотрении планов, так и при проверках с использованием тематических исследований.
Каковы некоторые из улучшений высокого уровня?
Некоторые ключевые улучшения включают:
- Сводный лист проектирования механической вентиляции был обновлен, чтобы запрашивать эффективность оборудования, линейные схемы и размеры воздуховодов.
- При необходимости требуется предоставить сертификат мониторинга пожарной сигнализации.
- Разъяснение относительно защиты компонентов стояка.
По конкретным вопросам обращайтесь в Службу строительных норм и правил ([email protected]).
Могу ли я получить копию того, что ожидается от разработчика / строителя?
Да, в раздаточном материале подробно описан уровень информации, которая должна быть представлена в пакете подачи заявки на разрешение на строительство. Эту брошюру можно получить в любом центре обслуживания клиентов Строительного кодекса Оттавы. Обратите внимание, что не все прилавки могут быть открыты во время пандемии COVID-19.
Когда вступает в силу улучшенная механическая программа?
Заявки на получение разрешения на строительство, полученные 1 октября 2020 г. или позднее, будут рассмотрены и проверены в соответствии с расширенной программой.Сообщение было разослано отрасли в декабре 2019 года с сообщением th
.Подать заявку на разрешение на защиту активов
Перейти к основному содержаниюМеню
Закрыть
Поиск
- COVID-19
- Связаться с нами
- Новости
- Карьера
- События
- COVID-19
- Связаться с нами
- Новости
- Карьера
- События
- Домашние животные и животные
- Регистрация домашних животных
- Зарегистрируйте своего питомца
- Продлите регистрацию вашего питомца
- Держите лишних животных или домашний скот
- Больше ссылок...
- Проблемы с животными
- Пчелы и осы
- Крысы и мыши
- Больше ссылок...
- Спасение дикой природы и животных
- Еще ссылки ...
- Потерянные и найденные домашние животные
- Больше ссылок...
- Регистрация домашних животных
- Семья и сообщество
- Уход за престарелыми и инвалидами
- Подать заявку на получение услуг по уходу за престарелыми и инвалидами
- Платежи - услуги по уходу за престарелыми и инвалидами
- Предлагаемые нами услуги и программы
- Больше ссылок...
- Дети и семьи
- Доступ к игровой группе
- Доступ к услугам по охране здоровья матери и ребенка
- Детские сады города Кейси
- Папина материальная программа
- Больше ссылок...
- Услуги иммунизации
- Даты и время иммунизации
- Еще ссылки ...
- Библиотеки
- Найдите библиотеку
- Больше ссылок...
- Волонтерство
- Волонтер в Кейси
- Еще ссылки ...
- Молодежные услуги
- Получите консультацию и поддержку
- Больше ссылок...
- Уход за престарелыми и инвалидами
- Отходы и окружающая среда
- Бытовые отходы
- Забронируйте твердый вывоз мусора
- Найдите день сбора мусора
- Запросить услугу корзины
- Что вы можете положить в мусорные ведра
- Где можно выбросить ненужные предметы
- Больше ссылок...
- Огонь и дым
- Подать заявку на разрешение на сжигание
- Сообщите о дыме или незаконном сжигании
- Больше ссылок...
- Мусор и общественные урны
- Поместите мусорное ведро или мусорное ведро на территории Совета
- Сообщить о проблеме с общественной корзиной
- Сообщите о свалке или мусоре
- Больше ссылок...
- Общественные неприятности
- Работа с шумом
- Просьба удалить граффити
- Больше ссылок...
- Иглы и шприцы
- Сообщить об выброшенном шприце
- Еще ссылки ...
- Септические системы
- Подать заявку на установку или замену септической системы
- Подать жалобу на септическую систему
- Больше ссылок...
- Устойчивость и изменение климата
- Экологичность дома
- Еще ссылки ...
- Деревья и растения
- Коренные растения
- Сообщить о проблеме с деревом
- Больше ссылок...
- Бытовые отходы
- Ставки
- Оплата ваших ставок
- Обратите внимание на ваши ставки
- Подать заявку на тарифный план оплаты
- Больше ссылок...
- Ставки
- Получите копию предыдущего уведомления о тарифах
- Как мы рассчитываем ваши ставки
- За что платят ваши ставки
- Больше ссылок...
- Оплата ваших ставок
- Парковка и дороги
- Водостоки и природные полосы
- Сообщить о проблеме со сливом
- Уход за своей природной полосой
- Больше ссылок...
- Стоянка
- Подать заявку на разрешение на парковку для инвалидов
- Разрешения на парковку
- Оплатить штраф за парковку
- Больше ссылок...
- Дороги и пешеходные дорожки
- График технического обслуживания
- Сообщить о проблеме с дорогой или пешеходной дорожкой
- Подать заявку на разрешение на кроссовер
- Больше ссылок...
- Водостоки и природные полосы
- Недвижимость и планирование
- Строительные услуги
- Подача заявки на разрешение на строительство
- На какие строительные работы требуется разрешение?
- Подать заявку на разделение затрат на ограждение
- Запросить копии планов строительства и разрешений
- Больше ссылок...
- Услуги по планированию
- Планирование против разрешений на строительство
- Подача заявки на разрешение на строительство
- Совет по планированию
- Плата за планирование и разделение
- Формы планирования и контрольные списки
- Больше ссылок...
- Планируем наш город
- Планы устройства участков
- Планы развития
- Ставки планов взносов на развитие
- Больше ссылок...
- Схема планировки и поправки
- Схема планирования Кейси
- Изменения в действующей схеме планирования
- Утвержденные изменения схемы планирования
- Больше ссылок...
- Ваша недвижимость
- Строительные услуги
- Искусство, спорт и объекты
- Достопримечательности
- Myuna Farm
- Старый сырный завод
- Ботанический парк Уилсона Бервик
- Больше ссылок...
- Кейси Артс
- Общественные центры
- Аренда помещений
- События
- Предстоящие События
- Основные события и программы
- Проведите мероприятие
- Больше ссылок...
- Парки и заповедники
- Королевский ботанический сад Крэнборн
- Еще ссылки ...
- Спорт и отдых
- Спортивные площадки и стадионы
- Мероприятия и программы
- Больше ссылок...
- Достопримечательности
- Для бизнеса
- Открытие, развитие или покупка бизнеса
- Инструмент оценки разрешений
- Больше ссылок...
- Гостиничный бизнес
- Зарегистрируйте новый гостиничный бизнес
- Регистрационный сбор - гостиничный бизнес
- Больше ссылок...
- Продовольственный бизнес
- Зарегистрируйте новый пищевой бизнес
- Зарегистрируйте временный или мобильный продовольственный бизнес
- Регистрационные сборы - пищевой бизнес
- Больше ссылок...
- Бизнесы в сфере красоты и здоровья
- Зарегистрируйте новую парикмахерскую или магазин временного макияжа
- Зарегистрируйте новый бизнес в сфере красоты и здоровья
- Регистрационные сборы - бизнес в сфере красоты и здоровья
- Больше ссылок...
- Бордюрная и придорожная торговля
- Подать заявку на придорожную торговлю
- Применить для запуска сбора шоссе
- Больше ссылок...
- Рынки и уличные лотки
- Подать заявку на проведение ярмарки или распродажи автомобилей
- Подайте заявку на участие в благотворительной лотерее или уличном лотке
- Больше ссылок...
- Разрешения для бизнеса
- Подать заявку на получение разрешения на личное обучение
- Получите разрешение на съёмку
- Зарегистрировать бизнес по домашним животным
- Больше ссылок...
- Открытие, развитие или покупка бизнеса
- Городской совет
- О Кейси
- Сообщества аборигенов и жителей островов Торресова пролива в Кейси
- История Кейси
- Наше сообщество и расположение
- Больше ссылок...
- Администратор и встречи
- Доступ к протоколам и повесткам дня встреч
- Посетите собрание Совета
- Больше ссылок...
- Гражданство и награды
- Посетите церемонию получения гражданства
- Назначьте кого-нибудь на награду
- Тендеры и гранты
- Гранты сообщества
- Посмотреть открытые тендеры
- Больше ссылок...
- Штрафы и нарушения
- Подать заявку на продление срока или начать тарифный план
- Запрос на пересмотр штрафа (уведомление о нарушении)
- О совете
- Корпоративная отчетность и планирование
- Наша исполнительная команда
- Политика и стратегии
- Исследуйте Кейси
- О Кейси
- Недвижимость и планирование
- Строительные услуги
- Подать заявку на разрешение на защиту активов
Специализированное подразделение Часто задаваемые вопросы
ERT - Часто задаваемые вопросы
1. Что такое группа аварийного реагирования (ERT)?
2. На какие чрезвычайные ситуации реагирует ERT?
3. Как сообщается о чрезвычайных ситуациях?
4. Какая информация необходима для сообщения о чрезвычайной ситуации?
5. Какой контактный номер у ERT?
6. Встречается ли ERT с представителями общественности?
7. Выдает ли ERT нарушения, прекращает работу или освобождает?
1.Что такое группа аварийного реагирования (ERT)?
ERT - это группа инспекторов, которые реагируют на общегородские аварии и инциденты 24/7/365 и обеспечивают функции EOC (Emergency Operations Center) и первоначальное реагирование 7 дней в неделю, включая праздничные дни.
2. На какие чрезвычайные ситуации реагирует ERT?
ERT реагирует на обрушения зданий, пожары, врезание автомобилей в здания, обрушение строительных лесов, незаконное владение, разрушение фасадов, небезопасные рабочие места, аварии кранов, взрывы зданий, M.A.R.C.H. программа (Множественный ответ агентств на горячие точки сообщества) и все, что требует немедленного ответа от DOB.
3. Как сообщается о чрезвычайных ситуациях?
ERT обычно принимает экстренные вызовы из Департамента полиции города Нью-Йорка (NYPD), Управления пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY), Управления по чрезвычайным ситуациям города Нью-Йорка (NYCEM) и любого другого агентства города или штата, запрашивающего ответ DOB.
4. Какая информация необходима для сообщения о чрезвычайной ситуации?
Сотрудник, принимающий экстренный вызов, запишет: имя и агентство звонящего, дату и время звонка, номер последующего вызова, адрес и характер экстренной ситуации.
5. Какой контактный номер у ERT?
В аварийный операционный центр можно позвонить по телефону (212) 393-2127.
6. Встречается ли ERT с представителями общественности?
ERT будет встречаться с представителями общественности по запросу, но не имеет общественной стойки.
7. Выдает ли ERT нарушения, приостанавливает работу или освобождает?
ERT выдает нарушения, прекращает работу, освобождает и любые другие приказы, доступные отделу.ERT не проводит повторных проверок для расторжения договора. Все запросы на аннулирование должны быть запланированы через районный офис, в котором они были поданы.
Замок - часто задаваемые вопросы
1. Как мне подать жалобу на незаконный бизнес в жилом районе?
2. Почему на моей двери было вывешено объявление о проведении проверки?
3. Я получил письмо с предупреждением о нависании замка, в котором говорится, что есть жалоба на незаконное коммерческое и / или производственное использование моей собственности.Что я должен делать?
4. Могу ли я вести бизнес у себя дома?
5. Есть ли помощь в переезде моего бизнеса?
6. Я получил Уведомление о петиции и слушании. Что я должен делать? Куда я иду? Мне нужен юрист?
7. Продается ли недвижимость с замком Департаментом строительства?
8. Мое имущество заблокировано приказом Уполномоченного. Могу ли я получить доступ к собственности?
9. Как мне удалить Распоряжение о закрытии из моей собственности?
10. К кому мне следует обратиться, чтобы узнать статус жалобы на замок?
1.Как мне подать жалобу на незаконный бизнес в жилом районе?
Если у вас есть основания полагать, что в жилом районе ведется незаконный бизнес, вы можете позвонить в Центр обслуживания граждан Нью-Йорка по номеру 311 и подать жалобу.
2. Почему на моей двери было вывешено объявление о проведении проверки?
В Департамент строительства была подана жалоба на вашу собственность. Когда инспектор Департамента строительства посетил вашу собственность, чтобы проверить обоснованность жалобы, инспектор не смог получить доступ к помещению.Уведомление было размещено для того, чтобы вы могли связаться с отделом висячих замков Департамента строительства по телефону (212) 393-2622 или заполнить форму запроса на проверку.
3. Я получил письмо с предупреждением о нависании замка, в котором говорится, что есть жалоба на незаконное коммерческое и / или производственное использование моей собственности. Что я должен делать?
Исправьте обнаруженные незаконные условия и позвоните в отдел висячих замков по телефону (212) 393-2622 или в онлайн-форму запроса на повторную проверку, чтобы закрыть жалобу.Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с блоком навесных замков для получения дополнительной информации и дальнейших инструкций.
4. Могу ли я вести бизнес у себя дома?
Как правило, можно вести бизнес из дома, если бизнес занимает не более 25% его дома или квартиры (до 500 квадратных футов) и у него нет сотрудников. Для получения информации об исключениях и дополнительных ограничениях домашних занятий см. Определение домашнего занятия в разделе 12-10 Постановления о зонировании города Нью-Йорка от Департамента городского планирования.
5. Есть ли помощь в переезде моего бизнеса?
Да. Если вам нужна помощь в перемещении вашего бизнеса в подходящее место, вы можете связаться с Департаментом бизнес-решений по телефону (212) 618-8810.
6. Я получил Уведомление о петиции и слушании. Что я должен делать? Куда я иду? Мне нужен юрист?
Вы должны явиться на слушание в дату и время, указанные в Уведомлении, в Офисе административных разбирательств и слушаний (OATH), 40 Rector Street, Sixth Floor, New York, New York 10006.Адвокат или другой уполномоченный представитель может представлять вас, допрашивать свидетелей и представлять доказательства и свидетелей в вашу защиту. Если вы представляете себя, вы можете позвонить назначенному адвокату Департамента строительства, указанному в Уведомлении о петиции и слушании, для обсуждения дела.
7. Продается ли недвижимость с замком Департаментом строительства?
Департамент строительства не занимается покупкой или продажей недвижимости, закрытой замками.Вы должны связаться с владельцем недвижимости.
8. Приказом Уполномоченного мое имущество заблокировано. Могу ли я получить доступ к собственности?
Если вы являетесь владельцем, жильцом или лицом, способным доказать свою заинтересованность в собственности, доступ может быть получен с целью исправления нарушающих условий или удаления предметов из закрытого на замок помещения. Заявитель должен заполнить и подать нотариально заверенную форму запроса на доступ в помещения (PE7). Инструкции PE7 помогут вам в заполнении формы.Все формы можно запросить, позвонив в отдел замков по телефону (212) 393-2622.
9. Как мне удалить Распоряжение о закрытии из моей собственности?
Если вы хотите, чтобы приказ о закрытии вашего имущества был отменен, вы должны удалить из помещения все неправомерные виды использования и заполнить форму аннулирования приказа о закрытии (PE5a). Верните заполненную и нотариально заверенную форму с вашей подписью в отдел замков Департамента. Вы можете скачать форму PE5a или запросить форму по телефону (212) 393-2622.Если вам нужен доступ для исправления, см. Ответ на восьмой вопрос о доступе выше.
10. К кому мне следует обратиться, чтобы узнать статус жалобы на замок?
Позвоните по номеру 311 или перейдите на сайт 311Online. По дополнительным вопросам обращайтесь в отдел навесных замков Департамента строительства города Нью-Йорка, расположенный по адресу 280 Broadway - 5th Floor, New York, NY 10007. Телефонный номер (212) 393-2622.
Фасад - Часто задаваемые вопросы
1. Как мне подать эти заявления?
2.Потребуется ли подрядчику получать разрешение в рамках программы самообслуживания A3?
3. Какой вид работы?
4. Должен ли я подавать PW-3?
5. Как мне подать исправление в SSP A3?
6. Какая информация должна быть помещена в поле «Должностная инструкция» в PW-1 для SSP A3?
7. Как я могу получить требуемый элемент для обеспечения безопасности на площадке в основной заявке на выполнение работ, чтобы подрядчик мог получить разрешение?
8. Повлияет ли открытый SSP A3 на выдачу TCO или CO?
9. Должен ли подрядчик держать SSP A3 на месте?
10.Существуют ли виды фасадных работ, которые нельзя зарегистрировать как SSP A3?
11. Может ли кандидат воспользоваться Кодексом 2014 г. и пересмотренным 1 RCNY 3310.01 для SSP, утвержденных до 31 декабря 2014 г.?
12. Нужно ли мне одобрение достопримечательностей, письмо об асбесте или какие-либо TR1?
1. Как мне подавать эти заявления?
Эти заявки должны быть поданы только Pro-Cert и Non-Directive 14.
2. Нужно ли подрядчику получать разрешение в рамках программы самообучения A3?
Нет, дело не в работе.SSP - это план логистики, а не план работы. Все основные работы (реставрация фасада) и любое временное строительное оборудование, требующее регистрации, должны быть поданы в виде отдельных заявок, как и текущий протокол. Не требуются никакие необходимые позиции
3. Какой вид работы?
Вид работ - OT SSP Façade.
4. Должен ли я подавать PW-3?
Нет, PW3 не требуется, если вы используете eFile. Загрузите AI1 и укажите, что PW3 не требуется.Если вы подаете файл через HUB, загрузите пустой файл PW3. Если вы подадите заявление в городском округе, клерк откажется от требования.
5. Как мне подать исправление в SSP A3?
Изменения в SSP должны подаваться как поправки после утверждения (PAA) к первоначальной заявке A3, а не как AI1. Следует соблюдать существующий протокол.
6. Какая информация должна быть помещена в поле «Должностная инструкция» в PW-1 для SSP A3?
Поле описания должности в программе самообучения A3 PW-1 должно дословно содержать следующий текст: « Facade SSP, поданный вместе с приложением …….. "Укажите номер заявки BIS для основных реставрационных работ. Базовая заявка на работу должна быть в файле BIS (статус A / P) на момент подачи SSP A3, но не требует утверждения.
7. Как мне получить требуемый элемент для обеспечения безопасности на площадке в заявке на выполнение работ, чтобы подрядчик мог получить разрешение?
После утверждения SSP A3 в BIS действуйте следующим образом.
- Сообщите ЛУЧШЕМУ отряд по электронной почте на SFaçade @ Buildings.nyc.gov и включите в строку темы следующую информацию:
- Filing Address_SSP Application #_Underlying Work Application #_Date of Approval of Underlying Work Application_Request Требуемый элемент Соответствует BIS
- Пример: 280 Broadway_SSP A3 123456789_ALT 2 321654987_06-09-15_Request Требуемый элемент Удовлетворение в BIS
- Прикрепите утвержденный SSP к уведомлению по электронной почте в виде файла PDF
- Убедитесь, что в разделе № 9 PW-1 основного рабочего приложения стоит отметка «да» для обеспечения безопасности на месте.
- Базовое рабочее приложение должно быть одобрено до отправки запроса по электронной почте для удовлетворения требований безопасности на объекте. Элемент Персонал
- BEST Squad будет ежедневно проверять электронную почту и обрабатывать запрос на удовлетворение требуемого элемента.Письмо с подтверждением будет отправлено, когда требуемый элемент будет удовлетворен в BIS
.
Приложение SSP A3 останется открытым в BIS и не повлияет на выдачу сертификатов занятости или временных сертификатов занятости.
9. Должен ли подрядчик держать SSP A3 на месте?
Утвержденный SSP A3 и любые изменения должны храниться на месте и доступны по запросу до тех пор, пока основное рабочее приложение не будет закрыто (подписано в BIS).
10. Существуют ли виды фасадных работ, которые не могут быть зарегистрированы как SSP A3?
Типичные изменения фасада не должны включать в себя повторную облицовку конструкции. В данном уведомлении реконструкция фасада определяется как удаление внешней оболочки здания и замена внешней оболочки здания новой; или установка новой внешней оболочки здания поверх существующего фасада.
11. Может ли заявитель воспользоваться Кодексом 2014 г. и новой редакцией 1 RCNY 3310.01 для SSP, утвержденных до 31 декабря 2014 г.?
Да, при условии, что в SSP внесены поправки и в SSP размещены следующие примечания. Эти примечания также должны быть включены во все SSP, поданные 31 декабря 2014 г. или позднее:
- Этот SSP подан в соответствии со Строительным кодексом г. Нью-Йорка 2014 (28-104.2.1; 28-105.12.8; 28-110.1; 3310.3)
- Надзор менеджера по технике безопасности на площадке соответствует 1 RCNY 3310.01.
Примечание: SSP, ранее поданные и утвержденные BEST, могут быть пересмотрены с использованием протокола A3 SSP.Тем не менее, весь ранее утвержденный SSP должен быть представлен с исправлением как A3. Вы не можете просто отправить исправленный элемент.
12. Нужно ли мне одобрение достопримечательностей, письмо об асбесте или какие-либо TR1?
Нет, они будут получены в рамках основного приложения Alt 2
Строительные леса и навесы - часто задаваемые вопросы
1. Что такое тротуарный навес? Какова его цель?
2. Когда требуется навес на тротуаре?
3. Что такое подмости для труб?
4.Кто имеет юрисдикцию над трубными подмостями и навесами для тротуаров?
5. Что такое подвесные или подвесные леса?
6. Требуется ли разрешение на работы на подвесных лесах?
7. Кто обладает юрисдикцией в отношении подвесных лесов?
1. Что такое тротуарный навес? Какова его цель?
Навес на тротуаре - это сооружение, построенное для защиты пешеходов от предметов, падающих со здания или строительной площадки.
2. Когда требуется навес на тротуаре?
Когда строительные работы на высоте более 40 футов или 25 футов при сносе, а также при возникновении опасных условий, независимо от высоты.
3. Что такое подмости для труб?
Трубные леса - это конструкция, предназначенная для поддержки рабочих, выполняющих строительные или ремонтные работы. Он построен из труб и рабочих платформ и возводится с нуля рядом с внешней стеной здания. Он неподвижен (не движется).
4. Кто имеет юрисдикцию над трубными подмостями и навесами для тротуаров?
Строительный отдел каждого районного управления Департамента строительства.
5. Что такое подвесные или подвесные леса?
Подвесные леса - это рабочая платформа, поддерживаемая тросами или веревками с крыши или отступающей части здания. Он предназначен для поддержки рабочих, выполняющих работы снаружи здания. Он перемещается по горизонтали и вертикали по мере выполнения работы.
6. Требуется ли разрешение на работы на подвесных лесах?
Если балки подмостков или выносных опор используются либо на крыше, либо на отступе для поддержки строительных лесов, необходимо подать уведомление о постановке и выносных опорах, которое должно быть одобрено Подразделением кранов и кранов.
7. Кто имеет юрисдикцию в отношении подвесных лесов?
Отдел строительных кранов и вышки
Знаки FAQ
1. С кем мне связаться по поводу некоммерческих знаков и разрешений на навесы или знаков на вновь установленных знаках любого типа?
2. С кем мне связаться по поводу лифтовых знаков?
3. С кем мне связаться по поводу полученного мной счета на годовое разрешение на шатер, годовое разрешение на использование световых вывесок, плату за проверку места сборки, плату за проверку котла или плату за проверку лифта?
4.Где я могу найти дополнительную информацию о законе о вывесках и регистрации компаний наружной рекламы?
5. Что такое световой знак?
6. Нужно ли мне получать разрешение на установку светового знака?
7. Как получить разрешение на использование световой вывески?
8. Как часто нужно продлевать разрешение на световой знак?
9. Что мне делать, если я убираю вывеску со своей собственности?
10. Как мне отменить разрешение на световой знак?
11. Изменился текст моего светового знака; я должен изменить свое разрешение на световой знак?
12.Как изменить формулировку разрешения на световой знак?
13. Я получил счет за разрешение на использование световой вывески, но я не являюсь владельцем собственности, на которой расположена вывеска. Что я могу сделать?
14. Я получил счет на продление разрешения на использование световой вывески, но информация в счете неверна. Что я могу сделать?
15. Я внес платеж за продление разрешения на использование световой рекламы, но так и не получил новое разрешение. Что я должен делать?
16. Что мне делать, если я получил разрешение на световой знак, но не получил счет?
17.Почему Департамент финансов выставляет мне счет за разрешение на использование световых вывесок, если эти сборы относятся к оплате, причитающейся Департаменту строительства?
18. Как рассчитывается ежегодная плата за разрешение на использование световой рекламы?
19. Существуют ли правила установки светового знака в Нью-Йорке, например, максимальный размер, формулировка, форматирование и т. Д.?
20. Я получил нарушение, связанное со световой вывеской на моем участке. Что я должен делать?
21. Что такое проверка безопасности на месте?
22. У меня вопрос по поводу световой вывески на моем участке.Как мне отменить ежегодное выставление счетов за разрешение на использование знака, удалить знак или изменить текст на знаке?
1. С кем мне связаться по поводу некоммерческих знаков и разрешений на навесы или знаков на вновь установленных знаках любого типа?
Обратитесь в отдел строительной инспекции соответствующего районного управления.
2. С кем мне связаться по поводу лифтовых знаков?
Свяжитесь с лифтовым отделением Департамента.
3. С кем мне связаться по поводу полученного мной счета за годовое разрешение на шатер, годовое разрешение на использование световых вывесок, плату за проверку места сборки, плату за проверку котла или плату за проверку лифта?
Свяжитесь с центральным отделом регистрации и выставления счетов Департамента.
4. Где я могу найти дополнительную информацию о законе о вывесках и регистрации компаний наружной рекламы?
Посетите страницу знаков.
5. Что такое световой знак?
Световой знак - это знак, который освещается электрическими средствами. Вся проводка и дополнительное электрическое оборудование должны соответствовать положениям Электротехнического кодекса Нью-Йорка.
6. Нужно ли мне получать разрешение на установку светового знака?
Все световые вывески требуют разрешения Департамента строительства.Практически все вывески, независимо от освещения, также требуют разрешения.
7. Как мне получить разрешение на световой знак?
Все запросы на разрешение знаков должны быть отправлены через DOB NOW: Build .
8. Как часто нужно продлевать разрешение на световой знак?
Разрешение на использование световой рекламы необходимо ежегодно продлевать. Разрешение выдает Департамент строительства, а счет выставляет Департамент финансов.Счет отправляется на почтовый адрес владельца недвижимости, а не арендатора. Арендатор должен связаться с владельцем собственности для получения разрешения на световой знак.
9. Что мне делать, если я убираю вывеску со своей территории?
Владелец собственности должен уведомить Департамент строительства об аннулировании разрешения.
10. Как отменить разрешение на световой знак?
Чтобы отменить разрешение на использование световой вывески, вы должны подать заявление от дипломированного электрика города Нью-Йорка о том, что вывеска была надлежащим образом удалена или деэлектрифицирована.Выписка должна быть на фирменном бланке компании и должна содержать следующую информацию:
- Дата удаления (если известна)
- Номер удостоверения электрика
- Адрес, район, налоговый блок и номер лота собственности, на которой находился вывеска
- Световой знак разрешительный номер
- Размеры вывески (высота и длина, если известны)
- Заявление, указывающее, есть ли на этом месте какие-либо другие световые знаки, и если да, то размеры (высота и длина) каждого знака
- Заявление, указывающее, что условия после снятия знака соответствуют Электротехническим кодексам Нью-Йорка и что никаких открытых проводов не существует и не видно.
- Необходимо предоставить фотографию помещения (вид спереди и сбоку), где находилась вывеска.
11. Изменился текст моего светового знака; я должен изменить свое разрешение на световой знак?
Да. Разрешение на световой знак должно отражать текущую формулировку светового знака.
12. Как изменить формулировку разрешения на световой знак?
Чтобы изменить формулировку разрешения на световой знак, владелец недвижимости должен предоставить подписанное письмо, в котором указывается следующая информация:
- Новая надпись на знаке
- Адрес, налоговый район, квартал и номера лота, на которых стоит знак
- Номер разрешения на световой знак (если известен)
- Размеры вывески (Высота X Длина)
13.Я получил счет за разрешение на использование световой вывески, но я не являюсь владельцем собственности, на которой расположена вывеска. Что я могу сделать?
Вы должны отметить счет как «Неправильный владелец» и отправить его обратно по адресу:
Департамент строительства города Нью-Йорка
Attn. Центральная регистрация и выставление счетов (CFB)
280 Broadway - 6th Floor
New York, N.Y. 10007
14. Я получил счет на продление разрешения на использование световой вывески, но информация в счете неверна. Что я могу сделать ?
Вы должны указать в счете, что неверно, и отправить его обратно по адресу:
Департамент строительства города Нью-Йорка
Attn.Центральная регистрация и выставление счетов (CFB)
280 Broadway - 6th Floor
New York, N.Y. 10007
15. Я внес платеж за продление разрешения на использование световой рекламы, но так и не получил новое разрешение. Что я должен делать?
Если продление разрешения не получено после подачи платежа, владелец / агент по управлению недвижимостью может связаться с Центром регистрации и выставления счетов. Будьте готовы предоставить следующую информацию:
- Адрес указателя
- р-н, налоговый блок, номер лота
- Номер разрешения (если известен)
Примечание : Арендаторам рекомендуется поговорить со своим владельцем / управляющим агентом, прежде чем обращаться в Департамент.Разрешение на световой знак не может быть выдано арендатору собственности без письменного разрешения владельца / управляющего агента.
16. Что мне делать, если я получил разрешение на световой знак, но не получил счет?
Свяжитесь с горячей линией Департамента финансов по телефону (212) 504-4080. Разрешение выдает Департамент строительства, а счет выставляет Департамент финансов. Счет отправляется на почтовый адрес владельца недвижимости, а не арендатора.Арендатор должен связаться с владельцем собственности для получения разрешения на световой знак.
17. Почему Департамент финансов выставляет мне счет за разрешение на использование световых вывесок, когда эти сборы относятся к оплате, причитающейся Департаменту строительства?
Департамент финансов предоставляет услуги по выставлению счетов многим городским агентствам. Оплата разрешений на использование световых вывесок должна производиться в Департаменте финансов и отправляться непосредственно по адресу, указанному в счете. Платежи, отправленные в Департамент строительства, будут возвращены отправителю.
18. Как рассчитывается ежегодный сбор за разрешение на использование световой рекламы?
Размер платы за разрешение установлен Разделом 26-212 Административного кодекса г. Нью-Йорка с поправками, внесенными местным законом 56 от 2016 года. Дополнительную информацию см. В Таблице 28-112.2. Плата зависит от типа вывески и размеров (в квадратных футах) знака. Любое изменение размеров потребует подачи новой заявки.
19. Существуют ли правила для установки светового знака в Нью-Йорке, e.г., максимальный размер, формулировка, форматирование и т. д.?
Да. Существует множество правил относительно установки вывесок. Для получения информации о законах, регулирующих расположение и размер вывески, пожалуйста, обратитесь в соответствующий отдел проверки плана городского округа.
20. Я получил нарушение, связанное со световой вывеской на моем участке. Что я должен делать?
Вопросы, касающиеся существующих или недавно выявленных нарушений, можно направлять в Строительный отдел соответствующего районного офиса.Некоторая информация может быть доступна в информационной системе зданий. Копии нарушений также можно получить в районном управлении.
21. Что такое проверка безопасности на месте?
Безопасность на площадке - это проверка нового строительства высотных зданий высотой 15 этажей или 200 футов и выше, или участков площадью 100 000 квадратных футов или более. BEST Squad часто проверяет здания безопасности на площадке. Здания, на которые не распространяются правила техники безопасности на объекте, обычно инспектируются строительными инспекторами Департамента строительства.
22. У меня вопрос по поводу световой вывески на моем участке. Как мне отменить ежегодное выставление счетов за разрешение на использование знака, удалить знак или изменить текст на знаке?
Свяжитесь с центральным отделом регистрации и выставления счетов Департамента.
Лифты - Часто задаваемые вопросы
1. Какой у меня номер лифтового устройства?
2. Есть ли у меня нарушения на моем котле или лифте?
3. Требуется ли разрешение на установку лифта или котла?
4.Нужно ли мне подавать документы в Buildings для установки любого лифта, если он находится в частном доме?
5. Требуется ли разрешение на ремонт, реконструкцию или демонтаж лифта?
6. Где я могу получить бланки заявок на лифты / котлы?
7. Как мне проинспектировать лифт и когда приедут инспекторы?
8. Мне нужен кто-нибудь, чтобы починить / отремонтировать мой лифт.
1. Какой у меня номер лифта?
Номер вашего лифтового устройства указан в акте проверки, который находится либо в лифте, либо в офисе управляющего зданием.В нем указывается тип лифта, район и номер, присвоенный устройству Департаментом строительства.
2. Есть ли у меня нарушения на лифте?
Изучите информацию через DOB NOW: Безопасность . Дополнительную информацию см. В Уведомлении об обслуживании за июнь 2020 г. Также ознакомьтесь с Департаментом по устранению нарушений в отношении зданий.
3. Требуется ли разрешение на установку лифта или котла?
Да. Разрешение на использование лифта должно быть подано через DOB NOW: Build .Заявку на котел (PW1) должен подавать ваш подрядчик / установщик котла по адресу 280 Broadway, 1-й этаж.
4. Нужно ли мне подавать документы в Buildings для установки какого-либо «устройства» лифта, если оно находится в частном доме?
Да. Вам необходимо подать заявление в Департамент строительства и пройти первичный осмотр.
5. Требуется ли разрешение на ремонт, реконструкцию или демонтаж лифта?
Да. Разрешение на заявку должно быть подано через DOB NOW: Build .
6. Где я могу взять бланки заявок для лифтов / котлов?
Приложение к файлу для лифтов находится в DOB NOW: Build . Бланки заявок на котлы можно получить по адресу 280 Broadway, 1-й этаж или в любом районном офисе.
7. Как проверить лифт и когда приедут инспекторы?
Строительный кодекс г. Нью-Йорка требует трех проверок в течение двух лет. Инспекции проводятся с помощью компьютеризированной системы маршрутизации; конкретные даты проверки не сообщаются общественности или владельцу.Чтобы зарегистрировать жалобу на лифт, звоните по телефону 311.
8. Мне нужен кто-нибудь, чтобы починить / отремонтировать мой лифт .
Департамент строительства лифтов не ремонтирует; он только их проверяет. Чтобы зарегистрировать жалобу на неисправный лифт, позвоните по телефону 311.
а
.