Комплексные поставки запорной арматуры
и деталей трубопроводов →

Тел: +7 (3522) 55-48-26

Как проверить есть ли межевание участка по кадастровому номеру


Как официально проверить, было ли межевание земельного участка?

В данной статье подробно расскажу, где и как узнать информацию, о том была ли проведена процедура межевания в отношении земельного участка или нет. И в каких случаях границы считаются установленными.

Существуют 2 простых и распространенных способа проверки наличия межевания земельного участка:

  1. На сайте «Публичная кадастровая карта»
  2. В выписке из ЕГРН на земельный участок.

Ниже разберем каждый из указанных способов.

 

На публичной кадастровой карте

Итак, самым простым способом считается проверка межевания на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.

Для сравнения возьмем 2 соседних земельных участка, имеющие кадастровые номера 66:41:0520019:12, 66:41:0520019:13 и сравним их на наличие межевания (установленных границ).

Пошаговая инструкция:

  1. Открываем официальный сайт публичной кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru

 

  1. Находим значок «Поиск» и нажимаем на него.

 

  1. Вводим кадастровый номер и нажимаем «Найти»

4. Откроется информация о земельном участке. Нас интересует только строчка о площади.

  • Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0520019:12 имеет уточненную площадь, то есть точную.

 

  • Соседний земельный участок с кадастровым номером 66:41:0520019:13 имеет декларированную площадь, то есть примерную.

 

Вывод:

Земельный участок с уточненной площадью – отмежеван.

Земельный участок с декларированной площадью – не отмежеван.

-----------------------

Совет: Нужно иметь ввиду, что информация на публичной кадастровой карте не всегда является актуальной. Поэтому, советую проверить сведения в актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

-----------------------

 

В выписке из ЕГРН

Заказ выписки из ЕГРН является самым надежным способом, так как имеет самую точную и актуальную информацию на текущее время.

Поэтому продолжим выяснять наличие межевания с теми же земельными участками. Теперь закажем на них выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно онлайн, на сайте Росреестра. Инструкцию по заказу выписки на сайте можно найти в этой статье.

В выписке необходимо обратить внимание на следующие показатели:

  1. Площадь земельного участка

Отмежеванный земельный участок имеет указание на погрешность "+/-":

 

Не отмежеванный земельный участок, имеет фиксированную площадь, указанную, как в документах о правах:

 

  1. Особые отметки

В выписке на отмежеванный земельный участок в особых отметках нет записи: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".

Не отмежеванный земельный участок имеет такую запись.

 

  1. Описание местоположения земельного участка

Отмежеванный земельный участок, отнесенный к землям населенного пункта должен иметь среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка не более 0,1 м. (Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518).

Не отмежеванный земельный участок имеет погрешность в 0,3 м., что не соответствует требованиям.

Примечание: указание на 0,1 м. на изображении ниже, это смежная граница с отмежеванным участком.

 

На этом все!

 

 

 

Похожие статьи

Как проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру?

Cодержание

Если вы стали владельцем земельного участка с присвоенным кадастровым номером, может возникнуть вопрос: а проводилось ли на нем межевание? Многие собственники ошибочно считают, что раз у землевладения имеется кадастровый номер, то он точно проходил процедуру установления и уточнения границ. Статистика показывает другую картину.

Возникает вопрос: как самостоятельно узнать историю своего участка? Если он не проходил межевание, нужно ли это сделать? Вы получите информацию из нашей статьи.

Зачем нужно межевание и обязательно ли его делать?

Межевание – это процедура, включающая обозначение на местности границ землевладения, подготовку документов для внесения сведений об участке в единую базу данных государственного реестра. Межеванием занимаются аттестованные кадастровые инженеры, а процедура является одним из этапов по кадастровому учету объектов недвижимости.

Это означает, что законодательно уточнять или устанавливать границы собственник земли не обязан. По статистике в отдельных регионах страны межеванию подвергались не более 30% участков. Все остальные так и остались с неопределенными границами, что не помешало поставить их на кадастровый учет. Такие землевладения имеют присвоенный кадастровый номер, а сведения о них отображены на публичной кадастровой карте.

Большинство таких участков находятся в статусе ДНП, КФК или СНТ. Законодательство в этой отрасли постоянно ужесточается, поэтому, по прогнозам экспертов владельцам земель, скоро придется обращаться к специалистам по межевым работам.

Если ваш участок выделялся под индивидуальное жилищное строительство, то он точно размежеван. Без этого получить соответствующее разрешение невозможно. Межевание не является обязательным, но существенно ограничивает законные права собственника. Объединение и раздел земли, выделение доли, сдача в аренду, передача в дар или наследство невозможны без установленных и уточненных границ.

 

Как проверить факт межевания?

Чтобы узнать, были ли определены координаты границ или нет, иногда достаточно найти нужные документы. Опыт показывает, что провести межевание при наличии документов гораздо быстрее, проще и дешевле. Рекомендуем вам несколько эффективных способов самостоятельной проверки.

Визит в офис Росреестра

В большинстве случаев отделения кадастровой палаты, которые занимаются вопросами межевания, располагаются в офисах Росреестра. В Санкт-Петербурге можно обратиться в отдельную кадастровую палату. Чтобы получить межевой план при его наличии, собственнику нужно написать заявление по установленной форме, предъявить паспорт или иной другой документ, удостоверяющий личность, приложить свидетельство о праве собственности. В заявлении указываете форму межевого плана – электронную или бумажную. Заявителем может выступать лишь собственник участка или доверенное лицо. Услуга платная, расценки можно уточнить у специалистов Росреестра или на справочных сайтах госуслуг.

Запрос выписки из ЕГРН

Чтобы получить выписку, нужно написать заявление, оплатить государственную пошлину и обратиться с паспортом в уполномоченный орган по кадастровому учету. Если в выписке вы увидите пометку «границы не определены», значит, межевание ранее не проводилось.

Онлайн через сайт Росреестра

Необходимую информацию легко уточнить через официальный сайт Росреестра. Заполните простую и понятную форму заявления, затем подайте запрос на предоставление документа в электронном или бумажном виде. Укажете первый вариант, сможете получить подтверждение на электронную почту. Нужна традиционная форма – получаем только лично и только в территориальном офисе Росреестра.

Если запросить межевой план в электронном виде может лишь собственник, взять выписку из ЕГРН на участок сможет любой желающий. Достаточно знать кадастровый номер. На сайте Росреестра реализована упрощенная процедура с оплатой госпошлины банковской картой онлайн. Дополнительный бонус: электронная версия выписки из реестра стоит меньше бумажной.

Публичная кадастровая карта

Это единственный бесплатный способ проверить, проходил ли ваш участок межевание. Поиск информации максимально упрощен: вводите кадастровый номер в специальное окно и нажимаете кнопку. Так вы получаете краткую кадастровую характеристику объекта недвижимости, в которой отдельным пунктом указывается определение границ.

Другие статьи

Проверить кадастровый номер земельного участка

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в "Зелёнке" на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Субъект:

- Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

-

Населенный пункт:

-

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

 

Найти объект >

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено... Что делать?

Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам, то закажите полную проверку участка.

Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в Управлении Росреестра. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город - улица - номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

как посмотреть план, проверить по номеру и узнать, есть ли надел на общей схеме?

На основании закона РФ № 447-ФЗ от 01.01.2018 г. Не разрешается проводить сделки с участками земли, которые не имеют точных данных о границах. До принятия этого закона разрешалась гос. регистрация в едином государственном реестре прав на участки, не прошедшие процедуру межевания.

Как узнать проводилось ли межевание земельного участка

В первую очередь стоит знать, что такое межевание – способ определения границ земельного участка относительно горизонтальной плоскости. Эта информация необходима в основном для совершения сделок связанных с земельными участками и недвижимостью. Процедура получения этой информации позволяет воспользоваться двумя способами:

  • Зная кадастровый номер или координаты, посмотреть на публичной карте росреестр;
  • Оформить специальную выписку через государственные органы, такие как МФЦ или рос реестр.

СПРАВКА. Каждый земельная граница имеет свой уникальный кадастровый номер (КН), который дается ему при его первичной государственной регистрации.

Одним из самых простых способов узнать проводилось, ли межевание территории, является использование специальной публичной кадастровой карты. На локальной системе координат рос реестра можно найти любой земельная территория или объект капитального строительства, внесенный в кадастровый учет Единого государственного реестра. КН объекта можно узнать простым кликом на интересующий вас участок.

ВАЖНО! Информация на карте не ограничивается только кадастровым номером, так же можно узнать адрес, площадь, назначение и даже год постройки (для здания).

Эту процедуру можно провести в интернете на одном из сайтов. В интернете представлено множество вариаций сайтов с данной информацией:

  • В специальной графе вводится кадастровый номер зоны или его адрес;
  • Пользователь видит местоположение нужной территории, и зоны, которые граничат с ней;
  • Данные о нем уточняются в отдельной таблице. Если ЗУ не проходил процедуру межевания, информация о нем будет отсутствовать на схеме, а в отдельной таблице будет указано «Без координат границ».
  • С помощью клика на сайте можно получить выписку из ЕГРН

Внимание! Если карта на сайте не отражается, стоит попробовать использовать другую версию браузера.

Для получения информации из государственных органов, владельцу ЗУ нужно подать соответствующее заявление для выдачи паспорта на территорию. Для этого заказываются следующие документы:

  • Выписка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт.

При отсутствии межевания, в нем будет указана запись «Граница земельной площади не установлена, в соответствии с требованиями законодательства». Более в этих документах в графе площадь – данные представлены в виде целого числа (то есть измерение площади было примерное, и соответственно межевание не проводилось)

Карта межевания земельных участков проста по внешнему виду, и удобна для использования. Она постоянно обновляется и дает точную информацию. Для совершения различных сделок с землей и недвижимостью публичная кадастровая карта играет важную роль.

Карта земельных участков: проверка объектов недвижимости онлайн

Воспользовавшись обновлённой публичной кадастровой картой РФ, легко узнать подробные сведения о земельном участке.

Справка. В базе содержатся уникальные характеристики по всем имеющимся участкам земли в пределах Российской Федерации.

В информационных блоках сосредоточены достоверные данные на каждый земельный участок и его территориальные характеристики.

Перед совершением сделки или других действий с недвижимым объектом целесообразно пользоваться публичной картой земельных участков для получения актуальной информации.

Основные сведения по объекту права собственности подразумевают:

  • Адрес.
  • Статус.
  • Точную площадь.
  • Кадастровую стоимость.
  • Форму собственности, актуальную на данный момент.
  • Дату постановки на учёт в кадастровой палате.
  • Характеристики участка земли.

Внимание! Если воспользоваться известным кадастровым номером, поиск объекта упростится.

В онлайн-режиме отобразится схема расположения участка земли на карте. Территорию можно увидеть и в иных форматах: через топографические цифровые карты или спутник, например

Почему нет участка на кадастровой карте

Когда объект недвижимости отсутствует, это обуславливается различными обстоятельствами. Сведения о наделе земли оказались невнесёнными по ошибке сотрудников Росреестра или в силу иных причин:

  • Собственность не была зарегистрирована в порядке, регламентированном законом.
  • Межевание проводилось до 2001 года.
  • Нет чётко установленных границ надела.

Справка. Чтобы узнать, почему на карте нет объекта, следует оправить в Росреестр письменный запрос и ждать ответа.

Если выяснится, что недвижимый объект отсутствует в связи с неправильной регистрацией, ситуацию исправляют следующим образом:

  • Делают межевание.
  • Собирают перечень необходимых документов.
  • Направляют бумаги вместе с делом по межеванию, квитанцией об оплате госпошлины и паспортом в Росреестр.

После получения лицом свидетельства о собственности на участок земли, он появится на публичной карте.

Важно! Информация о вновь зарегистрированных участках на карте фиксируется не сразу. Обновление данных осуществляется несколько раз в год.

Как проверить постановку земельного участка на кадастровый учет

Чтобы узнать сведения относительно постановки объекта на учёте в ГКН, можно воспользоваться двумя способами. Первый: ознакомиться с информацией на сайте Росреестра через интернет. На карте легко найти сведения, касающиеся не только наличия зарегистрированного земельного участка, но и юридическую информацию по нему.

Второй способ: оформить запрос в МФЦ или в ближайшем отделении Росреестра. Ответ дают в форме выписки.

В предоставлении сведений могут отказать в случаях:

  • Указана недостоверная или неполная информация, по которой нельзя найти объект.
  • Идентификационные данные или местонахождение неправильно введены.

При личной подаче запроса человек получит документ с обоснованной причиной отказа.

Как проверить дом

Для получения сведений достаточно пройти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Россреестра. Алгоритм действий:

  • Выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн- режиме».
  • Зайти по ссылке и выбрать 1 из 5 вариантов проверки.
  • Указать данные.
  • Нажать на кнопку «Сформировать запрос».

После совершения действия откроется страница, где будут отображаться сведения относительно недвижимости или отметка, что собственность не указана в реестре и не зарегистрирована.

Таким образом, лично проверять информацию относительно недвижимых объектов, находящихся в собственности стало гораздо проще благодаря публичной кадастровой карте. Если на ней присутствует идентификатор, значит, собственность в единый реестр внесена.

Рекомендуем видео к просмотру

Ниже видеоматериал, который ознакомит вас наглядно с процедурой поиска участка на карте:

Как узнать, было ли проведено межевание земельного участка?

В соответствии с законом РФ № 447-ФЗ с 1.01.2018 г. отменены сделки с земельными участками (ЗУ), у которых отсутствуют точные координаты границ. Ранее (например, по «Закону о дачной амнистии») допускалась государственная регистрация в ЕГРП участков, которые не прошли этап межевания.

Поэтому у некоторых владельцев ЗУ, на которые имеется выписка о праве владения, возникает вопрос о предшествующем межевании их участков.

Такой же вопрос может возникнуть у покупателя при совершении сделки по ЗУ. В этом году отсутствие межевания пока не является препятствием для таких сделок, однако в дальнейшем такая сделка может создать трудности для этого покупателя.

Что нужно знать

Для того чтобы проверить прохождение этапа межевания каким-то ЗУ, необходимо узнать его кадастровый номер (КН).

Этот номер дается ЗУ при его государственной регистрации и записи в ЕГРП вместе с

другими атрибутами, такими как описание самого участка, его площади, местоположения, почтового адреса ориентира. Там же имеются данные о площади участка, данные о правообладателе, наличие обременения и документах, на основании которых установлено право на собственность.

КН включает номера округа, региона, квартала и самого участка. Например, КН 50:38:0050302:210 принадлежит ЗУ, находящемуся в СНТ «Изобретатель» в Зарайском районе в Подмосковье.

Узнать КН владелец участка может в Росреестре, подав в территориальное отделение этого органа заявление с адресом нахождения ЗУ, и заплатив пошлину. При этом КН будет указан в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРП.

Возможен и такой случай, что ответ будет отрицательным. Это значит, что участок не зарегистрирован в реестре.

КН можно также узнать с помощью сайта Росреестра. Для этого надо заполнить определенную форму, и через некоторое время по интернету придет заказанный документ.

Было ли межевание ЗУ

Если известен КН участка, то можно обратиться в отделение Росреестра с заявлением и получить там кадастровый паспорт (КП) или кадастровую выписку (КВ). При отсутствии межевания в разделе «Особые отметки» этих документов имеется запись типа «Граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями законодательства» или «Граница ЗУ определена в условной системе координат».

Кроме этого, в указанных выше документах могут быть дополнительные признаки отсутствия межевания участка. Например, отсутствие в разделе «Площадь» погрешности измерения.

Зная КН можно определить прохождение ЗУ этапа межевания с помощью интернета.

Для этого на сайте Росреестра или другом сервисном сайте можно заказать документы на ЗУ:

  • выписку из ЕГРП;
  • КП или КВ.

В этом случае наличие межевания ЗУ по кадастровому паспорту или выписке

определяется в соответствии с указанным выше методом.

Еще одним способом оценки наличия межевания ЗУ с помощью интернета является использование публичной кадастровой карты (например, на сайте http://pkk5.rospeestr.ru).

Участок на ней можно найти по КН или по адресу участка. На карте можно увидеть план участка и расположение его относительно соседних участков. Если рассматриваемый ЗУ не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись «Без координат границ».

Покупка квартиры за наличный расчет требует совершения определенных действий для вашей безопасности.

Порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности, а также перечень необходимых документов вы найдете здесь.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Узнайте об этом в нашей статье.  

Выводы

Для определения наличия межевания ЗУ владельцу надо подать заявление в орган Росреестра и получить КП или выписку. В этих документах имеется информация о межевании участка.

Эти же документы можно получить с помощью интернета на сайте Росреестра.
Информацию о межевании ЗУ можно увидеть на публичной карте в Интернете. При отсутствии полученных с помощью межевания границ ЗУ на карте отсутствует план такого участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

онлайн, по документам, с помощью публичной кадастровой карты

Владельцы некоторых земельных участков часто даже не знают, было ли проведено межевание.

Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.

Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.

Это может быть продажа, дарение или завещание земли.

В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.

Что нужно знать для проверки?

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.

Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.

Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:

  1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
  2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
  3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
  4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
  5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.

Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:

  1. Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
  2. Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
  3. Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
  4. Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.

Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.

Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

Как посмотреть проводилась ли процедура?

Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.

Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.

Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:

  1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
  2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
  3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
  4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
  5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.

Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.

Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.

Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:

Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска. Если на карте есть пометка о том, что границы не определены, то участок не размежеван.

Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета. Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Далее ему присваивается кадастровый номер. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок. Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы. Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.

Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому. Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

Как проверить по адресу онлайн

Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.

Чтобы найти участок по адресу, необходимо:

  1. Найти слева в панели инструментов «лупу» и нажать на нее.
  2. В результате манипуляций появится окошечко. Сначала нужно выбрать «Участки», чтобы облегчить поиск.
  3. Правее в окошечко нужно внести максимально точный адрес объекта.
  4. Если в поиске есть два и более похожих участка, то программа покажет все варианты. Из них нужно выбрать нужный.
  5. Нажав на нужный вариант, можно получить краткие сведения.

Если в данных будет отсутствовать фраза о том, что «точные координаты отсутствуют и границы не определены», то участок прошел процедуру межевания.

Заключение

Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны. Но предназначены только для ознакомления.

Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью. То есть юридической силой они не обладают.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Когда подавать заявление на кадастровую съемку?

Кадастровая съемка необходима, когда вы хотите создать новую собственность, определить границы собственности или изменить права, связанные с недвижимостью.

Кадастровая съемка является государственной услугой и регулируется, среди прочего, Законом о формировании недвижимого имущества (554/1995), Законом о частных дорогах (560/2018) и Законом о выкупе недвижимого имущества и особыми правами (603 / 1977). Результаты и решения кадастровых съемок будут сохраняться в Земельной информационной системе Финляндии и храниться бессрочно.Стоимость обследования определяется согласно ценам, установленным Министерством сельского и лесного хозяйства.

Вы можете подать заявку на обследование, если вы являетесь владельцем или совладельцем недвижимости. Любая другая сторона, права которой будут затронуты кадастровой съемкой, также может подать заявку на проведение обследования.

Подайте заявку на кадастровую съемку, если хотите

  • для разделения вашей собственности на новые (парцеллинг)
    • Регистрация права собственности на переданную посылку инициирует отправку без подачи заявки.
  • для разделения имущества, принадлежащего нескольким лицам, на отдельные участки (разделение)
  • , чтобы узнать точные границы объекта (демаркация границы)
  • для получения полосы отвода к вашей собственности или для разрешения спора, связанного с полосой отвода (частное обследование дороги)
  • для получения права использовать чужое имущество по назначению (сервитут)
    • Для оформления сервитута необходимо соглашение между собственниками.
  • на отчуждение реликвии (процедура отчуждения)

При проведении кадастровых съемок необходимые ландшафтные и картографические работы проводятся только при отсутствии снега на земле. Если вы подаете заявку на кадастровую съемку зимой, мы обычно можем приступить к работе на местности следующей весной.

Перед подачей заявки на кадастровое обследование

  • Узнайте, какой вид кадастровой съемки вам нужен. На веб-странице каждого типа вы можете найти дополнительную информацию о том, какие задачи выполняются в каждом типе, сколько времени примерно займет опрос, сколько это будет стоить и как определяются затраты.
  • Если у объекта недвижимости несколько владельцев и вы подаете заявку на участие в опросе совместно, приложите письма-разрешения от всех совладельцев к форме заявки.
  • Рекомендуется обсудить со своими соседями и всеми другими заинтересованными сторонами, почему проводится опрос и какой тип опроса необходим. Если вопрос будет согласован заранее, опрос можно будет заполнить быстрее.

Подать заявку на кадастровое обследование

  1. Соберите все необходимые вложения и сохраните их в формате.jpg или .pdf формат.
  2. Подайте заявку на обследование через электронную службу NLS (на финском языке): выберите недвижимость и тип кадастрового обследования, на которое вы подаете заявку, заполните информацию, запрашиваемую в форме заявки, и приложите все необходимые приложения.

Если у вас нет доступа к электронной услуге NLS, вы также можете подать заявку на опрос, заполнив бумажную форму заявки на финском или шведском языке (suomi.fi).

Посетите наш веб-сайт на финском языке или в земельном бюро для получения дополнительной информации о кадастровых съемках.

.

4 Требования к кадастровой съемке и кадастровое наложение | Порядок и стандарты универсального кадастра

соглашения о землепользовании. Функции системы кадастровой съемки будут определены в одном или нескольких законах о геодезии и границах, а также в правилах в соответствии с этими законами. В комплексной системе установленный законом орган укажет

  1. Геометрическая справочная структура, к которой должна относиться вся информация,

  2. Тип и вес информации, которая должна быть предоставлена ​​в качестве доказательства создания или изменения границы,

  3. Стандарты практики проведения опросов, которые должны соблюдаться при предоставлении этой информации,

  4. Полномочия, предоставленные администратору общественного обследования для изучения и регистрации предлагаемых граничных мутаций, и

  5. Право на обжалование административных решений.

В любой юрисдикции, вводящей концепцию многоцелевого кадастра, границы должны быть зарегистрированы в системе кадастровой съемки, чтобы иметь юридическую силу. Кроме того, любой закон, касающийся создания или изменения границ земельных участков, таких как разделение, отчуждение, аннулирование прав собственности, выравнивание шоссе и подобное законодательство, должен содержать ссылку на требования к проверке и регистрации в системе кадастровой съемки.

Стандарты кадастровых съемок могут быть сформулированы в отношении идентификаторов для всех пограничных точек, памятников (материалы, размеры, контрольные точки), информации, необходимой для памятников (имя геодезиста, номер памятника, даты), пространственной точности данных местоположения, данных, требуемых в запись каждого граничного сегмента (идентификаторы конечных точек и идентификаторы ограниченных участков), планы или площадки съемки (печати, детали, картография, утверждения, материалы), полевые журналы и клятвы.Однако в этом разделе мы ограничим наше обсуждение соображениями пространственной точности.

Компонент юридической съемки системы кадастровой съемки обычно включает двухэтапную операцию: (а) сбор, интерпретацию и взвешивание соответствующей информации и (б) пространственную привязку информации. Требования к точности необходимы для обеих этих фаз. Всегда существует опасность того, что при анализе точности пространственной привязки будет упущена из виду важность точной интерпретации самого граничного свидетельства.Например, пространственная привязка может показаться перемещающей границу в пределах допуска 0,01 фута (на основе анализа измерений), где, фактически, из-за неверной интерпретации свидетельств граница может быть смещена на несколько футов.

4.2.2
Точность положения

Границы могут быть описаны точками или углами, прямыми линиями и / или криволинейными линиями. Характеристики точности могут быть выражены в терминах неправильного закрытия траверсы или граничных допусков.Из них граничный допуск является намного более совершенным, хотя и несколько более сложным подходом, который проиллюстрирован в следующем кадастровом перемещении ex-

. .

Кадастровые исследования и записи прав на землю

Кадастровые исследования и записи прав на землю


Кадастровые карты - это, по сути, описания земельных участков (съемочные участки или владения) со ссылкой на то, какие права на землю определены и держатели этих прав определены. Кадастровые карты сами по себе не являются записью каких-либо имеют право, хотя это правда, что они могут использоваться для различения определенных типов владения, например, государственная и негосударственная земля, заповедные леса и земля государственными органами или на определенных условиях (например, религиозных или благотворительных основы).В таких случаях карты могут стать частью записи о правах. Официальная запись прав обычно содержится в одном или нескольких «реестрах», которые в некоторых странах известны как «Земельная книга». Эти регистры обычно подкрепляться кадастровыми картами. Обратное, однако, неверно и кадастровое карты могут существовать без реестров прав, например, если они оригинал записи о классификации земли для целей налогообложения.

Реестры прав должны отличаться от реестров документов.Дело письменный документ, в котором фиксируется транзакция, влияющая или имеющая целью повлиять на право. Сделки могут быть зарегистрированы для общественного удобства или в интересах частных лиц. Дело выполняется только тогда, когда есть некоторые изменения в владение правом и реестр сделок - это запись сделок с правами а не самих прав. Однако регистрация сделок может иметь важную роль в составлении или ведении реестра прав, как будет обсуждаться позже.

Права на землю бывают разных видов, от полной собственности до простой условное право доступа в определенное время и для определенных целей. Права в вода также существует и может храниться отдельно или на иной основе от права на землю, на которой или под водой находится. Также может быть отдельные права на деревья и полезные ископаемые и т. д. Полный реестр прав должен учитывать все эти права, но на практике таких полных реестров мало, и большинство людей, когда говорят о регистрации прав на землю, думают только регистрации права собственности, то есть прав собственности (или, возможно, более в основном те, кто принадлежит к основному владению).

Это ограничение, вероятно, связано с тем, что письменные реестры прав обычно (хотя и не всегда) возникают в странах с относительно продвинутые стадии общественного развития. В таких странах вообще есть реестры основанные на европейских идеях собственности на землю, которые обеспечивают защиту землевладельца и меньше озабочены точкой зрения общественных интересов. В таких странах регистрацию земли обычно рассматривают в основном как инструмент для улучшения процессов передачи права собственности, а не инструмент управления земельными ресурсами.

Важный результат такой озабоченности систем регистрации индивидуальное первичное владение недвижимостью было усилением веры в то, что регистрация невыполнимо или ненужно, и даже нежелательно, когда частная собственность не важная особенность системы владения и пользования. Это правда, что во многих традиционных обществ, которые можно назвать общественной памятью, часто поддерживаемой высокой степенью гласности, церемонии и даже ритуала, сам по себе является формой записи, которая может заменить письменную запись.Также может быть правдой, что местные финансовые или социальные условия могут служить основанием для отсрочки проведения обследования и Регистрация. Однако опыт подсказывает, что время неизбежно придет когда возрастающая нагрузка населения на землю и другие причины создадут острая необходимость в точном определении границ семьи, деревни или племени владения и права, которыми пользуются на этих землях члены общины обеспокоен.

Когда-то возникла концепция земельной книги как записи индивидуальных прав в определенные участки земли откладываются, многие местные возражения против регистрации исчезнуть.Очевидно, что члены сообщества, владеющего землей на на общинной основе или на основе так называемой расширенной семьи могут разумно возражать против любой попытки определить права людей с точки зрения земли, которые они на самом деле занимают - особенно когда, как иногда случается, истинное Считается, что собственность до сих пор принадлежит какому-то давно умершему предку. Это не, Однако существенная особенность системы регистрации прав. В таких случаях реестр может состоять просто из точного описания земель, находящихся в общие, заявление о видах прав, которыми пользуются члены группы, и список членов группы, которые считаются обладающими такими правами.Там должно быть либо отсутствие ссылки на текущее размещение, либо такая ссылка, как совершенно ясно дают понять, что помещение не имеет права на ипотеку или утилизация. Такой регистр изначально был бы просто письменным отражением общественная память и ее поддержание просто запись изменений, должным образом санкционированных традиционными обрядами и ритуалами. Его преимущество как способа избежать споры и необоснованные претензии отдельных лиц вместе с очевидной полезностью в тех случаях, когда традиционная система оказывается неспособной справиться с текущим ситуация, скорее всего, намного перевесит возражения, которые можно было бы выдвинуть против этого.

Следует также отметить, что многие права на землю и воду или продукты земли и воды, кроме прав индивидуального владения землей, являются фактически зарегистрированы не в официальных земельных кадастрах. Под лучшим системы управления лесами, например, это обычная практика для заказы на создание новых лесных резервов должны быть подробно изложены (иногда расширяется до фактических списков имен). Такие приказы будут определять характер и объем прав проживания, выращивания, выпаса скота, добычи древесины и сбор диких продуктов отдельными людьми или деревнями, которые живут в лесу после бронирования.Договоры аренды для работы во внутренних водоемах часто содержат статьи, описывающие права соседних культиваторов в отношении использования и контроля воды, и устанавливать ограничения, основанные на этих правах, на степень, в которой арендатор может препятствовать или отклонять поток воды. Все это в действительности методы о регистрации прав на землю иначе, чем в обычной земельной книге. Тот на уровне отделов может быть удобно вести отдельные записи о некоторых из них не умаляет того факта, что они по сути являются частью национального рекорда прав на землю и должны рассматриваться именно так.

Нельзя игнорировать некоторые классы прав на землю, например права вторичное занятие или использование земли. Некоторые из них, например наследственные и пожизненная аренда, права владения и т. д. столь существенно умаляют права основной владелец, что они обязательно должны найти место в каждом реестре прав. Другие, например, сезонные аренды, которые не продлеваются, так эфемерно, что проблема с обновлением реестра не может быть оправдана преимуществами регистрации этих прав.

Другой важный класс прав на землю состоит из залогов и условных прав. Возврат, в том числе ипотека и залог в обеспечение. Большой класс ипотека узуфрукта, которая предполагает изменение физического владения, вероятно, будет зарегистрирован по любой обычной системе регистрации земли. просто ипотеки, не связанные с изменением физического владения, обычно регистрируются как документы, в которых действует система регистрации документов, но может не найти места в земельных книгах.Многие залоги земли в качестве залога могут вообще не быть зарегистрированы. Однако есть веские причины, по которым все обременения земли должны быть публично зарегистрированы.

Существует также множество прав, не связанных с владением, юридические, физические или условные, в отношении самой земли. Один из самых интересных это происходит из-за того, что в некоторых странах собственность на деревья может быть и может передаваться совершенно отдельно и независимо от собственности на землю сам.Аналогичный случай - отдельные права на полезные ископаемые. Есть также много сервитуты или сервитуты, особенно права выпаса, прохода, добычи древесины и лесной продукции, и в целом о «прибыльной прибыли». Эти могут иметь большое значение, особенно там, где затронуты общественные земли или имущество подлежит разделу. В таких случаях публичная запись об этом может иметь большое значение. значение.

Существует также широкий класс государственных прав на землю, в том числе не только права, принадлежащие государству, но также права, принадлежащие большому количеству правительств департаментов и местных властей, деревенских общин, а в некоторых странах сайты самих деревень.

Возможно, теперь уже сказано достаточно, чтобы указать на неадекватность реестра только титул как запись прав на землю. Степень, в которой национальный регистр должен охватывать всю сферу, однако это вопрос решения каждого дело. Прежде чем обсуждать объекты, на которых хорошая система регистрации права должны быть нацелены, есть один фундаментально важный вопрос, к которому ссылка должна быть сделана, поскольку она возникает из-за основной трудности в эффективном Регистрация.Это трудность определения в абсолютных единицах точного характер прав, принадлежащих конкретному лицу, или, наоборот, выяснение лицо, имеющее какое-либо конкретное право. Эта тема обычно обсуждается в условия права собственности или владения землей, и будут обсуждаться таким образом Вот. Однако следует отметить, что все, что говорится о названии, применяется в целом. ко всем другим правам.

Во-первых, хотелось бы ненадолго вернуться к различию между оформление сделок и регистрация прав.Дело - это запись об изолированном транзакция и является доказательством того, что эта конкретная транзакция имела место. Нет, однако само по себе доказательство законного права любой из сторон выполнять сделка и, следовательно, не доказательство законности самой сделки. Следовательно, недостатки реестра документов как записи прав очевидны; в виде Сэр Роберт Торренс, великий австралийский специалист по регистрации прав собственности, сказал: «Право собственности на документ никогда не может быть доказано как установленный факт: это может быть только представлены как вывод, более или менее выводимый из документальных свидетельств доступны в настоящее время.”
(Torrens, R. 1859. Южно-австралийская система передачи прав собственности регистрация права собственности , Аделаида.

Реестр правового титула явно нацелен на нечто гораздо более определенное, чем это. Каждый земельный участок изначально вносится в реестр как единица собственности. После этого каждая транзакция, затрагивающая посылку, вводится в регистрировать со ссылкой на саму землю и регистрация, таким образом, служит доказательством титула и как препятствие для противоположных требований.Трудность заключается в природе доказательства, на которых основана первоначальная запись. Где действует регистрация с первого занятия земли не возникает никаких трудностей, так как явно нет вопрос о любых неблагоприятных претензиях, возникших ранее. Однако это случается редко, и сразу возникает вопрос о доказательствах, требуемых до в реестр вносится первая запись. Исследование абсолютного титула может быть, и обычно это будет долгий, трудный и дорогостоящий процесс в каждом случае, и худшее может никогда не дать окончательного результата.С другой стороны, система регистрация на основе владения, которая является очевидной альтернативой, может обеспечить предполагаемое доказательство правового титула, хотя с юридической точки зрения такое реестр немногим лучше реестра дел. Однако каждый год усложняет опровержение предполагаемых доказательств, и окончательность всегда может быть достигается за счет законодательства, которое устанавливает предел времени, в течение которого иски может быть предъявлен иск о праве собственности на землю.Разумеется, утверждается, что обычаи многих стран, особенно в Африке, простой промежуток времени не аннулировать однажды приобретенное право. К счастью, именно в этих страны, в которых общественная память, упомянутая выше, окажется наиболее активный и точный. Следовательно, есть веские основания полагать, что при условии что запрос, на котором основана первоначальная регистрация, является местным и публичным и что заботятся о том, чтобы люди понимали цель расследования обеспокоены, претензии отсутствующих не пойдут по умолчанию даже в первые пример.

Конечно, не предполагается, что даже если регистрация будет по собственническому праву, а не по абсолютному праву, не требуется ничего, кроме просто записать имена лиц, которые физически занимают земля. Многие из этих людей по собственному признанию или по знание своих соседей, быть лицами в подчинении или совместном проживании только, и то, что должно быть записано, это, очевидно, имя человека в основное владение или все имена совместных владельцев.Тщательное расследование следовательно, необходимо выявить все факты текущего владения, и будет возможно, в то же время будут другие предметы для исследования. Следует соблюдать что тот факт, что достаточно подробное расследование необходимо лишь для того, чтобы установить полную факты текущего владения значительно снижают вероятность последующего претензии, противоречащие установленным таким образом фактам.

Общественное возражение против введения системы регистрации земли может иногда быть сильным, и, возможно, в большем количестве случаев ожидаемое противодействие действует как сдерживающий фактор.Интересный факт, что такое сопротивление редко исходит от самих землевладельцев, и это иногда вызывает сомнение полная бескорыстие оппозиции: например, не очень разумно ожидать энтузиазма по поводу система регистрации от юриста, привыкшего к высоким гонорарам за передачу права собственности. Однако есть случаи, когда возражение оправдано или кажется оправданным, и в таких случаях следует проявлять особую осторожность при настройке системы, чтобы устранять или смягчать общественные сомнения и опасения.

Целями полной системы регистрации прав на землю являются:

  1. предоставить в любое время простым просмотром карт и зарегистрировать актуальное и достоверное описание всех прав, признанных законом или действующим обычаем в стране в то время и заявление лиц, классов лиц, общественности органы власти и т. д., которым на данный момент принадлежат эти права; и

  2. , чтобы обеспечить немедленные средства достоверной и точной идентификации как записи на картах, так и регистры, относящиеся к любому фактическому участку земли и реальный участок земли, к которому относятся какие-либо конкретные записи в картах и ​​регистрах.

Можно ожидать, что для достижения этих целей будут влияет на все отношения между землей и отдельными людьми, социальными группами и государственные органы, заинтересованные в этой земле. Эти эффекты будут обсуждаться позже.

Для достижения этих целей необходимы следующие документы.

  1. Кадастровая карта, на которой с помощью постоянных отметок или особенностей на земле, каждый участок земли, который был или может быть предметом право можно точно определить либо непосредственно путем осмотра, либо по краткой и простое измерение.

  2. Регистр, который действует как индекс карты, содержащий площадь каждого участок обследования и который предоставляет в виде таблицы всю информацию о участок съемки, содержащийся на карте.

  3. Регистр или серия связанных регистров, содержащих большую часть следующая информация, поскольку она предназначена для регистрации:

    1. Номер, название и т. Д. Соответствующей карты.

    2. Базовое владение каждым участком обследования, где разные основные владения признается: например, государственная или негосударственная земля; коммунальные и частные земля; сельские и семейные земли и т. д.

    3. «Основные владения» по серийным номерам и наименованиям (если есть).

    4. Базовый срок владения в каждом первичном хозяйстве, где разные основные права владения признаются: например, государственные или негосударственные земли, коммунальные или частные земля; деревня или семейная земля и т. д.

    5. Номера или другие обозначения земельных участков, включенных в каждый первичный холдинг.

    6. Площадь каждого земельного участка и общая площадь первичного хозяйства.

    7. Имя, описание или другой идентификатор основного держателя.

    8. Если основным владельцем является группа лиц (кроме формального ассоциации, такой как компания или кооперативное общество), названия и другая идентификация каждого члена группы, признанного совладелец и характер принадлежащих прав. Сюда входят такие группы, как совладельцы, большая семья, жители деревни, племени и т. д.Имя, должность и т. Д. Лица или организации, признанных представляющими должны также быть включены совместные держатели для деловых целей.

    9. Право владения землей, если оно отличается от основного владение, например, аренда государственной земли.

    10. Любые постоянные права на землю, не относящиеся к оккупации, принадлежащие лица, кроме основного держателя или совместных держателей, такие как сервитуты, права выпаса скота, вырубки или сбора лесной продукции и т. д.

    11. Все права защищены государством от основного держателя.

    12. Любые основные права, например, на деревья и т. Д., На объекты на земле которые не принадлежат основному землевладельцу.

    13. Постоянные второстепенные права занятия или пользования.

    14. Временные подчиненные права, которые имеют эффект подавления или приостановление прав основного держателя, таких как узуфруктная ипотека.

    15. Временные подчиненные права занятия или изменения пользователя, но не подавление или приостановление прав основного держателя, таких как обычные квартиры.

    16. Обременения земли, не затрагивающие права занятия и пользования, такие как простая ипотека.

Эти требования, изложенные подробно, кажутся очень сложными. На практике, однако, если отдельные формы используются для таких явно разных типов основное право в качестве индивидуального и коллективного владения и при разумном использовании дополнительных регистров (особенно там, где изменения, вероятно, будут частыми как и в случае краткосрочной аренды) необходимые формы окажутся вполне просто.Компьютеризация, конечно, сделает такие сложности еще проще. справиться. В некоторых случаях, когда права уже зарегистрированы в отдельной публичной документ, например, в случае вновь созданных лесных заповедников упоминалось выше, все, что необходимо, может быть простой ссылкой на такой документ и подача указанного документа в удобном месте.

Многие правительства, запускающие систему регистрации, могут пожелать ограничить изначально к основам регистрации основного владения, первичные правообладатели и те подчиненные правообладатели, права которых либо более или менее постоянный или может иметь эффект приостановления существующих прав первичных держателей.Могут быть веские практические причины против попытки регистрировать такие права, как права, предоставляемые годовой арендой. Это здравое правило ограничить регистрацию таким образом, чтобы регистр мог быть точным и своевременно. Неточный регистр может быть хуже, чем его отсутствие.

С другой стороны, могут быть обстоятельства, которые заставят зарегистрировать временные права, которые обычно могут считаться слишком сложными для включить в реестры.Один из таких случаев - когда арендатору предоставляется законное право продлевать годовой договор аренды на неопределенный срок при хорошем поведении без формальных обновление.

Земельные книги, конечно, могут использоваться для регистрации многих других видов информации, чем простые факты владения. Очевидные примеры, часто имеют большое экономическое и административное значение, дифференциация землевладельцы-резиденты и нерезиденты, или агрономы и не агрономы землевладельцы.


.

Геодезия - GIS Wiki | ГИС-энциклопедия

Геодезист за работой с нивелиром. Геодезический стол, 1728 Cyclopaedia

Геодезия или наземная съемка - это техника и наука точного определения положения точек в земном или трехмерном пространстве, а также расстояний и углов между ними. Эти точки обычно находятся на поверхности Земли и часто используются для установления наземных карт и границ для целей собственности или государственных целей.Для достижения своей цели геодезистов используют элементы геометрии, инженерии, тригонометрии, математики, физики и права.

Альтернативное определение Американского конгресса по геодезии и картированию (ACSM) - это наука и искусство проведения всех необходимых измерений для определения относительного положения точек и / или физических и культурных деталей выше, на или под поверхностью. Земли, и изобразить их в удобной форме, или установить положение точек и / или деталей.

Кроме того, как упоминалось выше, особый тип геодезии, известный как «топографическая съемка» (также в соответствии с ACSM), представляет собой подробное исследование или инспекцию, например, путем сбора информации посредством наблюдений, измерений в полевых условиях, анкетирования или исследования юридических инструменты и анализ данных в поддержку планирования, проектирования и установления границ собственности. Он включает в себя восстановление кадастровых съемок и границ земельных участков на основе документов записи и исторических свидетельств, а также удостоверяющих обследований (в соответствии с требованиями закона или местного постановления) территориальных единиц / карт, зарегистрированных земельных съемок, судебных изысканий и пространств. разграничение.Геодезическая съемка может включать в себя сопутствующие услуги, такие как картографирование и сбор связанных данных, обследование планировки строительства, точные измерения длины, угла, высоты, площади и объема, а также горизонтальные и вертикальные контрольные обследования, а также анализ и использование данных топографической съемки .

Геодезия была важным элементом в развитии среды обитания человека с начала документированной истории (около 5000 лет назад), и это требование при планировании и выполнении почти любой формы строительства.Его наиболее известное современное использование - это транспорт, строительство, связь, картография и определение юридических границ для собственности на землю.

Истоки

Геодезические методы существовали на протяжении большей части зарегистрированной истории. В Древнем Египте, когда река Нил вышла из берегов и размыла границы ферм, границы были восстановлены с помощью натяжителя веревки или геодезиста с применением простой геометрии. В почти идеальная прямоугольность и ориентация с севера на юг Великой пирамиды в Гизе, построенной ок.2700 г. до н.э., подтвердите приказ египтян о геодезии.

  • Египетский земельный кадастр (3000 г. до н.э.).
  • Недавняя переоценка Стоунхенджа (около 2500 г. до н.э.) указывает на то, что памятник был установлен доисторическими геодезистами с использованием геометрии колышка и веревки. [1] .
  • При римлянах землемеры были основаны как профессия, и они установили основные измерения, в соответствии с которыми была разделена Римская империя, такие как налоговый регистр завоеванных земель (300 г. н.э.).
  • г. Возвышение Халифата привело к обширным исследованиям по всей Арабской империи. Арабские геодезисты изобрели множество специализированных инструментов для геодезии, в том числе: [2]
    • Инструменты для точного нивелирования: деревянная доска с отвесом и двумя крючками, равносторонний треугольник с отвесом и двумя крючками, а также трость. уровень.
    • Вращающаяся алидада, используемая для точного выравнивания.
    • Геодезическая астролябия, используемая для выравнивания, измерения углов, триангуляции, определения ширины реки и расстояния между двумя точками, разделенными непроходимым препятствием.
  • В Англии, Книга Судного дня Вильгельма Завоевателя (1086)
    • охватывает всю Англию
    • Номер
    • содержал имена владельцев земли, площадь, качество земли, а также конкретную информацию о составе территории и жителей.
    • не включает карты, показывающие точное местоположение
  • Кадастр континентальной Европы был создан в 1808 году.
    • основан Наполеоном I (Бонапарт)
    • содержал номера земельных участков (или просто земли), землепользование, названия и т. Д., а стоимость земельного участка
    • 100 миллионов земельных участков, съемка треугольником, измеримая съемка, масштаб карты: 1: 2500 и 1: 1250
    • быстро распространился по Европе, но столкнулся с проблемами, особенно в странах Средиземноморья, Балканах и Восточной Европе из-за затрат на ведение кадастра и проблем.

Кадастр теряет свою ценность, если реестр и карты не обновляются постоянно. Из-за фундаментальной ценности земли и недвижимости для местной и глобальной экономики, землеустройство было одной из первых профессий, требующих профессиональной лицензии.Во многих юрисдикциях лицензия землемеров была первой профессиональной лицензией, выданной государством, провинцией или федеральным правительством.

Крупномасштабная съемка - необходимая предпосылка для составления карты. В конце 1780-х годов группа из Управления боеприпасов Великобритании, первоначально возглавляемая генералом Уильямом Роем, начала использовать в Великобритании специально построенный теодолит Рамсдена.

Геодезическая техника

Исторически расстояния измерялись с помощью различных средств, таких как цепи со звеньями известной длины, например цепь Гюнтера или измерительные ленты из стали или инвара.Для измерения горизонтальных расстояний эти цепи или ленты должны быть натянуты в соответствии с температурой, чтобы уменьшить провисание и провисание. Кроме того, будут предприняты попытки удерживать измеритель на уровне. В случаях измерения наклона геодезисту, возможно, придется «разорвать» измерение, то есть поднять заднюю часть ленты вверх, отвесно от того места, где закончилось последнее измерение.

Исторически горизонтальные углы измерялись с помощью компаса, который служил магнитным пеленгом, по которому можно было измерять отклонения.Этот тип инструмента был позже улучшен, с более тщательно размеченными дисками, обеспечивающими лучшее угловое разрешение, а также за счет установки телескопов с сетками для более точного прицеливания поверх диска (см. Теодолит). Кроме того, были добавлены уровни и калиброванные круги, позволяющие измерять вертикальные углы, а также верньеры для измерения с точностью до долей градуса, например прохождения рубежа веков.

Самый простой метод измерения высоты - это высотомер (в основном барометр), использующий давление воздуха в качестве показателя высоты, но съемка требует большей точности.Для этого были разработаны различные средства, например точные уровни. Уровни калибруются, чтобы обеспечить точную плоскость, от которой можно измерить разницу в высоте между инструментом и рассматриваемой точкой, обычно с помощью вертикальной измерительной рейки.

При использовании метода триангуляции сначала необходимо знать горизонтальное расстояние до объекта. Если это неизвестно или не может быть измерено напрямую, оно определяется, как описано в статье о триангуляции.Затем высоту объекта можно определить путем измерения угла между горизонтальной плоскостью и линией, проходящей через эту точку на известном расстоянии и вершиной объекта. Чтобы определить высоту горы, это следует делать с уровня моря (плоскости отсчета), но здесь расстояния могут быть слишком большими и гора может быть не видна. Таким образом, это выполняется поэтапно: сначала определяется положение одной точки, затем перемещается к этой точке и выполняется относительное измерение, и так далее, пока не будет достигнута вершина горы.

Геодезическое оборудование

Разведка немцами во время Первой мировой войны, 1918 г.

Еще в 1990-х годах основными инструментами, используемыми в планарной съемке, были рулетка для определения более коротких расстояний, уровень для определения высоты или перепада высот и теодолит, установленный на штативе, с помощью которого можно было измерять углы (горизонтальные и вертикальные). ) в сочетании с триангуляцией. Начиная с позиции с известным местоположением и высотой, измеряются расстояние и углы до неизвестной точки.Более современным инструментом является тахеометр, представляющий собой теодолит с электронным устройством измерения расстояния (EDM), который также может использоваться для нивелирования при установке в горизонтальную плоскость. С момента своего появления тахеометры совершили технологический переход от оптико-механических устройств к полностью электронным с бортовым компьютером и программным обеспечением. Современные высококлассные тахеометры больше не требуют отражателя или призмы (которые используются для отражения световых импульсов, используемых для определения расстояния) для измерения расстояния, полностью автоматизированы и могут даже отправлять данные точек по электронной почте на офисный компьютер и подключаться к спутниковым системам позиционирования, таким как глобальная система позиционирования (GPS).Хотя кинематические системы GPS в реальном времени увеличили скорость съемки, они по-прежнему имеют точность только по горизонтали примерно до 20 мм и по вертикали примерно до 30-40 мм. [3] Однако системы GPS не работают должным образом в районах с густым лесным покровом или строениями. Тахеометры по-прежнему широко используются вместе с другими типами геодезических инструментов. Тахеометры, управляемые одним человеком, позволяют геодезистам собирать точные измерения без дополнительных рабочих, которые смотрят и поворачивают телескоп или записывают данные.Более быстрый способ измерения больших площадей (не деталей и отсутствия препятствий) - использование вертолета, оснащенного лазерным сканером в сочетании с GPS для определения местоположения и высоты вертолета. Для повышения точности маяки размещаются на земле (на расстоянии около 20 км). Этот метод позволяет достичь точности от 5 до 40 см (в зависимости от высоты полета). [4]

Типы обследований и применимость

  • ALTA / ACSM Survey : стандарт геодезической съемки, предложенный совместно Американской ассоциацией землевладения и Американским конгрессом по геодезии и картографированию, который включает элементы обследования границ, ипотечного обследования и топографической съемки.
  • Археологическая съемка : используется для точной оценки взаимосвязи археологических памятников с ландшафтом или для точной регистрации находок на археологических раскопках.
  • Обследование на стадии строительства : обследование, проводимое несколько раз во время строительного проекта, для проверки для местных и государственных органов (США), что санкционированные работы были выполнены в соответствии со спецификациями, установленными на плане участка или плане участка .
  • Батиметрическая съемка: съемка, проводимая для картирования профиля морского дна.
  • Обследование границ : обследование для установления границ земельного участка с использованием его юридического описания, которое обычно включает установку или реставрацию памятников или указателей по углам или вдоль линий земельного участка, часто в виде железных стержней, труб , или бетонные памятники в земле, или гвозди в бетоне или асфальте. Во всем мире геодезия считается отраслью гражданского строительства. Все инженерные институты со степенью и дипломом во всем мире имеют подробные элементы геодезии в учебной программе для курсов бакалавриата по дисциплине гражданского строительства.
  • Исследование деформации: Исследование для определения того, изменяет ли форма или движется ли структура или объект. Определяются трехмерные положения конкретных точек на объекте, проходит период времени, затем эти положения повторно измеряются и вычисляются, и производится сравнение между двумя наборами положений.
  • Инженерные изыскания : те изыскания, связанные с инженерным проектированием (топографические, топографические и уже построенные), часто требующие геодезических вычислений, выходящих за рамки обычной практики гражданского строительства.
  • План борьбы с эрозией и наносами : план, который составлен вместе с Планом подразделения , который показывает, как предстоящие строительные работы повлияют на движение ливневых вод и наносов через строительную площадку и на прилегающие участки и как разработчики будут корректировать выравнивание мероприятия по ограничению отложения большего количества ливневых вод и наносов на примыкающие участки, чем это было сделано до строительства.
  • Исследование фундамента : исследование, проводимое для сбора данных о положении фундамента, который был залит и отвержден.Это делается для обеспечения того, чтобы фундамент был построен в месте, разрешенном в Плане участка , Плане участка или Плане подразделения .
  • Геологическая служба : общий термин для исследования, проводимого с целью регистрации геологически значимых особенностей исследуемой территории. .
  • Гидрографическая съемка : съемка, проводимая с целью картографирования береговой линии и морского дна в целях навигации, инженерии или управления ресурсами.
  • Ипотечное обследование или физическое обследование : простое обследование, которое обычно определяет границы земельных участков и местоположения зданий. [без подписи или печати инспектора.
  • План участка или план участка : план предложения для строительной площадки, который включает все существующие и предлагаемые условия на данном участке. Существующие и предлагаемые условия всегда включают конструкции, инженерные сети, дороги, топографию, а также разграничение и расположение водно-болотных угодий, если это необходимо. План может также, но не всегда, включать гидрологию, дренажные потоки, среду обитания исчезающих видов, справочные карты Федерального агентства по страхованию от наводнений FEMA и схемы движения.
  • Обследование почвы , или картирование почв, - это процесс определения типов почв или других свойств почвенного покрова на ландшафте и их картирования для понимания и использования другими.
  • План участка : участок или карта, основанная на обследовании участка земли. Граничные линии проводятся внутри большего участка, чтобы обозначить создание новых границ и дорог. Действующий план требуется местным властям. Это сделано для того, чтобы право собственности на построенную там проезжую часть перешло от застройщика к указанному местному правительству посредством контракта, называемого Соглашение .Когда этот этап будет завершен, дороги теперь будут обслуживаться, ремонтироваться, подметаться и вспахиваться (при необходимости для вашего географического региона) местным правительством
  • Ленточная съемка : этот тип съемки - самый простой и недорогой вид землеустройства. Популярные в середине 20-го века ленточные съемки, будучи точными по расстоянию, существенно не обладают точностью измерения угла и пеленга. методы, которые практикуют профессиональные землеустроители.
  • Топографическая съемка : съемка, которая измеряет высоту точек на определенном участке земли и представляет их в виде контурных линий на участке.
  • Определение границ и местоположения водно-болотных угодий : исследование, которое завершается, когда строительные работы должны проводиться на участке, содержащем определенные водно-болотные угодья, или рядом с ним. В зависимости от местного, государственного или федерального законодательства водно-болотные угодья обычно классифицируются как районы, полностью затопленные водой более чем на две (2) недели в течение вегетационного периода.

Геодезия как профессия

Пандит (исследователь) картограф Наин Сингх Рават (XIX век н.э.) получил золотую медаль Королевского географического общества в 1876 году.

Основные принципы геодезии мало изменились с течением времени, но инструменты, используемые геодезистами, значительно изменились. Инженерное дело, особенно гражданское строительство, сильно зависит от геодезистов.

Когда есть дороги, железные дороги, водохранилища, плотины, подпорные стены, мосты или жилые районы, которые необходимо построить, привлекаются геодезисты. Они устанавливают границы юридических описаний и границ различных линий политического разделения. Они также предоставляют советы и данные для географических информационных систем (ГИС), компьютерных баз данных, которые содержат данные о характеристиках земли и границах.

Геодезисты должны хорошо разбираться в алгебре, основах исчисления, геометрии и тригонометрии. Они также должны знать законы, касающиеся обследований, собственности и контрактов. Кроме того, они должны уметь работать с тонкими инструментами с точностью и точностью. В Соединенных Штатах геодезисты и инженеры-строители используют единицы футов, в которых геодезический фут разбивается на десятые и сотые. Многие описания действий, требующие удаленных вызовов, часто выражаются с использованием этих единиц (125,25 фута).Что касается точности, геодезисты часто придерживаются стандарта в одну сотую фута; около 1/8 дюйма. Допуски при расчетах и ​​отображении намного меньше, при этом желательно достижение почти идеального закрытия. Хотя допуски, подобные этому, будут варьироваться от проекта к проекту, в полевых условиях и в повседневной жизни использование сверх сотой фута часто непрактично.

В большинстве штатов США геодезия признана отдельной профессией, помимо инженера. Лицензионные требования различаются в зависимости от штата, однако, как правило, все эти требования включают образование, опыт и экзамены.В прошлом для получения лицензии требовался опыт, полученный в процессе ученичества, а также сдача ряда государственных экзаменов. В настоящее время большинство штатов настаивают на получении базовой квалификации в области геодезии в дополнение к опыту и требованиям к экзаменам. Обычно процесс регистрации проходит в два этапа. Во-первых, по окончании обучения кандидат может иметь право сдать экзамен по основам землеустройства, чтобы получить сертификат после сдачи и выполнения всех других требований в качестве проходящего обучение геодезиста (SIT).После получения сертификата SIT кандидат должен получить дополнительный опыт, пока он или она не получит право на второй этап, который обычно состоит из экзамена по Принципам и практике землеустройства вместе с экзаменом для конкретного штата. Зарегистрированные геодезисты обычно обозначают себя буквами P.S. (профессиональный сюрвейер), Л.С. (землемер), или П.Л.С. (профессиональный землеустроитель), или R.L.S. (зарегистрированный землемер), R.P.L.S. (Зарегистрированный профессиональный землеустроитель) или П.С.М. (профессиональный геодезист и картограф) после их имен, в зависимости от требований их конкретного государства регистрации.

В Канаде землемеры зарегистрированы для работы в соответствующей провинции. Обозначение землемера разбивается по провинциям, но следует правилу, согласно которому первая буква указывает провинцию, за которой следует L.S. Также есть обозначение C.L.S. или землемер Канады, который имеет право работать на землях Канады, включая индейские заповедники, национальные парки, три территории и прибрежные земли.

Во многих странах Содружества термин «дипломированный землемер» используется для обозначения лиц, имеющих профессиональную лицензию на проведение изысканий.

Обычно лицензированный землемер должен подписывать и опечатывать все планы, формат которых диктуется юрисдикцией их штата, в которой указаны их имя и регистрационный номер. Во многих штатах при установке углов границ землемеры также обязаны размещать памятники с их регистрационными номерами, как правило, в виде железных стержней с заглушками, бетонных памятников или гвоздей с шайбами.

Строительные изыскания

Съемка зданий возникла в 1970-х годах как профессия в Соединенном Королевстве группой технически подкованных геодезистов общей практики [1]. Строительная геодезия - признанная профессия в Великобритании и Австралии. В частности, в Австралии из-за факторов снижения / ограничения риска широко распространено использование геодезистов на всех уровнях строительной индустрии. По-прежнему есть много стран, где эта профессия не получила широкого признания.Услуги, которые оказывают геодезисты, обширны, но включают:

  • Строительно-монтажные работы
  • Управление проектами и мониторинг
  • Координатор CDM в соответствии с Положениями о строительстве (проектировании и управлении) 2007 г.
  • Консультант по имущественному законодательству
  • Страховая оценка и помощь в урегулировании убытков
  • Консультант по поиску и устранению неисправностей
  • Обследования зданий и замеры
  • Обработка приложений планирования
  • Строительная инспекция на соответствие строительным нормам
  • Проведение исследований перед приобретением
  • Ведение переговоров по претензиям о ветхости [2]

Сюрвейеры также консультируют по многим аспектам строительства, включая:

  • конструкция
  • техническое обслуживание
  • ремонт
  • ремонт
  • восстановление [3]

Заказчиками геодезиста могут быть государственный сектор, местные органы власти, правительственные учреждения, а также организации частного сектора, которые работают в тесном сотрудничестве с архитекторами, проектировщиками, домовладельцами и группами арендаторов.Строительные инспекторы также могут быть вызваны в качестве свидетеля-эксперта. Инспекторы строительства обычно проходят аккредитованную квалификацию, прежде чем проводить структурированное обучение, чтобы стать членом профессиональной организации. К профессиональным организациям геодезистов относятся CIOB, ABE, HKIS и RICS.

Землемер

F.V. Карта Хайдена Йеллоустонского национального парка, 1871 год. Его исследования сыграли важную роль в создании парка в 1872 году.

Кадастровые землеустроители имеют лицензию правительств штатов.В Соединенных Штатах кадастровые изыскания обычно проводятся федеральным правительством, в частности, через отделение кадастровых съемок Бюро землепользования (BLM), ранее бывшее Генеральным земельным управлением (GLO). В штатах, которые были разделены в соответствии с Системой государственного земельного исследования (PLSS), кадастровые исследования BLM проводятся в соответствии с указанной системой. Эта информация необходима для определения прав собственности и прав на недвижимое имущество (землю, воду, полезные ископаемые, сервитуты, отвод и т. Д.)), для разрешения пограничных споров между соседями, а также для любого подразделения земли, застройки, перенастройки границ дороги и т. д.

Целью кадастровых съемок, как правило, является восстановление и разметка углов исходных границ земли. На первом этапе исследуются соответствующие записи, такие как титулы на землю (документы), сервитуты, памятники (отметки на земле) и любые государственные или частные записи, содержащие соответствующие данные. Работа инспектора границы, отслеживающего документ или предыдущее обследование, заключается в том, чтобы определить местонахождение таких памятников и проверить их правильность.Со временем застройка, вандализм и стихийные бедствия часто наносят ущерб памятникам, поэтому инспектор границы часто вынужден рассматривать другие доказательства, такие как расположение заборов, леса, памятники на соседнем участке, доказательства условно-досрочного освобождения и другие доказательства.

Памятники - это отметки на земле, определяющие местоположение. Колышки обычно используются для обозначения углов границ, а гвозди в битуме, небольшие колышки в земле (свалки) и стальные стержни используются в качестве местоположения инструментов и контрольных отметок, обычно называемых контролем обследования.Метки должны быть прочными и долговечными, устойчивыми, чтобы метки не двигались с течением времени, были защищены от повреждений и безопасны для работы. Цель состоит в том, чтобы поставить достаточное количество отметок, чтобы некоторые отметки оставались для будущего восстановления границ. Примерами типичных искусственных памятников являются стальные стержни, трубы или стержни с пластиковыми, алюминиевыми или латунными колпачками, содержащими описательную маркировку и часто имеющие номер лицензии инспектора, ответственного за их установку. Материал и маркировка, используемые на памятниках, устанавливаемых для обозначения углов границ, часто регулируются государственными законами / статутами.

Работа пограничника, отслеживающего документ или предыдущее обследование, состоит в том, чтобы найти такие памятники и проверить их правильное положение. Со временем застройка, вандализм и стихийные бедствия часто наносят ущерб памятникам, поэтому инспектор границы часто вынужден рассматривать другие доказательства, такие как расположение заборов, леса, памятники на соседнем участке, доказательства условно-досрочного освобождения и другие доказательства.

Тахеометр или GPS устанавливаются на геодезические отметки, которые были размещены как часть предыдущей съемки, или на новые отметки.Опорная точка пеленга устанавливается путем измерения между точками в предыдущей съемке, и применяется вращение, чтобы ориентировать новую съемку в соответствии с предыдущей съемкой или стандартной сеткой карты. Данные анализируются и сравниваются с существующими записями, чтобы определить свидетельства, которые можно использовать для установления позиций границ. Пеленг и расстояние линий между граничными углами и положениями тахеометра рассчитываются и используются для разметки и отметки углов на поле. Проверки производятся путем измерения непосредственно между местами колышков с помощью гибкой ленты.Подразделение земли обычно требует, чтобы внешняя граница была восстановлена ​​и отмечена с помощью колышков, а затем были отмечены новые внутренние границы. Составляются план (план обследования) и описание (в зависимости от местных и государственных требований), окончательный отчет подается в соответствующее государственное учреждение (часто требуется по закону), а копии предоставляются клиенту.

Искусство геодезии

Многие объекты имеют серьезные проблемы с неправильными границами, ошибками в прошлых обследованиях, титулами, сервитутами и переходами через дикие животные.Кроме того, многие объекты недвижимости создаются из нескольких подразделений более крупного объекта в течение многих лет, и с каждым дополнительным разделением увеличивается риск просчета. В результате могут быть примыкающие друг к другу участки, не совпадающие с соседними участками, что приводит к перерывам (зазорам) и перекрытиям. Искусство приходит, когда геодезист должен решить головоломку, используя части, которые не совсем подходят друг к другу. В этих случаях решение основывается на исследовании и интерпретации геодезиста и следовании установленным процедурам устранения несоответствий.

Список литературы

  1. ↑ Johnson, Anthony, Solving Stonehenge: The New Key to an Ancient Enigma . (Thames & Hudson, 2008) ISBN 978-0-500-05155-9
  2. ↑ Дональд Рутледж Хилл (1996), «Engineering», стр. 766-9, в
  3. ↑ Национальная совместная программа исследований автомобильных дорог: Сбор, обработка и интеграция данных GPS в ГИС , стр. 40. Опубликовано Transport Research Board, 2002 ISBN 0309069165, 9780309069168
  4. ↑ Toni Schenk1, Suyoung Seo, Beata Csatho: Исследование точности данных воздушного лазерного сканирования с помощью фотограмметрии , стр.118
Банкноты
  • Keay J (2000), The Great Arc: драматическая история о том, как была нанесена на карту Индия и как Эверест получил название , Harper Collins, 182pp, ISBN 0-00-653123-7.
  • Пью Дж. К. (1975), Исследование для полевых ученых , Метуэн, 230pp, ISBN 0-416-07530-4
  • Genovese I (2005), Определения геодезии и связанные с ними термины , ACSM, 314pp, ISBN 0-9765991-0-4.

Внешние ссылки

.

Data - Canada Lands Surveys

На этой странице вы узнаете, как получить доступ к информации и данным обзора Canada Lands.

Обзор данных

Официальные планы съемки, информация о проводимых исследованиях и геопространственные изображения участков Канады - все это доступно в Интернете. Доступны четыре метода доступа к геодезическим документам и информации, а различные наборы данных, которые можно использовать в географических информационных системах (ГИС), доступны для загрузки.Используя инструменты Survey Plan Search и Survey Project Search , можно вводить известные атрибуты (например, номер плана) или фильтровать, используя предоставленные параметры; Используя CLSS Map Browser или Canada Lands в Goggle Earth , можно перемещаться и увеличивать интересующие области, а затем напрямую связываться с соответствующими планами или проектами в инструментах Survey Plan Search или Survey Project Search соответственно. На приведенной выше диаграмме показана взаимосвязь между данными в записях обследования земель Канады, методами доступа к данным и производными наборами данных земельных участков и границ.

Доступ к записям земельной службы Канады

Наиболее подходящий метод доступа к записям зависит от решаемой задачи. В следующей таблице сравниваются четыре метода.

Есть

Задача Поиск плана обследования Поиск проекта исследования Браузер карт CLSS
(Примечание 1, 2)
Канада приземляется в Google Планета Земля
Найти план - по дескрипторам Есть Есть
Найти план - по месту на карте Есть Да
(Примечание 3)
Скачать план (Примечание 4) Есть Есть
История плана исследования Есть Да
(Примечание 5)
Проверить наличие активных исследовательских проектов и их статус Есть
Да
(Примечание 5)
Да
(Примечание 6)
Посмотреть участки с незавершенными исследованиями Да
(Примечание 6)
Да
(Примечание 7)
Скачать кадастровый массив Да
(Примечание 3)
Создание собственных карт PDF Есть

Примечания:

  1. Щелкните «Справка» в браузере карт Канадской системы топографических исследований (CLSS), чтобы получить доступ к ее Руководству пользователя.
  2. Обозреватель карт CLSS НЕ может отображать все планы, внесенные в Канадские земельные записи (CLSR). Для различных сценариев, в которых это может быть, см. Важные примечания.
  3. В наложении KMZ Canada Lands (используется для Canada Lands в Google Планета Земля или других браузерах Земли) после увеличения до данных уровня земельного участка, при нажатии на метку центрального места отобразится
    1. информация о плане и ссылка для его скачивания
    2. ссылка для загрузки набора цифровых кадастровых данных и
    3. ссылка на обозреватель карт, который после выбора изменит масштаб на соответствующий участок через несколько секунд.
  4. Советы по загрузке планов и других документов опроса см. В разделе «Справка по просмотру и загрузке документов».
  5. Браузер карт CLSS очень полезен для изучения истории планов съемки, поскольку он позволяет выполнять поиск по всем планам в выбранной географической области. Однако, поскольку не все самые ранние планы были подготовлены и включены для геопространственного представления, в некоторых случаях они могут не предоставить полную историю. См. Важные примечания. При необходимости также следует использовать инструмент поиска Plan Survey, который предоставляет полную историю.
  6. В обозревателе карт CLSS вы должны выбрать желаемую провинцию / территорию, чтобы опция «Выполняется съемка» стала доступной.
  7. В наложении KMZ Canada Lands участки, выделенные розовым цветом, обозначают участки, в которых проводится съемка. Щелчок по синему шарику обеспечивает доступ к статусу проекта.

Наборы данных участков и границ для использования в ГИС

Наборы данных с геопространственным представлением информации об участках и границах, подходящие для географических информационных систем (ГИС), предоставляются в виде отдельных продуктов для удовлетворения различных требований пользователей.Важно понимать и соглашаться с тем, что эти наборы данных не должны использоваться для определения границ. Административные решения должны основываться на юридических документах и ​​планах юридических исследований. В следующей таблице приведены наборы данных участков и границ.

Набор данных Описание Информация о файле Частота обновления.
Канада размещает цифровые кадастровые данные Набор кадастровых данных с внутренними данными земельных участков для отдельных земель Канады (например,г. индийский заповедник или национальный парк) Покрытие:
к югу от 60º, по суше Канады
к северу от 60º, по зоне UTM

Формат:
DWG, ESRI Shapefile

Ежедневно
Геогратис - административные границы земель Канады * Слой данных с административными границами для национальных парков, заповедников национальных парков, национальных морских заповедников и территорий урегулирования претензий аборигенов на землю Покрытие:
По провинциям, территории или по всей Канаде

Формат :
Шейп-файл ESRI
* исключает земли аборигенов, уже включенные в GeoBase

Ежемесячно
Канада приземляется в браузерах Земли Наложенный слой внешних участков и границ Канадских земель в Google Планета Земля или другом браузере Земли. Охват:
Один файл для всей Канады

Формат:
KMZ (заархивированный KML)

Ежедневно
Нефтегазовые сети Уровни данных системы разделения земли, используемые в Северо-Западных территориях, Нунавуте и на шельфе для управления нефтегазовыми интересами Покрытие:
Северо-Западные территории (включая оффшор)
Нунавут (включая оффшор)

Оффшор: Атлантический океан, Тихий океан, Гудзонов залив

Формат: Шейп-файл ESRI

Не применимо

Другие продукты, которые могут быть полезны для Canada Lands, можно найти в Open Data.Данные в открытых данных включают слои для земель аборигенов, национальных парков и заповедников национальных парков, которые были разработаны с использованием базовых данных из Canada Lands Survey Records.

Канада размещает цифровые кадастровые данные

Цифровые кадастровые данные о землях Канады обеспечивают основу для кадастровых земельных участков для указанных земель Канады. Эти структурированные векторные данные кадастровых линий и участков разработаны и подходят для применения в географических информационных системах (ГИС).

Используя эти данные, важно понимать и соглашаться с тем, что данные не должны использоваться для определения границ.Административные решения должны основываться на юридических документах и ​​планах юридических исследований.

Наборы данных обновляются, когда новые планы съемки записываются в Канадские земельные записи (CLSR). Рекомендуется частое посещение этого сайта.

По ссылкам ниже вы попадете в FTP-серверы, откуда вы можете бесплатно загрузить наборы кадастровых данных. Пожалуйста, свяжитесь с вашим региональным офисом для вопросов, касающихся данных.

Загружая эти данные, вы соглашаетесь с ЛИЦЕНЗИЕЙ ОТКРЫТОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА - КАНАДА

Ссылки на каталоги FTP по провинциям или территориям для загрузки наборов цифровых кадастровых данных Canada Lands:

Канада приземляется в Google Планета Земля

Наложение Canada Lands в формате KMZ доступно для отображения в различных браузерах Земли, таких как Google Earth.Его можно использовать для просмотра административных границ и кадастровых участков в индейских заповедниках, национальных парках и территориях.

См. Руководство пользователя Canada Lands в Google Earth (PDF, 2,56 МБ) для получения помощи по использованию Canada Lands Overlay.

См. Нашу подставку под стол, чтобы выбрать правильный инструмент.

Загрузите Canada Lands Overlay (KMZ, 421 байт) для Google Планета Земля.

Загружая эти данные, вы соглашаетесь с ЛИЦЕНЗИЕЙ ОТКРЫТОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА - КАНАДА

Нажмите здесь, чтобы загрузить Canada Lands Overlay

Этот файл KMZ разработан для оптимальной работы с Google Планета Земля 4.2 или более поздней версии, но этот формат также совместим с Google Maps, Google Maps for Mobile, Microsoft Virtual Earth и NASA's World Wind.

В большинстве случаев Canada Lands в формате KMZ имеют четыре уровня детализации:

  1. Общее точечное местоположение Земли Канады для просмотра на большом расстоянии
  2. При увеличении масштаба точки загружаются административные границы
  3. При дальнейшем увеличении масштаб переходит к отображению данных на уровне участка
  4. Если щелкнуть метки в центре каждого участка, отобразится ссылка на дополнительную кадастровую информацию.

Замечания по установке : Скачивание файла требуется только один раз с последующим сохранением в Мои места. Если у вас возникли проблемы с функциональностью или производительностью, мы предлагаем вам перейти в Мои места и удалить все старые версии Canada Lands. Для последующего доступа при использовании Google Планета Земля просто откройте Google Планета Земля со своего рабочего стола, и информация о Canada Lands будет доступна.

Административные границы земель Канады

На данном изделии изображены административные границы (внешние границы) национальных парков, заповедников национальных парков и национальных морских заповедников.Более конкретную информацию, относящуюся к каждой административной границе, можно найти в разделе «Сущность и атрибут» метаданных.

Этот набор данных был объединен с веб-службой национальных парков и заповедников национальных парков Канады. Просмотрите сведения о веб-службе, чтобы получить ссылки для загрузки ».

Обратите внимание, что этот набор данных не должен использоваться для определения границ. Административные решения должны основываться на юридических документах и ​​планах юридических исследований.

Земли аборигенов

Продукт «Земли аборигенов» состоит из многоугольников, которые изображают административные границы (протяженность) земель, отведенных в интересах определенных групп аборигенов в Канаде и предоставляемых через GeoGratis.

Этот набор данных был объединен с веб-службой Aboriginal Lands of Canada Legislative Boundaries. Просмотрите сведения о веб-службе, чтобы получить ссылки для загрузки ».

Данные нефтегазовой сети

Геопространственное представление системы территориального деления в координатах NAD83 доступно в формате Shapefile TM для разведки и регулирования нефти и газа. Набор данных состоит из трех слоев: области сетки; Разделы; и единиц. Геопространственные файлы охватывают Северо-Западные территории (включая прибрежные районы), Нунавут (включая прибрежные районы), Атлантический океан, Тихий океан и Гудзонов залив

.

Загружая эти данные, вы соглашаетесь с ЛИЦЕНЗИЕЙ ОТКРЫТОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА - КАНАДА.

Ссылка для загрузки данных сетки в формате Shapefile TM с FTP-сайта.

Данные распределяются с использованием 116 файлов ZIP, разделенных на 6 папок. Папки представляют регионы следующим образом:

  • AT - Атлантический океан к югу от 60 ° N
  • PA - Тихий океан
  • HB_BH - Гудзонов залив к югу от 60 ° N
  • NT_TNO - Северо-Западные территории
  • NU_E - Нунавут к востоку от 85 ° з.д. и к северу от 60 ° с.ш.
  • NU_W_O - Нунавут к западу от 85 ° з.д. и к северу от 60 ° с.ш.

Обратите внимание, что между регионами нет совпадений.Область сетки на границе между двумя регионами (например, Граница между Северо-Западными территориями и Нунавутом) будет включена только в один из ZIP-файлов.

Файлы ZIP имеют следующие имена:

  • OG-PG_ <регион> _ <широта> _ <издание> _ <версия> .zip, где
  • OG-PG - Сокращенное название продукта на английском и французском языках
  • <регион> - Код региона как указано выше
  • <широта> - Степень широты областей сетки, включенных в файл.Диапазон значений от 40 до 84
  • - номер редакции набора данных.
  • <версия> - номер версии набора данных

Примеры:

OG-PG_AT_40_1_0.zip (ZIP-файл, содержащий области сетки, разрезы и единицы для области Атлантического океана, широта 40 ° с.ш., издание 1, версия 0)

OG-PG_NU_W_O_66_1_0.zip (ZIP-файл, содержащий области сетки, разрезы и единицы для области Нунавут, к западу от 85 ° з.д., 66 ° северной широты, издание 1, версия 0)

Каждый файл ZIP содержит файлы формы для областей сетки, сечений и единиц, а также связанные файлы метаданных на английском и французском языках в форматах XML и HTML.

Справку

FTP и программное обеспечение FTP можно найти на веб-сайте GeoGratis.

Справка по просмотру и загрузке документов

В этом разделе представлены советы и рекомендации по просмотру и загрузке планов съемки, карт и других документов.

Просмотр изображений плана съемки большого размера

Для изображений плана съемки, которые имеют относительно большой масштаб (очень широкий / высокий в пикселях) или большой размер файла (> 8 МБ), некоторые программы для просмотра изображений могут быть не в состоянии правильно их отобразить.В результате, когда пользователи загружают изображение в свои средства просмотра, оно может казаться пустым, хотя на самом деле данные не могут быть отображены. Одна из альтернатив - загрузить бесплатно загружаемое программное обеспечение для просмотра изображений, которое способно просматривать такие изображения большого типа, например IrfanView.

Просмотр файлов DjVu

Некоторые отсканированные планы обследований и сопутствующая документация доступны в формате DjVu, где файлы имеют большие размеры и требуется высокая степень сжатия. Для просмотра файлов DjVu вам понадобится программа просмотра DjVu, которую можно бесплатно загрузить с этого сайта: www.caminova.net

Просмотр файлов PDF

Некоторые из наших кадастровых документов и карт доступны в формате PDF. Для просмотра файлов PDF вам потребуется Acrobat Reader 6.0 (или более поздняя версия) в вашей системе. Если сайт загрузки Adobe недоступен для вас, вы можете загрузить Adobe Reader с доступной страницы. Если вы решите не использовать Acrobat Reader, вы можете преобразовать файл PDF в текст HTML или ASCII с помощью одной из служб преобразования, предлагаемых Adobe.

Просмотр больших изображений в лучшем качестве

Этот веб-сайт может содержать ссылки на очень большие подробные изображения, размер которых может превышать размер окна браузера, даже если окно развернуто.Некоторые браузеры имеют возможность масштабировать эти большие изображения, чтобы они поместились в окне браузера, но, к сожалению, это снижает качество изображения и читаемость информации. Если изображение меняет размер для заполнения окна браузера по мере изменения размера окна, функция масштабирования включена. Для просмотра изображения в наилучшем качестве необходимо отключить функцию масштабирования, хотя для просмотра всего изображения необходимо использовать полосы прокрутки окна браузера. Чтобы отключить масштабирование изображения:

Microsoft Internet Explorer:

Выберите Сервис - Свойства обозревателя - Дополнительно, прокрутите вниз до раздела «Мультимедиа» и снимите флажок «Включить автоматическое изменение размера изображения».

Firefox:

Выберите «Инструменты» - «Параметры» - «Дополнительно» - «Общие» и снимите флажок «Изменить размер больших изображений в соответствии с размером окна браузера» в разделе «Просмотр».

Доступ к FTP-ссылкам из Google Планета Земля

Обратите внимание, что ссылки «Загрузить цифровые кадастровые данные» в продукте Canada Lands в Google Earth указывают на FTP-сайт. Настройки безопасности по умолчанию в Google Планета Земля не позволяют пользователям открывать эти ссылки непосредственно из приложения.

Для доступа к данным рекомендуется скопировать ссылки «Загрузить цифровые кадастровые данные» в адресную строку веб-браузера. Вы можете сделать это, щелкнув ссылку правой кнопкой мыши и выбрав «Копировать ссылку».

Также можно изменить настройки в Google Планета Земля, чтобы разрешить открытие FTP-ссылок. Обратите внимание: эти изменения следует вносить только в том случае, если вы согласны с угрозой безопасности вашего компьютера. В меню выберите Инструменты → Параметры и выберите вкладку «Общие».Затем установите флажок «Показать» → «Показывать веб-результаты во внешнем браузере» и всплывающие подсказки с метками → «Разрешить доступ к локальным файлам и личным данным».

Сноска 1

Административные границы земель Канады не включают границы земель аборигенов. Границы земель аборигенов доступны в GeoGratis.

Вернуться к сноске 1 реферер

.

История | Бюро управления земельными ресурсами

История кадастровой съемки

Как молодая страна, США столкнулись с непростой задачей обследования более 1,8 миллиарда акров земель, находящихся в государственной собственности. За последние два столетия почти 1,5 миллиарда акров земли были обследованы на поселения и районы, а также установлены памятники. Это величайший из когда-либо предпринятых проектов по землеустройству, требующий огромных человеческих усилий для переноски тяжелого оборудования, перетаскивания цепей, прокладки троп, восхождения на горы, установки памятников, рытья ям и горения деревьев-свидетелей.

BLM является официальным хранителем записей кадастровых исследований и площадок, накопленных за более чем 200 лет. Кроме того, агентство продолжает ежегодно проводить множество новых опросов, в основном на Аляске. Агентство также проводит повторные исследования для восстановления стертых или утерянных исходных углов исследования.

Для получения дополнительной информации о программе кадастровой съемки ознакомьтесь со следующим:

.

Смотрите также

Сделать заказ

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение