Комплексные поставки запорной арматуры
и деталей трубопроводов →

Тел: +7 (3522) 55-48-26

Схема подключения котла в частном доме


Схемы подключения газовых котлов отопления частного дома

Газовые котлы являются одними из наиболее экономных и простых в эксплуатации. Именно поэтому они устанавливаются повсеместно, где есть централизованное газоснабжение. Подключением газового котла к газопроводу должны заниматься сертифицированные специалисты профильных организаций. А вот его подсоединение к системе отопления и горячего водоснабжения – обвязку, можно выполнить самостоятельно. Способы обвязки могут несколько отличаться в зависимости от типа оборудования: одно или двухконтурный, напольный или настенный. Про типовые схемы поговорим в данной статье.

Одноконтурный котел

Практически все современные модели газовых котлов отопления имеют одинаковое конструктивное решение входящих и исходящих патрубков, используемых для подключения газа, отопления и водоснабжения. Патрубки расположены следующим образом:

  • Для газа – по центру;
  • Для системы отопления – крайний слева подача теплоносителя, крайний справа обратка;

Последовательность действий по схеме подключения газового котла к системе отопления следующая:

  1. Запорная арматура. На патрубке, как подачи, так и обратки, устанавливаются шаровые краны. Они нужны для быстрого отсоединения системы отопления от котла в случае необходимости его ремонта. Кран может подсоединиться к патрубку напрямую или через сгон-разъемные соединения: накидная гайка или американка. Все профессиональные инсталляторы рекомендуют использовать дополнительные соединения, существенно облегчающие процесс подключения и отсоединения котла к системе. Вариант американки более дорогостоящий, однако, он оправдывает себя, обеспечивая более надежное соединение, которые даже при частом использовании не допускает подтекания.
  2. Фильтр грубой очистки. Вода, которая чаще всего используется в качестве теплоносителя, циркулируя по системе теплоснабжения, вымывает из неё грязь. Твёрдые нерастворимые частицы могут оседать в теплообменнике, значительно снижая его КПД. Чтобы избежать подобного на трубу обратки устанавливается фильтр грубой очистки — «грязевик». Он монтируется непосредственно после шарового крана, подключённого к котлу, и также отделяется от остальной системы теплоснабжения вторым краном. Это делается для того, чтобы фильтр можно было почистить, не отсоединяя его от труб и не сливая теплоноситель с системы.

    Фильтр грубой очистки

    ВАЖНО! Допускается установка фильтра только в горизонтальном положении накопительным отделением вниз.

  3. Кран для подпитки и слива. Обычный шаровой кран, который устанавливается в самой нижней части системы отопления на обратке. Он служит для слива и подачи теплоносителя в систему. При необходимости к этому крану подсоединяется гибкий шланг, который в зависимости от функции, выводится либо в канализационную систему для слива, либо присоединяется к системе водоснабжения для наполнения. Также подача теплоносителя может выполняться из обычной емкости через насосное оборудование. Это удобно если в качестве теплоносителя используется антифриз. В современных настенных газовых котлах в схеме подключения предусмотрен встроенный кран подпитки.
  4. Расширительный бак — емкость, компенсирующая увеличение объема теплоносителя при тепловом расширении жидкости. Многие современные модели газовых котлов имеют расширительный бак в базовой комплектации. Однако при подключении такого котла необходимо проверить максимально допустимый объем теплоносителя, на который рассчитан такой бак. Как правило, он не превышает 70-100 л теплоносителя в системе. Этого достаточно для отопления небольшой однокомнатной квартиры. Во всех остальных случаях необходима установка внешнего компенсатора. Бак врезается в основную линию обратки и отделяется от неё шаровым краном.

    Устройство расширительного бака закрытого типа

  5. Группа безопасности. Многие модели газовых котлов оборудованы своими устройствами безопасности. Однако для объёмных систем отопления, которые интенсивно эксплуатируются в различных режимах, рекомендуется устанавливать отдельные группы безопасности, состоящие из следующих устройств:
  • Манометр — показывает текущее давление теплоносителя в трубопроводах системы отопления. Для квартир этот показатель составляет не более 1,5 атм. Для больших частных коттеджей может доходить до 2 атм.;
  • Предохранительный клапан — сбрасывает лишний теплоноситель из системы при критическом повышении допустимого давления. Иногда используется для ручного удаления воздуха из трубопроводов;
  • Кран Маевского (автоматический воздухоотводчик). Основная функция автоматическое удаление воздуха из системы отопления.

Группа безопасности устанавливается в самой высокой точке системы отопления на трубопроводе подачи теплоносителя. Рекомендуемое расстояние от котла не более 1,5м.

Двухконтурный котёл

Схема подключения к системе теплоснабжения частного дома двухконтурного газового котла осуществляется, так же как и одноконтурного. Разница состоит в наличии дополнительных патрубков системы ГВС. Они устанавливаются на газовых котлах отопления следующим образом:

  • Справа между газовой трубой и обраткой патрубок подключения к системе холодного водоснабжения;
  • Слева между газовой трубой и подачей – патрубок подачи горячей воды в локальную систему ГВС.

Также как система отопления, трубы ГВС отделяются от котла шаровыми кранами на отдельных соединениях. Подключение холодного и горячего водопровода осуществляется без каких-либо ограничений. В качестве дополнительного элемента используется специальный фильтр на трубе подачи холодной воды. Его рекомендуется применять в старых системах с централизованной подачи воды с большим количеством твёрдых нерастворимых частиц в потоке. Они могут оседать на стенках теплообменника второго контура, снижая эффективность нагрева.

Настенный

Настенный газовый котел имеет меньшую мощность, чем напольный и к нему предъявляются менее строгие требования к месту установки. В частности, все требования прописаны в нормативе СП 42-101-2003. Высота от основания пола до форсунок камеры сгорания в пределах 0,9-1,2м. При этом расстояние от пола до нижней части корпуса настенного котла должно составлять не менее 0,8м. Схема подключения настенного газового котла системы отопления, аналогична одноконтурному, описанному в начале статьи.

Котёл крепятся на специальных кронштейнах, обеспечивающих расстояние корпуса до несущей стены не менее 10 см.  Расстояние до ближайшей вертикальной конструкции должно быть не менее 40см. Стену за навесным газовым котлом необходимо обшить негорючими материалами: асбестовой плитой, стальным листом, облицевать керамической плиткой. Защитный экран должен быть больше размеров котла на 10 см по всему периметру.

Напольный

При схеме обвязки напольного газового котла необходимо соблюдать следующие правила:

  • Оборудование должно располагаться в отдельном помещении с хорошей вентиляцией: окно, вентиляционная отдушина и т.п. Площадь помещения должна составлять не менее 4 м2, а свободный объём не менее 8м3. При этом, рекомендуемая высота потолка 2,5м.;
  • Вентиляция должна обеспечивать поступление свежего воздуха. Для этого оборудуется постоянный вентиляционный канал, площадь которого принимается из расчета, 8 см2 на 1 кВт мощности котла;
  • В качестве декоративной отделки не могут быть использованы горючие материалы. Запрещено обустройство подвесных потолков или фальшпола а также других декоративных ниш, где могут скапливаться продукты сгорания или газ;
  • В непосредственной близости от котла не должны устанавливаться какие-либо или газовые приборы, в том числе газовые счётчики;
  • Сам котел необходимо устанавливать на поддон из несгораемых материалов: бетон или кирпич.

Газовый котел и бойлер

Одноконтурный газовый котел также может являться источником нагрева системы ГВС. Для этого используется специальное оборудование — бойлер косвенного нагрева, который включается в схему подключения. Он представляет собой емкость, внутри которой располагается трубопровод, подключаемый к системе отопления.

Подсоединение осуществляется следующим образом:

  • На входную и выходную группу бойлера устанавливаются запорные краны, чтобы в случае необходимости можно было исключить устройство из общей системы отопления.
  • Обвязка бойлера выполняется при помощи трехходовых термостатических клапанов. С их помощью осуществляется разделение теплоносителя, выходящего из котла на два потока: в бойлер косвенного нагрева и в систему отопления.
  • Регулировка осуществляется автоматически. После того как температура в бойлере снизится ниже критической, поток теплоносителя переправиться на трубопровод идущий через бак косвенного нагрева. После выхода из него патрубок подсоединяется к системе отопления.

Читайте так же:

Установка газового котла в частном доме, схема подключения

Обустройство домашней котельной

Установка многофункционального газового оборудования в двухэтажном деревянном здании выполняется только в специально оборудованном помещении − топочной

Нарушать правила нельзя, так как работающие на газу агрегаты относятся к категории потенциально опасных приборов, из-за чего эксплуатировать их нужно с максимальной осторожностью. Котельная должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Минимальная допустимая высота потолка 2,5 м.
  2. Наличие естественного освещения.
  3. Минимальная ширина дверного проема 85 см.
  4. Установка газоанализатора, который связывается с автоматическим клапаном, чтобы в случае утечки топлива немедленно прекратить подачу газа.
  5. Степень устойчивости к открытому огню должна составлять минимум 0,75 часа.
  6. Оборудование вентиляции.
  7. Беспрепятственный доступ к отопительному и вспомогательному оборудованию.

При установке котла с закрытой камерой площадь топочной комнаты не имеет значения, а требования к вентиляции менее строгие, так как для работы котел забирает воздух с улицы.

Настройка одноконтурной модели для двухэтажного дома

Однотрубная схема с ленинградкой

Развести гравитационную схему – задача сложная. Если котел используется в частном доме, квартире с одним этажом, количеством радиаторов, не превышающим 5-6 (точное значение зависит от мощности котла), реально обеспечить однотрубную ленинградку.

Схема, именуемая ленинградской – способ установки, когда магистраль располагается на уровне пола, ровно по поверхности. Батареи врезают нижним подсоединением.

Располагается на горизонтали. Единственный вертикальный элемент схемы – разгонный стояк. Отводится от котла, выгибается, подсоединяется к баку.

Монтаж горизонтального трубопровода для естественного цикла проводится под углом. Угол редко превышает 30 градусов.

Ленинградская разводка в одну трубу работает в маленьких помещениях.

Гравитационная система

Гравитационная — естественная тяга. Циркуляцию воды по заданному контуру осуществляет тянущее устройство, законы физики. Не потребуется подключение к электросети, насосу.

Монтаж твердотопливного котла в частном доме своими руками

Рекомендации по эффективной эксплуатации

В процессе эксплуатации котла, потребляющего твердые виды топлива, в его топке остаются шлаковые отложения. По мере накопления их необходимо периодически удалять. Кроме того, для поддержания энергоэффективности такого котла, следует периодически предпринимать определенные действия.

Во-первых, время от времени стенки котла необходимо очищать от скопившегося пепла и нагара. Из-за миллиметрового слоя нагара на стенках энергоэффективность твердотопливного котла уменьшается на 3%. Чистить его необходимо не реже чем раз в семь дней. При этом котел должен быть отключен, а его стенки остывшими.

Во-вторых, по мере забивания решетки колосников пеплом, котел тоже постепенно будет терять свою энергетическую мощность. Если такое явление было замечено, устранить его можно довольно просто – слегка пошевелив содержимое топки.

Современные модели твердотопливных котлов оснащены специальным рычагом для переворачивания углей, к тому же в случае надобности он поможет сбросить угли.

В-третьих, с целью улучшения обращения воды по тепловому контуру котла можно задействовать циркуляционный насос. Это позволит в значительной степени повысить энергоэффективность теплового агрегата, поскольку перемещение носителя тепла по системе будет происходить гораздо быстрее, и возвращаться в котел он будет с более высокой температурой.

А это означает, что для его повторного подогрева будет уходить меньше тепловой энергии, следовательно, энергоэффективность такого котла будет заметно больше.


Циркуляционный насос можно расположить перед входом в котел в трубе обратной подачи воды

В-четвертых, стоит контролировать состояние тяги в дымовыводящем канале. А чтобы она поддерживалась в оптимальном состоянии, дымоход необходимо прочищать не реже чем раз в год. Отрезки дымоходного канала, пролегающие через помещения без обогрева, необходимо утеплить.

Это нужно сделать для предотвращения образования конденсационных паров. Они, в свою очередь, вредны тем, что скапливаясь, мешают нормальному высвобождению продуктов горения.

Дымоход

Любой котельное оборудование, в котором тепловая энергия производится путем сжигания топлива, должно быть оснащено дымоотводом. Как правило, дымовая шахта закладывает

Подключение газового котла к системе отопления частного дома: правила, схема

Установка котлов, работающих на жидком топливе

Для отопления домов могут применяться также котлы, функционирующие на жидком топливе – мазуте, солярке, отработанном масле.

Для монтажа такого оборудования рекомендуется пригласить специалистов, которые не только определят где и как установить резервуары для хранения топлива, сам источник отопления, но и обеспечат соблюдение всех требований пожарной безопасности во время проведения работ и дальнейшей эксплуатации системы теплоснабжения.

В качестве основных моментов монтажа можно отметить:

  • для размещения такого оборудования требуется отдельное помещение с хорошей вентиляцией;
  • резервуары для хранения материалов могут устанавливаться в той же комнате, где и котел, или на улице под навесом;
  • трубопровод подачи топлива должен быть оснащен очистным фильтром;
  • для равномерной подачи масла, мазута, солярки рекомендуется оборудовать систему насосом.

Рисунок 9 – Жидкотопливный насос для отопления дома

Особенности подсоединения котлов к источнику электроэнергии

Для корректной работы электроники отопительного котла необходима энергия, обычно потребляемая ей мощность невелика и составляет в среднем около 100 ватт. Подключение газового котла к источнику электроэнергии производится простым включением электрического кабеля в розетку, при этом не требуется проведение каких-либо дополнительных операций.

К недостаткам проживания в загородной местности относят нестабильность напряжения в сети, которое нередко выходит за нормированные ГОСТ рамки +6% -10% от 230 В.

А так как газовые котлы могут работать некорректно или электроника при значительных перепадах напряжения в доме может выйти из строя, становится актуален выбор подходящего стабилизатора напряжения.

Наиболее приемлемым вариантом для пользователя является приобретение стабилизатора релейного типа. В его конструкции имеется трансформатор с рядом вторичных обмоток, которые подключаются к агрегату при срабатывании реле. А само реле в свою очередь реагирует на величину внешнего напряжения через электронную схему. В результате на выходе стабилизатора будет стабильное напряжение, не выходящее за предельно допустимые нормы по ГОСТ.

В недорогом типовом стабилизаторе имеется четыре реле, то есть при превышении входного напряжения оно может опускаться на две ступени. Аналогичная ситуация

Монтаж и установка электрокотла в частном доме своими руками

Устанавливаем агрегат

Для начала необходимо установить электрический котел в помещении. Как мы уже говорили, агрегат может быть напольный и настенный. В первом случае в комплекте идет специальная подставка, на которую и производится «посадка».

Для того, чтобы повесить котел на стене, необходимо подготовить анкера с дюбелями и дрель с подходящим сверлом. Сначала размечаем стену с помощью рулетки и маркера.

Отверстия должны размещаться идеально ровно в горизонтальной плоскости. Далее высверливаем размеченные места, забиваем в них дюбеля и вкручиваем анкера. После того как анкер плотно засядет внутри стены, можно подвесить электрокотел.

Обращаем Ваше внимание на то, что установка электрического котла должна быть выполнена идеально ровно и в горизонтальной и в вертикальной плоскости. Любой перекос может повлиять на работоспособность и срок службы оборудования

Любой перекос может повлиять на работоспособность и срок службы оборудования.

Обвязка электрокотла

Обвязка электрических отопительных котлов должна включать в себя следующие элементы:

  1. Циркуляционный насос. Данный элемент обвязки обеспечивает перемещение теплоносителя по отопительному контуру, за счет чего обеспечивается передача тепла отопительным приборам.
  2. Расширительный бак. Ключевое предназначение расширительного бака заключается в приеме излишков теплоносителя при его чрезмерном перегреве. Отсутствие бачка может привести к разрыву труб или повреждению элементов отопительной системы.
  3. Предохранительный клапан. При помощи предохранительного клапана избыток теплоносителя сбрасывается в канализацию. Клапан работает

Установка электрокотла, подключение электрокотла своими руками

Отопление с использованием электричества не слишком выгодно, зато дает массу преимуществ: комфортная эксплуатация, сравнительно невысокая цена оборудования, безопасность. Данная статья посвящена установке и подключению электрокотла в частном доме. Изучив наше подробное руководство, любой мастеровитый домовладелец без проблем выполнит монтаж электрического котла своими руками.

Если вы еще не выбрали электрический котел

Выбор отопителя, действующего совместно с водяной системой обогрева, выполняется по мощности и принципу работы (от последнего зависит стоимость оборудования). С функциональностью у электрокотлов проблем нет – любая модель комплектуется блоком автоматики. К нему при желании подключаются различные периферийные устройства – погодные датчики, комнатные либо накладные термостаты и модули GSM для управления с мобильного телефона или через интернет.

Важное замечание. Некоторые производители, например, «Галан», Protherm или «Эван» требуют в инструкции по эксплуатации, чтобы монтаж и подсоединение электрокотла к сети выполнял специально обученный персонал. Самостоятельное подключение повлечет отказ от гарантийных обязательств.

После окончания работ мастера делают пометку в техническом паспорте изделия

Перед выбором и покупкой обогревательного прибора уточните, сколько электрической мощности выделено вашему жилищу управляющей компанией. Может статься, ее не хватит для индивидуального электрообогрева. Момент второй: однофазная сеть напряжением 220 вольт способна питать котлы, потребляющие до 12 кВт/ч включительно. Более мощные водонагревательные аппараты подключаются к трехфазной электросети 380 В.

Определение тепловой мощности

Данный показатель рассчитывается по стандартной формуле: вычислите отапливаемую площадь загородного дома или дачи, затем умножьте квадратуру на 0.1 кВт. Получите потребность в тепловой энергии, которую должен перекрыть электрокотел.

Учтите ряд нюансов:

Пример. Небольшой домик 100 м² в среднем требует 100 х 0.1 = 10 кВт теплоты. Мощность электроотопительной установки – 10 х 1.2 (20%) = 12 кВт. Необходим нагрев воды на хозяйственные нужды – умножаем на коэффициент 1.5 и получаем 15 кВт.

Для получения более точных результатов предлагаем изучить методику расчета нагрузки на систему отопления

Какой тип нагревателя лучше

Дальше нужно выбрать водогрейный аппарат по принципу работы. Какие виды бытовых электрокотлов можно купить:

  1. Традиционные, оснащенные трубчатыми электронагревателями (ТЭНами).
  2. Электродные, где подсоленный теплоноситель прогревается за счет прохождения тока через воду.
  3. Индукционные аппараты греют жидкость вихревыми токами Фуко, возникающими в металлическом сердечнике многовитковой катушки.
Электрическая мини-котельная с трубчатыми нагревателями (ТЭН), полностью укомплектованная оборудованием

Ценный совет. Не слушайте россказни продавцов, расхваливающих экономичность тех или иных электрокотлов. Они любят применять выражения «энергосберегающий», «вечный», «экономный» и так далее. Запомните: все типы обогревателей одинаково эффективно преобразуют электрическую энергию в тепловую с КПД 98—99%.

Первое место в рейтинге пользователей занимают ТЭНовые отопители. Единственное слабое место – сам нагревательный элемент – давно защищают керамикой, вдобавок его легко заменить. Современные модели теплогенераторов представляют собой настенные мини-котельные со встроенным расширительным баком и циркуляционным насосом. Есть более простые версии, включающие только нагреватели и блок автоматики.

Самый дешевый и надежный вариант – электродный котел со шкафом управления, изображенный на фото. Его недостатки:

  • громкие звуки включения от срабатывания контактора или магнитного пускателя;
  • постепенное вырождение солей в теплоносителе, снижающее эффективность нагрева, из-за чего воду в системе отопления придется подсаливать 1—2 раза в месяц;
  • электроаппарат стабильно работает с радиаторами, но плохо совместим с теплыми полами, где надо поддерживать невысокую температуру теплоносителя 35—50 °С.

Индукционные электрокотлы для отопления частного дома довольно дороги, причем к надежности аппаратов есть вопросы. Известны случаи перегорания фазы внутри катушки, мощность теплогенератора падала на треть. Устранить поломку весьма проблематично.

Индукционный отопитель греет воду металлическим сердечником, находящимся в вихревом поле катушки

Указания по монтажу отопителя

Электрические водогрейные котлы всех типов рассчитаны на крепление к стене и комплектуются монтажными скобами либо хомутами. Пояснять разметку и забивку дюбелей нет смысла – каждый домовладелец знает, как это делается.

Для справки. В напольном исполнении продаются универсальные электро-дровяные и угольные котлы, описываемые в другом нашем материале.

Другой вопрос – как правильно выбрать помещение и конкретное место монтажа электрокотла. С одной стороны, нормативные документы не запрещают ставить теплогенератор в любой комнате. С другой стороны, существуют правила пользования электроустановками (ПУЭ), накладывающие ограничения на размещение теплосиловых устройств большой мощности.

Настенную версию можно повесить хоть в коридоре, но туда придется тянуть все коммуникации

Дадим несколько общих рекомендаций, как правильно установить электрокотел в частном доме:

  1. Учитывая большой ток в цепи работающих электронагревателей, приборы лучше устанавливать в отдельном техническом помещении, например, топочной или гараже. Цель – ограничить доступ к силовому электрооборудованию и защитить аппараты от воздействия влаги.
  2. ТЭНовые мини-котельные допускается размещать в кухне либо прихожей. Но учтите важный нюанс: туда придется тянуть главную магистраль системы отопления и мощный силовой кабель. Вряд ли эти коммуникации гармонично впишутся в интерьер, разве что заделать трубы в стену.
  3. При монтаже теплогенератора на деревянную стену либо другую сгораемую перегородку соблюдайте требования, предъявляемые к навесным газовым котлам. Под заднюю часть корпуса, прилегающую к дереву, проложите лист кровельной стали или базальтового картона, как сделано на фото.
  4. Обеспечьте подход и доступ к отопителю для удобства подключения и обслуживания. Индукционные и электродные котлы устанавливайте с таким расчетом, чтобы рядом поместить расширительный бак и насос. Шкаф управления располагайте на высоте 1.5—1.8 м от пола.

    Рекомендуемые отступы до котельного агрегата «Протерм Скат», указанные в инструкции

  5. Кабели прокладывайте выше отопительных и канализационных трубопроводов, дабы их не залило водой в случае прорыва.
  6. Трубы отопления не должны нагружать своим весом присоединительные штуцеры агрегата.

Важно! Корпус электрокотла обязательно присоедините к заземляющей шине. Если таковая отсутствует, сделайте на улице контур заземления и проложите в котельную. Подробную инструкцию найдете ниже.

Как правило, электрический генератор тепла выступает в роли резервного аппарата при основном твердотопливном либо газовом котле. Значит, нужно правильно скомпоновать теплогенераторы и вспомогательное оборудование, чтобы вышло минимум пересечений трубопроводов. Обдумайте и нарисуйте схему заранее.

Обвязка электрокотла с системой отопления

Мини-котельные настенного типа со встроенным расширительным баком, насосом и группой безопасности эксплуатируются в закрытых системах отопления с принудительной циркуляцией, работающих под давлением. Подключение предельно простое и не требует отображения в виде схемы: подающий и обратный трубопровод подсоединяются к соответствующим патрубкам электрокотла.

Примечание. Автоматика подобных теплогенераторов следит за давлением в отопительной сети посредством датчика. При напоре теплоносителя ниже установленного порога (обычно – 1 Бар) аппарат не включится.

Дальше мы хотим представить типовые схемы подключения электрокотлов к системам отопления для таких случаев:

  • когда нужно установить агрегат, не оснащенный собственным насосом и расширительной емкостью;
  • параллельная работа в паре с твердотопливным либо газовым котлом;
  • обвязка с буферной емкостью;
  • подключение двухконтурной версии агрегата к магистралям отопления и ГВС;
  • соединение с бойлером косвенного нагрева.
Группа безопасности защищает систему от превышения давления и сбрасывает лишний воздух

Первая схема иллюстрирует подключение электродного либо индукционного котла к отопительной сети закрытого типа с мембранным расширительным баком. На прямом выходном участке подающей трубы ставится группа безопасности, после нее – отсекающий шаровой кран. Насос и фильтр — грязевик с одинаковым успехом ставятся на подаче или обратке.

Примечание. На этой и последующих схемах условно не показан трубопровод подпитки. Его следует врезать в обратную магистраль отопления.

Аналогичным образом подсоединяется ТЭНовая версия электрокотла, не оборудованная расширительным баком, группой безопасности и насосом. Если же требуется организовать подключение к самотечной (гравитационной) системе отопления открытого типа, то трубопроводы прокладываются с уклоном 3 мм на каждый погонный метр, а циркуляционный насос монтируется на байпасе.

Способность работать самотеком не дает схеме большого преимущества — без электричества котел все равно отключится

В верхней точке сети размещается открытый расширительный бачок. Для обеспечения стабильного самотека производитель электродных котлов «Галан» рекомендует выдержать высоту вертикального участка между отопителем и емкостью 2 метра. Соответственно, бак выносится на чердак частного дома.

Замечание. Установка настенного электрокотла, чьи патрубки обращены книзу, не позволит теплоносителю циркулировать естественным образом за счет конвекции. Пример – агрегаты бренда «Эван» либо «Протерм». К гравитационным системам подойдут отопители с боковыми и верхними штуцерами – «Галан», «ВИН» и им подобные.

Соединение с другими котлами и теплоаккумулятором

Чтобы подключить электрический теплогенератор совместно с твердотопливным котлом, воспользуйтесь схемой с двумя обратными клапанами, накладным термостатом и комнатным регулятором температуры. Данный вариант присоединения обеспечивает автоматический «подхват» остывающей системы электрокотлом после прогорания закладки дров.

Обратные клапаны не дают теплоносителю перетекать в соседний контур и двигаться во встречном направлении

Алгоритм работы схемы выглядит так:

  1. Тт-котел действует в качестве основного, электрический аппарат находится в дежурном режиме.
  2. Когда порция дров либо угля сгорает, температура воздуха в здании начинает снижаться. При охлаждении до установленного пользователем порога комнатный терморегулятор включает электронагреватель.
  3. Накладной термостат фиксирует падение температуры в обратке твердотопливного котла и отключает его насос.
  4. После загрузки дров в топливник подогрев возобновляется, термостат запускает принудительную циркуляцию. С помощью собственного датчика электрокотел «видит» нагретый теплоноситель и не включается в работу до следующей команды терморегулятора. Подробнее о принципе работы рассказано экспертом в следующем видео:

Примечание. Способ обвязки пригоден и для других типов котлов – газовых, дизельных и так далее. Учтите один нюанс: электронагреватель здесь используется в качестве резервного источника тепла.

Подключение к буферной емкости, изображенное на очередной схеме, тоже позволяет объединить несколько источников тепла и накопить достаточное количество энергии в баке. Теплоаккумулятор весьма полезен в ситуации, когда электрический отопитель функционирует ночью, пользуясь дешевым тарифом. Днем аппарат бездействует, а здание обогревается теплом из буферного резервуара.

В данной схеме можно организовать работу электронагревателя по расписанию с помощью таймера

Задача смесительного узла с трехходовым клапаном – подавать радиаторам воду требуемой температуры, ведь теплоаккумулятор «заряжается» до 80—90 °С. Если в комнатах устроены водяные контуры напольного обогрева, для них делается второй смесительный узел, подготавливающий теплоноситель с температурой 35—45 °С (максимум – 50 °С).

Схемы с горячим водоснабжением

Получить от электрокотла горячую воду на хозяйственные нужды можно двумя способами:

  • приобрести и поставить двухконтурный отопительный агрегат;
  • подсоединить к одноконтурному котлу бойлер косвенного нагрева.

В первом случае подключение аппарата производится по типовой схеме, изображенной на картинке. Сложностей здесь минимум, главное, — правильно смонтировать запорную арматуру.

Для удобства чистки грязевики должны стоять в горизонтальном положении

Обвязка с бойлером косвенного нагрева выполняется через трехходовой электроклапан переключающего типа. По команде термостата, встроенного в накопительный бак, элемент переключает поток теплоносителя на подогрев воды для ГВС либо радиаторы отопления. Загрузка бойлера в приоритете: пока емкость не прогреется до установленной температуры, радиаторная сеть тепла не получит.

В случае с индукционным либо электродным агрегатом погружной термостат подсоединяется к контактам термореле

Важный момент. По указанной причине большую роль играет подбор мощности теплогенератора. Если ее недостаточно, нагрев бака растянется надолго, комнатный воздух успеет охладиться. Подробнее о работе системы смотрите в обучающем видеосюжете.

Хотя в сюжете идет речь о стыковке накопительного водонагревателя с настенным газовым котлом, суть не меняется — электрический отопитель присоединяется аналогично.

Подключение к электросети

Схемы запитки одинаковы для всех электрокотлов, разница лишь в числе фаз. Аппараты мощностью до 12 кВт подключаются к однофазной сети 220 В, более 12 кВт – к трехфазной (380 В). Что понадобится для монтажа:

  • силовой кабель с медными жилами;
  • дифференциальный автомат защиты либо связка УЗО + обычный автоматический выключатель;
  • заземляющий контур.

В качестве силовой линии применяется кабель марки ВВГ любой разновидности, количество жил зависит от числа фаз – 3 или 5. Сечение токоведущей части подбирайте по мощности теплогенератора, обычно этот параметр указывается в инструкции по эксплуатации изделия. Чтобы упростить задачу, приведем данные для разных котлов в виде таблицы.

Номинал дифференциального автомата тоже зависит от потребляемой мощности отопителя, ток срабатывания – 30 мА. Например, для защиты силовой линии агрегата 3 кВт (220 вольт) понадобится устройство, рассчитанное на 16 А, под мощность 16 кВт (380 В) нужен дифавтомат на 32 А. Точные номиналы указаны в паспорте изделия.

Чтобы самостоятельно подключить электрическую мини-котельную настенного исполнения, необходимо снять лицевую панель, провести внутрь силовой кабель и соединить жилы соответствующих цветов с контактами клеммника. Как правило, нулевой провод обозначается синим, заземление – желто-зеленым цветом. Таким же образом подключается ящик управления индукционного и электродного котла.

Электрические соединения между шкафом управления и нагревательным блоком электродного либо индукционного котла производятся по индивидуальной схеме, представленной в инструкции. В качестве примера приведем схему подключения популярного электрокотла «Галан».

Схема автоматики при однофазной сети 220 В

Температуру теплоносителя здесь контролируют накладные датчики, установленные на металлические участки подающего и обратного трубопровода. Приборы включены последовательно с контактами термореле, управляющего магнитным пускателем. При достижении верхнего порога температуры цепь разрывается и пускатель отключает нагрев.

Схема соединений при подключении котла к трехфазной сети 380 В

Как сделать заземление

Заложить возле частного дома заземляющий контур – дело простое и очень полезное с точки зрения электробезопасности. Для монтажа отыщите 3 стальных стержня Ø16 мм длиной 2 м и полосу сечением 40 х 5 мм.

Отступив 3 м от стены здания, устраивайте заземление согласно пошаговой инструкции:

  1. Разметьте на грунте треугольник со сторонами 2 м и выройте котлован на глубину 50 см.
  2. Заострите концы стержней наждаком или болгаркой, установите в вершинах треугольника и забейте в землю на полную длину.

    Связка заземлителей (слева на фото) и прокладка шины в дом (справа)

  3. В котловане выступающие концы прутков надежно соедините полосой с помощью сварки.
  4. Сделайте подводящую шину из полосы, приварив ее к контуру и закрепив к цоколю. Прихватите к ней болт, прикрутите медную шину и проведите заземлитель внутрь дома, подключив к металлическому корпусу электрощита.

По окончании сварочные швы и надземный участок полосы обработайте битумом, яму закопайте. Подробнее об устройстве заземления для электрокотла и домашней бытовой техники смотрите в видеоролике:

Заключение

Чтобы не совершать глупых ошибок в процессе монтажа и обвязки, перед установкой электрокотла стоит пообщаться со специалистом в данной области. Операция не настолько проста, как может показаться. Особое внимание уделите электрической части, поскольку высокое напряжение является источником повышенной опасности.

Отопление в частном доме. Схема разводки отопления дома

Существуют различные схемы систем отопления в частных домах. У каждого есть свои особенности эксплуатации, а также достоинства и недостатки. Ту или иную схему отопления частного дома нужно подбирать для каждой конкретной ситуации, иначе вместо комфорта и уюта можно получить большие проблемы.

Отопительный контур по типу циркуляции теплоносителя

По способу циркуляции воды в отопительных контурах системы различают две основные схемы - с естественным и принудительным движением теплоносителя.Естественная, или гравитационная схема отопления частного дома основана на разнице плотности воды. Для нагретого теплоносителя характерна небольшая плотность, в результате чего он обратным ходом вытесняется в контур. Чтобы обеспечить самотечный поток жидкости, необходимо прокладывать трубопроводы с небольшим уклоном.

Основное преимущество гравитационной системы состоит в следующем: ее устройство не требует закупки сложных агрегатов и оборудования. Такая схема независима от других инженерных сетей, а главное - легко монтируется.

Несмотря на превосходство в простоте, такое распределение тепла в частном доме (фото показано ниже) имеет некоторые ограничения. Не рекомендуется использовать в жилых помещениях с большой площадью, поскольку гравитационное движение воды предусмотрено только в контуре, длина которого составляет примерно 30 метров.

Принудительное перемещение теплоносителя осуществляется циркуляционным насосом, в состав которого входит насосный контур. Использование данных систем не ограничено (кроме обеспечения бесперебойного питания насосных агрегатов).

Схема трубопроводов

В процессе организации системы отопления Важным моментом является разводка отопления в частном доме. Все квартирные приборы водоснабжения или теплоснабжения подключаются к общей системе по определенной схеме.

Многое зависит от того, как сделана разводка. Он может быть горизонтальным или вертикальным. В последнем варианте магистральный трубопровод скрыт в подвале, а от него через квартиры проходит множество трубопроводов меньшего диаметра.Такая разводка дешевле и намного проще горизонтальной схемы. Он может быть однотрубным или двухтрубным.

Вертикальная однотрубная система

В этом варианте разводки подводящий трубопровод проложен под потолком верхнего этажа или на чердаке. Теплоноситель подается к нагревательным приборам по ряду вертикальных стояков. Главное достоинство такой схемы - минимальная протока трубопроводов.

Однако есть и недостатки:

  • Отсутствие регулировки.
  • Невозможность отключения отдельного отопительного прибора.
  • Выбег отопительных приборов.

При однотрубной разводке теплоноситель движется по единому целостному контуру через все отопительные приборы. В двухтрубной системе два стояка - из одного теплоноситель поступает в подогреватель, а в другой выходит.

Такая разводка тепла в частном доме (без закрывающихся участков, нерегулируемая) применяется, если требуется естественная циркуляция теплоносителя.

Вертикальная двухтрубная система с нижней разводкой

В такой системе подающая и обратная линии прокладываются над полом нижнего этажа или в самом полу, вода поступает в каждый отопительный прибор независимо. На верхних радиаторах рекомендуется установить вентиляционные клапаны, которые необходимы для удаления воздуха из системы.

Такие системы имеют следующие преимущества:

  • Возможность отключения отдельного нагревательного устройства.
  • Хорошая настройка системы.
  • Система теплого пола может быть включена по мере возведения здания.
  • На верхнем этаже нет линии подачи и стояков.
  • Устранение перерасхода отопительных приборов.

Недостатки:

  • По сравнению с однотрубной разводкой в ​​двухтрубной системе длина трубопроводов увеличивается.
  • Невозможность установки квартирных теплосчетчиков (правда, в таких домах есть домовые счетчики, что по первичным затратам намного выгоднее).

Горизонтальная двухтрубная система с разводкой по периметру

Такая разводка отопления в частном доме (схема приведена ниже) предусматривает подающий и обратный трубопроводы, которые проложены по периметру каждого этажа. На всех обогревателях установлены краны для стравливания воздуха.

Для данной системы характерны следующие преимущества:

  • Систему можно отключать по этажу.
  • Отсутствие стояков на всех этажах (кроме основного).
  • Допускается использование отопительных приборов с нижним подключением.
  • Прокладка магистральных трубопроводов в цоколе или перекрытии не только сокращает количество открытых коммуникаций, но и улучшает общий вид помещения.
  • Возможность установки квартирных теплосчетчиков.

Недостатки:

  • На длинных ответвлениях необходимо устанавливать компенсаторы.
  • Наличие воздушных клапанов на каждом ТЭНе немного усложняет эксплуатацию.

Напольная двухтрубная система с коллектором на каждом этаже

Такое разводка тепла в частном доме предполагает напольное расположение подающего и обратного коллекторов на основном стояке. Линии подачи и возврата от коллекторов напрямую подключены к каждому радиатору.

Данная система рекомендована для использования с использованием металлопластиковых труб. Отличается всеми преимуществами горизонтальных двухтрубных систем отопления. Единственный недостаток - большая длина питающей сети.Однако это компенсируется тем, что количество соединений труб уменьшается.

На сегодняшний день такая планировка в индивидуальном строительстве становится все более популярной.

Типы схем отопления для двухэтажных домов

На этапе проектирования должно быть разработано наиболее оптимальное распределение отопления в частном доме (2 этажа). Только в этом случае система отопления будет выполнять свои функции в полной мере.

Нагревательные схемы, применяемые для двухэтажных конструкций, делятся на две основные группы - с естественным и принудительным движением жидкости.Из названия ясно, чем одно отличается от другого. Так, во втором случае для циркуляции жидкости используется насос, с которым теплоноситель движется в системе, в первом - самостоятельное движение воды.

Контур с естественной циркуляцией

В системе с естественным движением теплоносителя есть как положительные, так и отрицательные стороны. Главное преимущество заключается в том, что такая схема системы отопления частного дома непостоянна.

К недостаткам можно отнести сложность монтажа (необходимо соблюдение уклона), а также необходимость использования трубопроводов большого диаметра, что сказывается на внешнем виде помещения.

Электропроводка с принудительной циркуляцией

Схема с принудительным перемещением теплоносителя - это наиболее оптимальный вариант для двухэтажных домов. В нем предусмотрен специальный циркуляционный насос, который прокачивает жидкость в системе.

Также можно использовать тепловую разводку в частном доме с настенным котлом (см. Фото ниже).

Трубы для систем отопления

Для прокладки автомобильных дорог могут использоваться металлопластиковые, полипропиленовые, медные, стальные, а также трубы из оцинкованной или нержавеющей стали.

Сталь

Во время установки стальные трубопроводы, сварные, оцинкованные и нержавеющие трубы предпочтительно соединять с помощью резьбовых соединений. Если схема отопления в частном доме с настенным котлом предусматривает использование металлических труб, желательно особое внимание уделить подбору квалифицированных рабочих.

На сегодняшний день металлические трубы при строительстве коттеджей используются достаточно редко. Это напрямую связано с их дороговизной и сложностью монтажных работ.

Медь

Медные трубы - самый надежный вариант для монтажа

.

принцип работы и использования в частном доме. Стр. 1

Сегодня все дорого, включая затраты на отопление и электричество. Хорошая альтернатива традиционным системам отопления и отопления - водородный котел. Он основан на взаимодействии молекул кислорода и водорода, после чего выделяется газ (также называемый газом Брауна) и, конечно же, тепло.

Сравнительно недавно такие котлы используются не только в промышленных целях, но и для отопления частных домов.


Можно ли снизить затраты на коммунальные услуги, если у вас в доме котел? А можно ли самому сделать? Теперь мы с вами в этом и разберемся.

Поскольку невозобновляемые виды топлива станут дороже, возникает вопрос об использовании альтернативных источников энергии. Вариант отказа от традиционного топлива в частном доме - водородный котел. На первый взгляд использование такого котла может показаться простым и доступным, однако, как и везде, своих тонкостей тоже хватает.


Много веб-советов о том, как пользоваться водородным котлом, и можно ли создать эту систему в своих руках. Предлагаю сделать схему, которая будет включать емкость с электролитом, электролизер (для отделения водорода), блок предохранителей в качестве защиты от обратного потока, камеру сгорания и теплообменник.

Как все это работает? Сначала в ячейку попадает раствор электролита. Вот и освоение газа и возврат на мощность разработанной продукции.Желательно сделать емкость из легированной стали и предусмотреть в ней предохранительный клапан: так было бы безопаснее. Клапан сбрасывает избыточное давление. Через защитный блок водород подается в камеру сгорания, и при взаимодействии с кислородом выделяется тепло. В свою очередь, она поступает в систему отопления, влага, выделяющаяся в камере, рециркулируя, возвращается в емкость. То есть, как видите, эта система способна кумулопунция.

Если вы добавите к этой схеме элементы управления, то просто получите текущий водородный котел, который может заменить другое топливо, используемое для обогрева вашего дома.Далее вы тестируете систему и устраняете недостатки, обнаруженные в процессе сборки.


Обращаем ваше внимание, что данная система отопления водородным котлом будет безопасной, если реакция взаимодействия происходит строго в той мощности, которая для этого отведена. Утечек просто не должно быть, иначе взрыв.

В следующий раз - элементы, соединяющие котельную и котельную. Совет: уменьшайте диаметр трубы с 32 мм до 25 мм постепенно, от соединения к соединению и ответвлению, как трубы внутри дома.

Для производства водорода могут использоваться разные генераторы. Выбор любого из них должен быть обусловлен производительностью. Она в свою очередь привязана к параметрам помещения, которое вы собираетесь обогревать. На всякий случай скажу, что самый мощный генератор имеет 6 каналов.

Водородный котел - это котел, который стоит у вас дома. Каждый канал может работать независимо от других. У всех каналов есть катализатор (и снова у всех). Катализатор разработан, чтобы ускорить разложение молекул воды и способствовать выделению потока тепла.Как только тепло проходит через теплообменник, его температура падает до 40 ° C. То есть температура наиболее полезна, если вы отапливаете дом по системе «теплый пол» (или «теплый потолок»).


Иногда самой дорогой частью производственного процесса является сырье. В этом случае, чтобы использовать водородный котел, нам нужно где-то водород. Чтобы получить его, вам снова потребуется электричество. Так что надо делать так, чтобы «игра стоила свеч». Стоимость производства не должна быть дорогой результатов производства.

Он больше не хочет пытаться сделать водородный котел своими руками: чтобы получить водород, они тратят столько, сколько сэкономили бы, используя электричество непосредственно для отопления дома. Конечно, мир не статичен, он динамичен. Вполне возможно, что наступит день, когда использование современных технологий позволит удешевить сотни бытовых процессов. опубликовано

P. S. И помните, только изменяя их потребление - вместе мы меняем мир! ©

Источник: estp-blog.ru / rubrics / rid-39969 /

.

Основы системы отопления и охлаждения: советы и рекомендации

Как только воздух нагревается или охлаждается у источника тепла / холода, его необходимо распределить по различным комнатам вашего дома. Этого можно добиться с помощью систем с принудительной подачей воздуха, гравитации или излучения, описанных ниже.

Системы нагнетания воздуха

Система принудительной подачи воздуха распределяет тепло, производимое печью, или холод, производимый центральным кондиционером, через вентилятор с электрическим приводом, называемый нагнетателем, который нагнетает воздух через систему металлических каналов в комнаты в вашем доме.По мере того, как теплый воздух из печи втекает в комнаты, более холодный воздух в комнатах стекает через другой набор каналов, называемый системой возврата холодного воздуха, в печь для обогрева. Эта система регулируется: вы можете увеличивать или уменьшать количество воздуха, проходящего через ваш дом. В центральных системах кондиционирования воздуха используется та же система принудительной подачи воздуха, включая вентилятор, для распределения холодного воздуха по комнатам и возврата более теплого воздуха для охлаждения.

Объявление

Проблемы с системами принудительной подачи воздуха обычно связаны с неисправностью вентилятора.Воздуходувка также может быть шумной и добавляет стоимость электроэнергии к стоимости печного топлива. Но поскольку в ней используется воздуходувка, система принудительной подачи воздуха является эффективным способом отвода тепла или охлаждения воздуха по всему дому.

Гравитационные системы

Гравитационные системы основаны на принципе подъема горячего воздуха и опускания холодного воздуха. Следовательно, гравитационные системы нельзя использовать для распределения холодного воздуха из кондиционера. В гравитационной системе печь располагается рядом с полом или под ним.Нагретый воздух поднимается по воздуховодам и попадает в пол по всему дому. Если печь расположена на первом этаже дома, тепловые регистры обычно располагаются высоко на стенах, потому что регистры всегда должны быть выше печи. Нагретый воздух поднимается к потолку. По мере того, как воздух охлаждается, он опускается, входит в каналы возвратного воздуха и возвращается в печь для повторного нагрева.

Другой основной системой распределения для отопления является лучистая система.Источником тепла обычно является горячая вода, которая нагревается печью и циркулирует по трубам, встроенным в стену, пол или потолок.

Радиант Системс

Излучающие системы работают, обогревая стены, пол или потолок комнат или, чаще, обогревая радиаторы в комнатах. Затем эти предметы нагревают воздух в комнате. В некоторых системах используются электрические нагревательные панели для выработки тепла, которое излучается в комнаты. Как и гравитационные настенные обогреватели, эти панели обычно устанавливают в теплом климате или там, где электричество относительно недорогое.Излучательные системы нельзя использовать для распределения холодного воздуха от кондиционера.

Радиаторы и конвекторы, наиболее распространенные средства распределения лучистого тепла в старых домах, используются в системах водяного отопления. Эти системы могут зависеть от силы тяжести или от циркуляционного насоса для циркуляции нагретой воды от котла к радиаторам или конвекторам. Система, в которой используется насос или циркуляционный насос, называется гидравлической системой.

Современные системы лучистого отопления часто встраиваются в дома, построенные на фундаменте из бетонных плит.Под поверхностью бетонной плиты прокладывается сеть водопроводных труб. Когда бетон нагревается трубами, он нагревает воздух, соприкасающийся с поверхностью пола. Плита не должна сильно нагреваться; в конечном итоге он будет контактировать и нагревать воздух во всем доме.

Системы Radiant - особенно когда они зависят от силы тяжести - подвержены ряду проблем. Трубы, используемые для распределения нагретой воды, могут забиться минеральными отложениями или наклониться под неправильным углом.Бойлер, в котором вода нагревается у источника тепла, тоже может выйти из строя. В новых домах системы горячего водоснабжения устанавливаются редко.

В следующем разделе вы узнаете, как термостат и другие элементы управления используются для поддержания климата в помещении, создаваемого вашими системами отопления и охлаждения.

.

Companies House - Войти

Файлы cookie должны быть включены в вашем браузере, чтобы иметь возможность войти в WebFiling.

Что вы можете делать после входа в систему регистрации компаний?

  • Подайте заявление-подтверждение вашей компании / годовой отчет
  • Подайте годовой отчет своей компании
  • Запишите изменения директора / секретаря вашей компании и другую информацию
  • Зарегистрируйтесь, чтобы получить напоминания по электронной почте когда должны быть представлены счета вашей компании и подтверждение
  • Кто может использовать WebFiling?
.

Отопление и горячая вода - ремонт сдаваемой недвижимости

Краткие факты

  • Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
  • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
  • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
  • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
  • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
  • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
  • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие доступу, обратитесь к домовладельцу.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
  • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
  • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
  • Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
  • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa

Дом - это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы подачи топлива, электричества и воды, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому необходим надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост - в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного технического обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

  • Газовые пожары
  • Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
  • Системы центрального отопления
  • Радиаторы
  • Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
  • Газоснабжение и водоснабжение
  • Ванные комнаты, туалеты и другое санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям нужно быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям - поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

  • Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
  • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
  • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
  • Душ без горячей воды или с едва теплой водой
  • Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе скопился воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец приступит к ремонту, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы говорили, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Тем не менее, вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может рассматриваться как угроза здоровью арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды - чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

Некоторый ремонт может занять больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может вовремя устранить проблему и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, вместо этого местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. The Tenants 'Voice не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношения между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно по отношению к своим арендодателям и агентам по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.

% PDF-1.4 % 262 0 объект > endobj xref 262 41 0000000017 00000 н. 0000001292 00000 н. 0000002480 00000 н. 0000002866 00000 н. 0000002931 00000 н. 0000003123 00000 п. 0000003396 00000 н. 0000003756 00000 н. 0000003926 00000 н. 0000003958 00000 н. 0000004161 00000 п. 0000004244 00000 н. 0000004549 00000 н. 0000023454 00000 п. 0000024077 00000 п. 0000024525 00000 п. 0000024722 00000 п. 0000025000 00000 н. 0000025322 00000 п. 0000025514 00000 п. 0000025795 00000 п. 0000028076 00000 п. 0000028104 00000 п. 0000028276 00000 п. 0000028308 00000 п. 0000028513 00000 п. 0000028824 00000 п. 0000056587 00000 п. 0000057200 00000 п. 0000057734 00000 п. 0000057933 00000 п. 0000058217 00000 п. 0000058502 00000 п. 0000058667 00000 п. 0000058699 00000 п. 0000058897 00000 п. 0000059197 00000 п. 0000105193 00000 п. 0000106011 00000 п. 0000106563 00000 н. 0000001385 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 263 0 объект > endobj 302 0 объект > поток xc``b``d`c`X Ȁ

.

Смотрите также

Сделать заказ

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение