Комплексные поставки запорной арматуры
и деталей трубопроводов →

Тел: +7 (3522) 55-48-26

Дезинсекция подвалов многоквартирных домов


Проводим дезинсекцию в многоквартирном доме по правилам

Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей – тараканов, клопов, муравьёв или даже блох. Они попадают к нам разными путями: их могут принести домашние животные, они могут просочиться через щель в полу или стене, завестись в подтопленном и плохо проветренном подвале, прийти от соседей. Некоторые ограничиваются кратким визитом, но чаще, если условия подходящие, они решают, что неплохо бы тут и обосноваться.

Сегодня мы расскажем, как бороться с насекомыми в многоквартирном доме.

Зачем проводить дезинсекцию

Мало кому может понравиться такое внезапное соседство, тем более, что гости имеют неприятную особенность постоянно увеличивать своё число и вести себя по-хозяйски: портить съестные припасы, кусаться, создавать антисанитарную обстановку. И совсем плохо, что они переносят возбудителей опасных для человека заболеваний. Например, тараканы могут распространять туберкулёз и сальмонеллёз.

При первой же встрече с блохами, вшами, тараканами, мухами, клещами, клопами, муравьями , особенно если их несколько, следует задуматься о проведении  дезинсекции. Эти виды имеют санитарно-гигиеническое значение.

Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих. Эти меры в первую очередь направлены на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.

Дератизация в МКД – ответственность управляющей организации

За что отвечает управляющая организация

За отсутствие насекомых в квартирах отвечают собственники помещений, а общедомовое имущество – это поле боя управляющих организаций.

Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.

Никаких подозрительных насекомых нигде быть не должно.

За неисполнение этого требования ст. 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а ст. 236 УК РФ – и уголовная ответственность.

Как провести дератизацию в МКД

Как проводить профилактику

Регулируют эту сферу деятельности СанПиН 3.5.2.1376-03, разработанные в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в ред. от 30.12.2008)и «Положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», утверждённым постановлением Правительства РФ от 24.06.2000 N 554.

Некоторые инженерно-строительные, санитарно-технические и санитарно-гигиенические меры по предотвращению проникновения, комфортного расселения и размножения тараканов в доме должны быть предприняты ещё на этапе проектирования и строительства: устроены автономные вентиляционные системы, швы и стыки плит и межэтажных перекрытий герметичны, как и точки ввода электропроводки и других коммуникаций через перекрытия и  стены и т.д.

В ходе эксплуатации жилых помещений также необходимо уделять внимание мероприятиям, которые и в дальнейшем не позволят насекомым прописаться в доме:

  • следует проводить своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий;
  • обеспечивать уборку и дезинсекцию в соответствии с санитарными правилами;
  • своевременно очищать, осушать и проветривать подвалы и технические подполья;
  • организовать освещение в подвальных помещениях;
  • уплотнять двери; укрывать вентиляционные отверстия съёмными решётками;
  • ни в коем случае не допускать организации свалок бытового и крупногабаритного мусора на дворовых территориях.

Управляющей организации необходимо ежемесячно проводить профилактическое контрольное обследование, чтобы вовремя обнаружить насекомых, определить их вид, количество и конкретные места обитания и выплода. Также следует своевременно реагировать на заявки собственников. Ведь если какие-то насекомые обнаружились в одной квартире, они могут быть и в других помещениях – задачу нужно решать комплексно. Не стоит ждать жалобы от собственников в СЭС или Госжилинспекцию.

Профилактическое обследование и последующую дезинсекцию может проводить специально выделенный работник управляющей организации, который прошёл соответствующее обучение и инструктаж по технике безопасности, или организация, осуществляющая специализированную деятельность по проведению дезинсекции.

Содержание лестниц в многоквартирном доме

Как уничтожить насекомых в доме

Если в результате контрольного обследования насекомые всё же обнаружены, необходимо грамотно спланировать тактику по их уничтожению и предотвращению повторного заселения, ведь условия, в которых вредители комфортно себя чувствуют, для каждого вида свои и требуют разного подхода.

Нужно разбираться в видах синантропных членистоногих, образе их жизни, стадиях развития, знать, какие факторы могут повлиять на рост или снижение численности, какие препараты наиболее эффективны против каждого вида и как они действуют.

Качественная дезинсекция включает в себя комплекс химических, биологических и механических мер борьбы.

К физическим мерам относятся разнообразные ловушки, физическая уборка насекомых (например, с помощью пылесоса), обработка горячей водой или паром, горячим воздухом. Эти меры подходят не для всех насекомых и являются скорее дополнением к химическим методам. К биологическим мерам относятся естественные враги насекомых, ингибиторы развития, вещества, воздействующие на генетическом уровне, аналоги природных гормонов насекомых. Самыми эффективными считаются химические методы с применением различных инсектицидов – ядовитых веществ, которые применяются при уничтожении насекомых.

Все инсектициды делятся на классы по степени опасности. В быту и жилых помещениях не допускается обработка препаратами I и II класса (чрезвычайно опасные и высокоопасные). Средства III класса (умеренно опасные) можно использовать в любых помещениях обученными специалистами, а средства IV класса (малоопасные) допускаются к использованию безо всяких ограничений – это основной арсенал по борьбе с вредителями на вашей территории. Естественно, использовать можно только препараты, прошедшие соответствующую проверку и лицензирование.

Перед проведением дезинсекционных мероприятий в обязательном порядке необходимо предупредить о дате и времени их проведения, а также о том, какие именно средства будут применяться и, в зависимости от этого, какие меры предосторожности необходимо будет соблюсти для обеспечения максимальной безопасности жильцов.

Дезинсекцию проводят при закрытых форточках и окнах, а после окончания работ помещение тщательно проветривают в соответствии с инструкцией по применению препарата, которым проводилась дезинсекция.

Все работы, связанные с инсектицидами, следует обязательно проводить в спецодежде, используя средства индивидуальной защиты и соблюдая прописанные в инструкции меры предосторожности.

После дезинсекционных мероприятий нужно провести контрольное обследование на предмет наличия оставшихся вредителей или восстановления их численности, провести физическую уборку.

Дезинсекцию можно считать успешной, а объект освобождённым от насекомых, если они отсутствуют во всех помещениях дома.

УО и содержание детских площадок

Дезинсекция подвалов в Москве - услуги дезинсекции подвальных помещений от Городской Станции Дезинфекции

2016-08-02 Городская Станция Дезинфекции

Одна из наиболее популярных услуг нашей компании — дезинсекция подвальных помещений. Её заказывают представители бизнеса, жители частных и многоквартирных жилых домов после прорыва канализационных труб и для профилактики. Принимаем заявки от клиентов из Москвы и области в режиме 24/7.

Дезинсекция подвальных помещений — это создание неблагоприятной среды для жизнедеятельности паразитов, способных навредить человеку (бактерий, тараканов, мух, крыс). Услуги дезинсекции подвалов от Городской Станции Дезинфекции отличаются тем, что: мы выезжаем на срочные вызовы, используем профессиональные ядохимикаты и предоставляем гарантии на работы.

Профилактическая дезинсекция подвального помещения

Обратиться в санэпидемстанцию следует всем гражданам, у которых есть подвал, погреб либо гараж. Эти помещения нуждаются в периодической профилактической дезинсекции, ведь здесь всегда поддерживается благоприятная обстановка для их размножения, а именно:

  • недостаточная вентиляция подвала;
  • повышенный уровень влажности в подвальном помещении;
  • наличие предметов или продуктов, в которых селятся и размножаются вредители.

Долгое время вы можете не догадываться, что в вашем погребе живут грибок и грызуны. Часто паразиты селятся здесь после прорыва канализации или засорения подвального помещения различными предметами.

Также необязательно затапливать подвал, чтобы появились вредители. К примеру, блохи и другие насекомые могут жить в ворсе старых ковров. Так, отправив потрёпанную вещь в подвал, вы поместите паразитов в благоприятную среду для размножения. Здесь они могут увеличить свою численность в несколько раз всего за 2–3 недели!

Внимание! Черви и грызуны попадают в подвал из канализационных шахт. Личинки мух часто хранятся в овощах и фруктах, которые жители частных домов отправляют зимой в подвальное помещение на хранение.

Именно поэтому мы рекомендуем периодически проводить дезинсекцию подвальных помещений в профилактических целях.

Почему лучше обратиться к профессионалам

Наиболее эффективный метод борьбы с подвальными тараканами, мышами и прочими паразитами — санитарная химическая дезинсекция. Обрабатывать помещение ядовитыми препаратами должен только специалист, имеющий индивидуальные средства защиты (спецовку, респиратор и т. д.). В противном случае самодеятельность может привести к следующим последствиям:

  • неподготовленный человек получит химический ожог;
  • подвальные стены, пол и потолок будут обработаны не в полном объёме;
  • приобретённые ядохимикаты окажутся бездейственными;
  • колонии подвальных паразитов начнут размножаться с новой скоростью, после чего их уничтожение потребует больших усилий и трат.

Этапы работ

Обследование подвала Подбор средств Оформление гарантии Дезинсекция подвала

Чтобы получить результат от дезинсекции как можно быстрее, заказывайте услугу в городской санэпидемстанции! Мы готовы выехать на вызов круглосуточно!

Преимущества Городской Станции Дезинфекции

Санитарную обработку подвалов жилых домов и предприятий предлагает множество мелких компаний, однако их опыт не сравнится с московской службой санэпидемстанции. Мы успешно функционируем в сфере СЭС уже более 10 лет и предоставляем своим клиентам следующее:

  • гарантийные талоны на качество осуществлённых работ;
  • индивидуальный подбор методов дезинсекции;
  • составление договора о сотрудничестве с юридическими лицами.

Мы обработаем ваше подвальное пространство препаратами пролонгированного действия, благодаря чему оно не будет засоряться паразитами на протяжении долгого периода времени.

Прайс-лист на дезинсекцию подвалов

Примерные расценки на различные виды санобработки подвалов представлены в разделе «Цены». Чтобы узнать точную стоимость дезинсекции погреба предприятия, частного или многоквартирного дома, свяжитесь с представителем санэпидемстанции по телефону или на этом сайте. Мы на связи ежедневно.

Получить консультацию

Срочно звоните нам, если недавно в здании прорвало канализацию или стены подвала покрылись плесенью. Затопление помещения подвала различными отходами может спровоцировать развитие в нём патогенной микрофлоры!

Автор материала: Павел Бибиков

ДезинфекторОпыт работы в сфере более 8 лет

Что делать, если в подвале многоквартирного дома завелись грызуны и насекомые

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире тараканов или грызунов.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме.

Из содержания п.23 минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвер-жденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 следует, что проведение дератизации и дезинсекции является одной из обязанностей управляющей организации.

Дератизация - это уничтожение грызунов при помощи химических методов (ядов), капканов, электрических ловушек и прочего.

Дезинсекция - это осуществление мероприятий с помощью специальных химических средств по профилактике (от появления) и обеззараживанию территории от вредных насекомых: клопы, муравьи, тараканы, блохи другие паразиты.

Если же грызуны или насекомые появились на общедомовой территории многоквартирного дома, нужно обратиться с письменным заявлением, а лучше коллективным в управляющую компанию, обслужи-вающую дом. Сотрудники управляющей компании обязаны рассмотреть ваше обращение и оперативно применить меры. В частности, провести дератизацию или дезинсекцию.

Если же на Ваше заявление управляющая компания не отреагировала, то вы можете обратиться с письменной жалобой на бездействие управляющей компании в уполномоченные органы государственной власти - Государственную жилищную инспекцию, Управление Роспотребнадзора или Прокуратуру.

Ответ на жалобы ждите в течение месяца. Государственными органами будет организована проверка факта нарушения законных прав жильцов.

Если же после этого коммунальщиками не будут устранены проблемы с грызунами или насекомыми, то следует обращаться в суд с исковым заявлением, приложив все собранные Вами документы и Постанов-ления государственных органов.

Дезинсекция подвалов - высококачественная чистка в короткие сроки

Подвалы предусмотрены во всех многоквартирных домах. Цокольные этажи с помещениями, где проложены внутренние коммуникации, часто сдаются в аренду малому бизнесу. Не смотря на прогресс даже в черте Москвы до сих пор есть здания, где жильцы используют кустарно оборудованные подвалы в качестве закромов для пищевых запасов и хранения вещей. Генеральные планы новостроек всё чаще предусматривают специальные места для организации кладовых, закрепленных за определенной квартирой или этажом. В строениях военного времени подвалы одновременно являются бомбоубежищами или ведут к ним. При очевидной важности подвалов жильцы очень редко уделяют достаточно внимания этой части своих домов. Людям привычнее заботиться только о своей квартире, отгораживаясь от остального мира по принципу «моя хата с краю», а вину за появление тараканов или других вредителей скидывать на соседей или обстоятельства. Некоторые даже ленятся донести мусор до мусоропровода или придомовой помойки. Они оставляют его прямо у подъезда, около урны для мелких отходов или просто выставляют за дверь, в надежде, что кто-нибудь да выбросит рано или поздно. Что уж говорить о внимании к помещениям, где большинство жильцов даже никогда не бывало. Тем не менее именно из подвальных зон плесень, грибок, паразиты и неприятные запахи приходят в частные квартиры людей. К сожалению, активные действия обычно начинаются именно после этого, когда проблема начинает касаться непосредственно каждого. Крупных неудобств поможет избежать своевременная обработка подвала специалистами санитарно-эпидемиологической службы.


Дезинсекция подвалов в большинстве случаев – это обязанность управляющей компании. К сожалению, сейчас увеличивается количество недобросовестных исполнителей в этой области, поэтому суммы в Едином Платёжном Документе за квартиру постепенно увеличиваются, а ситуация с капитальным ремонтом домов и санитарной обработкой мест общественного пользования оставляет желать лучшего. Согласно российскому законодательству управляющую компанию, которая не справляется со своими обязанностями или саботирует их, жильцы дома могут сменить. При сотрудничестве с ответственной и честной фирмой проблемы с насекомыми маловероятны.

Управляющая компания, точно также, как и физические лица, контролирует ситуацию в подвалах и проводит плановые мероприятия не своими силами, а с помощью специализированных служб по дезинсекции и дезинфекции.

Дезинсекция подвалов многоквартирных домов

В отличие от частных квартир, где большинство поверхностей ровные и гладкие, а уборка проводится регулярно, подвалы иногда долгое время никто не посещает, а пористую и бугристую фактуру бетонных перекрытий, арматуры и труб невозможно и недостаточно просто протереть тряпкой. Многие подвалы имеют земельные полы. От перепада температур, влажности и духоты даже самые прочные строительные материалы могут терять свои свойства. Так появляются трещины в стенах и потолке, прорывы канализации и водопровода. Эти условия идеальны для возникновения плесени и размножения вредных микроорганизмов, которые затем могут попасть в квартиры с воздухом, водой и с помощью переносчиков.


Дезинсекция подвалов многоквартирных домов проводится либо по регламентированному плану, либо в срочном порядке. Профилактические работы достаточно проводить 4 раза в год и регулярно проверять состояние помещения. Экстренные меры чаще всего требуются после аварийного затопления подвалов или при неисполнении своих обязанностей предыдущей управляющей компанией, которая допустила бесконтрольное размножение паразитов, проникновение в подвалы бездомных животных и лиц без определенного места жительства. Бомжи и дикие животные – очень частые гости тёплых подполов за которыми никто не следит. Из-за особенностей климата для многих из них – это единственная возможность выжить в холодное время года. И те и другие являются переносчиками опасных заболеваний, некоторые из которых смертельны для человека и домашних любимцев. Бродячим животным официально нельзя находиться в подвалах жилых домов, но многие жильцы коллективно всё-таки решают оставить котов, подкармливают их и регулярно относят к ветеринару. В этом случае кошки даже могут выступать в качестве крысоловов, приносящих пользу. Тем же, кто настроен решительно и предпочитает уничтожать физически не только паразитов, но и котов, стоит знать, что убийство этих животных путем раскладывания яда или замуровывания в подвале – уголовно наказуемое преступление и классифицируется как жестокое обращение с животными. Гораздо более гуманным вариантом будет изначально не допускать их проникновения внутрь здания.

Насекомые в подвале многоквартирного дома

Тепло и сырость – идеальные условия для жизни и размножения членистоногих. Если в здании есть мусоропровод, то насекомые могут жить в подвале многоквартирного дома и даже не пытаться его покинуть, так как еда в буквальном смысле сама сыплется им на голову. Тараканы и другие беспозвоночные, питающиеся отходами человеческой жизнедеятельности, приходят оттуда в квартиры только в случае острой нужды и нехватки пищи в прежнем ореоле обитания. По этой же причине, когда идёт обработка подвалов от насекомых, они иногда массово устремляются в квартиры, чтобы спастись от химикатов, распыленных внизу. Чтобы избежать этого жильцам квартир необходимо следить за состоянием собственной недвижимости, чаще делать косметический ремонт и закрывать вентиляционные отверстия мелкой сеткой, чтобы перекрыть вредителям все вероятные пути проникновения в комнаты.


Обработка от насекомых и бактерий в подвалах должна проводиться обязательно. Люди могут сами кооперироваться для совместных действий или возлагать эту обязанность на управляющую компанию, но в любом случае удобнее сразу найти авторитетную санитарно-эпидемиологическую службу и заключить с ней долгосрочный контракт на обслуживание внутридомовой территории.

Скидка до 25% на дезинфекцию
Во время напряжённой эпидемиологической ситуации в мире особенно важно, чтобы санитарные услуги были доступны всем. При оформлении заказа назовите консультанту СЭС кодовое слово «ДЕЗГРУПП003» и получите скидку 10%, если вы обращаетесь в службу впервые, и 15%, если вы относитесь к льготной категории граждан. При соблюдении обоих условий скидки суммируются.


Как вывести блох в подвале многоквартирного дома

ООО «Дезцентр-Русь» оказывает услуги по дезинсекции блох в подвалах многоквартирных домов. Наши действия отличает профессиональный подход, а выбранные меры — высокая результативность. В работе придерживаемся санитарных стандартов и используем только сертифицированные инсектициды.

Блохи подвальные и борьба с ними

По определению, подвальных блох не существуют. Это название — собирательное в отношении блох, обитающих в подвалах и квартирах. А называть членистоногих так стали потому, что любимая среда их обитания — подвалы, погреба, гаражи, подсобные помещения, подземные и цокольные этажи высотных зданий.

Блохи в подвалах жилых домов живут в мусорных кучах из старой ветоши, пучков проросшей травы. Питаются кровью грызунов, бродячих кошек и собак, бомжей.

Блохи в подвале: откуда и как избавиться

Блохи из подвала на первом этаже легко попадают в квартиры и там начинают свою кипучую деятельность. Вы сразу поймете, что они появились. Домашние питомцы начнут неистово чесаться, вас также станут беспокоить странные укусы. Как бороться с блохами в подвале?

 

В жилом пространстве блохи предпочитают укромные места за плинтусами, складки одежды, постилок домашних животных, под коврах, в шкафах, среди обилия старых вещей. Здесь происходит их полный жизненный цикл — от размножения до откладывания личинок и становления взрослыми особями.

Размер блохи в подвале многоквартирного дома достигает 5 мм. Как они выглядят, знают почти все: темно-коричневое плоское тельце, которое трудно раздавить. Если блохи в подвале, как вывести их, следует решать оперативно.

Вред от подвальных блох

Блохи из подвала разводят антисанитарию и приносят вред здоровью человека. Эти маленькие существа совсем небезобидны. Поэтому старайтесь как можно быстрее вывести блох из подвала.

Укусы подвальных блох

Неприятно, когда тебя кусают, особенно блохи в квартире из подвала. В обществе это явление считается проявлением нечистоплотности и неблагополучия. Отбросив эти предрассудки, стоит отметить, что укус блохи совсем небезопасен.

Блоха нападает на жертву, делает в коже отверстие стилетообразными щетинками, впрыскивает в него слюну, выпивает кровь. Появляется рана, которая зудит и постепенно превращается в язвочку. Блоха может кусать несколько раз. Если блохи из подвала в квартирекак вывести их нужно решать очень быстро.

Симптомы укусов называются в медицине пуликозом.

Блохи в подвале не живут на своих жертвах. Насытившись, они покидают свою «столовую» и перемещаются в укромное место. Многие ошибочно думают, будто на собаках и котах блохи живут постоянно, но это впечатление возникает из-за частой смены насекомых. Добраться до животного проще, чем до головы человека.

Болезни

Рана является путем для инфекций и вирусов. В средние века именно крысиные блохи являлись главными переносчиками чумы. Также блохи заражают такими заболеваниями, как гепатит, сальмонеллез, бруцеллез, тиф, энцефалит и многими другими. Достаточно опасны инфекции, которые переносят сами паразиты. Блохи в подвале дома являются промежуточными хозяевами возбудителей трипаносомозов, туляремии, пастереллеза, иерсиниоза, листериоза.

Не нужно воспринимать их как досадную неприятность. Необходимо быстро решать, как бороться с подвальными блохами в квартире.

Роль дезинсекции

В этом разделе мы дадим определение, как называется травля блох в подвале. Это дезинсекция блох в подвале, которая должна проводиться строго в соответствии с требованиями СанПиН 3.5.2.3472-17. Если обнаружены, блохи в подвале дома, а куда обращаться, вы не знаете. Все технические, гигиенические, организационные, санитарные и истребительные мероприятия должны проводиться специально подготовленными и обученными сотрудниками санитарных служб — организаций и учреждений, имеющих лицензии и допуски на данный вид деятельности.

Все процедуры, даже перед тем, как вывести блох в подвале, должны осуществляться в специальных костюмах. Использовать для уничтожения блох можно препараты, прошедшие государственную ратификацию. Это могут быть растворимые инсектициды, дусты, препараты системного действия.

Как вывести блох в подвале многоквартирного дома и как проверить санитарную чистоту?

Помещение очищено от подвальных блох, если насекомые отсутствуют в нем более 60 дней. Проверяется это особым образом: на клейкие бумажные листы, разложенные по санитарно-техническому стандарту, в течение суток должны приклеиться не более 2-х особей (спустя 24 часа после дезинсекции).

Профилактика появления блох в подвале

Перед тем, как избавиться от блох в подвале и прежде чем назначать профилактические мероприятия, следует установить причины их появления.

Меры профилактики, как вывести подвальных блох, банальны и просты, но при регулярном подходе — очень эффективны:

  • пусть всегда будет чистой не только ваша квартира, но и подъездная лестница, общие площадки, следите за тем, чтобы мусор не скапливался в местах общего пользования, составьте списки дежурных по подъезду. Это ускорит решение проблемы, как избавиться от подвальных блох в квартире;
  • дом требует регулярных ремонтов — косметических и капитальных, не должно быть трещин в стенах и основании, через которые перемещаются паразиты;
  • не должно быть выбитых окон и дверей — это отрытый доступ для бродячих животных (главных переносчиков подвальных блох).

Подвалы требуют периодического проведения дератизаций (комплекса мер, направленных на уничтожение грызунов).

Кто должен проводить дезинсекцию от блох

Вам были обнаружены блохи в подвале многоквартирного дома, как вывести их? Для этого требуется обратиться в ТСЖ, однако часто такие обращения остаются без внимания. Чаще всего борьба с паразитами проводится силами жильцов дома. Поставьте в известность старосту подъезда или другое руководство вашего дома. Примите участие в собрании и обозначьте проблему.

Блохи в подвале  куда обращаться? Не пытайтесь своими силами решить проблему. Это невозможно. Массовое распространение насекомых может остановить только специализированная санитарная служба.

Одним из направлений деятельности ООО «Дезцентр-Русь» является дезинфекция блох в подвале, в том числе дезинфекция подвала многоквартирного дома от блох. Для истребления этих видов членистоногих используются сертифицированные средства IV класса опасности — их разрешено применять без ограничения.

Наша организация входит в состав Национальной Организации Дезинфекционистов. Эта прерогатива далеко не всех санитарных служб. В соответствии с требованиями СанПиН, на отраслевых предприятиях должны проводить регулярную дезинфекцию именно представители НОДа.

Применяемые профессиональные методы дезинсекции

Обнаружены блохи подвальные, как с ними бороться? Однозначно, не уксусом и не дихлофосом. Это должны быть легальные методы, разрешенные Главным государственным санитарным врачом. ООО «Дезцентр-Русь» предлагает 3 эффективных способа, как избавиться от блох в подвале дома.

Холодный туман

Действует быстро и наверняка. Актуален для небольших помещений. Через генератор холодного тумана распыляется инсектицид комнатной температуры, который держится в воздухе 4 часа и плюс столько же на поверхности. После помещение проветривается.

Горячий туман

В отличие от первого способа, распыляемый инсектицид нагревается до определенной температуры, а после распространяется в помещении. Действие в воздухе и на поверхности вдвое превышает холодный туман. Перед тем, как избавиться от подвальных блох, помещение должно быть подготовлено. Препарат проникает даже через микроскопические трещины в стенах.

Барьерная защита

Эта профилактическая мера используется после того, как обработан подвал от блох. По периметру помещения наносится инсектицидный гель длительного действия — до 12 месяцев. Он препятствует распространению блох.

Почему именно мы?

Обнаружили блохи в подвале многоквартирного дома и не знаете, куда обращаться?

ООО «Дезцентр-Русь» — одна из лучших санитарных служб России. Мы охотно работаем в регионах, с физлицами и имеющими юридический статус. Грамотно консультируем своих клиентов, как потравить блох в подвале. Предлагаем удобные формы сотрудничества и оплаты. У нас самые доступные расценки и самый продолжительный эффект.

Дезинсекция в многоквартирном доме: где искать помощи

В состав многоквартирного дома входят не только личные апартаменты каждого собственника, но и подъезд, подвал, рекреации, хозяйственные каморки, мусоропроводы и мусоросборники, лифтовые шахты, лифты, лестницы, балконы лестничных клеток и чердачные пространства. В некоторых домах есть кладовки или другие помещения для хранения, расположенные на общей территории, чаще всего на первом этаже. За чистотой в своей квартире люди в большинстве случаев следят весьма ревностно, однако то, что находится за пределами частных владений очень часто никого не волнует. Многие бросают мусор и плюют прямо на пол, курят в лифтах и на лестнице, оставляя окурки там же, даже не потрудившись завести для них пепельницу, хотя бы в виде пустой консервной банки. Конечно, в квитанцию ЕПД за коммунальные услуги включено периодическое мытье полов, вывоз отходов и уборка домовой и прилегающей территории, но это ни в коем случае не оправдывает пренебрежительного отношения к местам общественного пользования. Кроме того, такое поведение жильцов, их гостей и других лиц, попадающих в дом, способствует формированию неблагоприятной санитарной обстановки и скорому появлению тараканов и других насекомых, обожающих грязь. Периодическое проведение дезинсекции в многоквартирных домах даст лишь кратковременный эффект, если после нее законные обитатели здания продолжат вести себя таким же удручающим образом, как и раньше, ведь чисто действительно там, где не сорят, а не там, где убирают.


Однако паразиты не всегда появляются в домах по вине нечистоплотных соседей. Большинство часто встречающихся в домах вредителей не летают, а это значит, что они откуда-то приходят по земле на своих чаще всего 6 ногах или «приезжают» в новые владения на шерсти животных или одежде людей. Если насекомое не попало сразу в квартиру с пакетами из супермаркета, после прогулки с домашним любимцем или покупки новых вещей, то скорее всего оно пришло по вентиляции из подвала. Современные цокольные этажи – идеальное место для жизни и размножения большинства видов паразитов. Трубы с горячим водоснабжением круглый год обеспечивают комфортную температуру воздуха. Бездомные животные, в основном кошки, часто обитающие в подвалах, создают кровососущим вредителям кормовую базу. Наличие мусоропроводов обеспечивает пищей тех членистоногих, что предпочитают питаться пищевыми отходами. При благоприятном для вредителей стечении обстоятельств у них даже не будет повода покидать территории с идеальной средой обитания. Расползтись в квартиры и на верхние этажи они могут только в случае перенаселения или массированной травли, когда приходится спасаться бегством.

Однако дезинсекция в многоквартирном доме или, как её ещё называют сокращённо, - дезинсекция мкд, согласно законодательству Российской Федерации, должна проводиться регулярно и носить профилактический характер. В некоторых случаях может понадобиться не только обработка самой недвижимости, но придомовой территории. То есть в задачу управляющей компании дома входит не допустить вышеописанную ситуацию в принципе. В подвалах, мусоросборниках, хозяйственных помещениях, в подъездах и лифтовых шахтах априори не должно находиться насекомых, грызунов, бездомных животных и людей без определенного места жительства, так как все они являются переносчиками опасных для человека и домашних животных заболеваний.

Периодичность проведения дезинсекции в многоквартирном доме

Порядок, правила и рекомендации по проведению дезинсекции в жилых высотных домах прописаны в законодательном акте «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение». Согласно этому документу, обследования мест общественного пользования в жилых домах на предмет наличия насекомых нужно проводить не реже 1 раза в месяц. Периодичность проведения дезинсекции в многоквартирном доме в официальных документах не прописана. Вместо точных сроков указано следующее: «По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ». Это значит, что управляющая компания обязана регулярно проводить проверки соответствующих помещений на предмет появления вредителей, но решение о необходимости самой дезинсекции она принимает по ситуации, если обнаруживает проблему. Если УК добросовестно выполняет свои обязанности, то до жалоб жильцов дело вообще не должно доходить. К сожалению, так бывает не всегда, и собственники квартир часто даже судятся с управляющими компаниями из-за неоказания предоплаченных услуг. В такой ситуации важно знать, что вы можете отказаться от услуг недобросовестной фирмы, если это решение поддерживают все жители здания, и заключить договор с другой.


Предпринимать меры по защите частной и коллективной собственности от паразитов могут и сами жители дома, но только используя разрешенные бытовые средства. С профессиональными инсектицидами должны работать исключительно люди, имеющие соответствующую подготовку. Особенно ответственные управляющие компании и советы жильцов поступают аналогично предприятиям – заключают договоры на санитарное обслуживание с аккредитованными государством СЭС. Порядок осуществления работ устанавливается в индивидуальном порядке, но проведение профилактических чисток 2-4 раза в год, в зависимости от ситуации, уже многократно снижает вероятность появления тараканов, клопов, блох и других вредителей. Особенно это актуально для домов, в которых такие проблемы уже возникали ранее. Работая с экспертами в области уничтожения насекомых, вы можете рассчитывать не только на непревзойдённый результат, но и на безопасность всех проводимых мероприятий по отношению к домашних питомцам и людям, живущим в доме.

Скидка до 25% на дезинфекцию
Во время напряжённой эпидемиологической ситуации в мире особенно важно, чтобы санитарные услуги были доступны всем. При оформлении заказа назовите консультанту СЭС кодовое слово «ДЕЗГРУПП003» и получите скидку 10%, если вы обращаетесь в службу впервые, и 15%, если вы относитесь к льготной категории граждан. При соблюдении обоих условий скидки суммируются.


Руководство по возобновлению работы по очистке и дезинфекции общественных мест, рабочих мест, предприятий, школ и жилых домов

Это руководство предназначено для всех американцев, независимо от того, владеете ли вы бизнесом, руководите школой или хотите обеспечить чистоту и безопасность своего дома. Открытие Америки требует, чтобы все мы вместе двигались вперед, практикуя социальное дистанцирование и другие повседневные привычки, чтобы снизить риск заражения вирусом, вызывающим COVID-19. Открытие страны также сильно зависит от стратегий общественного здравоохранения, включая усиление тестирования людей на вирус, социальное дистанцирование, изоляцию и отслеживание того, как инфицированный мог заразить других людей.Этот план является частью более крупного внешнего значка плана правительства США и ориентирован на уборку и дезинфекцию общественных мест, рабочих мест, предприятий, школ, а также может применяться к вашему дому.

Для очистки и дезинфекции общественных мест, включая рабочее место, школу, дом и бизнес, вам потребуется:

  • Разработайте свой план
  • Реализуй свой план
  • Поддерживайте и пересматривайте свой план

Снижение риска заражения COVID-19 путем очистки и дезинфекции является важной частью открытия общественных мест, что потребует тщательного планирования.Каждый американец был призван замедлить распространение вируса с помощью социального дистанцирования и профилактической гигиены, например, частого мытья рук и ношения масок. Каждый также играет свою роль в обеспечении максимальной безопасности наших сообществ, чтобы они могли снова открыться и оставаться открытыми.

Вирус, вызывающий COVID-19, можно убить, если вы используете правильные продукты. EPA составило список дезинфицирующих средств, которые можно использовать против COVID-19, включая готовые к использованию спреи, концентраты и салфетки.Было доказано, что каждый продукт эффективен против вирусов, которые труднее убить, чем вирусов, подобных тому, который вызывает COVID-19.

В этом документе изложены общие принципы очистки и дезинфекции. Фреймворк основан на следующем:

  1. Обычная регулярная чистка водой с мылом уменьшает количество вируса на поверхностях и предметах, что снижает риск заражения.
  2. Дезинфекция с использованием
.

Требования к проекту - Переоборудование - Создание и переоборудование жилых квартир в подвалах или подвалах


Применимость кодекса и зонирования

При создании или изменении квартир в подвале или подвале определенных одно- или двух семейных зданий, расположенных на территории действия Программы, могут использоваться положения LL 49 от 2019 года. Такие изменения могут быть поданы на рассмотрение в соответствии с действующими строительными нормами или ранее. коды, разрешенные AC 28-101.4.3. Зарегистрированный профессионал в области дизайна обязан датировать здание и определить применимые нормы.Текущие строительные нормы и правила доступны по следующему адресу:

Согласно AC 28-101.4.3, предыдущие коды могут использоваться по усмотрению владельца с некоторыми исключениями, что необходимо использовать Код 2014. Например, доступность, работы с механическими, водопроводными, спринклерными, противопожарными системами и / или системами топливного газа, определенные строительные элементы, такие как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д., А также определенные виды строительных работ должны соответствовать требованиям текущие положения кодекса.

Работы по перестройке должны соответствовать действующим Кодексам энергосбережения Нью-Йорка (2016 г.), Электрооборудованию Нью-Йорка (2011 г.), Правилам пожарной безопасности Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Перестройка 1 или 2 семейных жилых домов также должна соответствовать Кодексу эксплуатации жилья (HMC).

ПРИМЕЧАНИЕ: Ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных актов, которые могут иметь значение при разработке проекта, он не является исчерпывающим.


Кодекс и местный закон 49 Изменения 2019 г.

Элемент проекта

Применимые нормы и правила

Текущий код *

Предыдущие коды

2014

1968

1938 **

Административная

2014 КоАП РФ

2014 АС 28-101.4.3 - Дополнительное использование Кодекса 1968 года через §28-101.4.5, AC §27-114

2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114

Доступность (если есть) ***

2014 г. до н.э. Глава 11 и приложения E, N и P в зависимости от обстоятельств, BC 1101.3

Высота зданий и территория

Подвал считается историей

Глава 5,
Таблица 503

AC 27-293 через AC 27-306; Таблицы 4-1 и 4-2

C26 Артикул 5
C26-254

LL 49 от 2019 §1.Определения. б. CELLAR
LL 49 от 2019 §5. Квартиры в подвалах.

Типы конструкций

до н.э. Глава 6

AC 27-269 через AC 27-287

C26 Статья 4

Выход

Квартира в подвале
Квартира в подвале
Аварийно-спасательная служба

до н.э. Глава 10

AC 27-354 через AC 27-375

C26 Статья 7

LL 49 от 2019 §4.6
LL 49 от 2019 §5.
LL 49 от 2019 §4.3

Энергоэффективность

NYCECC 2016

Доступ FDNY

BC 501.3.1, BC 502.1, FC Глава 5

1968 AC 27-291, 27-292, FC Глава 5

1938 C26 550.1 (d), FC Раздел 5

Противопожарная защита

Спринклеры, дымовая сигнализация и сигнализация CO

г. до н.э. Глава 9, Приложение Q

2014 АС 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q

LL 49 от 2019 §4.2
LL 49 от 2019 §4.4

Рейтинг огнестойкости

Противопожарная

г. до н.э. Глава 7 и Приложение M

AC 27-318 через AC 27-342, §27-345

C26 Статья 11

LL 49 от 2019 §4.5
LL 49 от 2019 §13.

Конструкция, устойчивая к наводнениям

2014 BC Приложение G

Внутренняя среда

Высота потолка
Уровни радона
Естественный свет
Естественная вентиляция

Глава 12 и
MC Ch. С 4 по 6

§ 27-725 - § 27-770

C26 Статьи 6, 12 и 15

LL 49 от 2019 §4 (i) и (ii)
LL 49 от 2019 §11
LL 49 от 2019 §4.7 (b)
LL 49 от 2019 §4.7 (a)

Материалы

г. до н.э., Главы с 19 по 26

В соответствии с применимыми положениями 2014 BC и 1968 AC 27-600 - AC 27-651

В соответствии с применимыми положениями Статьи 8 и 19 Кодекса законов Российской Федерации 2014 г. и 1938 г.

Гарантии во время строительства

2014 BC Глава 33

Конструкции, грунты и фундамент

Выемка грунта
Пароизоляция

2014 г. до н.э., Глава 16 и Глава 18

2014 г. до н.э. 1601 г.2, 1805.3, 1814 и 1968 AC § 27-580 по § 27-724

2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9

LL 49 от 2019 §12.b
LL 49 от 2019 §12.a

Классификация использования и занятости

Все одно- и двухквартирные резиденции - R-3

Прочие инструкции

Котел

См. Рекомендации по строительным котлам

Строительное оборудование

См. Руководство по строительному оборудованию (строительные леса, подъемники, желоба, заборы, навесы для тротуаров, механическое строительное оборудование)

Фундамент, опора, опора

См. Руководство по проекту реконструкции (крепление, земляные работы, опора фундаментов и установка наземных конструкций, подпорных стен, флагштоков, знаков и других конструкций)

Механический

См. Руководство по механике строительных систем

Сантехника

См. Руководство по сантехническим системам здания

Дождеватель

См. Руководство по спринклерным системам здания

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 года, должны соответствовать 2014 Код , как того требует AC 28-101.4 и АС 28-102.4.3 .
** ПРИМЕЧАНИЕ. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе на момент его постройки.
*** ПРИМЕЧАНИЕ: Согласно BC 1103.2.4 , отдельно стоящие одно- и двухквартирные дома, их вспомогательные конструкции, а также связанные с ними участки и сооружения не должны быть доступны; однако, если доступность предоставляется добровольно, она должна соответствовать Кодексу.


Элементы проекта, соответствующие местному законодательству 49/2019

Высота потолка

  • Все жилые квартиры, созданные в соответствии с LL 49 от 2019 года, должны иметь минимальную высоту потолка во всех жилых комнатах 7 футов и 6 дюймов с выступами, разрешенными исключением 1 раздела 1208.2 Строительных норм Нью-Йорка.
  • В полностью обособленной резиденции на две семьи со всеми внешними стенами, расположенными не менее чем в 3 футах от любой линии участка, высота потолка в свету в квартире, созданной в соответствии с LL 49 от 2019 года, должна быть не менее 7–0 дюймов, включая все выступы.
  • Подвальная квартира должна иметь высоту не менее 2 футов над уровнем земли.

Окна и оконные колодцы
Во всех жилых помещениях должно быть хотя бы одно окно для естественной вентиляции с открываемой площадью 6 квадратных метров.Дополнительные окна могут быть предусмотрены, чтобы соответствовать требуемой площади окна для естественного света, LL 49 от 2019 §4.7 (a).

Окна с частями ниже уровня могут быть включены в требуемую площадь окна для естественного освещения в соответствии с LL 49 от 2019 §4.7 (b), что включает обеспечение окна, соответствующего требованиям LL 49 от 2019 §4.7 (b) 2.

Подвал считается историей
В контексте LL 49 от 2019 §5 квартиры в подвале должны учитываться как этаж при измерении высоты здания, Кодекса обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Строительного кодекса Нью-Йорка и учитываться при зонировании площади пола.

Противопожарная перегородка
Подвальная или подвальная квартира должна включать все следующие противопожарные перегородки:

  • Все котлы и печи в этих квартирах должны быть ограждены и отделены от остальной части здания негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
  • Все необходимые лестницы для выхода должны быть отделены от остальной части квартиры и существующей квартиры над уровнем моря негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
  • Подвал или подвальная квартира должна быть отделена от существующей надземной квартиры негорючим одночасовым монтажом от пола до потолка.

Спринклеры
Спринклерная система должна быть установлена ​​в подвале или подвале квартиры в соответствии с BC 903. Также см. Руководство по проекту спринклерных систем.

Дымовая сигнализация и сигнализация угарного газа
Подвальная или подвальная квартира должна обеспечивать сигнализацию дыма и угарного газа в соответствии с BC 907.

Квартира на цокольном этаже Выход
Квартиры на цокольном этаже должны быть обеспечены выходом непосредственно на улицу, включая выход на общественные дороги. Наружная дверь должна иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Квартира в подвале Egress
Квартиры в подвале должны быть обеспечены двумя путями выхода прямо на улицу, включая выход на общественный путь. Наружные двери должны иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Отверстия для аварийного покидания и спасения
Все спальные комнаты в подвале или подвале должны иметь отверстия для аварийного покидания и спасения.

Уровни радона
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в отдел зданий свидетельство о том, что уровень радона в подвале или подвальной квартире ниже 2 пикокюри на литр воздуха.

Земляные работы
Если объем работ включает выемку грунта с целью увеличения высоты потолка квартиры или расширения существующей площади здания для размещения оконных колодцев, такие работы должны быть одобрены Департаментом охраны окружающей среды.

Пароизоляция
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в отдел зданий свидетельство о том, что пароизоляция была применена до укладки полов.


Зонирование

Правила пользования
Все два типа семейных домов имеют размер UG 2, за ZR 22-11. Существуют ограничения на размещение 2 семейных домов в группе использования 2 в размере 22–12 ZR.

Принадлежность
Согласно ZR 12-10, применение Принадлежности - это использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием собственности и / или здания, например, парковочные места во дворе, навес для хранения вещей, бассейн и т. Д.

Правила массового строительства
Правила массового размещения принимаются для защиты жилых районов от заторов и стимулирования развития желаемых и стабильных жилых кварталов.Для достижения этих целей устанавливается прямой контроль плотности, а также физического объема зданий. Они состоят из правил ZR для размера участка для зонирования, его требуемых дворов, открытого пространства, покрытия участка, высоты здания (соответствие габаритам) и отступов, а иногда и плотности, которая является допустимым количеством жилых единиц на участке для зонирования. См. Статью II ЗР, главу 3.

(E) Обозначения
Обозначение (E) обеспечивает уведомление о наличии экологических требований, касающихся потенциального загрязнения опасными материалами, высоких уровней окружающего шума или проблем с выбросами в атмосферу на конкретной налоговой лоте.См. BB 2014-026, ZR 11-15 и ZR Приложение C Таблица 1 и Таблица 2.
Объем работ подлежит утверждению Управления по охране окружающей среды (OER):

  • Потенциальное загрязнение опасными материалами: при выемке грунта или любом нарушении почвы на участке с обозначением (E)
  • Воздействие на качество воздуха: для ремонта, включающего вентиляцию или вытяжную систему в партии с обозначением (E)
  • Воздействие на качество шума: для наружных работ в большом количестве с обозначением (E)

Разрешенные препятствия

Правила парковки
Целью Постановления о зонировании парковки во дворе для автомобилей, связанных с жилыми домами, ZR 25-00, является предоставление необходимого пространства вне улиц для парковки рядом с жилыми домами, чтобы уменьшить заторы на дорогах в результате использования улиц в качестве мест для хранения автомобилей, чтобы защитить жилой характер районов, обеспечить более высокий уровень жилой застройки в пределах города и, таким образом, способствовать укреплению здоровья, безопасности и общего благосостояния населения.

Посадка
Постановление о зонировании устанавливает требования к деревьям и другим насаждениям для улучшения общего качества микрорайонов ZR 23-00.

Нормативы качественного жилья
Программа качественного жилья, как обнародована в разделах ZR 23-15 и ZR 34-15, является обязательной в контекстных зонах с достаточным количеством A, B или X и необязательной (за исключением) в других зонах R6-R10 и вводит дополнительные требования к положениям о применении ЗР и навалом 28-00.


Код

Высота и площадь застройки

Классификация строительных конструкций - соответствие предлагаемых материалов

Противопожарные и пожарные части

Системы противопожарной защиты

Внутренняя среда

  • Положения минимальных кодовых требований во внутренних помещениях зданий по вентиляции (естественной и механической), освещению (естественному и искусственному) и размерам пространства (жилые комнаты) для одно- и двухквартирных домов, а также регулированию температуры, звуку передача, окружающие материалы и защита от грызунов.Требуются расчеты на минимум света и вентиляции.

Грунты и фундаменты

  • Тип фундамента и необходимая глубина опор должны быть указаны на чертежах. Исследование почвы имеет отношение к фондам и должно быть завершено и представлено профессиональным инженером. Чертежи, обозначающие выемку грунта, опоры и / или опоры, должны быть предоставлены в соответствии с Разделом 1814 Британской Колумбии.


Другие правила для справки

Бюллетени по зданиям

Уведомления о политиках и процедурах

Код эксплуатации жилья

Кодекс обслуживания жилищного фонда - это закон штата Нью-Йорк, который устанавливает минимальные стандарты охраны труда, пожарной безопасности, чистоты освещения и вентиляции, ремонта, технического обслуживания и проживания во всех жилых домах на одну и две семьи, и который дополняет применимые нормы штата Нью-Йорк Строительные нормы и правила города.

Планы

, представленные в DOB, должны указывать на соответствие применимым физическим стандартам и стандартам занятости для жилых единиц, как того требует подраздел 3 HMC, включая, помимо прочего, следующую таблицу.

* Если есть какое-либо несоответствие между этим положением и LL 49 от 2019 года, преимущественную силу имеет положение LL 49 от 2019 года.

Кодекс пожарной безопасности

Доступ к транспортным средствам пожарной охраны, FC Глава 5, Разъяснения часто задаваемых вопросов Согласно FC 501.4.2, законно существующие подъездные пути к пожарной части до 31 июня 2008 г. и ранее могут остаться.

Энергетический кодекс (NYCECC)

Этот Кодекс регулирует проектирование и строительство зданий с целью эффективного использования энергии.

  • Заявление специалиста
  • Заявление владельца
  • Энергетический анализ планов (повторная проверка: 3-этажные здания) (COM-проверка: 4 этажа и выше) (табличный анализ)
  • Сопроводительная документация (схемы окон / дверей со значениями U / SHGC, детали внешней оболочки со значениями R, размеры систем отопления / механических систем, показатели эффективности и средства управления, отраженные планы потолков и легенды освещения)

Если этого требует объем работ по проекту, Изменение также должно соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Транспортная служба Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP) и другие.


Руководство по представлению планов проекта реконструкции

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей Зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам ремонта здание. В зависимости от сложности и масштаба проекта информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом, согласно статье AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации, как указано в следующем разделе, это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.


Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать весь объем работ, включая различные дисциплины, такие как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие.Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия кодексу; ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2. Полный комплект чертежей должен включать:

  • Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как планы этажей, высоты, графики и детали. Применимые строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Там, где это необходимо для пояснения общих схем и деталей, на чертежах следует указывать масштаб; рекомендуется графический масштаб.

Вся строительная документация должна быть отмечена как «Изменение согласно LL 49/2019». Строительные чертежи, в которых четко не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

  • Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства и т. Д., А также графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию занятости здания, группу использования зонирования, классификацию строительства, объем проекта и основную структурную систему здания.Титульный лист должен включать указатель чертежей, план участка, анализ зонирования, а также специальные и текущие проверки.
  • Указатель чертежей. Список, в котором четко указана вся информация, которая может быть задействована.
  • Участок / План участка . Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую важную информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д.Область предлагаемой работы должна быть четко обозначена.
  • Анализ зонирования с расчетами разрешающей способности зонирования ((ZR) допустимой площади пола, высоты, ярдов, открытого пространства и других требований ZR, как ранее обсуждалось в этом документе.
  • Специальные и текущие проверки Укажите все необходимые специальные / текущие проверки в зависимости от объема работ.
  • Поэтажный план . Показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте названия комнат и используйте их последовательно между рисунками различных дисциплин.Координировать действия всех профессий / дисциплин, чтобы гарантировать, что предложенный объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин. При необходимости на чертежах необходимо указывать класс огнестойкости перегородок, потолка, стен; расположение проходок через огнеупорные сборки; спецификации дверей, окон и отделочных материалов. Укажите способы выхода, доступный маршрут, доступ к площадке, стоянку и другие требования.
  • Внешний вид . Требуется, если проект предусматривает реконструкцию или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутреннего ремонта, который может повлиять на фасад.Покажите предлагаемые внешние условия, высоту основания, высоту здания и этажа, материалы, уклон крыши, расположение дымохода, окон, дверей или других отверстий во внешней оболочке здания, например вентиляционных отверстий и забора свежего воздуха.
  • Строительные секции . Требуемые по мере необходимости для передачи предлагаемых работ, они включают, но не ограничиваются, полные поперечные сечения здания с указанием высоты стен здания от фундамента и опор до каркаса до крыши; также указывает области растекания.В этих разделах должны быть указаны подробные сечения стен, обрамление, внутренние размеры, а также изоляция стен и пола.
  • Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого описания объема работ в увеличенном виде, такую ​​как детали структурных соединений, детали типа стен, детали кровли, защита пешеходов, вырезы бордюров, установленные анкеры, сухие колодцы, сантехника, механическая, противопожарная защита. и пр.
  • Кодекс энергосбережения Нью-Йорка (NYCECC). Если объем проекта включает одно из следующего, то в планах требуется энергетический анализ:
    • Изоляция фундамента и фундамента
    • Замена наружной стены / крыши / пола
    • Вертикальное остекление, световые люки, замена двери
    • Освещение салона
    • Замена систем отопления / охлаждения
    • Ремонт механических каналов
    • Ремонт трубопроводов отопления / охлаждения

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

  • Фасад и парапетные стены с деталями
  • Lot Line Замена окон или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
  • Фасады и детали интерьера
  • Детали строительных систем и оборудования *
  • Соответствие зоне затопления
  • Световые и воздушные расчеты жилых помещений в жилых проектах

См. Минимальные требования для обзора чертежей проекта, доступные по следующей ссылке: https: // www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf


Подача строительной документации

При подаче строительной документации в DOB зарегистрированный специалист по проектированию, который является заявителем записи, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как кратко изложено ниже.

Заявки на создание или изменение квартиры в подвале или подвале согласно LL 49/2019 должны подаваться как изменения Типа 1.Применимые формы и все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение согласно LL 49/2019». Заявки, в которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

  1. Прием заявок. Онлайн-подача заявки на проект должна происходить путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от объема проекта от заявителя может потребоваться заполнить следующие разделы:

    1. Подробная информация о работе по проекту (ранее формы PW-1)

    2. График A - Занятость / использование (ранее PW1A)

      1. Приложение A для изменений в соответствии с LL 49 2019 года должно включать следующее примечание:
        Изменение в соответствии с LL 49 2019 года -
        В соответствии с LL 49/2019 такой сертификат занятости не удостоверяет соответствие применимым законам в отношении части здания за пределами квартиры, созданные или измененные в соответствии с местным законодательством.

    3. Специальные проверки (бывшие формы TR-1)

    4. Инспекции по Энергетическому кодексу (бывшая форма TR-8)

    5. Перевод платы за подачу заявки на проект

    6. Состояние бетона и почвы при изменении площади основания здания (бывшие формы TR-2, TR-3 и / или TR-4

    7. Схема зонирования (ранее ZD1)

    8. Требуемые предметы для профессиональной сертификации (бывший ПК1)

    9. Сертификация специалистов и владельцев (ранее POC1)

  1. Чертежи. Чертежи проекта изменения должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Все чертежи изменений в соответствии с 49 LL от 2019 г. должны четко включать следующее примечание: Изменение в соответствии с 49 LL от 2019 г. Примеры этого:

  2. Схема и детали спринклерного стояка
    Обозначение -
    Номер листа:
    Описание листа
    Т-001.00 Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
    А-100.00 Существующие и сносимые планы этажей
    А-101.00 Предлагаемые планы этажей
    А-200.00 Предлагаемые планы отраженного потолка (если применимо)
    А-300.00 Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)
    А-301.00 Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)
    А-400.00 Существующие и предлагаемые фасады
    А-401.00 Существующие и предлагаемые сечения
    С-100.00 Структурные планы и детали (если применимо)
    С-101.00 Структурные планы этажей и детали
    П-100.00 Поэтажный план - Сантехника
    П-101.00 Схема стояка водопровода - Схема стояка газа - Трубопровод
    П-102.00 Спецификации сантехники - детали сантехники
    СП-100.00 План этажа спринклерной
    СП-101.00
    М-100.00 Механическое оборудование и спецификации
    М-101.00 Отраженный план потолка для механической системы (если применимо)
    EN-100.00 Анализ энергетического кода (если применимо)

    Обозначения на чертеже должны включать: символы, сокращения, примечания и определения, а также перечислить все применимые Строительный кодекс номера разделов


    Рекомендуемые обозначения на чертежах

    A: Architectural: Обязательное обозначение для чертежей архитектурных работ.
    S: Конструкция: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих конструкционные работы.
    P: Сантехника: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих сантехнические работы, включая схемы стояков и детали водопровода
    SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклера, включая планы этажей, схему стояка и детали спринклерной системы
    SD: Напорная труба: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу стояка, включая планы этажей, схему стояка и детали системы стояка
    M: Механический: Обязательное обозначение для планов, показывающих механические работы
    EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ


  1. Необходимые документы. В зависимости от местоположения зданий, назначения и объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:
    • Документация HPD об освобождении от уплаты сбора, если применимо

    • Уведомление FDNY согласно FC 901.7.5, при выполнении строительных работ, влияющих на противопожарную защиту.

    • План защиты жильцов / жителей, если применимо

    • Разрешение транзитных властей - для строительных работ на объектах в пределах 200 футов от любых объектов транзитных властей, e.грамм. Линии метро

    • DOT Approval - для вторжения на улицу

    • Сертификат Landmark (LPC)

    • DEP Approval - для земляных работ с целью увеличения высоты потолка в подвале или подвале квартир

    • Городское планирование - отказ, одобрение или сертификация, если требуется согласно Постановлению о зонировании (ZR), например Отказ от требований к парковке

  1. Рассмотрение плана DOB .После подачи полного комплекта строительной документации заявка передается на рассмотрение эксперту по планированию DOB. Рассмотрение плана представления представителем Plan Examiner может привести к одобрению или отклонению. После отклонения обзора плана заявителю и Владельцу направляется уведомление о возражениях. Возражения должны быть разрешены путем записи на прием или аналогичным образом с использованием электронной подачи с экзаменом DOB Plan, после которого заявка утверждается.

  2. Поправки после утверждения. Любые изменения в утвержденном объеме работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренных документов и / или планов в качестве поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Любые существенные изменения требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в представление «Как построено» в конце проекта (AC 28-104.3).

    • Структурные изменения

    • Расширьте объем работ, включив дополнительное пространство или площадь пола (как определено в ZR 12-10) на том же или другом этаже, не показанном на утвержденных планах.Например, часть гостиной переходит в спальню, а то, что раньше было механическим пространством, теперь становится спальней.

    • Увеличение площади мощеных или аналогичных непроницаемых участков - включить детали гидроизоляции, применимые к новому агрегату

    • Добавление или удаление дополнительных парковочных мест

    • Модификации выхода - Любые изменения в ширине выхода, длине пройденного пути, в расположении выходных / выходных дверей, загрузке выходов или в количестве требуемых выходов в здании

    • Расширьте область применения, чтобы добавить строительные системы, включая любое новое оборудование

    • Любое добавление или удаление водопроводных, газовых или механических стояков

    • Любое уменьшение количества светильников ниже минимального кода

    • Изменения в утвержденной сантехнической и / или газовой арматуре и оборудовании (дополнительную информацию см. В Руководстве по сантехнике)

    • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок

  3. Следующий список, хотя и не исчерпывающий, представляет собой примеры некоторых существенных изменений, которые необходимо представить на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

  4. Построенное представление .Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «Как построено» в конце проекта.

  5. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для согласованной документации и организации данных, чтобы помочь в коммуникации и координации в сфере проектирования и строительства.
    (Посетите http://www.nationalcadstandard.org для получения дополнительной информации.)


Специальные и промежуточные проверки

В соответствии с Главой 17 Британской Колумбии, работы по перестройке могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже. До утверждения заявитель регистрации должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB владелец обычно должен привлечь зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции.Заявитель на регистрацию может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях в ходе инспекции и об опасных условиях следует сообщать в Строительную организацию, а также координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06. Согласно BC 1704.1.2, Подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект изменения для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь

Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).

Бетон монолитный и сборный

Требуется, если общая бетонная кладка на данном проекте превышает 50 кубических ярдов или при других условиях BC 1704.4. Также см. BC 1905.6 и BC 1905.3, BC 110.3 и BC 1913.10.

Осмотр земляного полотна, подземные условия, буровые скважины и испытательные ямы

подлежат специальным проверкам в соответствии с разделом BC1704.7

Конструкционная устойчивость - существующие здания

Изменение существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д., Когда стабильность или целостность структурной системы должны быть временно уменьшены в соответствии с BC 1704.20.6 по BC 1704.20.10.

Земляные работы - Обшивка, опора, распорки и опора

Методы, применяемые для защиты сторон котлована или для защиты прилегающих опорных конструкций, подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.С 20.2 по 1704. 20.10 до н.э. и 1814 г. до н.э.

Кладка

Несущая кладка, кладка стеклопакетов и облицовка должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1 - BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения

Вертикальные элементы фундамента для кладки

подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.9.

Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Все приложения EIFS, установленные на высоте более 15 футов над соседними готовыми профилями, и изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов над соседними готовыми сортами должны соответствовать BC 1704.13.

Механические системы

Механические системы, требующие сертификата соответствия в соответствии с AC 28-116.4.1 должен быть проверен на соответствие утвержденной строительной документации по BC 1704.16.

Спринклерные системы

Спринклерные системы

должны проверяться в соответствии с BC 903 и BC 1704.23. См. Руководство по проекту спринклера.

Системы отопления

Новые системы отопления должны быть испытаны в соответствии с BC 1704.25. См. Руководство по механическому проекту.

Дымоходы

Дымоходы подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.26

Огнестойкие проходки и балки

Специальные обследования на проникновение огнестойких элементов и узлов; и соответствующие противопожарные средства в соответствии с BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2

Анкеры после установки

Установка механических анкеров, клеевых анкеров и болтов должна соответствовать Таблице BC 1704.32. Специальная проверка должна включать проверку соответствия утвержденной строительной документации и стандартам, установленным уполномоченным в соответствии с AC 28-113.2.2 Административного кодекса и BB 2014-018 и BB 2014-019.

Конструкционная смесь для бетона

Конструкция бетонной смеси должна соответствовать BC 1905.3 и 1913.5 (бывшая форма TR 3)

Опоры и фундамент

Осмотр фундамента и состояния фундамента должен проводиться после того, как земляные работы для фундамента будут завершены и все необходимые арматурные стали и требуемые формы будут на месте согласно BC 110.3.1.

Структурная деревянная рама

Конструкционный деревянный каркас должен соответствовать BC 110.3.3.

Конструкция с рейтингом огнестойкости

Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни по ВС 110.3.4.

Альтернативные материалы

Альтернативные материалы должны соответствовать BC 1704.14

Проверки соответствия Энергетическому кодексу

Прогресс и специальные проверки

  • Защита оголенной изоляции фундамента
  • Размещение изоляции и значения R
  • U-фактор фенестрации и рейтинг продукта
  • Утечка воздуха из окна
  • Окрестности
  • Воздушное уплотнение и изоляция - внешний вид
  • Запорные заслонки Изоляция и уплотнение ОВКВ Потребление электроэнергии
  • Мощность внутреннего освещения Проходы через тепловую оболочку: необходимо герметизировать для минимизации утечки воздуха в соответствии с NYCECC R402 2016 года.4 и C402.5.1.
  • Заслонки, встроенные в ограждающую конструкцию здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена.
  • HVAC & Техническое оборудование для нагрева воды: соответствует требованиям к размерам и эффективности согласно таблицам C403.2.3 (1) - C403.2.3 (7) и таблице C404.2 NYCECC 2016 года.
  • Управление системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и технической воды: применимая частичная нагрузка, сброс, управление температурой согласно NYCECC C403.2.4 и C404.6.
  • Изоляция трубопроводов: минимальная толщина от 1 до 5 дюймов, требуется для трубопроводов, по которым текут жидкости> 105F согласно таблице C403 NYCECC.2.10 и C404.4.
  • Информация о техническом обслуживании: предоставляется для установки нового оборудования согласно NYCECC R303.3 и C303.3.
  • Постоянный сертификат: должен указывать тип и эффективность систем отопления, охлаждения и / или нагрева технической воды в соответствии с NYCECC R401.3.
  • [измерение] Потребление электроэнергии: Наличие и работа индивидуальных счетчиков или других средств мониторинга помещений и квартир отдельных арендаторов должны быть проверены визуальным осмотром согласно 1 RCNY 5000-01 (h) 1 и 2 - IC1, IIC1 и NYCECC C405.6 и C405.7
Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки
.

Квартира на цокольном этаже Плюсы и минусы для съемщиков

Ярко-белые стены придают этой подвальной квартире легкую и воздушную атмосферу (Из списка на 334 W. 17th St.)

У

жителей Нью-Йорка нет проблем с преобразованием практически любого помещения в пригодное для использования. Шкаф может стать детской, а однокомнатная квартира - двух (или трех) спальней. Так почему бы жителям не жить в подвальной квартире?

Более низкая арендная плата и отдельный вход - лишь две причины, которые делают эти помещения более привлекательными.Однако важно знать, что по закону является подвалом. Для законности половина высоты квартиры должна быть выше уровня улицы. Требования к односемейным домам с квартирами в подвале следующие: окно в каждой комнате, потолки высотой не менее 7 футов, стены должны быть как влагонепроницаемыми, так и водонепроницаемыми. Еще одна полезная информация: квартиры в подвале в двухквартирных домах нельзя сдавать в аренду, если здание не приобретет новый сертификат о заселении, в котором он указан как многоквартирный дом.

Не так давно город представил пилотную программу для владельцев домов, которая предусматривает средства на переоборудование подвальных квартир. Хотя в последнее время бюджет был сокращен из-за COVID-19, возможно, появится больше возможностей арендовать подвал. Но нужно ли? И как сделать более гостеприимным пространство, в котором не хватает естественного света? Вот что вам нужно знать.

Плюсы и минусы аренды подвальной квартиры

Перед тем, как нажать на курок, следует учесть множество факторов.

Плюсы цокольной квартиры

  • Больше уединения : Многие квартиры на цокольном этаже имеют отдельный вход.
  • Экономия на расходах на охлаждение : Квартиры в подвале обычно на несколько градусов холоднее, чем остальная часть дома.

Минусы подвальных квартир (исправили тоже!)

  • Безопасность - это более важная проблема. : Находясь на уровне улицы, квартира в подвале становится немного более уязвимой для краж со взломом.Поэтому убедитесь, что двери и окна закрыты, а освещение перед зданием яркое.
  • Пространство может казаться тесным : В некоторых квартирах потолки могут быть ниже, чем в помещениях на верхних этажах. Кроме того, подвальные помещения обычно не получают много естественного света. Но несколько дизайнерских приемов и советов (см. Ниже) могут исправить это.
  • Возможно затопление : Квартиры в подвале подвергаются большей опасности затопления при сильном шторме.
  • Грызуны и насекомые могут быть более распространенными. : Убедитесь, что в вашем доме регулярно проводятся мероприятия по борьбе с вредителями, и отметьте, где находится мусор по отношению к вашей квартире.
  • Шум может быть проблемой : Квартира на уровне улицы может быть более шумной. Но толстые шторы и усиленные окна могут помочь заглушить любой внешний звук.

Идеи отделки подвальной квартиры

Текстура, цвет и низкопрофильная мебель могут улучшить тусклую аренду.(Из объявления по адресу 108 Waverly Ave. # 1)

Итак, вы решили снять квартиру в подвале. Вы можете сделать его привлекательным и уютным, приложив немного любви к дизайну. Главное - придать элементам декора комфорт, тепло и цвет. Вот как все это сделать.

Используйте шторы от пола до потолка в подвале квартиры

Дизайнерский трюк для низких потолков - повесить длинные шторы, так как они могут создать иллюзию лишней высоты. «Эмпирическое правило велико и широко», - говорит Хизер Гёрцен, специалист по креативу и дизайну в Havenly, онлайн-сервисе дизайна интерьера.«Повесьте оконную занавеску на 4–6 дюймов над окном так, чтобы шторы едва касались края окон, чтобы внутрь проникало больше естественного света».

Герцен рекомендует использовать римские шторы для высоких окон, из мягкого льна или из натурального переплетения. Адам Мешберг, основатель и руководитель Meshberg Group, предложил использовать яркие цвета и текстуры на пустой стене, чтобы создать иллюзию пространства с высокими потолками.

В зависимости от размера и расположения окна можно повесить традиционные шторы.Но вам нужны достаточно длинные, чтобы коснуться пола. «Нет ничего больше похожего на устаревший дом (не в модном стиле бабушкиного шика), чем шторы, свисающие на полпути к стене», - добавила она.

Украсить фактурой или натуральной зеленью

Есть способ оживить ваши стены без окон. «Рассмотрите такие текстуры, как деревянные панели, которые сейчас популярны», - сказал Мешберг. «Добавьте полки или книжные шкафы для демонстрации предметов разговора, включая книги разного цвета и размера - небольшие суккуленты или другие виды зелени на плавающих полках также сделают визуальный акцент, не разрушая банковский счет.”

Герцен согласился, добавив: «Подумайте о многослойном текстиле, например о коврах, чтобы закрепить ваше жилое пространство для дополнительной мягкости, и о оконных покрытиях, чтобы добавить больше измерения».

Инвестировать в низкопрофильную мебель

У вас могут быть низкие потолки, поэтому правильно подобранная по высоте мебель предотвратит ощущение тесноты в помещении. «Инвестируйте в низкопрофильную мебель, особенно в такие большие предметы, как диван или кровать», - сказал Герцен. «Этот стиль очень модный и может добавить вашему пространству более роскошный и уютный вид.”

Но не забудьте повесить настенный декор или добавить другие более вертикальные акцентные элементы (например, торшеры), чтобы убедиться, что все не находится в одной плоскости. «Наличие элементов на разной высоте даст глазу больше места для блуждания, снова создавая иллюзию глубины и пространства», - добавила она.

Мягкое освещение подвальной квартиры незаменимо

Освещение, наверное, самый важный элемент дизайна в подвальной квартире. Что покупать?

«Выбирайте смелые и регулируемые светильники с забавной отделкой или текстурой, например, латунь или плетеный ротанг», - сказал Мешберг.«Свет можно постепенно приглушать, чтобы соответствовать времени суток».

Настенные бра - отличное дополнение как по форме, так и по функциональности. Вы можете спрятать шнуры, чтобы они выглядели чище, или оставить их открытыми для более индустриального и грубого эстетического вида, что очень подходит для подвальных помещений.

Если настенные светильники с затемнением не подходят, выберите все лампы. «Мягкий рассеянный свет лампы сделает пространство более уютным и очаровательным», - сказал Герцен. «Сложите множество дополнительных источников света, таких как настольные и торшеры, чтобы осветить ваше пространство уютным сиянием.”

Еще одна уловка для скрашивания? Большие зеркала. «Они необходимы для придания глубины и расширения комнате», - сказал Мешберг. Кроме того, они отражают свет в пространстве, делая его ярче.

Не бойтесь смелых оттенков

Как сделать более темное пространство ярче? Цвет!

«Более темные цвета могут казаться более умышленными и интимными в подвальной квартире», - сказал Герцен. «Добавление холодных тонов (например, синих, серых и зеленых) может иметь успокаивающий эффект, а смешение рисунков придаст вашему пространству ощущение индивидуальности и характера.”

Если ваш домовладелец послушен, Герцен рекомендует нанести свежий слой краски красивого оттенка. Это похоже на мгновенное преображение, которое сразу же заставит ваше пространство чувствовать себя более комфортно и понравится вам.

Еще одна идея - вложить средства в обшивку панелей или самодельные обшивки. «Доступно несколько экономичных вариантов, которые могут добавить визуального интереса и текстуры к вашим стенам, в то же время делая более высокие окна более продуманными и продуманными», - добавил Гёрцен.

Превратите потолок в центр внимания

Последнее, на чем вы, вероятно, хотели бы сосредоточиться, - это потолок.Но это может стать ключом к превращению подвальной квартиры из холодной в шикарную. «Считайте потолок элементом дизайна сам по себе», - сказал Герцен. «Только с разрешения домовладельца вы можете оклеить дом обоями с забавным рисунком или потолочной плиткой для дополнительного объема и уюта».

.

В «Паразитах» классовый конфликт возникает из подвальных квартир Южной Кореи: NPR

В фильме Бон Джун Хо « Parasite » семья Ким, которая собирает коробки для пиццы, чтобы пройти мимо, проживает в полуподвальной квартире, изначально построенной как бункер для радиоактивных осадков. Неон / CJ Entertainment скрыть подпись

переключить подпись Неон / CJ Entertainment

В фильме Бон Джун Хо « Паразит » семья Ким, которая собирает коробки для пиццы, чтобы обойтись, проживает в полуподвальной квартире, изначально построенной как бункер для радиоактивных осадков.

Неон / CJ Entertainment

Южнокорейский фильм Паразит , рассказ о богатой семье Пак и бедной семье Ким, стал международной сенсацией - отчасти из-за универсальных тем, таких как конфликт между имущими и неимущими. Но некоторые элементы Parasite являются специфически южнокорейскими, включая его архитектуру.

«Когда я был маленьким, я действительно жил в доме, но в основном я рос в жилых комплексах», - говорит директор Бонг Джун Хо, который разговаривал с NPR через переводчика в Калвер-Сити, Калифорния.офисы. «Так что я в основном жил на девятом, 13-м этаже, поэтому я жил в воздухе. В Корее в 1970-х и 80-х годах жилые комплексы символизировали средний класс».

В Parasite не так уж много среднего класса. Действие меняется от блестящего модернистского особняка, парящего на холмах над Сеулом, до убогой квартиры в подвале.

Джина Ким, профессор Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и кинорежиссер родом из Южной Кореи, отмечает, что подобные особняки можно найти практически в любой точке мира: в Берлине, Дубае, округе Вестчестер в Нью-Йорке.Но эта квартира в полуподвале - особая черта Сеула, говорит она: она возникла во времена ядерного противостояния между Соединенными Штатами и Советским Союзом.

«Все были параноиками после Корейской войны, и они начали строить бункеры во всех зданиях, даже в больших многоквартирных домах», - говорит она. «Таким образом, это пространство, изображенное в фильме, полуподвал - это своего рода бункер, который в 1970-х годах использовался как бункер».

В фильме больше одного бункера, но полуподвальный бункер является основным домом для семьи Ким, которые более или менее служат антигероями Parasite .По словам Ким, долгое время аренда таких полуподвалов в качестве жилых домов была незаконной. Они были заполнены плесенью и вредителями и подвержены наводнениям; у людей, которые там жили, развивался хронический кашель и кожные заболевания.

Но всего за несколько десятилетий Южная Корея превратилась из одной из беднейших экономик мира в одиннадцатую по величине. Ким говорит, что правительство было вынуждено легализовать эти полуподземные квартиры для размещения рабочих. Это не значит, что они стали желанными.

«Люди могут в них заглянуть», - говорит Ким. «Люди писают в окна. Люди парковают свои машины [перед собой], блокируя свой небольшой солнечный свет».

Бун Чен Хо говорит, что семья в подвале хочет улучшить свое положение, но они погрязли в грязи - в прямом и переносном смысле.

«Эти полуподвальные дома находятся под землей только наполовину. Это очень похоже на психологию наших главных героев», - говорит он. «Мы очень быстро стали богатой страной.И люди, которые не смогли сесть в этот скоростной поезд к богатству, чувствуют себя потерянными. И они чувствуют свою неполноценность ».

«Экономика - это не только цифры», - говорит он. «Это также несет в себе много эмоций».

Эти темы разыгрывались в более ранних фильмах Бонга, особенно в его классной притче 2013 года Snowpiercer , а также в популярной культуре Южной Кореи в целом.Джина Ким указывает на инди-рок-хит Чанга Киха «Дешевый кофе» 2008 года, который обращен к молодым людям, которым не хватило мечты о мобильности класса.

YouTube

Ее перевод вступительного слова:

Я пью дешевый кофе
Он даже не теплый, и у меня изжога
Мои ноги застревают на липком линолеумном полу и издают громкий стук, отделяясь от пола.
Мимо проносится таракан, но мне все равно
Интересно, почему мой кашель не прекращается темным утром.

Метафоры здесь, по словам Ким, не особо тонкие. Но опять же, это не история - в Parasite и во всем мире - структурного неравенства.

Нина Грегори редактировала трансляцию этой истории.

.

Услуги по уборке и уборке помещений

Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки

Компания / Контакт * Телефонный номер Электронное письмо * Область *

- Select -AB КалгариAB ЭдмонтонAZ PhoenixCA Лос-АнджелесCA SacramentoCA Сан-ДиегоCA Сан-ХосеCA SonomaCANADA Корпоративный офисCO Колорадо-СпрингсCO ДенверCO Форт-КоллинзDE ДелавэрFL МайамиFL ОрландоFL Палм-Бич Каунти FL TampaGA AtlantaHI Гавайи Индиан-Лоинс-Сити Чикаго Майнс-Сентрал-де-Майнс-де-Майнс-де-Майнс-де-Майнс-де-Майнс-Сити-Мери-Лоинс-Центр Западный МичиганMN Minneapolis St PaulMO St.LouisNC AshevilleNC CharlotteNE NebraskaNJ Северный Новый Южный JerseyNJ JerseyNV Лас VegasNY Long IslandOH CincinnatiOH ClevelandOH ColumbusOH ToledoOK OKCON Hamilton / BurlingtonON MississaugaON Tri-CityOR PortlandPA Большой PittsburghPA PhiladelphiaSC Upstate CarolinaStratus Корпоративный OfficeTN NashvilleTX AustinTX DallasTX HoustonTX Сан AntonioUT Солт-Лейк CityVA Центральный VirginiaVA Hampton RoadsWA Seattle

Я заинтересован в: *

Услуги по уборке помещений

Франчайзинг

Детали

Свяжитесь с нами

Отправка вашей информации регулирует нашу политику конфиденциальности.

Оставьте это поле пустым .

Квартиры на цокольном этаже - Город Милтон

Примечание. Мы обновили наши Рекомендации по вторичным апартаментам, чтобы помочь вам в подаче заявки на разрешение, проверках и процессе строительства.

Вы хотите переоборудовать часть своего дома в аренду? Подумайте о том, чтобы поставить второй люкс. Вторичные апартаменты, также известные как апартаменты на цокольном этаже или дополнительные единицы, представляют собой автономные жилища, созданные путем преобразования части существующего жилища или создания нового жилища.

Подать заявку на разрешение

Чтобы добавить дополнительный люкс к своему дому, прежде чем начать какие-либо работы, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство.

Анкеты

Вам необходимо заполнить следующие формы:

Строительные чертежи

Вместе с заявкой предоставьте следующие строительные чертежи:

  • План участка (образец А-1)
  • Существующие планировки этажей (образцы А-2, А-4 и А-6)
  • Предлагаемые планы этажей (образцы А-3 и А-5)
  • Профили и детали конструкции стены / потолка / противопожарного разделения (образец А-7)
  • Фасады с изображением входного и выходного окна вспомогательной квартиры (образец А-8 и А-9)
Обратитесь к образцам чертежей для получения конкретных требований к чертежам, включая количество копий для каждого необходимого чертежа.Ознакомьтесь с нашими правилами отправки рисунков.

Тарифы и сборы

Просмотрите наши сборы за разрешение на строительство, чтобы узнать ставки, связанные с размещением второго апартамента.

Требования к зонированию

Перед тем, как подавать заявление на разрешение, убедитесь, что ваша собственность зонирована под второй люкс. Согласно Положению о зонировании, вторичный номер (квартира в цокольном этаже) должен:

  • Находиться в отдельно стоящем односемейном или полусмежном (прикрепленном только ниже уровне) жилище, обслуживаемом муниципальными службами водоснабжения и водоотведения
  • Иметь три разрешенных парковочных места на участке
  • Быть площадью не более 85 м²

Заказать осмотр здания

В ходе строительства второго этажа вы должны, при необходимости, записаться на осмотр здания, который можно провести онлайн на разных этапах строительства, как указано в вашем разрешении на строительство.Типичные проверки подвальных квартир включают:

  • Обрамление
  • Изоляция и воздушный барьер
  • Подземная сантехника, надземная сантехника и чистовая сантехника
  • Нагрев начального и окончательного нагрева
  • Финальное здание
.

Смотрите также

Сделать заказ

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение