Как узнать границы земельного участка

по адресу, как посмотреть по карте онлайн, в каких случаях это необходимо

Точные сведения о границах своего земельного участка можно определить только после проведения процедуры межевания.

Геодезисты при помощи специальных приборов точно установят координаты границ надела.

Процедуре предшествует сбор документов, заключение договора с компанией или кадастровым инженером и согласование с соседями.

В данной статье рассмотрим, как можно узнать границы земельного участка по адресу.

В каких случаях необходимо

Есть несколько причин, по которым необходимо узнать точные границы участка. Иногда собственника или владельца земли не устраивает сведения о фактических границах. То есть тех, что были установлены «по меже». Они могут быть неточными, в отличие от юридических границ.

При помощи точных приборов кадастровый инженер может установить границы с точностью до сантиметра. Причиной для визита специалиста может стать отмена результатов прежнего межевания или объединение участков. Рассмотрим несколько случаев.

Отсутствие представления о настоящих границах

Одной из причин межевания является желание собственника знать, где точно проходят границы его участка.

В основном, это касается участков, расположенных на землях СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ).

Большинство из них было выделено в пользование еще в советское время.

Замеры были неточными и, зачастую, владельцы сами толком не знали, где проходит граница участка.

Несмотря на то, что межевание — недешевая процедура, многие попытались уточнить границы, вызвав кадастрового инженера.

Еще один пример — установка забора по всему периметру участка. Поскольку забор ставится на несколько десятилетий, иногда на всю жизнь, желательно не сомневаться в том, где он будет проходить.

Совершение сделки

Смена собственника земли — также достаточная причина для того, чтобы определить координаты границ своего участка.

С правовой точки зрения неотмежеванный участок можно:

• продать;
• подарить;
• завещать.

В общем, распорядиться в полной мере своей собственностью (если вы вступили в право собственности). Ажиотаж, который подогревается в СМИ по поводу невозможности совершения сделок с землей, искусственный.

В результате оформления сделок могут возникнуть проблемы, которые помешают совершить сделку без межевания.

Например, если продажа оформляется при помощи нотариуса, который запрашивает кадастровые документы на землю. Или в кадастровых документах обнаружена ошибка — границы пересекаются.

На участки, где проведено межевание, пользуются большим спросом, чем те, у которых границы не установлены. Покупатель хочет точно знать площадь недвижимости, которую он покупает.

Отсутствие согласия с соседями

Споры с соседями по поводу границ земельных участков — одна из самых распространенных причин приступить к межеванию. Сама по себе процедура не поставит все точки над «i». В первую очередь, здесь должен присутствовать грамотный подход. Поэтому важно найти опытного кадастрового инженера.

Взаимодействие с соседями по поводу границ может иметь 2 стадии: переговоры и судебное разбирательство. Лучше всего остановиться на первой и уладить конфликты мирно, путем взаимных уступок. Для согласования и подписания соответствующего акта потребуется позвать соседей.

Когда отношения с соседями прохладные, то информировать о приезде кадастрового инженера лучше письменно, при помощи извещения.

Извещение посылается дважды. Если в назначенный день они не приходят и не информируют о причинах отсутствия, то границы считаются согласованными.

В спорных вопросах проблему границы между участками решает суд.

Зачастую при этом назначается независимая экспертиза.

Акт согласования с соседями является частью межевого плана.

Уточнение суммы земельного налога

Налоговой базой земельного налога считается кадастровая стоимость участка. Она зависит от многих факторов, в том числе и от площади. При начислении налога возможны ошибки.

Особенно часто это случается с участками, которые стоят на кадастровом учете «без определения границ». При их уточнении возможно изменение площади в сторону увеличения.

В этом случае необходимо заключить договор с одной из компаний, которые занимаются межеванием и пригласить кадастрового инженера. Он точно вычислит площадь участка, и, учитывая все факторы, кадастровую стоимость. Уточненные данные подаются не только в госкадастр, но и в налоговую службу.

Способы определения границ

Есть несколько способов определить границы:

1. Самостоятельно. Если границы не менялись и соседей со смежных участков все устраивает, то возможно оставить те границы, которые были прежде. Это чаще всего касается участков СНТ.
2. Согласование с соседями. Оно является одним из элементов межевания. Но если вы договоритесь с соседями о границах и совместно подпишете акт, то никаких дополнительных документов не потребуется. Это значительно сэкономит время.
3. Межевание. Кадастровый инженер или геодезист на местности обозначит колышками границы вашего участка.
4. Онлайн. При помощи данных Росреестра возможно получить план участка.

Каждый выбирает наиболее приемлемый для себя способ.

Как посмотреть данные по адресу онлайн

Есть три известных способа посмотреть данные о границах земельного участка:

1. На официальном сайте Росреестра. В разделе «Электронные услуги и сервисы» есть пункт «Справочная информация онлайн». После заполнения заявки и указания своего электронного адреса вам будет выслан нужный документ.
2. На Публичной кадастровой карте. В окне поиска необходимо набрать адрес вашего земельного участка или данные о котором вы хотите получить. После того, как на экране отобразится нужные данные, нажмите раздел «Информация», где можно бесплатно скачать план земельного участка с указанными данными по границам.
3. Через посредников. Этот вариант не так надежен, лучше пользоваться проверенными источниками.

Обычно указывается срок пересылки этих документов: от 5 минут до 24 часов. Но в действительности они приходят на электронную почту достаточно быстро, в течение получаса.

Юридическая сила

Юридическую силу имеют те электронные документы, которые заверены электронной подписью кадастрового инженера.

Многие документы сдавались только в бумажном виде, и файл формируется из его копии. Это обязательно указывается при выдаче справочной информации.

Заключение

Способов установления границ участков достаточно много. Самые простые из них — по кадастровому номеру или по адресу.

Сделать это нужно как можно быстрее, чтобы защитить свои права и снизить риски в конфликтных ситуациях.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

как определить со спутника и посмотреть по адресу на карте

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

• Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
• Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
• OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
• 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
   – по форме собственности на участках;
   – по кадастровой стоимости участков;
   – по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
   – по категориям земель;
   – по разрешенному использованию участков;
   – по территориальным зонам;
   – по зонам с особыми условиями использования территорий.
4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Возможные варианты получения информации

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

• в офисах Кадастровой палаты;
• на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
• в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Как определить границы земельного участка самостоятельно

Точность границ земельного участка, в первую очередь, важна для его собственника. Это связано с тем, что владение землей – это не только права на объект недвижимости, но еще и обязанность уплачивать с него налоги. Так как обязательным межевание стало только с 1 января 2018 года, для многих участков границы по-прежнему не установлены. Как узнать, как правильно определить границы земельного участка и зачем это нужно, читайте ниже.

Определение границ земельного участка

Определение границ земельного участка — это процедура, в которой происходит определение поворотных точек участка с привязкой к GPS координатам (границ) и фиксирование их в едином Государственном кадастре недвижимости.

С 1 января 2018 года в отношении всех земельных участков должно проводиться межевание. Данные о границах вносятся в Кадастр при постановке земли на учет. Так сложилось, что раньше межевание не было обязательной процедурой. И в отношении ранее зарегистрированных участков нередко можно встретить запись «границы не установлены».

Юридические и фактические границы земельного участка

Границы и площадь земельного участка – это две важных его характеристики. По сути граница является некой условной линией, соединяющей две поворотные точки.

Представим себе обычный четырехугольный участок. Он имеет 4 поворотные точки в каждом углу. Линия между ними будет границей. Для многоконтурных участков таких точек будет больше. 

Во время кадастровых работ специалист определит координаты поворотных точек, а уже затем соединит их линиями на плане. Эти линии и будут границами. От того, насколько точно установлены координаты поворотных точек, будет зависеть точность границ. При постановке земли на кадастровый учет, указываются не длины границ, как это могло бы показаться, а координаты характерных точек. Только таким образом можно однозначно определить местоположение участка, исключив вероятность разночтений.

Для установления границ земельного участка и проводится процедура межевания. Тем не менее, говорить о том, что в отношении вашего ЗУ установлены границы можно только после того, как необходимые данные будут внесены в Кадастр. Узнать, было ли межевание, очень просто. Посмотрите в кадастровой выписке характеристики вашего участка. Если границы устанавливались, все данные будут указаны в этом документе. 

Установление границ, в первую очередь, необходимо владельцу участка, так как оно позволяет защитить права собственника. Несмотря на это, даже при проведенном межевании можно оказаться вовлеченным в граничный спор с соседями. Это имеет несколько причин. Во-первых, при определении координат поворотных точек существует погрешность, допускаемая законом. Во-вторых, на местности эти точки могут выглядеть по-разному. В результате не редко встречаются ситуации, когда фактическая граница проходит внутри ранее построенного здания. Еще чаще фактические границы проходят вдоль заборов, стен зданий, могут быть представлены колышками.

Для того чтобы фактическая граница была установлена в соответствие с законом, она должна соответствовать данным из кадастра. То есть, если ваш забор между двумя участками проходит по линии между поворотными точками, все законно.

Как определить границы земельного участка?

Существует несколько способов установить фактические границы по закону:

• По факту. Такое установление применяется в том случае, если участок не был размежеван. В этом случае вам потребуется заказать услугу межевания для уточнения границ. Когда с соседями нет споров, определение границ проходит быстро. Они устанавливаются по межевым знакам, после чего собственники смежных участков подписывают акт согласования границ. В качестве межевых знаков могут использоваться исторически определенные точки. Например, между участками построен забор, и соседи не предъявляют претензий друг к другу. В этом случае кадастровый инженер установит границу по забору.
• По кадастровой информации в Росреестре. Этот способ установления границ применим в тех случаях, когда межевание было проведено, но по факту никаких разграничивающих знаков между участками нет. В этом случае требуется не столько установление, сколько вынос границ в натуру. За основу берется информация, указанная в кадастре. По этим данным устанавливаются межевые знаки.

Теоретически, процедура установления границ очень проста, но на практике возникает много сложностей. Чаще всего проблемы возникают на этапе согласования установленных границ. Они могут быть вызваны разными причинами:

1. Соседи не согласны. При установке границ по факту соседи нередко высказывают несогласие. Особенно часто это встречается в тех случаях, когда еще до установления границ между владельцами смежных участков шел спор из-за земли.
2. Соседей найти невозможно. Соседний участок давно заброшен, и кому он принадлежит вы не знаете. Раньше такая ситуация была почти неразрешимой. Сейчас закон устанавливает регламент, позволяющий установить границу даже в этом случае. Тем не менее, нужно быть готовым к тому, что в сложных случаях это потребует дополнительных временных затрат.
3. Во время установления границ обнаружились кадастровые ошибки. Еще одна из частых проблем, возникающих при установлении фактических границ. Кадастровый инженер устанавливает границы, начинает их наложение на кадастровую карту и обнаруживает ошибки. Исправление таких ошибок затрагивает интересы не только владельцев смежных ЗУ, иногда в спор оказывается вовлечено гораздо больше заинтересованных лиц. Например, при межевании одного из участков была допущена ошибка, а границы следующих участков установили по отношению к ошибочным данным. В таких случаях сложно дать один универсальный совет. Каждая ситуация – индивидуальна, и решение должно приниматься с учетом конкретных данных.

Что делать в случае спора с соседями?

Когда вы оказываетесь в ситуации граничного спора с соседями, в первую очередь, постарайтесь договориться. Споры о прохождении границы в натуре можно решить разными способами:

• Определение погрешности. Как мы уже говорили, закон устанавливает допустимую погрешность при установлении границ. Величина этой погрешности различается в зависимости от категории земли. Обычно, если спор идет из-за нескольких десятков сантиметров, оказывается, что они находятся в пределах погрешности.
• Вынос в натуру. Это кадастровая процедура, поэтому будьте готовы нести дополнительные затраты. Кадастровый инженер на основе данных из ГКН устанавливает на местности поворотные точки.

Самым сложным и дорогостоящим вариантом урегулирования спора является землеустроительная экспертиза. Кадастровый инженер анализирует ситуацию и выявляет причину развития спорной ситуации. После этого он составляет свое заключение с рекомендациями по устранению выявленных проблем.

Когда соседи не готовы к мирному диалогу относительно спорных границ, единственный вариант – обращение в суд. Такой подход потребует времени, дополнительных затрат, но решение суда окончательно поставит точку в споре. Нужно быть готовым к тому, что вам все равно придется проводить землеустроительную экспертизу, так как в делах по земельным спорам она назначается практически всегда. 

Что делать, когда для спора нет оснований?

Случаи, когда соседи десятилетиями спорят буквально из-за нескольких сантиметров, превращая спор в настоящую войну, не редкость. При этом законные основания для такого спора есть далеко не всегда. Дело в том, что определить координаты с абсолютной точностью без погрешности невозможно.

Погрешность в замерах есть всегда, а на ее величину могут влиять разные факторы:

• Точность прибора. Для определения координат используют геодезическое оборудование, которое должно регулярно проходить проверки. К сожалению, гарантировать, что оборудование дает минимальную погрешность, могут только крупные специализированные компании. Небольшие компании или частные специалисты не имеют своего оборудования и проводят замеры арендованными приборами. Погрешность в таком случае может сильно выходить за допустимые пределы.
• Метод измерений. В геодезии используют разные методы, и все они дают разную погрешность.
• Квалификация специалиста. Тот факт, что частный специалист имеет лицензию, совершенно не подтверждает его высокую квалификацию. Рекомендуем вам перед заключением договора проверять на сайте Росреестра не только информацию о лицензиях и допусках, но и количество отказов. Обращаясь в компанию «Геомер групп», вы можете быть уверены в квалификации и, что тоже немаловажно, опыте кадастрового инженера, который будет заниматься вашим вопросом.

При проведении межевания кадастровый инженер должен не просто определить координаты, но и сделать это таким образом, чтобы минимизировать возможную погрешность. Она не должна выходить за установленные допуски. Они определяются Приказом Минэкономразвития №518 и зависят от категории земли. Приведем некоторые допуски:

• Для населенных пунктов – 0,1 м.
• Для дачных участков, земель для садоводства и огородничества, ЛПХ – 0,2 м.
• Земли сельхозназначения – 2,5 метра.

Местоположение фактической границы может колебаться в пределах установленной нормы, и это не является нарушением закона. Но и здесь все не так просто, как может показаться. Дело в том, что до 2013 года существовали другие нормы погрешности. Так, например, для садоводческих участков, земель ЛПХ норма устанавливалась в 0,3 метра.

На практике это выглядит примерно следующим образом. Например, у вас есть садоводческий участок, границы которого были установлены до 2013 года. Все работы были проведены в соответствии с действовавшими тогда нормами, и погрешность не превышает действовавших на тот момент 0,3 метра. Но по новым нормам она должна быть 0,2 метра. К сожалению, в этом случае вам придется уточнять границы, так как положение закона утратило свою силу.

Узнать точность, с которой было проведено определение координат поворотных точек вашего участка, можно в кадастровой выписке. Если оно находится в пределах нормы, оснований для граничного спора нет.

Мы советуем в случае малейших сомнений обращаться к специалистам. Земельное законодательство не просто сложная отрасль. Оно находится в стадии становления, в него вносятся изменения. Специалист разберет конкретно вашу ситуацию и даст рекомендации, как лучше поступить в данном случае.

Источник: https://geomergroup.ru/article/opredelenie-granic-zemelnogo-uchastka.html

Как определить границы земельного участка — сервис срочных выписок Egrnreestr

Увидеть границы земельного участка «на местности» тяжело. А ведь от размера земли зависит и сумма уплачиваемого земельного налога. Особенно обидно, когда часть собственного участка находится за забором соседа. Платите налог вы, а пользуется землей сосед. Далее разберем, как определить границы участка.

Как определить границы земельного участка самостоятельно

Установить границы земельного участка можно самостоятельно. Для этого ознакомьтесь с кадастровым паспортом объекта или выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в сервисе ЕГРН.Реестр В документах отражены координаты поворотных точек. У прямоугольного или квадратного участка их 4. Соединив их прямыми линиями, вы получите искомые границы. Если у участка многоугольная форма, то точек будет больше.

Уточнить границы земельного участка можно на публичной кадастровой карте. Достаточно ввести кадастровый номер участка в строку поиска. Есть возможность наложить границы на космические снимки земли. Единственная проблема — перенести границы с онлайн-карты на местность без спецоборудования с GPS невозможно.

Плюс самостоятельного определения границ — это бесплатно. Минус — отсутствие юридической силы. В случае спора в

что это такое, способы проверки и какие сведения можно посмотреть

Границы земельных участков можно определить самостоятельно, получив сведения онлайн, на сайте Росреестра, в удостоверяющих документах.

Также поможет разобраться специалист, который определит границы на основании данных из кадастровой палаты.

В первую очередь, эта информация может понадобиться при возведении забора или различных строений на участке.

Что такое границы надела?

Границы представляет собой линии между характерными (так называемыми поворотными) точками, в которых данные отрезки меняют свое направление. Их количество напрямую зависит от геометрической формы земельного участка: обычно она четырехугольная, соответственно, с четырьмя точками.

Именно координаты поворотных точек – это основные характеристики границы. И только на основании них определяются пространственные показатели. Координаты устанавливаются кадастровыми инженерами, они относятся к основополагающей информации в кадастре.

От точности определения данных координат зависит четкость пролегания границ.

Какими способами можно проверить?

Проверить границы своего или чьего-либо участка возможно несколькими способами:

Самостоятельные замеры обычно нецелесообразны. Отсутствие специальных навыков и знаний не позволяет качественно провести процедуру, а допущенные ошибки могут привести в суд.

Кадастровый план

Вся информация после установления права собственности за лицом поступает в государственный реестр или кадастр.

Собираемые сведения об объекте заносятся в кадастровый паспорт, а графическое отображение оказывается в кадастровый план. Документы взаимно дополняют друг друга, составляют картину местоположения земли.

В кадастровом плане содержится множество пунктов, позволяющих узнать:

План является основным подтверждением характеристик земельного надела.

Он состоит из нескольких разделов:

1. Номер участка и его регистрация, причина проведения кадастрового учета, правовой аспект владения.
2. Схематичное отображение границ.
3. Сведения о смежных объектах.
4. Описание участка по частям в текстовом формате.
5. Графический план с контурами и основными участками надела.

Публичная кадастровая карта

Электронный сервис кадастра недвижимости представляет собой единую карту для всей страны с данными обо всех земельных участках в открытом доступе. Получить сведения может каждый, причем бесплатно.

Как правило, услугой пользуются юристы, инженеры и риэлторы, однако любой гражданин может найти нужный земельный надел и получить основную информацию о нем, в том числе и о границах.

В публичной карте зафиксированы кадастровые номера в момент постановки на кадастровый учет.

На его основании и производится поиск участка. Такая возможность предусмотрена ФЗ №221-ФЗ.

Карту можно найти на официальном сайте службы.

Однако если участок не был поставлен владельцем на кадастровый учет, он не отобразится.

Ресурс предусматривает деление на:

• округа;
• районы;
• кварталы;
• конкретные участки.

Если не требуются глубокие знания об искомом участке, то ресурс позволяет узнать:

• порядок деления территории;
• наложенные ограничения или особые условия использования земли;
• точное расположение участка.

Как посмотреть точные размеры по адресу или номеру

Кадастровый паспорт содержит информацию об адресе участка под выделенным ему номером.

Информацию о земле можно узнать и посмотреть с помощью набора цифр в Интернете, на сайте Росреестра. Для этого необходимо перейти к карте, а в появившейся таблице указать номер, присвоенный наделу и указанный в документах.

Система сразу же переходит в нужный квартал и показывает объект с выделенными границами и характерными точками, с указанием точных размеров.

Если кадастровый номер неизвестен или утерян, пользователь ресурса также имеет возможность воспользоваться расширенным поиском. В этом случае можно попробовать найти участок по адресу.

Нужная информация так же подтверждается посредством передачи заявления в Росреестр, указав номер объекта. В документе указывается просьба об уточнении информации о границах участка и иных его характеристиках.

Ответ обычно приходит в течение пяти дней после принятия обращения к рассмотрению в виде письма или по электронной почте (предпочтительную форму ответа можно указать в обращении).

Присылаемая форма содержит актуальные сведения о наделе и его границ. Однако официального установления границ не было, в документе укажут, что данная процедура не произведена.

Уточнение данных осуществляется при наличии номера и по телефону. Но получить информацию таким образом могут только владельцы участка.

Какие сведения можно узнать?

Воспользовавшись одним из вариантов уточнения сведения, лицо может узнать:

• кадастровый номер участка, если не имеет такового;
• границы;
• расположенные на земле объекты;
• основные сведения о владельце;
• наложенные на участок ограничения.

Исчерпывающие сведения представляются в письменном виде только владельцам земли. Для информирования иных лиц значительная часть данных все же скрыта и ее нельзя показать случайному человеку.

Юридическая сила

Официальным статусом обладают только полученные в государственном органе выписки и свидетельства. Любое информирование по телефону или с помощью публичной кадастровой карты носят исключительно ознакомительный характер и не имеют юридической силы.

Лишь официальные выписки обладают юридической силой, и их можно использовать в качестве доказательства в суде или необходимых бумаг при обращении в органы власти.

Заключение

Таким образом, любое лицо может узнать границы абсолютно любого земельного участка. Однако далеко не каждый может получить полный объем сведений о наделе. Границы же – это общедоступная информация, получение которой возможно в интернете, а также при обращении в Росреестр, и уже с этими данными можно измерить или померить приблизительную площадь при необходимости.

Самостоятельные сверки юридического значения не имеют и предназначены, скорее, для ознакомления или дополнительного удостоверения.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру?

Определение границ земельного участка – это процесс законного закрепления его периметра среди близлежащих участков.

Обозначаются такие границы в Государственном кадастре, с помощью размещения специальных межевых знаков. Простыми словами: это линии, соединенные схематично точками на специальном чертеже (топографический план).

Обносить участки забором или любой другой оградой «по старинке» сегодня уже не столь актуально и неудобно, так как размеры земли могут быть настолько внушительные, что отметить, таким образом, свой надел по всему периметру просто не представляется возможным. Зачастую бывает так, что из-за отсутствия доступной информации о том, как правильно определить границы, этот процесс усложняется и затягивается.

Поэтому про то, в каких случаях необходимо определить границы земельного надела и как грамотно подойти к решению подобного вопроса, пойдет речь в этой статье.

СодержаниеПоказать

В каких случаях потребуется определить границы

Земельный участок по определению – это объект недвижимости. Как и у любого такого объекта, у него должны быть четко прописанные индивидуальные характеристики с официальным статусом.

Владельцу земельного надела потребуется провести такое разграничение в следующих ситуациях:

• Если имеется спор с соседями о том, какой площади земельные участки, которые расположены рядом друг с другом. Границы этих участков определены условно, поэтому единственный способ разрешить спор – это официально их разделить и прописать соответствующее решение в документах на землю.
• При совершении гражданином какой-либо сделки со своим земельным участком (купля-продажа, дарение, разделение, объединение). Почти в ста процентах случаев будущий собственник земли желает получить о нем конкретные данные, а при оформлении перехода права собственности продавец просто обязан собрать нужный пакет документов на землю и тут никак не обойтись без процедуры разграничения.
• В случае, когда владелец земельного надела недавно его приобрел и обнаружил, что у него отсутствуют реальные границы (например, унаследовал по закону или через завещание).
• Для определения размера земельного налога, так как он высчитывается относительно площади участка.

Уточнить границы в обязательном порядке необходимо:

• При разделе одного земельного надела на несколько, либо, наоборот, объединении участков в один;
• Для определения долей совладельцев в случае наследования или при разделе имущества;
• Если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
• Когда возникла кадастровая ошибка в документах или единой государственной регистрационной базе.

Способы определения границ земельного участка

Определить их можно несколькими способами.

• Уточнить границы земельного надела в документах по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.
• Определить границы на местности.
• Узнать посредством интернет-ресурсов.
• Воспользоваться услугами специалиста.

А теперь о каждом из способов далее подробно.

Уточнение границ

Уточнение нужно провести тогда, когда у земельного участка есть кадастровый номер и адрес его расположения, но в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные о конкретном местоположении его границ.

Например, площадь земельного участка изменилась: уменьшилась или увеличилась, либо произошло разделение участков или их слияние в один. В подобных случаях необходимо границы уточнить, обратившись сначала в кадастровую фирму, а затем с готовыми документами по участку – в Росреестр.

Но уточнение границ земельного участка не то же самое, что исправление кадастровой ошибки. Здесь никакой ошибки нет, просто имеются некоторые неточности, возникшие с течением времени в параметрах земельного надела.

Определение границ на местности

Непосредственно на местности границы определяются на основании предварительно поданного заявления собственником, либо гражданином (или организацией), которые имеют право пользования участком в связи с:

• постоянным (бессрочным) пользованием;
• пожизненно наследуемым владением.

Далее, если заявление подано с соблюдением всех правил, проводится ряд мероприятий по межеванию земельного участка. Межевание – это фактическое разграничение земель, которое проводится на местности. Данная процедура строго регламентирована законом (№ 122-ФЗ и № 221-ФЗ) и осуществляется под руководством кадастрового инженера.

В целом процесс межевания с конечным результатом несет в себе 3 обязательные стадии:

• Подготовительные работы, включающие в себя планирование межевых работ.
• Геодезические исследования и замеры, проводимые непосредственно на местности.
• Завершающие работы по подготовке кадастровым инженером отчета по межеванию и исполнению кадастрового плана участка.

После завершения работы, кадастровый инженер должен предоставить копию отчета в электронном виде в Росреестр, а копию на бумажном носителе – передать заказчику, т.е. заявителю на определение границ земельного участка.

Узнать границы в интернете

Для того, чтобы узнать о границах земельного участка, нужно воспользоваться одним из официальных интернет-ресурсов – Публичной кадастровой картой (http://pkk5.rosreestr.ru) для чего нужно ввести туда его кадастровый номер и точный адрес, где он расположен.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

Услуги специалиста

Чтобы установить границы конкретного земельного надела можно перед обращением с

Услуги кадастровых инженеров имеют возмездную основу. Для принятия заявки не обязательно прилагать документы на земельный участок (кадастровый номер и свидетельство о праве собственности), они могут вообще отсутствовать.

Затем проводятся все этапы межевых работ, описанные в предыдущем разделе статьи, а по их результатам клиенту передается копия отчета на бумажном носителе, а вторая электронная копия – в Росреестр, и участок ставится на кадастровый учет.

Отчет представляет собой единый описательный документ по земельному участку, который содержит:

• акты;
• план земельного участка;
• иную дополнительную информацию.

Рекомендуется определять границы земельного участка тем способом, который наиболее оптимален для достижения конкретной цели. Если нужно поставить землю на кадастровый учет, либо подать в суд заявление, чтобы исправить кадастровую ошибку, то целесообразно будет обратиться за помощью к специалисту, который подготовит необходимые для доказывания официальные документы.

Если же нужно посмотреть информацию об участке и его границах, то можно воспользоваться и интернет-ресурсами для получения оперативных данных.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Как земля определяется в документе

2. Образование
3. Закон
4. Как земля определяется в документе

Алан Р. Ромеро

Существует несколько способов юридического описания земли в документе: соответствует и границы, участки и поселки, а также зарегистрированные номера участков находятся среди них. Подробно они описаны здесь.

Методы и границы: Описание с указанием направления и расстояния

Юридическое описание метров и границ начинается с указания некоторой идентифицируемой точки начала на земле, называемой памятником .Этой отправной точкой может быть памятник природы, такой как дерево, или искусственный памятник, такой как дорога или кол, установленный геодезистом. Описание может начинаться прямо у такого памятника или на определенном расстоянии и в определенном направлении от памятника.

С самого начала юридическое описание метес и границ указывает направление, обычно называемое курсом , и расстояние, составляющее одну границу передаваемого участка земли. Курсы обычно выражаются отклонениями с севера на юг.

Например, вместо слова «запад 50 футов» юридическое описание обычно говорит «север 90 градусов западное 50 футов». Затем с этой точки в юридическом описании указывается другой курс и другое расстояние, и так далее, пока линии границы не вернутся в точку начала, создавая замкнутую геометрическую фигуру.

Иногда в описании значений и границ есть ошибки. Описание неоднозначно, противоречиво или не дает замкнутой геометрической фигуры.В таких случаях суды должны попытаться выяснить намерения сторон. Внешние доказательства могут прояснить границы земельного участка, который стороны намеревались передать.

В противном случае суды обычно оценивают надежность различных аспектов юридических описаний и доверяют более надежному аспекту непоследовательному. Вот обычный рейтинг надежности:

1. Памятники природы

2. Памятники искусственные, включая маркеры геодезистов

3. Границы прилегающих земельных участков

4. Курсы

5. Расстояния

6. Площадь

Если в юридическом описании говорится: «45 градусов на север, 130 футов до углового столба забора», а на самом деле угловой столб находится на 40 градусов на север 135 футов, суд решит, что курс и расстояние (а не ссылка на забор) угловой столб, искусственный памятник).Граничной линией будет линия, идущая к угловому столбу забора, а не линия, идущая на север 45 градусов на восток 135 футов.

Государственная система обследований: определение районов и поселков

Государственная геодезическая система - это федеральная система землеустройства, которая применялась к большей части земель, добавленных к Соединенным Штатам с тех пор, как система была принята в 1785 году. Она делит землю на городков. Городок, каждая из сторон которого составляет 6 миль, разделен на участки площадью 36 квадратных миль .

Вы определяете поселок по контрольным линиям: базовая линия восток-запад и главный меридиан север-юг . Линии проводятся через каждые 6 миль параллельно меридиану и базовой линии; линии восток-запад обозначаются как городские линии, и линии север-юг - это линии линий.

Итак, поселок идентифицируется указанием количества поселков к северу или югу от базовой линии и количества диапазонов к востоку или западу от главного меридиана.Например, юридическое описание может описывать поселок как «поселок 12 северной широты, диапазон 71 западнее 6-го главного меридиана».

Но если передаваемая земля не является целым поселком площадью 36 квадратных миль, в юридическом описании должна быть указана соответствующая земля в этом поселке - вот где разделы вступают в игру. Каждая секция в квадратную милю пронумерована последовательно, начиная с секции 1 в северо-восточном углу поселка и затем идя туда и обратно, заканчивая участком 36 в юго-восточном углу поселка.

Таким образом, юридическое описание может идентифицировать соответствующий участок в квадратных милях просто по номеру участка в определенном поселке.

Наконец, юридическое описание может идентифицировать землю в пределах участка квадратной мили (640 акров) с дробными описаниями, такими как «северо-западная четверть участка 6». Или юридическое описание может описывать землю в пределах участка метрами и границами, например, «начиная с северо-западного угла участка 6, затем на юг вдоль западной линии участка 6500 футов, оттуда на юг 87 градусов на восток 300 футов», и так что вернемся к точке начала.

Объединив эти элементы описания вместе, простое юридическое описание с использованием системы государственного обследования может выглядеть следующим образом: «Южная половина северо-западной четверти участка 6, поселок 12 на севере, диапазон 71 к западу от 6-го главного меридиана».

Платформа подразделения: Ссылаясь на зарегистрированные номера лотов

A subdivision plat - это карта подразделения, утвержденная местным правительством и внесенная в реестр недвижимого имущества местного самоуправления, открытый для общественности.На платформе показаны отдельные участки в разбивке, а также другие необходимые элементы, например улицы. Плата должна использовать описания размеров и границ и, возможно, описания Государственной системы изысканий, чтобы идентифицировать местоположение подразделения и участков внутри него.

После того, как платформа утверждена и зарегистрирована, последующие перевозки этих партий на пластинах могут просто ссылаться на обозначение партии на платформе, чтобы описать передаваемое имущество. Например, в документе может быть указано: «Лот 8 подразделения Sunnyside Subdivision, записанный в Книге 22, стр. 32 указанного округа.”

Описание других земель

Юридические описания могут включать некоторые другие подходы. Один из подходов состоит в том, чтобы описать собственность не со ссылкой на ее физические границы, а со ссылкой на ее право собственности. Одно из таких описаний называется статьей omnibus или Мать Хаббарда , , в которой говорится, что лицо, предоставившее право, передает всю свою землю в определенном городе или округе.

Очевидно, вы не можете определить, что это за земля, только из документа.Вам нужно будет изучить другие документы, чтобы узнать, какой землей владеет лицо, предоставившее право. Даже в этом случае суды обычно считают, что таких описаний достаточно для принудительного исполнения в отношении сторон в деле, поскольку можно проконсультироваться с другими источниками доказательств, чтобы точно определить, на какую землю передан документ.

Другой описательный подход - описать часть или часть описываемого земельного участка. Вот несколько примеров:

• Фракции земельного участка: Например, документ может относиться к «южной половине Лота 8 подразделения Sunnyside».Такое описание требует немного математики - вы должны вычислить, какова половина лота.

  Когда посылка квадратная или прямоугольная, это просто. Но если граничные линии нерегулярны, не параллельны друг другу и не расположены под прямым углом, такое описание может быть неоднозначным. И если в акте не указывается местонахождение фракции внутри описанного более крупного участка, суд может постановить, что он просто не может выяснить, что стороны намеревались, и, следовательно, что акт недействителен.

  Например, акт, в котором указана «половина лота 8», вероятно, будет недействительным, потому что вы не можете сказать, какая половина дела передает - если суд не придет к выводу, что стороны намеревались создать совместную аренду, при этом каждая сторона владеет неразделенная половина лота 8.

• Указанная ширина по границе участка: В документе может быть указано что-то вроде «южные 100 футов участка 8 участка Саннисайд».

  Аналогичная проблема здесь: если участок 8 не квадратный или прямоугольный, суд должен будет решить, где стороны намереваются провести новую линию границы: 100 футов к северу и параллельно южной линии границы; 100 футов к северу от самой южной точки южной границы, строго на восток и запад; или 100 футов к северу вдоль восточной или западной границы.

• * Площадь: В документе может быть указано «7 акров в северо-западной части участка 6, поселок 12 на севере, диапазон 71 к западу от 6-го Главного меридиана». Четверть участка составляет 160 акров, поэтому документ с таким описанием, вероятно, является недействительным, если в нем также не содержится указаний на то, как определить, какие 7 акров передаются в нем.

  Например, суд может признать акт действительным, если в нем сказано «7 акров вокруг существующего дома», потому что это даст центральную точку, вокруг которой можно определить границы, образуя участок площадью 7 акров.

Об авторе книги

Алан Ромеро - профессор права и директор Центра сельского права юридического колледжа Университета Вайоминга. Он преподает право собственности и связанные с ним курсы в различных юридических школах с 1998 года.

Проведение линии по границам

Мне часто задают вопросы о границах, и на них, как правило, сложнее всего ответить. Граничным элементом может быть забор, стена, изгородь, канава, кусок проволоки, а иногда и просто край проезжей части. Они могут быть причиной жарких споров и споров между соседями, иногда даже из-за нескольких дюймов земли.

По моему опыту, граница часто может стать предпочтительным оружием, когда соседи ссорятся из-за шума, домашних животных, вечеринок или барбекю во время стирки.

Я всегда начинаю с объяснения, что мы не можем точно сказать вам, где находятся ваши юридические границы, поскольку наши планы прав собственности показывают общие границы. Информация основана на крупномасштабном картографировании боеприпасов и в некоторой степени обобщена. Например, он может не показывать небольшие выступы в границах или эркерах.

Мы не можем сказать вам, за какую границу вы отвечаете, хотя некоторые регистры могут относиться к ней. Если вы хотите проверить, есть ли у нас какая-либо информация о границах, вы можете получить копию реестра правового титула, плана правового титула и любых имеющихся у нас «поданных» документов на вашу собственность и собственность вашего соседа.План действия может относиться к измерениям, но их нужно интерпретировать, поскольку земля может быть неровной, и вы не знаете, откуда и как они были измерены.

Люди часто думают, что они несут ответственность за левую (или правую) границу, где бы они ни жили, но для этого нет никаких юридических оснований. Иногда документы, поданные с нами при первой регистрации собственности, могут содержать информацию о ней, и в этом случае она может быть упомянута в реестре. Однако во многих случаях дела не упоминаются.

Также бывают случаи, когда в документах упоминаются знаки «Т» на плане и включаются такие формулировки, как «поддерживать границы, отмеченные знаком Т, обращенным внутрь». Более крупные застройки, как правило, имеют какие-то указания со стороны строителя, но, боюсь, жестких правил нет.

Если вы хотите изменить существующую границу, например, заменить старый забор на новый, мы всегда рекомендуем сначала обсудить это с вашим соседом и убедиться, что все согласовано. Зарегистрированные названия могут помочь вам прийти к соглашению, но только если эта информация была добавлена.

Кто может помочь в разрешении пограничных споров?

Пограничные споры могут быть сложными, и я всегда предлагаю получить юридическую консультацию, если спор может разгореться. Если спор продолжается, в конечном итоге решения принимает суд, но им не нравится, что такие споры передаются им.

Существуют и другие организации, которые могут помочь вам до того, как дело дойдет до этой стадии, например, Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS), у которого есть телефон доверия по вопросам разрешения споров о границах : 02476 868555 .Однако они не могут разрешить спор за вас, поэтому помните, что если вы сможете прийти к соглашению со своим соседом, это может быть намного менее напряженным и, безусловно, намного менее затратным.

Важные моменты, о которых следует помнить

Главное помнить следующее:

• Иногда наша информация может помочь, но это только часть общей картины
• титульный план покажет вам только общие границы собственности
• Если вам нужна дополнительная информация, есть дополнительные указания по границам собственности.
• мы не можем помочь вам решить ваш пограничный спор или предоставить юридические консультации.Если вам нужна помощь, свяжитесь с RICS или позвоните в их службу поддержки по вопросам пограничных споров по телефону 02476 868555. Если вам нужна юридическая консультация, обратитесь к юрисконсульту
.

Поддержка | Карты границ собственности

Карты OS не показывают юридических границ собственности или владения физическими объектами. В наши обязанности входит обследование и нанесение на карту физических объектов на земле во время обследования, а не предоставление карт с указанием границ собственности.

Чтобы получить карты дома или другой собственности для разрешения на строительство и / или представления в Земельный реестр HM, вы можете связаться с партнером OS.

Если вы хотите записать точную границу между вашей собственностью и вашим соседом, вам следует поговорить с вашим соседом, чтобы согласовать это неформально и согласовать, кто несет ответственность за забор / изгородь / стену.

Если это невозможно, вы и ваш сосед можете подписать соглашение о границах для записи:

• Граница между двумя объектами недвижимости.
• Кто отвечает за содержание живой изгороди, стены, дерева или забора между двумя объектами.

или

Если вы не согласны с тем, где проходит граница или ответственность, вы можете найти дополнительную информацию на веб-сайте Gov.uk, в том числе советы о том, как связаться с дипломированным инспектором и / или получить юридическую помощь.

Если вы пытаетесь определить, кому принадлежит участок земли или где существуют правовые границы, вам необходимо обратиться в земельный кадастр HM.

Роль земельного реестра HM в регистрации границ

HM Land Registry покажет размер земли в зарегистрированном праве красной линией на плане правового титула. В тех случаях, когда граница земли не определяется физическим объектом на карте Ordnance Survey, HM Land Registry указывает это на плане титула пунктирной линией.

В Англии и Уэльсе действует система регистрации земли «общих границ».План титула с «общими границами» показывает границу собственности по отношению к заданному физическому объекту на земле, например стене или живой изгороди, как это было определено на карте Обзора во время проведения съемки.

Таким образом, красная кромка на плане титульного листа HM Land Registry не является окончательным в отношении точного положения границ . По этой причине официальные копии титульных листов имеют следующее предупреждение:

Этот план названия показывает общее положение границ: он не показывает точную линию границ.Измерения в масштабе этого плана могут не совпадать с измерениями в одних и тех же точках на земле.

Это четкое заявление о том, что земельный кадастр HM не может сказать вам точно, где находится граница собственности.

Вопросы по оформлению земли

Для получения дополнительной информации о планах земельного реестра HM, пожалуйста, посетите страницу границ собственности HM Land Registry.

Как определение планетарных границ может изменить наш подход к росту

Rockström et al. Nature (2009) и Ида Кубишевски / Решения

Земной шар представляет собой предлагаемое безопасное рабочее пространство для девяти планетных систем. Клинья представляют собой оценку текущего положения для каждой переменной. Границы трех систем (скорость утраты биоразнообразия, изменение климата и вмешательство человека в круговорот азота) уже превышены.

Вкратце

Способность нашей планеты обеспечить благоприятную среду для человечества ставится под сомнение из-за нашей собственной деятельности. Окружающая среда - наша система жизнеобеспечения - быстро меняется от стабильного голоценового состояния последних 12000 лет, в течение которого мы развивали сельское хозяйство, деревни, города и современные цивилизации, к неизвестному будущему состоянию со значительно другими условиями. Один из способов решить эту проблему - определить «безопасные границы» на основе фундаментальных характеристик нашей планеты и действовать в их пределах.Под «границей» мы подразумеваем конкретную точку, относящуюся к глобальному экологическому процессу, за которую человечество не должно выходить. Определить внутренние, не подлежащие обсуждению пределы нашей планеты непросто, но здесь мы указываем девять областей, которые больше всего нуждаются в четко определенных планетарных границах, и объясняем шаги, необходимые для того, чтобы начать их определять и жить в них.

Ключевые концепции

• За последние 200 лет человечество перешло в новую геологическую эру, называемую антропоценом, которая определяется ускоренным отходом от стабильных условий окружающей среды последних 12000 лет в новое, неизвестное состояние Земли.

• Чтобы поддерживать глобальную среду, способствующую человеческому развитию и благополучию, мы должны определять и уважать планетарные границы, которые определяют «безопасное рабочее пространство» для человечества. Мы должны вернуться к долгосрочной стабильной глобальной среде, которая способствовала развитию человечества.

• Девять областей, которые больше всего нуждаются в границах планеты, - это изменение климата, потеря биоразнообразия, избыточное производство азота и фосфора, истощение стратосферного озона, закисление океана, глобальное потребление пресной воды, изменение землепользования для сельского хозяйства, загрязнение воздуха и химическое загрязнение.

• По нашим оценкам, человечество уже нарушило три из этих границ: изменение климата, утрата биоразнообразия и производство азота.

• Можно предпринять несколько шагов для установления и обеспечения соблюдения этих границ, и они предлагаются здесь.

Примечание автора: Эта статья основана на статьях «Безопасное рабочее пространство для человечества», ¹ , опубликованных в Nature , и «Планетарные границы: изучение безопасного рабочего пространства для человечества», ² опубликовано в Экология и общество .См. Эти документы для полного описания планетарных границ. Здесь мы представляем лежащие в основе концепции и предлагаем способы ограничить непрерывный рост материальной экономики на конечной планете.

Вызов

За последние полвека мы научились решать экологические проблемы в локальном и глобальном масштабе. Худшие крайности промышленной революции во многих случаях смягчились. Реки, такие как Темза в Лондоне, были очищены, а качество воздуха в крупных городах, таких как Лос-Анджелес, стало лучше.Синтетические пестициды, которые когда-то распыляли на наши посевы, такие как ДДТ, были запрещены в большинстве развитых стран, а свинец был удален из топлива на основе нефти. Эти впечатляющие успехи были отмечены, пожалуй, наиболее заметным из них является книга Бьорна Ломборга « Скептический эколог ». ³

Однако сказать, что мы сделали достаточно глобально, было бы неверно по двум причинам. Во-первых, хотя эти проблемы были решены во многих странах Европы и Северной Америки, более трех четвертей населения мира не проживают в развитых странах.По их мнению, многие местные и региональные экологические проблемы все еще существуют, а во многих случаях усугубляются. Во-вторых, окружающая среда - наша система жизнеобеспечения - находится под растущей угрозой из-за широкого спектра антропогенных факторов, многие из которых возникают в результате потребления в богатых странах. Ухудшение глобальной окружающей среды оказывает еще большее давление на беднейшие страны, заставляя их ограничивать рост, даже если они изо всех сил пытаются вывести свое население из нищеты.

Это совершенно новая ситуация для человечества.В прошлом, когда мы загрязняли окружающую среду, мы могли переехать в другое место. По мере роста населения эти краткосрочные решения больше не жизнеспособны. Более того, воздействие нашего присутствия обычно не ощущалось за пределами нашего непосредственного окружения. Это тоже уже не так. Глобальная окружающая среда за последние 12000 лет предоставила человечеству особенно благоприятную среду для развития и процветания. ⁴ Но население мира больше не маленькое, рассредоточенное и технологически ограниченное.

Есть ли у нашей планеты границы относительно количества роста, которое она может поглотить? Мы считаем, что это так, и что необходимо установить определенные предварительные условия, которые признают и уважают эти границы.

Эта новая ситуация отражена в концепции антропоцена, новой геологической эры, начавшейся примерно в 1800-х годах, с промышленной революцией. Этот термин был введен и популяризирован лауреатом Нобелевской премии Полом Крутценом, ⁵ , который считал недавнее влияние человеческой деятельности на Земле достаточно значительным, чтобы обозначить название новой эпохи.Последние 12000 лет или около того - это период, который геологи определяют как голоцен, эпоху, когда глобальная средняя температура была на удивление стабильной и в течение этого времени развивалось сельское хозяйство, за которым следовали все более крупные поселения и развитие сложных цивилизаций в Африке. , Азия, Южная и Центральная Америка и Средиземноморский регион.

После промышленной революции человеческое предпринимательство расширилось настолько быстро, что сейчас мы исчерпали возможности земной системы поглощать наши отходы и обеспечивать устойчивое предоставление необходимых нам услуг.В период после Второй мировой войны ускорение развития стало особенно резким. Человечество коренным образом меняет физический климат Земли, ⁶ подавляя ее способность предоставлять экосистемные услуги, гомогенизируя ее биологическое разнообразие, ⁷ и существенно изменяя глобальные циклы таких ключевых элементов, как азот, углерод и фосфор. ⁸ Мы действительно проходим через выходную дверь голоцена в неизвестный мир антропоцена.

Так как же решить эту дилемму? Человечеству необходимо изменить курс, но в каком направлении и по каким принципам следует двигаться дальше? Проблема была признана в течение нескольких десятилетий, и было предпринято множество попыток определить или сообщить решения - пределы роста, ⁹ минимальные стандарты безопасности, ¹⁰ меры предосторожности, ¹¹ и допустимые окна, ¹² для пример. Они обеспечивают отличную базу знаний, на основе которой можно работать в направлении более устойчивого будущего.

Концепция планетных границ

Как мы начинаем определять, какие аспекты нашей планеты нуждаются в границах и каковы эти границы? Концепция планетарных границ, ^1,2 , опираясь на более ранние попытки, использует совершенно иной подход. Он не фокусируется непосредственно на человеческом предприятии, как большинство из этих более ранних подходов, а скорее подчеркивает Землю как сложную систему. Здесь мы определяем девять областей, которые больше всего нуждаются в установлении планетарных границ: изменение климата; потеря биоразнообразия; избыточное производство азота и фосфора, загрязняющее наши почвы и воды; истощение стратосферного озона; закисление океана; глобальное потребление пресной воды; изменение землепользования для сельского хозяйства; загрязнение воздуха; и химическое загрязнение (таблица 1).

Что мы подразумеваем под «границей»? Это относится к определенному моменту, связанному с глобальным экологическим процессом, за пределы которого человечество не должно выходить. Положение границы - это нормативное суждение, основанное на науке, но в значительной степени основанное на человеческом восприятии риска. Это не означает, что любые изменения в системе Земли опасны. Наша планета может естественным образом претерпевать резкие изменения. Примером может служить внезапное переключение циркуляции в Северной Атлантике при достижении критического уровня поступления пресной воды.Но эти пороги и резкие изменения являются неотъемлемыми чертами системы Земля и не могут быть устранены или изменены человеческими действиями, такими как разработка новых технологий. Мы должны научиться жить с порогами и уважать их. Резкое изменение - это зашитая особенность земной системы, независимая от человеческого существования, в то время как нарушение границ - это субъективное суждение человечества о том, насколько близко мы хотим приблизиться к опасным или потенциально катастрофическим порогам в нашей собственной системе жизнеобеспечения.

Изменение климата, потеря биоразнообразия, производство фосфора и азота - это всего лишь три области, в которых можно определить и измерить границы, и мы будем использовать их в качестве примеров.

Rockström et al. Экология и общество (2009) и Ричард Морин / Решения

Наш первоначальный анализ выявил девять планетарных границ для процессов в системе Земля, таких как изменение климата, которое, несомненно, характеризует пороговое / резкое изменение поведения, и для других, таких как потеря биоразнообразия, которые являются медленными процессами, которые со временем подрывают устойчивость.

Спровоцированное деятельностью человека изменение климата больше не вызывает споров. Ученые могут измерить изменение климата, изучая уровни CO2 в нашей атмосфере. Предлагаемая нами климатическая граница состоит в том, что антропогенные изменения атмосферного СО2 не должны приводить к его концентрации выше 350 частей на миллион по объему, и что радиационное воздействие - изменение энергетического баланса на поверхности Земли - не должно превышать 1 ватт на квадратный метр по сравнению с доиндустриальными. уровни. Нарушение этих границ может привести к таянию ледяных щитов, повышению уровня моря, резким сдвигам в лесах и сельскохозяйственных угодьях, а также к увеличению интенсивности и частоты экстремальных явлений, таких как наводнения, лесные пожары и волны тепла.

Второй пример - утрата биоразнообразия, которая происходит естественным образом и будет продолжаться до некоторой степени без вмешательства человека. Однако в постиндустриальную эпоху скорость исчезновения животных резко возросла. По сравнению с записями окаменелостей, сегодня скорость исчезновения каждого вида в 100–1000 раз больше, чем то, что можно было бы считать естественным. Виной всему человеческая деятельность: городское и сельскохозяйственное развитие, разрастание, рост лесных пожаров, разрушающих среду обитания, внедрение новых видов в окружающую среду и использование земли для потребления человеком, например, разрушение тропических лесов.Мы считаем, что еще 30 процентов дикой природы окажется под угрозой исчезновения в этом столетии, если не будут внесены изменения. Опасности утраты биоразнообразия выходят за рамки ностальгии по определенным животным: целые экосистемы зависят от определенных видов, находящихся под угрозой.

Установить планетарные границы для биоразнообразия сложно, потому что очень мало известно о том, каким образом виды взаимосвязаны и как они связаны с более широкой окружающей средой. Однако мы предлагаем начать с использования скорости вымирания как ошибочного, но приемлемого показателя.Наша предполагаемая планетная граница в десять раз превышает фоновую скорость вымирания. Дополнительные исследования могут изменить эту границу.

В нашем третьем примере мы предлагаем, чтобы в океан ежегодно попадало не более 11 миллионов тонн фосфора, что в десять раз превышает естественное фоновое состояние. Чрезмерное производство фосфора, наряду с азотом, является побочным продуктом нашей сельскохозяйственной системы. Чрезмерное производство фосфора и азота загрязняет водные пути и прибрежные районы и приводит к выбросу вредных газов в атмосферу.Текущие уровни уже превышают критические пороговые значения для многих эстуариев и пресноводных участков, поэтому дальнейшие исследования могут снизить существующие границы по фосфору и азоту.

Мы предлагаем установить границы для каждой из девяти областей и уважать их во всем мире, чтобы люди могли продолжать здоровый и продуктивный путь в течение неопределенного времени (таблица 2). Важно признать, что мы не знаем точно, где может лежать порог по контрольной переменной (т.е., переменная - иногда вмешательство человека - которая может повлиять на то, будет ли превышен порог) или насколько изменение медленного процесса подорвет устойчивость в более крупных масштабах. Таким образом, нам необходимо определить зону, в пределах которой мы обоснованно уверены, что пороговое значение находится или за пределами которой мы обоснованно уверены, что значительная степень устойчивости будет потеряна.

Пребывание в «планетарном игровом поле» не гарантирует, что человечество будет процветать или даже выживать, но выход за пределы игрового поля очень затруднит человечеству процветание при любых обстоятельствах.Реализация концепции планетарных границ представляет огромные проблемы для глобального управления и институтов.

Основные черты концепции границ планет

Некоторые особенности концептуальной основы планетарных границ имеют решающее значение для понимания того, как работает этот подход.

Во-первых, границы планет явно рассчитаны на глобальный масштаб и нацелены на удержание Земли в безопасных пределах, существовавших до промышленной революции.Хотя некоторые процессы земной системы, такие как закисление океана, по сути своей являются глобальными по масштабу, другие становятся глобальными только тогда, когда они объединяются в гораздо меньших масштабах.

Это никоим образом не означает, что местные или региональные экологические проблемы, которые десятилетиями находились в центре внимания политики и управления, стали менее важными. Усилия по сокращению загрязнения и ограничению и обращению вспять деградации экосистем в локальном и региональном масштабе по-прежнему очень важны и фактически стали еще более важными из-за их более масштабных последствий.Однако теперь мы должны также явно сосредоточиться на глобальном масштабе - в дополнение к многим экологическим проблемам, которые нам все еще необходимо решать в меньших масштабах, а не за счет них. Таким образом, глобальное решение проблемы устойчивости является предпосылкой для устойчивого образа жизни на местном и региональном уровнях.

Во-вторых, существует много взаимодействия между особенностями планеты, что лежит в основе приближения планетарных границ. Это совсем не удивительно, учитывая, что Земля ведет себя как единая сложная система в глобальном масштабе, но это действительно усложняет формулировку и реализацию планетарных границ.Существуют каскадные воздействия, при которых нарушение одной границы может иметь последствия для других границ. Например, преобразование тропических лесов Амазонки в пастбища или саванну может повлиять на атмосферную циркуляцию во всем мире и, в конечном итоге, повлиять на водные ресурсы в Восточной Азии через изменения количества осадков.

Rockström et al. Nature (2009) и Ричард Морин / Solutions

Мы присвоили управляющую переменную (или параметр) каждому процессу земной системы и, кроме того, сделали первое предположение - некоторые более обоснованные, чем другие - о планетарной границе для каждого из них.Чтобы увидеть, как человечество продвигается по отношению к границам, мы перечислили текущие и доиндустриальные значения управляющей переменной вместе с предлагаемой границей.

Даже небольшие изменения могут иметь синергетический эффект, когда они связаны с другими небольшими изменениями. Например, преобразование леса в пахотные земли, увеличение использования азотных и фосфорных удобрений и увеличение добычи пресной воды для орошения - все это может действовать сообща, чтобы уменьшить биоразнообразие в большей степени, чем если бы каждая из этих переменных действовала независимо.Многие изменения связаны друг с другом. Процессы, связанные с кислотностью океана и концентрацией CO2 в атмосфере, являются примером усиливающейся петли обратной связи. Повышение кислотности океана снижает силу «биологического насоса», удаляющего углерод из атмосферы, что, в свою очередь, увеличивает концентрацию СО2 в атмосфере, что увеличивает физическое поглощение СО2 океаном, что еще больше увеличивает кислотность, и так далее.

Наконец, подход планетарных границ не говорит ничего явного об использовании ресурсов, достатке или численности населения.Это часть компромиссов, которые позволяют человечеству продолжать стремиться к повышению благосостояния. Границы просто определяют области глобального экологического пространства, которые, если деятельность человека вытеснит систему Земли в это пространство, приведет к неприемлемо пагубным последствиям для человечества в целом.

Потому что подход планетарных границ ничего не говорит о распределении богатства и технологий среди человеческого населения, «мире-крепости», в котором существуют огромные различия в распределении богатства, и гораздо более эгалитарном мире с более справедливыми социально-экономическими системами. , также может удовлетворять граничным условиям.Однако эти два социально-экономических состояния могут привести к совершенно разным результатам для человеческого благополучия. Таким образом, оставаться в пределах планетных границ является необходимым, но не достаточным условием для светлого будущего человечества.

Последствия для управления

В качестве практического решения для устойчивого образа жизни в современную эпоху подход планетарных границ поднимает важные вопросы и открывает возможности для управления и институтов, вплоть до того, что бросает вызов концепции национального суверенитета.Мы определили четыре конкретные проблемы для управления: ¹³

• Системы раннего предупреждения . Природа динамики земной системы - нелинейности, опрокидывающие элементы, пороги / резкие изменения - убедительно свидетельствует о том, что человечеству нужна система, которая предупреждает нас, когда мы приближаемся к таким потенциально катастрофическим точкам. Действительно, подход к планетным границам основан непосредственно на этой особенности системы Земля. Система раннего предупреждения является предпосылкой для того, чтобы уметь распознавать такие пороги и избегать их.
• Работа с неопределенностями . Каждая из планетарных границ находится в зоне неопределенности, некоторые из которых намного больше, чем другие. Хотя дальнейшие научные исследования во многих случаях уменьшат эти неопределенности, они никогда не будут полностью устранены. В ядовитой политической среде неопределенность может использоваться как причина бездействия, но ученые должны быть в состоянии справиться с неопределенностью, не подвергаясь нападкам. Система глобального управления должна будет жить с определенным уровнем неопределенности, подчеркивая необходимость осторожного подхода при определении положения границ.
• Многоуровневое управление . Взаимодействие с традиционными институтами, которые в настоящее время существуют на национальном, субнациональном и местном уровнях, будет необходимо и, вероятно, будет сложно и сложно реализовать. Создание эффективных многоуровневых систем управления будет особенно важно для тех планетарных границ, которые основаны на совокупности многих местных и региональных действий.
• Способность усваивать новую информацию . Помимо сокращения зоны неопределенности для некоторых границ, научные исследования продолжат открывать больше возможностей для понимания динамики самой системы Земли.Это может привести к необходимости дополнительных планетарных границ или изменения существующих. Увеличивающийся поток новой научной информации, несомненно, будет оказывать давление на любую институциональную структуру, чтобы она не отставала от темпов появления новых знаний. Речь идет о дебатах о том, сколько парниковых газов можно выбросить без катастрофических последствий. После долгих попыток убедить международное сообщество в том, что граница изменения климата должна составлять 450 ppm CO2, все большее число ученых полагают, что граница 350 ppm CO2 была бы более подходящей.

В конечном счете, потребуется учреждение (или учреждения), работающее с полномочиями выше уровня отдельных стран, чтобы гарантировать соблюдение планетарных границ. Фактически, такой институт, действующий от имени человечества в целом, был бы окончательным арбитром в бесчисленных компромиссах, которыми необходимо управлять, когда нации и группы людей борются за экономические и социальные преимущества. По сути, он стал бы мировым судьей на планетарном игровом поле.Хотя человечество еще очень далеко от решения этой проблемы, некоторые творческие подходы к новым институтам дают некоторые надежды. Например, одним из предлагаемых учреждений, которые движутся в этом направлении, является Earth Atmospheric Trust, ¹⁴ , который будет рассматривать атмосферу как глобальный актив общей собственности, управляемый как траст на благо нынешнего и будущих поколений.

Резюме и выводы

Наука о земных системах все еще находится в зачаточном состоянии, и необходимо знать гораздо больше, чтобы найти надежное решение глобальной дилеммы человечества.Тем не менее, сейчас мы знаем достаточно о функционировании земной системы, и мы должны научиться уважать зашитые границы нашей собственной системы жизнеобеспечения. И мы должны найти практические способы соблюдать эти ограничения. Требуется гораздо больше работы, чтобы уточнить концепцию планетарных границ и привести ее в действие. Обрисованные здесь девять предложенных границ являются предварительной оценкой. Для некоторых границ зона неопределенности все еще огромна, а для двух из них - атмосферного аэрозольного загрязнения и химического загрязнения - мы не можем сделать даже первое приблизительное предположение о том, где может проходить граница.Фактически, мы даже не уверены, что этих девяти границ достаточно для определения планетарного игрового поля; может потребоваться больше.

Rockström et al. Экология и общество (2009) и Ричард Морин / Решения

Левая панель показывает границу для процесса, который имеет четко определенный порог, приводящий к резкому изменению, если этот порог превышен. Правая панель показывает границу для «медленного» процесса, который не имеет порогового значения, но важен для поддержания устойчивости в региональном или глобальном масштабе.В каждом случае существует зона неопределенности в отношении того, где находится порог или где происходит неприемлемое снижение устойчивости.

Именно тогда, когда мы сейчас разрабатываем некоторые решения экологических проблем на местном и региональном уровнях - по крайней мере, в развитых странах - мы сталкиваемся с проблемой более сложного характера в глобальном масштабе. Изменение климата - это лишь верхушка айсберга, с которым связано множество экологических, социально-экономических и культурных изменений, которые быстро охватывают всю планету.

Эффективные решения для устойчивого образа жизни в постиндустриальную эпоху требуют новаторских рамок и стратегий реализации. Вместо того, чтобы решать эти глобальные проблемы одну за другой, как мы пытаемся решить проблему изменения климата, нам нужен гораздо более целостный и комплексный подход. Каркас планетарных границ обеспечивает такой подход.

В рамках планетарного игрового поля существует бесконечное количество стратегий, тактик и компромиссов, которые человечество может использовать, продолжая стремиться к повышению благосостояния.Правила игры знакомы: экономика, торговля, законы и регулирование, этика, местная и региональная охрана окружающей среды и так далее. Новым является то, что игровое поле для этой игры не бесконечно; у него есть границы, и игроки должны уважать эти границы.

Реализация концепции планетарных границ представляет огромные проблемы для глобального управления и институтов. Наука находится на пути к определению планетарного игрового поля, но мы еще не определили роли мировых судей и наделили их полномочиями удерживать игроков на поле.

Уважение границ означает уважение всеобщего достояния - атмосферы, океанов и функционирования экосистем, а также услуг, получаемых в результате этого функционирования. Решение, как предложил Питер Барнс ¹⁵ , состоит в том, чтобы значительно расширить «сектор общего пользования» глобальной экономики за счет институтов, которые могут удерживать человечество в безопасном рабочем пространстве. Эти новые виды общественных институтов необходимо развивать в различных масштабах, от местного до глобального, с участием заинтересованных сторон. ¹⁶ Решения предоставят место для этого важного постоянного обсуждения и процесса проектирования.

Данные о собственности, собственности и границах

Определение «где» - с помощью карт, обзоров и заголовков. Подробнее о Land

• Карты
  • Где найти карты и данные
  • Топографические карты
  • Найти на карте магазины
• Земельные книги
  • Заказать титул
  • Виды земельной книги
  • Поиск по земельным книгам
  • Заказать копию земельной книги
  • Исправить земельную книгу
• Регистрация земельного участка
  • Подготовьте и отправьте ваше дело
  • Предварительная проверка и предотвращение ошибок
  • Ручные сделки
  • Руководства пользователя и ресурсы
  • Стандарты, директивы и руководства
  • Система передачи земли
  • Плата за продукты и услуги, подтверждающие право собственности на землю - консультации
  • Закон о передаче земли 2017 г.
  • Отмененные стандарты, руководства и постановления
  • Закон о трастах 2019 информация
• Съемка
  • Съемочная система
  • Правила, стандарты и руководства
  • Подготовка CSD
  • Запросы стационарных телефонов - Обследование
  • Подача и одобрение CSD
  • Электронная сертификация TA
  • Землетрясения
  • Местные исследования связей в Новой Зеландии
• стационарный
  • стационарный Интернет поиск
  • Требования к полномочиям и удостоверениям личности и электронное подписание документов Временное руководство 2020 - 30 марта 2020
  • Проведение проверок соблюдения нормативных требований при проведении наземных электронных операций и аудиторских проверок юридических фирм

Граничных споров: частые вопросы

Мы часто слышим о пограничных спорах между соседями, и это очень спорная область, которая часто становится предметом судебных разбирательств.

Что такое граница и как она определяется?

В актах указаны границы земли, которую человек, продавший вам недвижимость, намеревался продать. Описание может быть записано в документы или, как правило, описано визуальным планом земли.

Иногда план и формулировка актов могут отличаться, но обычно эту проблему можно решить. Прочитав документы и изучив план, вы поймете, какой из них имеет приоритет, а если это не очевидно, обычно может помочь адвокат.

Если план перевозки или слова в акте явно неточны, это тоже может вызвать проблемы. Если у вас есть какие-либо вопросы, обычно вам может помочь адвокат, хотя в некоторых случаях эти дела должны решаться в суде.

Установление прав на живые изгороди и заборы часто может быть источником недовольства между дружелюбными соседями.

Могу ли я покрасить забор соседа?

Ваш сосед имеет полное право сказать вам, что он не хочет, чтобы вы красили забор, даже если, по вашему мнению, он очень нуждается в уборке. Если бы вы все равно продолжили, это можно было бы классифицировать как преступный ущерб.

Могу ли я заставить своего соседа починить поврежденный забор?

Можно предложить оплатить ремонт самостоятельно, если сосед просто не может позволить себе ремонт. Если вы сделаете это, обязательно сделайте предложение письменно и скажите, что забор - это подарок, который никак не влияет на положение границ. Сохраните копию своего письма вместе с титулами, чтобы избежать путаницы в границах в будущем.

Если вы устанавливаете забор на своей земле, вы должны быть осторожны, чтобы не повредить собственность вашего соседа, и убедиться, что она соответствует всем соответствующим разрешениям на строительство и постановлениям.

Свисающие деревья

Что делать с мешающими деревьями

Вам не нужно сообщать своему соседу, что вы это делаете, но вы должны сказать ему, если вам нужно получить доступ к его земле. Вопреки распространенному мнению, вы также можете обрезать дерево, на которое распространяется приказ о сохранении, хотя сначала вы должны получить разрешение от местных властей.

Вам также может понравиться ...

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

lana - 2 января 21 в 21:35

Не волнует больше - 6 октября 20 в 18:44

Джеки - 28 сен 20 в 18:11

HappyDays - 28 сен 20 в 14:50

Деннис - 21 сен 20 в 22:12

Линда Графтон - 17 сентября 20 в 10:06

Bigdogg - 7 сен 20 в 21:47

TJ - 4 сен 20 в 20:20

Abz - 28 августа 20 в 3:40

Catali - 6 августа 20 в 17:45

Morgan - 21 июня 20 в 7:15

Сосед распыляет на меня - 11 июня 20 в 2:40

Сосед распыляет на меня - 11 июня 20 в 2:35

Craig - 9 июня 20 в 18:53

Hutchy - 29 мая-20 в 21:38

Loobylj - 28 мая-20 в 21:51

Dawn - 24 мая 20 в 6:54

Луки - 1 апр 20 в 2:26

Осел заперт - 20 марта 20 в 18:29

Дэвид - 8 марта 20 в 9:53

baldtalon - 17 февраля 20 в 12:32

Parkingdiva - 6 февраля 20 в 9:20

SeruallyFedUpNeighb - 21 января 20 в 19:19

cat - 23 октября 19 в 3:34

ana - 11 октября 19 в 1:02

Владелец коттеджа - 30 июля 19 в 12:47

Владелец коттеджа - 29 июля 19 в 12:12

None out - 28 июня 19 в 9:09

Susan - 24 июня 19 в 22:28

QuietLife - 8 июня 19 в 14:12

Заголовок:

(не показано)

Подтвердить:

Смотрите также

• 
  Куда складывать детские игрушки
• 
  Наличник резной шаблоны
• 
  Венерин башмачок орхидея
• 
  Сколько вагонки в 1 м3
• 
  Что такое пароизоляция стен
• 
  Как правильно затирать швы
• 
  Какое расстояние должно
• 
  Виды шифера плоского
• 
  Пропитки для бани и сауны внутри
• 
  Укладка ламинированной доски
• 
  Гофра для прокладки кабеля на улице